Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Fasade

Fasade

Fasaden

Fasaden

Kjøkken

Stue

Soverom

Soverom

Bad

Uinnredet rom

Terrasse

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 3 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hans og Grete Stien 4 - Level 3 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Hans og Grete Stien 4 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Hans og Grete Stien 4 - 3D Floor Plan

Lura - Enebolig med renoveringsbehov

Hans og Grete Stien 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Lura - Enebolig med renoveringsbehov: Lura - Enebolig med renoveringsbehov

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 159 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lura ligger nord for Sandnes sentrum, og grenser i nord mot Stavanger kommune. Lura består hovedsakelig av boligområder sammen med store næringsområder i næringsparkene Luramyr og Forus.

Meget usjenert og barnevennlig beliggenhet i et meget sentralt og populært boligområde. Kort vei til fasiliteter og flere store arbeidsplasser i distriktet. Kort avstand til skole, butikker, barnehage m.m.

Rolig og barnevennlig bomiljø. I tillegg til en betydelig IT- og oljeindustri, er bydelen et senter for handel på Nord-Jæren. Store varehus, i hovedsak IKEA og et av Norges største kjøpesenter Kvadrat, ligger begge i umiddelbar nærhet.

Alt i alt er området perfekt for en barnefamilie som vil ha nærhet til det meste.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Tryggheim Forus 1 km

1-7 kl. Porsholen skole 1 km

1-7 kl. Lura skole 1.6 km

8-10 kl. Lurahammaren ungdomsskole 1.3 km

Vgs. Jåttå videregående skole 3.9 km

Vgs. Sandnes videregående skole 5.4 km

Bhg. Myklaberget barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Lura barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Myrsnipa barnehage (0-6 år) 1 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

159m2

Tomt

399m2

KR-kode

3517122

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hans og Grete Stien 4, 4314 Sandnes

Gnr. 69, bnr. 473 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 399 kvm.

Parkering

Garasje samt parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 178 kvm

Totalt bruksareal: 159 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Bruksareal:

U.etg: 2 stk uinnredede kjellerrom(s-rom)

1 etg: Vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, trapperom

2 etg. Uinnredet rom(s-rom), gang, soverom, soverom, kott(s-rom)

Primærrom:

Vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, trapperom: 83 kvm

Gang, soverom, soverom, 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra Oppmålingrapport datert 27.04.18 utført av Rogaland Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig på 3 etasjer. Uinnredet kjeller, samt 1. og 2. etasje.

Boligen har behov for total renovering både utvendig og innvendig.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1954.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 3860, tinglyst 02.12.1953, type heftelse: Gjerdeplikt på tomten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 79124 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.02.1981.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.865,02 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.348.499,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Lura 2
Kirkesogn Lura

Steder i nærheten

IKEA Forus 0.8 km
Forus Travbane 1.1 km
Brannstasjon 1.9 km
Boganeskrysset 3.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.5 km
Sentralstasjon Stavanger 11.4 km
Jernbanestasjon Gausel 1.8 km
Bussholdeplass Midtbergmyrå 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lura stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Rissebærbingen 1.3 km
Treningssenter CrossFit Centrum 0.9 km
Treningssenter Flex 24 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tryggheim Forus (1-10 kl.) 1 km
Porsholen skole (1-7 kl.) 1 km
Lura skole (1-7 kl.) 1.6 km
Lurahammaren ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Jåttå videregående skole 3.9 km
Sandnes videregående skole 5.4 km

Barnehager

Myklaberget barnehage (0-6 år) 0.3 km
Lura barnehage (0-6 år) 0.5 km
Myrsnipa barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kvadrat 1.7 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 2.7 km
Postkontor Plantasjen Forus (pib) 0.9 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 1.3 km
Apotek Vitusapotek Kvadrat 1.7 km
Apotek Apotek 1 Kvadrat 1.7 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Gamleveien 0.9 km
Dagligvare Kiwi Forusparken 1.1 km
Kiosk/video Mix Ole Simon 0.9 km
Kiosk/video Mix Goggen Expressen 1.7 km
Bensin Esso Tiger Forus 0.8 km
Bensin Uno-X Forussletta 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,4 år
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 670
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Lura 2 1428 534

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?