Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 850 000,- for kr 8 850 000,-

Velkommen til Hammerstadveien 1 på Stabekk

Fasade med hage

Hage-/uteområde

Terrasse med flott utsikt

Terrasse

Fasade med adkomst og carport

Åpen og romslig stue i tilbygg. Nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse.

Åpen og romslig stue i tilbygg. Nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse. Flott utsikt

Åpen og romslig stue i tilbygg. Nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse.

Åpen og romslig stue i tilbygg. Nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse.

Åpen og romslig stue i tilbygg. Nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse.

Praktisk kjøkken med god benke- og skapplass.

Praktisk kjøkken med god benke- og skapplass.

Entrè

Åpen og lys gang/hall

Koselig stue med peis i hjertet av rommet.

Koselig stue med peis i hjertet av rommet.

Soverom 1

Soverom 2

Lyst baderom med gulvvarme

Loftstue

Loftstue

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 5

Umiddelbar nærhet til Stabekk Sentrum

Umiddelbar nærhet til Lysaker Stasjon - Et knutepunkt for kollektivtrafikk

Nærhet til Bekkestua Sentrum med butikker, serveringssteder og kollektivtrafikk

Nærhet til CC Vest kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker.

3D plan - 1. etg.

3D plan - 2. etg.

3D plan - U.etg.

2D plan - 1.etg.

2D plan - 2. etg.

2D plan - U.etg.

Stabekk

Hammerstadveien 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 950 000,-

Stabekk: Familievennlig enebolig med populær beliggenhet *Jar skolekrets *Oppussingsobjekt *Mye potensiale

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 187 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et populært og veletablert villaområde mellom Jar og Stabekk. Stille og barnevennlig i rolig og skjermet blindvei med fin utsikt og fantastiske oppvekstmuligheter.

Fra boligen er det få minutters gange til nærmeste bussholdeplass (Jar Kirke). Gangavstand til lokaltog på Stabekk stasjon som tar deg inn til Oslo. Nærhet til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for offentlig transport med buss, tog og flytog. Det er ca. 15-20 min gange til T-bane (linje 3) og trikkstasjon på Jar (retning Mortensrud og Kolsås) samt T-banestasjon på Ringstabekk. Forøvrig ca. 13 min kjørevei til Oslo sentrum.

Kort vei til nærbutikk (Coop Prix). Gode servicetilbud og forretninger både på Stabekk, Bekkestua, CC-vest kjøpesenter og Lysaker. Kort kjørevei til Sandvika som tilbyr en rekke shopping- og servicetilbud, cafèer og restauranter, bowling, kino og kulturhus.

Gode sport- og fritidstilbud med blant annet fotballbaner, tennisbaner og svømmehall på Bekkestua/Nadderud. Stabekk tennisklubb med nyere baner og Jar isforum/jarbanen. Ballerud golfanlegg for de golfinteresserte. Bærumsmarka er innen rekkevidde med flotte turmuligheter. Preparerte skiløyper på vinterstid og fine turstier på vår-/sommerstid.

Flotte bade- og fiskemuligheter i Lysakerelven. Ca. 15 min sykkeltur ut til Fornebulandet med idylliske turstier, badestrender og brygger.

Barnehager og skoler

Eiendommen sokner til Jar Barneskole som har scoret svært høyt på de nasjonale prøvene i en årrekke.

Av skole- og barnehagetilbud er det verdt å nevne følgende:

Nøtteliten familiebhg. Storengveien (1-5 år) 0.4 km.

Gullungene familiebarnehage (1-5 år) 0.4 km.

Jar skole (1-7 kl) 0.9 km.

Lysaker skole (1-7 kl) 1.2 km.

Ringstabekk skole (8-10 kl) 1.5 km.

Stabekk videregående skole 1.1 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1900

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

164m2

Bruksareal

187m2

Tomt

758m2

KR-kode

101783

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hammerstadveien 1, 1369 Stabekk

Gnr. 39, bnr. 6 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet og solrik tomt på 758,4 kvm med flott utsikt. Tomten ligger på en høyde i blindvei i et meget populært villastrøk på Stabekk. Asfaltert adkomst og oppstillingsplass ved boligen. Fin, barnevennlig og beplantet hageområde med stort gressareal, buskvekster og trær med svært lite innsyn fra gjenboere. Trivelig uteplass med tak og god plass til utemøbler.

Parkering

Parkering i carport med plass til 1 bil.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 201 kvm

Totalt bruksareal: 187 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Bruksareal:

Enebolig 166 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 116 kvm: Vindfang, gang, bad, peisstue, stue, kjøkken, 2 soverom

2. etasje 48 kvm: Gang, 3 soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 21 kvm: Trapperom, bod 1, bod 2, bod 3

2. etasje 2 kvm: Kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.10.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Familievennlig enebolig beliggende høyt og sentralt på Stabekk. Boligen er opprinnelig fra 1900-tallet med senere tilbygg fra 1974.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

Grunnmur:

Grunnmur oppført i betong på hovedbygg. Bærevegg i teglstein. Pilar konstruksjon på tilbygg.

