Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Utsikt fra stuevindu

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Haganes

Haganesbrekko 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Haganes: Flott enebolig med sjøutsikt og gode solforhold. 3 soverom + uinnredet loft.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Huset ligger høyt og fritt til på Haganes uten gjennomgangstrafikk. Fra boligen er det nydelig utsikt mot sjø og parkområde. Området har en aktiv velforening og det er opparbeidet et nydelig parkområde (Haganesparken) som ligger like nedenfor boligen. Her er det gode aktivitetsmuligheter hvor man bl.a kan disponere grillhytten. For den som er glad i friluftsliv, er det ypperlige bade, fiske og turmuligheter like i nærområdet. Boligen har godt med uteareal - her har man gode muligheter for å nyte de gode solforholdene.

Haganes velforening arrangerer en rekke aktiviteter året rundt. Her kan nevnes lysfest med fakkeltog 1.søndag i advent, sankthansfest, barnas dag med aktivitetsløype rundt i bygden, hesteridning, leker, lodd, kafe'osv.

Ca. 15 minutters kjøring til Sartor senter kan by på et bredt utvalg av butikker, resturanter og kino. Videre tar det ca 30. minutter med bil til Bergen sentrum. Ca. 7 km til Sund senter med alle daglige servicetilbud.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tellnes skule

8-10 kl. Fjell ungdomsskule

Vgs. Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund

Vgs. Sotra vidaregåande skule

Bhg. Gardstunet barnehage

Bhg. Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år)

Bhg. Skogsvåg barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Sotra. Etter Kolltveittunnelen tar man til venstre mot Fjell. Kjør rett frem til man kommer til industriområde/Tellnes næringspark på høyre hånd. Her tar man inn til venstre mot Haganes. Følg veien til man kommer til flott parkanlegg på venstre hånd, her tar man opp til høyre i Haganesbrekko og kjører til toppen av bakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

132m2

Bruksareal

148m2

Tomt

1046m2

KR-kode

691725

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haganesbrekko 20, 5357 Fjell

Gnr. 52, bnr. 301, i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1046 kvm. Tomten er opparbeidet med belegningsstein ved inngangsparti, her er det også biloppstillingsplass, videre er det bygget forstøtningsmurer, bed, plen og stor terrasse på fremsiden av huset.

Parkering

Bilopptillingsplasser på egen tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

U. etasje: Gang/kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og bad. 52 kvm.

1.etasje: Entre/gang, soverom, bad, stue, spisestue og kjøkken. 80 kvm.

Sekundærrom:

U.etsje: 2 innvendige boder samt en bod med utvendig inngang: 16 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong, antas å være isolert. Fundamenter og grunnmur er utført i betongkonstruksjoner, vegger som vender ut mot terreng i betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er utført som isolert bindingsverk, vindtettet med asfaltplater og lektet, utvendig er det benyttet liggende trekledning, innvendig er det montert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie som er klemt med platekledning. Vinduer med isolerglass. Takkonstruksjon er utført som saltak, tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Haganesbrekko 20!

Flott enebolig over 2 plan (+ uinnredet loft) i idylliske omgivelser på Haganes. Boligen ble ferdigstilt i 2006 og har en gjennomgående god standard. Boligen har en av de beste beliggenhetene i dette boligfeltet med meget god sjøutsikt og gode solforhold. Når det i tillegg er terrasser på ca.100 kvm og biloppstillingsplasser på egen tomt har du det du skulle trenge for å trives i ditt nye hjem!

Stuen har en åpen og god løsning som gjør det til en enkel jobb å innrede. God plass til sofakrok annet møblement. Det er godt med vinduer i stuen som gir godt med naturlig lys og gode muligheter for å nyte den fantastiske utsikten fra sofakroken. Meget pen peisovn med glassfront i stuen kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder.

Fra stuen har man inngang til boligens spisestue/ kjøkken. Her er det takhøy Sigdal kjøkkeninnredning med fliser over benkeplaten. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer er det komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har to bad - en i 1.etasje og en i underetasjen. Badet i 1. etasje har keramiske fliser på gulv/vegger og inneholder ellers servant med møblement/speil og belysning, toalett og dusjkabinett. Badet i underetasjen er også helfliset m/varmekabler og badekar. I underetasjen er det vaskerom på ca. 4,3 kvm med flislagt gulv. Her er det opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder.

Boligens 3 soverom er alle av god størrelse og har plass til dobbeltseng og garderobeskap om ønskelig.

Eneboligen har et uinnredet loft. Loftetasjen har et gulvareal på ca. 30 kvm, dette gjelder ikke hele gulvet men fra innsiden av vegg fra takstolene.

Oppvarming

Vedovn i underetasjen og peis i 1. Etasje, varmepumpe, varmekabler på begge badene og i gangen i underetasjen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.01.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 634709 tinglyst 18.12.2006 type heftelse: Fellesareal/anlegg og veg. Med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 47B RP Hagenes (52-7); 19930002 datert 18.2.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.588,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.000,-. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.385,-.

Velavgift til Brekko velforeninger kr 1200 pr. år. (+evt brøytning kr. 200,- pr. år, frivillig)

Haganes velforening kl 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 550,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet fiber fra telenor har en avgift på 569,- i mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Tellnes
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Trengereid 8.1 km
Hammarsland 9.3 km
Skogsvågen 10.8 km
Kallestad 10.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.2 km
Sentralstasjon Bergen 28.8 km
Bussholdeplass Haganes snuplass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hald stadion 8.1 km
Idrettsanlegg Skogsvåg idrettsbane 9.7 km
Treningssenter Sprek & Blid Skogsvåg 7.8 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 14.3 km

Steder av interesse

Skoler

Tellnes skule (1-7 kl.) 4.4 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 13.2 km
Tranevågen ungdomsskule (08.10.2017 kl.) 19.7 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 9.7 km
Sotra vidaregåande skule 13.3 km

Barnehager

Gardstunet barnehage 8.1 km
Fjell KFUM-KFUK barnehage (0-6 år) 8.4 km
Skogsvåg barnehage (0-6 år) 8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 7.8 km
Kjøpesenter Sartor Senter 14.2 km
Postkontor Kiwi Sund Senter 7.8 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 8.3 km
Apotek Sund apotek 7.8 km
Apotek Apotek 1 Sotra 14.2 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 14.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 21.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sotra 7.6 km
Dagligvare Kiwi Sund Senter 7.8 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 14.1 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 14.2 km
Bensin YX Skogsvåg 7.7 km
Bensin Statoil Service Fjell 8.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 546
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Tellnes 512 195

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,35% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?