Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 125 000,- for kr 2 125 000,-

fasade

fasade

fasade

terrasse

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

bad

bad

gang

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Ådalsbruk - Innholdsrik enebolig med stor tomt. Solrik beliggenhet. 2 bad. 4 soverom.

Gudbrand Akers veg 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Ådalsbruk - Innholdsrik enebolig med stor tomt. Solrik beliggenhet. 2 bad. 4 soverom.: Ådalsbruk - Innholdsrik enebolig med stor tomt. Solrik beliggenhet. 2 bad. 4 soverom.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
133 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde sentralt på Ådalsbruk. Dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Ca. 1,5 mil til Hamar sentrum og 4-5 km til Løten, hvor man finner de fleste fasiliteter og servicetilbud. Det er fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ådalsbruk oppvekstsenter 0.4 km

8-10 kl. Løten ungdomsskole 5.1 km

Vgs. Jønsberg landbruksskole 12.4 km

Vgs. Stange videregående skole 16.3 km

Bhg. Ådalsbruk oppvekstsenter 0.4 km

Bhg. Brovold barnehage 1.7 km

Bhg. Skogly barnehage 4.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ridabu ta høyre inn mot Ådalsbruk, Ilseng og Hjellum. Følg Kongsvegen inn på Haukstadvegen. Følg Haukstadvegen til rundkjøring forsett rett frem inn på Klevbakken. Ta så til venstre inn på Gudbrand Akers veg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1903

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

133m2

Bruksareal

133m2

Tomt

3319m2

KR-kode

651880

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gudbrand Akers veg 10, 2345 Ådalsbruk

Gnr. 214, bnr. 7, i Løten kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.319,5 kvm.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og carport. God med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etasje: Vindfang, stue, kjøkken,bad/toalettrom, soverom,gang/trapperom.: 83 kvm

2.etasje: Gang/trapperom, bad/toalettrom,3 soverom.: 50 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Gudbrand Akers veg 10!

Innholdsrik enebolig med stor tomt. Sentral beliggenhet med kort veg til skole, barnehage og butikk.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Gulv med laminat og fliser. Vegger med malte panelplater, malt panel, malt strie, fliser, behandlet panel og panel. Himlinger med folierte plater, malte plater, malt MDF-panel, behandlet panel, panel og plater.

1.etasje:

Entre med romslig skyvedørsgarderobe. Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Hvit servant i baderomsinnredning med speil og belysning over. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Stor og luftig stue med utgang til romslig terrasse og videre til hage. Pent Ikea kjøkken fra 2007 med profilerte fronter og laminerte skrog. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Laminert benkeplate. Kjøkkenøy gir ekstra benkeplass og lagringsplass. Stor kjølerom. I første etasje er det ett soverom.

2.etasje:

Tre romslige soverom, god med garderobeplass på alle tre soverom. To kott til oppbevaring og lagring. Stor og luftig flislagt bad med varmekabler i gulvet. Innmurt hjørne massasjebadekar. Vegghengt toalett. Heldekkende dobbel servant i hvit baderomsinnredning med speil og belysning over.

Dobbelgarasje med inntillbygget carport. I garasjen er det en isolert bod.

Oppvarming

Varmepumpe. Peis i stue. Varmekabler på begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1903.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1897/900097-1/11 13.01.1897 BESTEMMELSE OM VEG

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/107694-1/11 01.10.1979

BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde

ledninger m.m.

1992/15640-1/11 30.11.1992 JORDSKIFTE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan Klevbakken-Ådalsfeltet datert 14.03.1979med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.03.1979.

Det er regulert inn vei over deler av tomten.

Garasje og bolig er SEFRAK- Registert. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt lov til å endre, flytte eller rive bygningen

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lekestua på tomta medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 21.495,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomskatt og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 6.559,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 29.000,- pr. år. /32.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Rikstv som leverandør avtv og har avgift på kr 400 pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Ådalsbruk
Kirkesogn Løten

Steder i nærheten

Klevbakken 0.2 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.5 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 5 km
Bussholdeplass Klevbakken Handel 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Folkehjem aktivitetssal 0.1 km
Idrettsanlegg Ådalsbruk gras 1 km
Treningssenter Family Sports Club Løten 5 km
Treningssenter Fønix CC stadion 14.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ådalsbruk oppvekstsenter (1-7 kl.) 0.6 km
Hedemarken friskole (1-10 kl.) 2.5 km
Jønsberg landbruksskole 11.8 km
Stange videregående skole 15.8 km

Barnehager

Ådalsbruk oppvekstsenter (0-5 år) 0.6 km
Brovold barnehage (0-5 år) 1.7 km
Skogly barnehage (0-6 år) 4.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 13.7 km
Kjøpesenter CC Stadion 14 km
Postkontor Joker Klevbakken 0.2 km
Apotek Vitusapotek Løten 5.1 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Joker Klevbakken 0.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 5.4 km
Kiosk/video Vi-To 5.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 5.4 km
Bensin Best Romedal 8.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 29,1 %
Husholdninger uten barn 70,9 %
Gj.snitt byggeår 1937
Gj.snitt tomtestørrelse 1780
Område Personer Husholdninger
Kommune: Løten 7633 3449
Grunnkrets: Ådalsbruk 326 158

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:1,5 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?