Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 15 500 000,- for kr 15 500 000,-

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Mats Lund

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

Hans Haslums vei 31, Plantegning 1.etg

Hall/ entre

Hall/ entre

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Stor stue med ekstra takhøyde og peis

Terrasse

Spisestue

Kjellerstue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soveromsavdeling

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Baderom

Baderom

WC

Hans Haslums vei 31, Plantegning 2.etg

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Hans Haslums vei 31, Plantegning kjeller

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Vaskerom

Garderobe

Kjellergang

Store bodearealer

Store bodearealer

Store bodearealer

Store bodearealer

Hobbyrom

Badstue

Bad kjeller

Velkommen til Hans Haslums vei 31!

 
Video

BOLIGEN ER SOLGT! ENEBOLIG MED STOR TOMT I ATTRAKTIVE HANS HASLUMS VEI - *Garasje *Flat idyllisk tomt på nesten 2 mål

Hans Haslums vei 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 14 750 000,-

BOLIGEN ER SOLGT! ENEBOLIG MED STOR TOMT I ATTRAKTIVE HANS HASLUMS VEI - *Garasje *Flat idyllisk tomt på nesten 2 mål: BOLIGEN ER SOLGT! ENEBOLIG MED STOR TOMT I ATTRAKTIVE HANS HASLUMS VEI - *Garasje *Flat idyllisk tomt på nesten 2 mål

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 14 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
257 / 326 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En av Bærums mest populære adresser!

Eiendommen ligger i ett veletablert og rolig villaområde. Usjenert og fritt på stor tomt! I Hans Haslumsvei ligger det eneboliger av høy standard og området er meget stille og svært barnevennlig.

Gangavstand til alle typer skoler (Haslum barneskole, Bekkestua ungdomskole, Nadderud Vid.skole, Oslo Internasjonale skole på Bekkestua), barnehager (Myrsnipa, Ekrekroken, Haslum idrettsbarnhage

v/Haslumbanen), samt kort vei til marka.

Det er ca. 5 minutters gange til Bekkestua sentrum som innehar alle servicefunksjoner som kjøpesenter, serveringssenter, vinmonopol, buss og t-banestasjon på Kolsåsbanen m.m. Det er også bussholdeplass med noen minutters gange fra boligen i hhv. Gamle Ringeriksvei og Kirkeveien. For friluft og sportsinteresserte finner man i nærområdet ulike tilbud som: golfbaner på Haga og Grini, svømmehall/idrettshall i Nadderudhallen, idrettshall i Nadderud Arena, 2 kunstgressbaner knyttet til Haslum idrettspark og Gjønnes idrettshall. Marka ligger fristende nær, med oppkjørte skispor og merkede turløyper.

Barnehager og skoler

Haslum barneskole, Bekkestua ungdomskole, Nadderud Vid.skole, Oslo Internasjonale skole på Bekkestua, barnehager (Myrsnipa, Ekrekroken, Haslum idrettsbarnhage v/Haslumbanen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Innkjøring fra Gamle Ringeriksvei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 14 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

257m2

Bruksareal

326m2

Tomt

1904m2

KR-kode

101899

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hans Haslums vei 31, 1356 Bekkestua

Gnr. 1, bnr. 529, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.904,5 kvm.

Tomten er meget barnevennlig, solrik og usjenert. Meget sentralt beliggende i et særdeles attraktivt boligstrøk med villabebyggelse på Bekkestua. Tomten grenser mot friområde med lekeplass og fotballbane. Ingen sjenerende trafikkstøy.

Tomten er falt og opparbeidet og planert hage med plen og beplantning. Gårdsplass med belegningsstein.

Parkering

Parkering for 1 bil i carport. Ellers meget godt med oppstillingsplasser i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

* Bunnledning fra boligen til kommunalt punkt har dårlig fall og bør legges om. Dagens kommunale bunnledning ligger lavere og

det er mulig å få tilstrekkelig fall på ledningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 359 kvm

Totalt bruksareal: 326 kvm

Totalt primærrom: 257 kvm

Bruksareal:

Enebolig 315 kvm

Uthus 11 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 81 kvm: Kjellerstue/trapperom, innredet rom, gang, badstue, bad, vaskerom.

1. etasje 155 kvm: Vindfang, hall m/trapp, gang, 4 soverom, bad, kjøkken, stue/spisetsue, wc

2. etasje 21 kvm: Loftstue.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 58 kvm: 5 Boder, fyrrom.

Uthus:

1. etasje 11 kvm: Lagerrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

- Enebolig oppført i 1968 over 2 hele plan og over deler av 1. etasje.

- Carport i ende av boligen.

- Uthus, oppført på slutten av 80 tallet.

Grunn og fundamenter:

- Betong på steinfylling.

- Betongplate på antatt kultet steinfylling.

- Grunnmur i betong.

Drenering:

- Drenering og fuktsikring av grunnmur fra byggeåret.

Yttervegger:

Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig impregnert panelkledning.

