Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 400 000,- for kr 6 400 000,-

Velkommen tl Hans Egedes vei 19 - Attraktiv enebolig med garasje og gode solforhold. Kort vei til tog, skole m.m. Moderniseringsbehov

Fasade.

Terrasse.

Terrasse.

Terrasse.

Uteområde.

Terrasseplatting på ca. 8 kvm.

Entré/gang med garderobeskap, og praktisk vaskerom til venstre.

En praktisk peis sørger for ekstra varme og hygge , og det er god plass for stuemøblement i stuen.

Stuen befinner seg i første etasje og er innredet med hvit panel på vegger og lutet tregulv.

Fflere vindusflater i stuen bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp, og en behagelig atmosfære.

Romslig spisestue med utgang til terrasse.

Spisestuen ligger praktisk til, tilknyttet kjøkkenet.

Glatt Norema kjøkkeninnredning med glassplate over benker og ventilator.

Velutstyrt kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter.

Det er plass for et spisebord i tilknytning til vindusflatene på kjøkkenet.

Kjellerstuen er praktisk innredet med tv-uttak og har en hyggelig vedovn som bidrar til ekstra varme og hygge.

Boligens kjellerstue har en god størrelse.

Boligens baderom befinner seg i 2. etasje og er flislagt med varmekabler i gulv.

Takflater er belagt med behandlet opprinnelig panel, og innredningen har god plass for oppbevaring.

Videre har badet dusjkabinett, servant, og toalett.

I første etasje befinner det seg et praktisk toalettrom.

Vaskerommet ligger til venstre for inngangen i boligens underetasje.

Trapperom i 2. etasje.

Ett av boligens soverom.

Fra dette soverommet er det utgang til balkong.

Skyvedørsgarderoben er tilpasset for skråtak.

Soverom.

Soverom.

Det ble i 2012 malt tak og vegger på dette soverommet, og det har utgang til balkong.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Dronebilde av boligen.

Gangavstand til Lørenskog stasjon som ligger i sone 1

Luhr barneskole ligger i umiddelbar nærhet og ble åpnet mars 2017

Planskisse u.etasje

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etasje

Lørenskog - Attraktiv enebolig med garasje og gode solforhold. Kort vei til tog, skole m.m. Moderniseringsbehov

Hans Egedes vei 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 250 000,-

Lørenskog - Attraktiv enebolig med garasje og gode solforhold. Kort vei til tog, skole m.m. Moderniseringsbehov: Lørenskog - Attraktiv enebolig med garasje og gode solforhold. Kort vei til tog, skole m.m. Moderniseringsbehov

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
163 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hans Egedes vei 19 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Lørenskog. Lørenskog stasjonsby som ligger ved boligen er under utvikling med helt ny skole og barnehage. Området har nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Populære Langvannet ligger like i nærheten av boligen og byr på blant annet bademuligheter og forskjellige sittegrupperinger med grill. Videre er det en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner ellers i Lørenskog.

Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste tog- og bussholdeplass er Lørenskog stasjon(ligger i sone 1) som ligger ca. 10 min gange fra boligen . Med bil fra Lørenskog tar det 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 16 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Losby Gods er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, etablerer Selvaag Gruppen skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Barnehager og skoler

1-7 kl. Luhr skole 0.7 km

1-7 kl. Fjellhamar skole 2 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 1.7 km

8-10 kl. Hammer skole 4.5 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 4.2 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 2.9 km

Vgs. Mailand videregående skole 4.2 km

Bhg. Margaretalia barnehage (2-5 år) 0.6 km

Bhg. Framtia barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

163m2

Bruksareal

184m2

Tomt

513m2

KR-kode

611812

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hans Egedes vei 19, 1470 Lørenskog

Gnr. 106, bnr. 151 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 513,3 kvm.