Vegger:

Yttervegger i bindingsverk i tre kledd med utvendig fasadekledning.

Tak:

Saltakkonstruksjon i hovedbygg og skråtak i tilbygg samt inngangsparti. Taket er tekket utvendig med stålpanner i hovedbygg, stålplater i tilbygg og shingel i skråtak over inngangspartiet. Montert snøfangere på tak. Takrenner og nedløp i plast og stål.

Vinduer/dører:

Vinduer bestående av rammer og karmer i tre med isolerglass, doble glass i trekarmer og enkle glass i trekarmer. Ytterdør i tre med et lags glass og sikkerhetslås. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Innvendige trefyllingsdører i trekarmer. Åpninger og blyglass i dørblader.

*Noen vinduer fra 1993 og 1994.

Trapper:

Innvendig tretrapp mellom etasjene med rekkverk på en side og tett i mellom trappetrinn. Utvendig betongtrapp bestående av skifer og smijerns rekkverk.

Etasjeskillere:

Etasjeskillere av tre i hovedbygg og trebjelkelag på tilbygg.

Balkong/terrasse:

Treterrasse ved stuedel i tilbygg.

Piper:

Boligen har 2 stk piper hvor av en i hovedbygg og en i tilbygg. Sotluke i kjeller på hovedbygg og i stue på tilbygg. Utvendig pussede pipestokker.

Carport:

Carport med skråtak tekket med stålplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng.

- Saltutslag i grunnmur og diverse sprekker/avflassing på overflate. Indikert fukt i grunnmur.

- Eldre våtrom med utgått levetid. Fall på baderom tilfredsstiller ikke dagens krav.

- Eldre kjeller med saltutslag og utgått våtrom. Ikke membran på vegg eller gulv.

- Eldre bygg på carport som er vurdert som oppussingsobjekt.

- Ukjent om hovedbygg er isolert.

- Ukjent takkonstruksjon som ikke kunne inspiseres grunnet ikke adkomst.

- Noen eldre og defekte takrenner og nedløp.

- Innvendige vannrør og avløp består av eldre støpejernrør.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer interessenter i å sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Familievennlig enebolig med en fin og praktisk planløsning beliggende i et populært, barnvennlig og etablert villaområde på Stabekk. Boligen ligger på en høyde i blindvei med flott utsikt og ingen gjennomkjøring.

Konstruksjonen fresmtår som solid hvor standarden bærer på eldre innredning og normal bruksslitasje. Boligen har et tilbygg fra 1974 som oppleves som godt vedlikeholdt. Huset har gjennomgående store rom, en åpen og luftig løsning samt god gjennomlysning.

Standarden oppfattes som utidsmessig med eldre og utgåtte rom. Full tidsmessig modernisering/oppussing av boligen bør påregnes. Boligen har en fantastisk god beliggenhet med et enormt potensiale. Her finnes det gode muligheter til å gjøre det om til sitt drømmehus.

1. etg: Romslig og flislagt entrè i vindfang. Åpen gang/hall mellom etasje med trapper. Stor og åpen stue med mye plass, nyere peis i hjørnet og utgang til terrasse. Praktisk kjøkkenrom. Trivelig peisstue med god belysning og eldre peis i hjertet av rommet. Stort soverom med integrerte garderobeskap. Eget kontorrom som kan benyttes som soverom. 1 baderom av god størrelse.

2. etg: Lys og trivelig loftsstue som fungerer perfekt som oppholdsrom for både barn og ungdom. Rommet kan også brukes som et soverom med alkove. Det er totalt 3 soverom i etasjen hvorav det ene soverommet er alkove til loftstuen. Her kan det enkelt settes inn en dør.

U.etg: Romslig vaskekjeller med mye potensiale. Godt med lagringsplass i bodrommene. I underetasjen er deler av arealet uutnyttet. Her er det potensiale for bedre utnyttelse og økning av p-rom.

Baderom:

Lyst baderom av god størrelse med eldre innredning. Flislagt gulv med gulvvarme og våtromsplater på vegger. Badet er innredet med wc, badekar med armatur og servant i innredning. Rommet er ventilert.

Kjøkken:

Praktisk og velfungerende kjøkken med god benke- og skapplass. Kjøkkenet er innredet med over- og underskap, benkeplate av laminat, fliser på vegg og mekanisk avtrekk over kokeplass. I tillegg nedfelt benkebeslag.

Stue:

Boligen har tilsammen 3 stuer. Stor og åpen stue med nyere peis. God plass til både langt spisebord og tv-krok med sofagrupper. Romslig peisstue med eldre peis i hjertet av rommet. Romslig og trivelig loftsstue med god plass for barn og unge.