* Kledningen er værslitt mot syd. Kledningen har jevnlig blitt vedlikeholdt med beis.

Tak:

- Saltak i isolert trekonstruksjon.

- Taket er tekket med betong taksten.

- Takrenner og nedløpsrør av plastbelagt stål.

* Taket ble tekket om i 1990.

Terrasse:

Terrasser ut fra stue og et soverom. Skifer lagt på mark.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

* Boligen har i all hovedsak standard fra byggeår/ombyggingsår og det er gjennomgående behov for vedlikehold og oppussing/modernisering. Det anbefales interessenter å befare eiendommen med fagkynding.

Tg3:

- Bunnledning lagt i steinfylling. Da bunnledningen ble lagt lå kommunens bunnledning høyere enn den gjør i dag. Fallet på bunnledningen fra boligen og ut til kommunal ledning er derfor dårlig. Har gått tett ved

enkelte anledninger og det er behov for utskifting av denne.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En innholdsrik og spennende enebolig fra 1968 beliggende i en av Bærums mest attraktive adresser.

Boligen ligger fint til på stor flat tomt som er pent opparbeidet og usjenert med sol fra morgen til kveld. Huset ligger i et trafikkstille, rolig og hyggelig nabolag, godt tilrettelagt for barnefamilier.

Eiendommen grenser til flott friområde med fotballbane og lekeplass for barna. Et godt sted å vokse opp.

Boligen som er oppført i dels 2 etasjer+ loft, har gode store rom med særdeles gode lysforhold. Lett å møblere.

- Boligen har store arealer over ett plan og vesentlig deler av hverdagslivet vil skje i denne etasjen.

- itiligg stor kjeller som idag består i hovedsak av kjellerstue, bad, badstue, vaskerom og store bodarealer. Det er stort potensiale i kjeller for øvrig unyttelse etter behov.

- Flott loft (hems) som idag benyttes som kontor/ gjeste rom. Trivelig rom med godelysforhold og unik følelse.

Kjøkken:

Kjøkken med profilerte fronter i bjørk. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Benkebeslag.

Ventilator. Plass for kjøleskap. Integrert micro. Brannslange i benkeskap.

* Nytt kjøkken i 1994, bygget på snekkerverksted.

Våtrom:

Kjeller / Bad

- Innredet med dusj og servant.

Badstue i tilknytning til badet, innredning i treverk. El- badstueovn.

* Eldre bad far 1973 - Behov for vedlikehold

Kjeller/ Vaskerom

Vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

1. etasje / Bad

- Innredet med dusj, 2 x servant i innredning og toalett.

* Behov for vedlikehold. Løse fliser på vegg. Nye fliser på gulv i 2014.

Gulv-overflater:

Overflater med hovedsakelig: Parkett og belegg. Fliser i badene og wc.

Vegg-overflater:

Overflater med hovedsakelig; Panel, tapet, malt glassfiberstrie, malt mur. Fliser på badene.

EL:

- Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring på 3x40 amp.

- Eget skap med hovedsikring på 3x40 amp. og egen strømmåler i fyrrom.

- Eltilsynet har hatt kontroll i 2017 - alt godkjent.

Øvrig:

Kabel-tv.

Alarm- og brannvarslingsanlegg.

2 stk. persienner over 2 vinduer i stue m/motor - ikke tilkoblet strøm.

Faste garderober på 2 soverom i 1. etasje og i gang.

Skyvedørsgarderobe på 2 soverom.

Carport i trekonstruksjon i enden boligen med plass for en bil.

Hems med lagringsplass.

Boligen trenger innvendig oppgradering, men har et stort potensiale som bare må oppleves!

Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk:

Sentralvarmeanlegg med radiatorer i 1. etasje og i deler av kjeller. Elektrisk oppvarming i kjøkken og i 2. etasje. Elektrokjele, ny i 2017, i eget fyrrom. Kjele er forberedt for bergvarmeanlegg.

Ildsteder:

- Åpen peis i stue og i kjellerstue.

- Vedovn i kjellerstue.

- Nedgravet oljetank i hagen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.02.1969.

Tillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1967/301981-1 11.04.1967 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. FRAFALL AV

ULEMPESERSTATNING VED EVENTUELL VEIUTVIDELSE

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1967/302962-1 29.05.1967 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. CAR-PORT

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1967/305149-1 08.09.1967 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1977/13624-1 22.09.1977 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Reguleringsplan:

Navn: HASLUM ØSTRE, forb.veier med Kirkeveien

Ikrafttredelse: 21.10.1939

Delarealer:

- Delareal 460 kvm - Formål Kjørevei

- Delareal 1 397 kvm - Formål frittliggende småhusbebyggelse

Navn: GJØNNES

Ikrafttredelse: 16.08.1979

Delarealer:

- Delareal 23 kvm - Formål Gang-/sykkelvei

- Delareal 24 kvm - Formål Turvei

Kommuneplan:

Delarealer

- Delareal 1 905 kvm - Nåværende boligbebyggelse

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.802,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 15.119.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?