Parkering

Garasje på ca. 22 kvm med overliggende terrasse. Ellers godt med parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 207 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 163 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etasje: Entre/trapperom, innredet rom benyttet som kjellerstue, hobbyrom(kan gjøres om til soverom), fradelt rom fra opprinnelig kjellerstue og vaskerom med dusj: 45 kvm

1.etasje: Trapperom med utgang til uteområde, stue med utgang til terrasse, kjøkken m/spiseplass, wc : 70 kvm

2.etasje: Trapperom, 3 soverom, bad: 48 kvm

Sekundærrom:

U.etasje: Bod i fradelt del fra kjellerstue, bod: 19 kvm

2.etasje: Kott: 2 kvm

Innredet rom benyttet som kjellerstue i u.etasjen er ikke godkjent for varig opphold grunnet rømningsforhold.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Takstpartner v/ Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hans Egedes vei 19 er en attraktiv enebolig over tre plan med garasje og gode solforhold. Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog med kort vei til tog, skole og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her har du en innholdsrik enebolig med vekslende alder og standard på overflater, innredninger og utstyr. Garasje er på ca. 22 kvm med overliggende terrasse. Moderniseringsbehov.

Opparbeidet tomt med plen/gress, trær, fjell, felles hekk, og beplantet skråning. Det er felles forstøtningsmur av blokker/mur/betong mot nabo. Belegningsstein i innkjøring og parkering med telehiv, svanker. I tillegg er det fliser foran inngangsdør.

I underetasjen har boligen entré/trapperom, et innredet rom benyttet som kjellerstue, hobbyrom som er fradelt opprinnelig kjellerstue(som kan innredes til soverom), vaskerom, bod fradelt kjellerstue, og en ekstra bod.

I første etasje er det trapperom med utgang til uteområder, stue med utgang til terrasse, et kjøkken med spiseplass i tillegg til et separat toalettrom.

I 2. etasje har du et trapperom, 3 soverom, hvor det ene er opprinnelig 2 rom. Videre er det et bad, et kott, og adkomst til loft med lagringsmuligheter via luke med stige i trapperom.

Det er ifølge opplysninger foretatt fornyelser, og vedlikehold med blant annet: Skiftet skyvedørsfelt i østvegg i stue, samt skiftet utvendig kledning på vegg mot øst. Det ble montert automatsikringer i 2014. Det er nytt innvendig rør i pipe, og pipen ble forlenget over tak. Feieplattform og trinn ble montert i 2014, som ble kontrollert av feier i 2015. Malt tak og vegger på kontor (soverom) i 2. etasje i 2012. Utvendige fasader ble sist vasket og malt i 2018. Det ble lagt parkett i trapperom i 2009 i 1. etasje. Maling av vegger og tak i stue i 2007. Trapperom fra underetasje til 2. etasje malt i 2005. For øvrig diverse løpende vedlikehold innvendig og utvendig vedlikehold over tid.

Entré/gang/trapperom:

Til venstre når du kommer inn i boligen har du et praktisk og stort vaskerom hvor du kan legge fra deg tøy før du går inn boligen. Videre inn i har du et trapperom med tretrapp som fører deg opp i resten av boligens etasjer.

Stue og kjellerstue:

Stuen befinner seg i første etasje og er innredet med hvit panel på vegger og lutet tregulv.

Stuen er lys og trivelig med flere vindusflater som bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp, og en behagelig atmosfære.

En praktisk peis sørger for ekstra varme og hygge , og det er god plass for stuemøblement i stuen.

Videre er det god plass for spisebord med tilhørende stoler i spisestuen, hvor det også er utgang til terrasse på ca. 23 kvm.

Boligens kjellerstue har en god størrelse med panel på vegger. Det er for øvrig god plass for møblering i kjellerstuen og den innehar en liten vedovn som bidrar til ekstra varme. Kjellerstuen er i tillegg praktisk innredet med tv-uttak for de som ønsker det.

Kjøkken:

Glatt Norema kjøkkeninnredning med glassplate over benker og ventilator. Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass.

Det er plass for et spisebord i tilknytning til vindusflatene på kjøkkenet.

I 2009 ble det sparklet og malt vegger, malt tak, lagt parkett på kjøkken, samt montert ny kjøkkeninnredning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/toalett/vaskerom:

Boligens baderom befinner seg i 2. etasje og er tidløst innredet som er flislagt med varmekabler i gulv. Takflater er belagt med behandlet opprinnelig panel, og innredningen har god plass for oppbevaring.

