Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Fasade

Gang

Gjestetoalett

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Stue

Stue

Bad

Soverom

Plantegning U.etasje

Plantegning 1.etasje

Plantegning 3.etasje

Fasade

Fasade

Fasade

Lekeplass like ved

Idrettsanlegg

Tasta - Innholdsrik enebolig i barnevennlig område. 2 bad og 5 soverom. Garasje.

Gullfakskroken 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Tasta - Innholdsrik enebolig i barnevennlig område. 2 bad og 5 soverom. Garasje. : Tasta - Innholdsrik enebolig i barnevennlig område. 2 bad og 5 soverom. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
207 / 231 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gullfakskroken 17 ligger i et veletablert og populært område på Tasta. Her har man gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og lekeplasser.. Nye aktivitetsparken ligger ca 150 m fra boligen. Tastasenteret har man i nærheten her er det kaféer, gode shopping muligheter, treningssenter, legesenter og helsestasjon. I tillegg har man flotte turområder som bl.a Stokkavannet og Tastaveden like ved. Fra boligen har man gode bussforbindelser til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Tastarustå skole

1-7 kl. Teinå skole

1-7 kl. Tasta skole

8-10 kl. Tastaveden skole

Vgs. Randaberg videregående skole

Vgs. Stavanger offshore tekniske skole

Bhg. Tastavarden barnehage - Gullfaks (0-6 år)

Bhg. Trollbergen Barnehage (1-6 år)

Bhg. Ytre Tasta barnehage - Eskeland (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1989

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

207m2

Bruksareal

231m2

Tomt

219m2

KR-kode

3516225

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gullfakskroken 17, 4028 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 2839 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 219 kvm.

Parkering

Garasje og på tomt. I tillegg til gjesteparkering i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 256 kvm

Totalt bruksareal: 231 kvm

Totalt primærrom: 207 kvm

Primærrom:

underetasje: Gang, kjellerinngang, kjellerstue, bad, 2 soverom: 72 kvm

1. etg: Hall m/trapp, vaskerom/biinngang, stue, kjøkken og wc. : 79 kvm

2. etg: Gang, bad, 3 soverom: 56 kvm

Sekundærrom:

underetasje: Utvendig bod: 4 kvm

1. etg: Garasjerom: 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gullfakskroken 17 er en innholdsrik familiebolig med god planløsning og mange muligheter.

Tomten ligger bra til og har godt med sol hele dagen. Man får et godt inntrykk av boligen som har en stor og solrik terrasse.

Man kommer inn i gangen hvor det er god plass til å henge fra seg ytterklær.

Gjeste wc, biinngang/vaskerom er også i boligens hovedetasje.

Deretter kommer vi inn til en romslig stue som er lett å innrede. Her har man muligheter for den sofagruppe og det spisebordet som er ønskelig. Stuen er gjennomført og med store vindusflater som slipper inn godt med lys. Det er vedovn i stuen som gir god varme. Fra stuen har du utgang til stor terrasse.

Man har kjøkkenet adskilt fra stuen og egnes godt for matlaging. Kjøkkenet er utnyttet med god skap- og benkeplass. Man har her muligheter for frokostbord.

I 2. etg er det tre romslige lyse soverom. Soverommene er av god størrelse med plass til dobbelseng og garderobe på alle rom.

Hovedbadet er i denne etasjenog er fra byggeår. Et flott bad med fliser på gulv med varmekabler, toalett, dusj, seksjon med vask.

Underetasjen er innredet med en lysmalt stue. Stuen er trivelig og er av god størrelse. Kjelleren inneholder videre to soverom.

I denne etasjen er det et helfliset bad med dusj, seksjon med vask og toalett. Badet ble bygget i 2004.

I tillegg er det en egen biinngang i denne etasjen hvor det er god plass til å henge fra seg ytterklær. Denne etasjen gjør at ungdommer i huset kan få sin egen avdeling.

Tilhørende er det parkering i garasje.

Oppbevaring i bod inne i tillegg til en utvendig bod.

Dette er en velholdt og flott familiebolig med god planløsning i et barnevennlig område!

Oppvarming

Varmepumpe i hovedetasje og kjeller. Varmekabler i gang og på bad, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.02.1989.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Planering av terreng med fall fra huset, beslag på toppen av grunnmursplater, rekkverk utvendig hovedtrapp og kjellervange, terrasse med rekkverk ut fra stue, attest fra byingeniøren, montering av røkvarslere.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at underetajsen er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

Garasjen er bygd i 2006 stemplet tegninger fra 8.11.2004.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 23400, tinglyst 30.11.1988, Kommunens og Stavanger Ellags rettigheter og plikter til å legge og vedlikeholde ledninger, pliktig medlemskap i velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 994 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Garasjen er bygd i 2006

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.690,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 17.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.996,-

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 449,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 339,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Tastarustå Nord 3
Kirkesogn Vardeneset

Steder i nærheten

Tastasjøen 0.9 km
Tastatorget 1.6 km
Dusavika 1.7 km
Sjømannsskolen 3.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.9 km
Sentralstasjon Stavanger 4.9 km
Bussholdeplass Ulaveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tasta bydelsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Tastavarden fjellhall 0.6 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 0.4 km
Treningssenter SATS Tasta 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tastarustå skole (1-10 kl.) 1.1 km
Teinå skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 2.9 km
Randaberg videregående skole 3.3 km
Stavanger offshore tekniske skole 3.2 km

Barnehager

Tastavarden barnehage - Gullfaks (0-6 år) 0.2 km
Trollbergen Barnehage (1-6 år) 0.3 km
Ytre Tasta barnehage - Eskeland (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1.4 km
Kjøpesenter Straen Senter 4.4 km
Postkontor Coop Extra Tasta 0.9 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1.3 km
Apotek Vitusapotek Tasta 2.9 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 6 km
Dagligvare Rema 1000 Dusavik 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Tasta 0.9 km
Kiosk/video Mix Romsøe's Conditori 4.1 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 4.7 km
Bensin Shell Select Vardeneset 0.7 km
Bensin Uno-X Randabergveien 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 250
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Tastarustå Nord 3 569 254

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?