Soverom:

Boligen har potensielt 5 soverom. Fungerer perfekt for en stor familie eller dersom man skal ha gjester over.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater. Våtromsplater. Tapet. Teglstein.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Parkett. Tepper. Støpt gulv i kjeller. Fliser på bad og gang.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater. Panel. Himlingsplater.

Utstyr:

*200 liters bereder fra 2008

*Servanter med kaldt vann i 2. etg.

*Peisovn i begge stuene i 1.etg.

*Montert brannslange

*Sikringsskap med automatsikringer

*Varmepumpe

*Markiser

*Utvendig persienner

*Utebelysning

*Integrert garderobeskap

Oppvarming

Ildsteder:

Oppvarming via peisovn i stue samt nyere peisovn i tilbygg.

Elektrisk:

Oppvarming via varmekabler på bad. Generell oppvarming via panelovner og varmepumpe.

Antatt utvendig nedgravet tank på eiendommen da det foreligger synlige lufting og påfyllingsrør ved bakvegg av huset. Det er usikkert hvor tanken befinner seg samt tilstanden på tanken. Krav om sanering/fjerning må påregnes.

Kjøper overtar risikoen for dette.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden 1900.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for det opprinnelig huset.

Boligen er tilbygget på begynnelsen av 1970-tallet. Tegninger av dette er stemplet i kommunen i 1973. Det foreligger ikke ferdigattest for tilbygg, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.03.1974.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det må være forskriftsmessige trapper ved alle utganger.

- Forskriftsmessig husnummerskilt må settes opp.

- Det må anbringes beslag eller tettes på annen måte i overgang mellom taktekking og vegg.

- Det må fuges ved pipebeslag på taket.

- Feiedør må ikke komme brennbart materiale nærmere enn 300 mm.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Megler har innhentet plantegninger av eiendommen hos kommunen, disse kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 900268, tinglyst 18.03.1921, Bestemmelse om gjerde. Servitutten er skrevet med eldre skjønnsskrift fra den gang og er uleselig for megler. Den kan likevel inneholde relevante bestemmelser selv om det antas å være utdatert. Kjøper overtar ansvar for dette. Bestemmelsen utleveres ved forespørsel.

Dagboknr 301672, tinglyst 18.04.1961, Bestemmelse om vann/Kloakkledn. Bestemmelsen sier at eier av eiendommen vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen samt forplikter både for seg selv og senere eier å overholde disse til enhver tid.

Dagboknr 300519, tinglyst 26.01.1965, Bestemmelse om skjønn. Servitutten ligger ikke tilgjengelig i Kartverkets arkiver. Megler har forsøkt å innhente denne uten å lykkes, dermed kan ikke megler tolke innholdet i denne. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Dagboknr 11812, tinglyst 17.08.1973, Erklæring/avtale. Bestemmelsen sier at eier av eiendommen erklærer for seg og senere eier om at garasjen som ble bygget i strid med veilovens bestemmelser, ikke skal kunne kreves ulempeerstatning utover det man ville hatt krav på dersom veilovens bestemmelser hadde vært fulgt. Erklæringen kan heller ikke avlyses som heftelse uten samtykke fra Bærums bygningsråd.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 201301 datert 2015-2030 avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Det arbeides med kommuneplan 201602, kp 2017-2030.

En liten del av eiendommen (1 kvm) er regulert til kjørevei i henhold til reguleringsplan 1960013 datert 13.04.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen grenser til naturvernområde og idrettsanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.890,02 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.174.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Jar
Kirkesogn Jar

Steder i nærheten

Stabekktunet 1.5 km
Lysaker torg 1.6 km
Lysaker næringspark 1.7 km
Lysaker krysset 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.6 km
Sentralstasjon Oslo S 9.1 km
Jernbanestasjon Stabekk 1.2 km
T-bane stasjon Ringstabekk T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Lilleaker 1.5 km
Bussholdeplass Jar kirke 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarbanen 0.2 km
Idrettsanlegg Frembanen 1 km
Treningssenter EVO Stabekk 1.5 km
Treningssenter Elixia CC Vest 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Jar skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lysaker skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 1.5 km
Stabekk videregående skole 1.1 km
Oslo International School 3.4 km

Barnehager

Nøtteliten familiebhg. - Storengveien (1-5 år) 0.4 km
Gullungene familiebarnehage (1-5 år) 0.4 km
Nøtteliten familiebhg. Avd. Kyrresvei (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest Stormarked 1.9 km
Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.8 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 1.6 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 1.6 km
Apotek Stabekk Apotek 1.2 km
Apotek Vitusapotek Lysaker stasjon 1.5 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Skøyen Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Coop Prix Jar 0.7 km
Dagligvare Kiwi Stabekk Stasjon 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Lysaker jernb.st. 1.5 km
Kiosk/video NarvesenLysaker Torg 1.6 km
Bensin Esso Stabekk 1.3 km
Bensin Circle K Lilleaker 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,4 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 1950
Gj.snitt tomtestørrelse 1007
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Jar 451 165

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?