Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

fasade

fasade

Fasade

fasade

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

terrasse

bad

bad

soverom

soverom

Soverom

Soverom

Stue i kjeller

Stue

Bad i hybeldel

soverom

kjøkken

2Dplan

3Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Furnes - Pen enebolig med mulighet for hybelutleie i kjeller. Dobbelgarasje.

Halsetgutua 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Furnes - Pen enebolig med mulighet for hybelutleie i kjeller. Dobbelgarasje. : Furnes - Pen enebolig med mulighet for hybelutleie i kjeller. Dobbelgarasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
166 / 170 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i etablert boligområde i Furnes, ca 6 km. nord for Hamar sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til Ikea og Olrud senter med diverse butikker og apotek. Fine tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Svært kort veg til holdeplass for offentlig transport med hyppige avganger, som tar deg til Hamar eller Brumunddal.

Barnehager og skoler

Eiendommen tilhører skolekrets for Stavsberg skole. Til denne skolen er det cirka 3 kilometer.

Til Furnes ungdomsskole er det 2.2 km. Barnehage i Nydal, og videregående skoler i Hamar eller Brumunddal.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra fylkesveg 84 mellom Nydal og Olrud, sving inn mot Krokstad, og ta umiddelbart til venstre. Boligen ligger som nummer tre på høyre side i blindveg. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

166m2

Bruksareal

170m2

Tomt

602m2

KR-kode

651848

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Halsetgutua 19, 2320 Furnes

Gnr. 790, bnr. 321, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 602,6 kvm. Tomten har asfaltert gårdplass. Hagearealene er opparbeidet med plen, prydbusker og gjerde.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje, eventuelt på gårdplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdskostnader.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 187 kvm

Totalt bruksareal: 170 kvm

Totalt primærrom: 166 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og wc: 77 kvm

Trapperom, stue, spisestue, kjøkken, gangareal, bad og to soverom: 89 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hyggelig enebolig over to plan beliggende i boligfelt cirka 1 kilometer nord for Olrud.

Boligen har i 2007 oppgradert baderom og ny kjøkkeninnredning i 1. etasje. I 2010 ble baderommet i sokkeletasje oppgradert.

Sokkelplan:

Adkomst til boligen i sokkelplanet. Til venstre ligger boligens hybel, som har vært leid ut av nåværende eier. Her finnes stor stue med varmepumpe, kjøkken, bad og soverom. Hybelen har vært leid ut for kr 7000,- per mnd. Badet ble oppgradert i 2010 med fliser på gulv og vegger, og fremstår som moderne. Baderomsinnredning med laminerte fronter og heldekkende servant. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, takhøye skap og laminert benkeplate.

Utover dette består sokkelplanet av soverom, wc, vaskerom og bod.

1. etasje har kjøkken, bad og to soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til veranda.

Badet og kjøkken ble oppgradert i 2007 med fliser på gulv og vegger. Baderomsinnredning med profilerte fronter og mekanisk avtrekk.

Stort og romslig kjøkken med god plass til utstyr. Kjøkkeninnredning med bjørk laminerte fronter, takhøye skap og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer med komfyr, keramisk-topp, mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Stor og romslig stue med utgang til terasse. God plass til spisestue ved kjøkken.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Gulvbelegg og laminatgulv.

Vegger: Malt panel, malt mur, malte plater, malt tapet og fliser.

Himling: Panel, plater og takessplater som er malte.

For nærmere detaljer om standard, se vedlagte takstrapport.

Oppvarming

Boligen varmes hovedsaklig opp av varmepumper, som er plassert i stue i 1. etasje og i sokkeletasje. I 1. etasje er det også kombiovn med parafin. Tank på terasse. Selger opplyser at parafin ikke er benyttet i eiertiden. Det er elektrisk gulvvarme i baderommene, samt i sokkeplanets vindfang, gang, soverom og wc. Forøvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.08.1980. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 3049, tinglyst 09.04.1980, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 2759, tinglyst 30.03.1981, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat godkjent utleieenhet, men i kjeller er det mulighet for utleie av hybel. Felles inngang for både bolig og hybel. Generelt er det anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 10.09.2014 avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse i starten av september, eller etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.072,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en kabel-tv og internett avgift på cirka kr 2600 pr. kvartal.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Krogstad
Kirkesogn Furnes

Steder i nærheten

Nydal 1.5 km
Ridabu 6.1 km
Hamar domkirke 6.1 km
Høgskolen 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.6 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 6.8 km
Bussholdeplass Sandbakken Furnes 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kirkenær aktivitetssal 2.2 km
Idrettsanlegg Furnes (u.skole) aktivitetsanlegg 2.2 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 5.2 km
Treningssenter Espern express 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kirkenær skole (SFO) (1-7 kl.) 2.8 km
Stavsberg skole (1-7 kl.) 3 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Hamar katedralskole 4.6 km
Storhamar videregående skole 5.8 km

Barnehager

Nydal familiebarnehage (0-6 år) 1.6 km
Stavsberg barnehage (0-5 år) 2 km
Kårtorp barnehage (2-5 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Olrud City 1.7 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 5.2 km
Postkontor Coop Obs! Olrud 1.5 km
Postkontor Spar Sannerud 4.5 km
Apotek Apotek 1 Olrud 1.5 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Rema 1000 Olrud 1.5 km
Dagligvare Coop Obs! Olrud 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 4.8 km
Kiosk/video Mix Maxi 5.4 km
Bensin Circle K E6 Furnes 0.8 km
Bensin YX Olrud 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,9 år
Husholdninger med barn 45,7 %
Husholdninger uten barn 54,3 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 3002
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Krogstad 348 127

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?