Videre har badet dusjkabinett, servant, og toalett.

Vaskerommet ligger i underetasjen og har fliser på gulv med varmekabler. Videre er det opplegg for vaskemaskin, en kum, dusjkabinett og en bereder. I første etasje befinner det seg et praktisk toalettrom.

Soverom:

Det er hele tre soverom i boligen. De er alle beliggende i 2. etasje, og to av rommene har utgang til balkongen. Det ble i 2012 malt tak og vegger på ett av soverommene. På ett av soverommene er det også skyvedørsgarderobe tilpasset for skråtak.

For øvrig har boligen godt med lagringsplass i boligens to boder, samt muligheter for lagring på loft

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Åpen peis med tegl og skifer, samt varmepumpe i stue. Peis i innredet rom benyttet som kjellerstue med fliser under, og pålimt malt mexistein, malt mur. Varmekabel i trapperom, vaskerom i u. etasje, og varmekabel på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.07.1987.

Følgende arbeider gjensto i 1987:

u.etg

- Foreta en del innredning

1.etg

- Montere ventilasjon på wc

2.etg

- Montere permanent trapp til stuegang

- Planere og rydde tomten

- Tekke altangulv i 2.etg

- Sente inn reviderte tegninger av u.etg

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Følgende avvik er registrert på plantegninger opp i mot godkjente byggetegninger

U.etasje:

- Tidligere bad omgjort til bod ved trapp

- Bod omgjort til vaskerom

- Mat- og klesbod er idag innredet og benyttet som kjellerstue

1.etasje:

- Tidligere vaskerom ved trapp er nå innredet som trapperom og wc

2.etasje:

- Det er gjort endringer på hvordan inndelingen av rommene er

Selger opplyser at dagens planløsning har vært slik siden byggeår.

Endringene er ikke meldt inn til kommunen og det er uvisst om det ved melding/søknad vil bli godkjent av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen.

Dagboknr 4120, tinglyst 05.05.1989, type heftelse: Erklæring/avtale.

Denne omhandler at kartforretning over parsell av gnr. 106, bnr. 1 (106/151) ble utført i henhold til reg.plan 11-4-02 (skårerødegården).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan 11-4-02 Del av Skårergården.

Det er byggelinje mot vei. Se vedlagt kart.

Det bygges gang og sykkelvei under jernbanen i Hans Egedes vei.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.153,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.022,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 300,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm AS alarmselskap som koster kr 6.016,- pr. år. Dersom kjøper ikke ønsker å overta abonommentet, må det gis beskjed til megler om dette.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.407.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Luhr
Kirkesogn Fjellhamar

Steder i nærheten

Skårer-Ødegården 0.6 km
Tangerudkrysset 1 km
Fjellhamar kirke 1.7 km
Tynes 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.4 km
Sentralstasjon Oslo S 20.7 km
Jernbanestasjon Lørenskog 0.7 km
Bussholdeplass Postterminalen 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fjellhamar idrettsplass 1.5 km
Idrettsanlegg Fjellhamarhallen 1.8 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 2.6 km
Treningssenter SATS Metro 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Luhr skole (1-7 kl.) 0.7 km
Fjellhamar skole (1-7 kl.) 2 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 1.7 km
Hammer skole (8-10 kl.) 4.5 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Lørenskog videregående skole 2.9 km
Mailand videregående skole 4.2 km

Barnehager

Margaretalia barnehage (2-5 år) 0.4 km
Framtia barnehage (0-6 år) 0.8 km
Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 4.4 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 4 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 4.6 km
Postkontor Bunnpris Skårer 4.1 km
Apotek Ditt Apotek Fjellhamar 2 km
Apotek Sykehusapoteket Lørenskog 3.2 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby 0.4 km
Dagligvare Joker Starveien 1.4 km
Kiosk/video Stikk Innom 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.4 km
Bensin Circle K Lørenskog 0.8 km
Bensin Shell Skårer 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 37,8 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 41,9 %
Husholdninger uten barn 58,1 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 766
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Luhr 906 370

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?