Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Velkommen til ditt nye hjem!

Gullbekken 25

Heng av deg jakken og ta av deg skoene før du tar turen videre i ditt nye hjem

Boligen har en rosmlig stue

Med utgang til en stor og solrik terrasse

I stuen har man også plass til spisebord

Kjøkkenet er pusset opp i 2016

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

kjøkken

Hovedsoverommet i 1.etasje har godt med plass

Flislagt bad med varme i gulv

bad

Vaskerommet med egen utgang

2.etasje har tre soverom

Hvorav et har utgang til luftebalkong

soverom

soverom

WC i 2.etasje

Deler av eiendommen er opparbeidet med brostein

Stor og usjenert hage

Egen utbod i hage

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

NANNESTAD - Prisgunstig enebolig i brl over to etasjer. Fin intern beliggenhet. Garasje i rekke

Gullbekken 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

NANNESTAD - Prisgunstig enebolig i brl over to etasjer. Fin intern beliggenhet. Garasje i rekke : NANNESTAD - Prisgunstig enebolig i brl over to etasjer. Fin intern beliggenhet. Garasje i rekke

Boligtype:
Enebolig, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 395,-
Fellesgjeld:
Kr 12 679,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en rolig og tilbaketrukket beliggehet med kort vei til mye. Prestmosen er et attraktiv og barnevennlig boområdet med gangavstand inn til Nannestad sentrum med ulike butikker, spisesteder, vinmonopol, offentlig kommunikasjon og idrettsanlegg. Skulle man ha behov for ytterligere servicetilbud, er det kort vei til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter. Videre er det gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående. Perfekt beliggenhet for barnefamilier med alt i gangavstand!

Nannestad ligger i den nordvestre delen av Øvre Romerike og har meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Skiløyper i umiddelbar nærhet og kort vei til Nordåsen og Sjonken. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann og jaktmuligheter. Alpinsenter i Maura. Hurdalssjøen er en kort kjøretur unna med mange flotte badesteder med langrunne strender og muligheter for båt!

Med bil:

Nannestad sentrum - ca. 1 min.

Gardermoen - ca 14 min.

Jessheim - ca. 20 min.

Oslo - ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Det er 11 barnehager i Nannestad, hvor nærmeste barnehage er Prestmosen Barnehage og Midtbygda barnehage. Det er ca. 3 minutter gange til nærmeste barneskole som er Preståsen skole. Videre er det ca 6 minutter gange til ungdomskole og videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 12 679,-

Totalpris

Kr 2 602 679,-

Felleskostnader

Kr 4 395,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1986

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

114m2

Tomt

13176m2

KR-kode

631842

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gullbekken 25, 2030 Nannestad

Gnr. 27, bnr. 241 i Nannestad kommune.

Andelsnr. 47,

Gullbekken Borettslag, org.nr. 954 098 745

Tomten

Eiet tomt på 13.176,3 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers gode parkeringsmuligheter ved boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det er montert vannmåler i borettslaget.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Bruksareal:

Enebolig 114 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 74 kvm: Hall/trapperom, Kjøkken, stue med spisestue, bad/WC, vaskerom og soverom.

2. etasje 34 kvm: Trapperom/hall, WC, tre soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 6 kvm: Bod

Frittstående utebod:

1. etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Gullbekken 25

En enebolig i borettslag med flott beliggenhet sentralt i Nannestad

Et hyggelig vindfang ønsker deg velkommen. Her kan du henge av deg jakken og ta av deg skoene, før du tar turen videre inn i ditt nye hjem. Videre føres du inn i stuen. Stuen er romslig og har godt med vindusflater som gir rikelig med naturlig lys inn til boligen. Fra stuen har du utgang til en stor og solrik terrasse.

Kjøkkenet: Kjøkkeninnredning ble montert i 2016 og det ble samtidig nye overflater på vegger og tak. Hvit glatt Ikea kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt induksjon platetopp og det er også tilkoblet en ventilator over kokeplass som går ut til tak eller til yttervegg.

Videre i første etasje er et soverom, bad, vaskerom med egen inngang og bod.

Bad i 1. etasje: Badet er flislagt på gulv og vegger og ble modernisert av tidligere eier for noen år siden. Nåværende eier har skiftet innredning, malt tak nytt lys og avtrekksvifte i 2016. Innredningen består av et underskap, servant, lys og stikk. Adskilt dusjsone med dusjing direkte på gulv og på vegg avsteng med glassvegger og glassdør. Avtrekksvifte i yttervegg og varmekabler i gulv.

Vaskerom: Vaskerommet har fliser på gulv og på vegg overflater. Innredningen består av opplegg for vaskemaskin, 200 liters varmtvannsbereder fra 2001 og en utslagsvask.

2.etasje består av tre soverom, samt WC.

WC 2.etasje: Wc rommet er flislagt på gulv og på vegger. Innredningen består av et vannklosett og en servante med et innfelt speil over.

Gulv: Laminat og fliser på alle gulv i begge etasjer. Heltre trapp mellom etasjene.

Vegg: Malte, tapetserte og panelerte plater på bindingsverk. Fliser på bad, vaskerom og wc samt mellom over og underskap på kjøkken.

Himling: Malte sparklede takflater på plater eller panelerte himlinger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner. Peisovn i stuen som er nevnt i tidligere bygningsdel. Det er termostatstyrte varmekabler i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.10.1986

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Bod på loftsetasjen må få tilfredsstillende ventilasjon.

Det er uklart om dette er utført. Bod er gjort om til soverom og det er installert takvindu. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at 2.etasje er endret etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Byggetegninger viser to soverom, WC og bod i 2.etasje. Dette er senere gjort om til tre soverom og WC. Boden er fjernet.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Gullbekken Borettslag.

Borettslaget består av 49 andelsboliger.

Forretningsfører er Nannestad Boligbyggelag.

Dyrehold; hund er tillatt dersom eier var eier av hunden før innflytting. Må skrives en skriftlig avtale med styret. Katt ikke tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggeøse i henhold til reguleringsplan for Gullbekken boligområde Nannestad boligbyggelag datert 04.02.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.02.1983.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.395,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, ytre vedlikehold, TV/internett, strøm i fellesarealer, forsikring, kommunale avgifter, vannavgift, snørydding. Felleskostnadene kan justeres i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert i 2009.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 70,-

Avdrag kr 1.003,-

Driftsutgifter kr 3.322,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.400,- pr. år. / 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av fiber og avgiften er inkludert i felleskostnader (grunnpakke). Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.619.888. Av dette beløpet utgjør kr 12.679,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 5.650,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Preståsen
Kirkesogn Nannestad

Steder i nærheten

Nannestad torg 0.8 km
Nannestad kirke 1.8 km
Gardermoen ridesenter 4.9 km
Engelstadkorset 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 10.7 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 9.8 km
Bussholdeplass Nannestad sykehjem 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nannestad stadion 0.9 km
Idrettsanlegg Bjerke stadion 7.4 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Preståsen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Nannestad videregående skole 0.8 km

Barnehager

Midtbygda barnehage (0-5 år) 0.2 km
Prestmosen barnehage 1 km
Bjerketun barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 0.8 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 0.8 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 5.7 km
Apotek Boots apotek Nannestad 0.8 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Kiwi Nannestad 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Nannestad 0.8 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 7 km
Bensin Shellsenter Nannestad 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 42,2 år
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 649
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Preståsen 1298 520

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummn.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?