Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 730 000,- for kr 4 730 000,-

 

Eiendommen har en fantastisk ustikt og sol hele dagen

 

 

Lekre detaljer og store vindusflater

Stor og lys stue

 

 

 

Spisestuen

Kjøkkenet

 

 

Gang

Bad i 1. etasje

 

Toalett på bad i 1. etasje

Vaskerom i 1. etasje

Trapperom

Bad i underetasje

 

 

Kjellerstue / Soverom 1

 

Soverom 2

Soverom 3

Underetasje

1. etasje

Velkommen til Hanseringen 15

 

 

 

 

Dukkestue på tomten

 

 

Nordal Panorama er under stadig utvikling og det vil komme flere familier til området i nær fremtid.

Lekeplass

Borgestad barnehage ligger like ved boligen

Nordal barneskole ligger like ved boligen

Kiwi blir nærmeste butikk og

TRANBY / NORDAL PANORAMA - Lekkert funkishus fra 2015 med fantastisk utsikt og gode solforhold - Meget barnevennlig!

Hanseringen 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 850 000,-

TRANBY / NORDAL PANORAMA - Lekkert funkishus fra 2015 med fantastisk utsikt og gode solforhold - Meget barnevennlig!: TRANBY / NORDAL PANORAMA - Lekkert funkishus fra 2015 med fantastisk utsikt og gode solforhold - Meget barnevennlig!

Boligtype:
Enebolig, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 954,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget flott beliggenhet med fantastisk utsikt og gode solforhold. Dette er et svært barnevennlig område. Tranby har et aktivt idrettsmiljø for barn og voksne i alle aldre. Lier IL er aktive innen blant annet fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby.

Turmuligheter:

Gode rekreasjonsmuligheter på bla. Kraftkollen, Vestmarkas høyeste punkt, med endeløse turmuligheter i skog og mark hele året rundt. Stort løypenett med nykjørte skiløyper hele vinteren.

Servicetilbud:

Dagligvarebutikk er Kiwi Tranby, ca. 2 km fra boligen. Ellers så finner man dagligvarebutikk, lege, helsestasjon, tannlege, idrettshall og fotballbaner i Tranby sentrum, ca. 5 km fra boligen. 10 minutters kjøring til Liertoppen kjøpesenter med en rekke butikker, samt Bauhaus med det du skulle trenge til hus og hage.

Kollektivtilbud og bil:

Fra Ringeriksveien går det ekspressruter til Oslo, Drammen og Asker med gode togforbindelser videre (blant annet flytoget). På hverdager går det busser hvert 15 minutt om morgenen innover til Oslo, og på ettermiddagen går det hvert 15 minutt fra Oslo til Tranby. For rutetider se www.brakar.no. Det tar ca. 7 min til påkjøringen på E-18, og du er Asker på ca. 15 minutter eller i Oslo på ca. 25 minutter. Til Drammen er det ca. 10 minutter.

Barnehager og skoler

Skoler:

* Nordal skole 1-7 klasse, ca. 0,9 km

* Tranby skole 8-10 klasse, ca. 4,2 km

* St. Hallvard videregående skole, ca. 11 km

Barnehager:

* Borgestad barnehage 0-6 år, ca. 0,7 km

* Hennum familiebarnehage, ca. 3,7 km

* Tranby barnehage 0-5 år, ca. 4,9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 850 000,-

Felleskostnader

Kr 954,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2015

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

110m2

Tomt

568m2

KR-kode

1518116

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hanseringen 15, 3406 Tranby

Gnr. 133, bnr. 35, snr. 1, i Lier kommune.

Denne matrikkelenheten har andel i realsameie:

- Knr: 0626, Gnr: 133, Bnr: 40, Ideell: 1/36 av felles adkomsvei.

- Knr: 0626, Gnr: 133, Bnr: 38, Ideell: 1/41 av felles lekeområde.

Tomten

Eiet tomt på 568,2 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Asfaltert innkjørsel/gårdsplass. I tillegg til boligen står det en dukkestue på tomten.

Parkering

Parkering i carport for 1 bil samt på egen gårdsplass. En seksjonseier kan uten samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til egen parkeringsplass seksjonen disponerer. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Bruksareal:

Enebolig 110 kvm

Primærrom:

Underetasje 51 kvm: Trappegang/kjellerstue, bad, 2 soverom.

1. etasje 56 kvm: Entré, bad, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue.

Sekundærrom:

Underetasje 3 kvm: 1 bod/teknisk rom.

I tillegg er det carport for 1 bil samt bod på ca. 6 kvm med utvendig adkomst inntil 1.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen inneholder romslig entré, lekkert bad, praktisk vaskerom, kjøkken med åpen løsning mot stuen og stue/spisestue med fantastisk utsikt. Særdeles god takhøyde i stuen som gir rommet en ekstra god romfølelse. Utgang til en stor veranda på ca. 25 kvm fra kjøkken. Ned til underetasjen er det trappegang/kjellerstue. I tillegg finner du et stort bad, 2 soverom og 1 bod/teknisk rom. Kjellerstuen har av nåværende eier blitt anvendt som soverom og kan med enkle grep omgjøres til dette ved å sette opp en lettvegg. Det er utgang til terrasse på ca. 25 kvm fra kjellerstuen. Eiendommen har sol fra ca. 10:00 og til den går ned midtsommers.

Kjøkken:

Godt utstyrt og lekkert kvalitetskjøkken fra HTH som har innredning med lyse, slette fronter. Corian benkeplate. Oppvaskbenk med underlimt stålkum. Integrert ovn, micro, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med utblåsning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom:

1. etg - Våtrom fra byggeår. Fliser på vegger og gulv. Det er lokalt fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant. Det er ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

U. etg - Våtrom fra byggeår. Fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. Badet inneholder badekar, dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant. Det er ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Vaskerom:

Våtrom fra byggeår. Fliser på gulv. Malte flater på vegger. Det er lokalt fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Rommet inneholder stålkum og opplegg for vaskemaskin. Det er ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Overflater:

Vegger - Malte flater. Fliser på bad.

Gulv - Parkett. Fliser på bad og vaskerom.

Himling - Malte flater.

Følgende har selger likt best ved eiendommen:

"Fantastisk utsikt, solrikt, luftig, sentralt og likevel tilbaketrukket, nær E-18, supert nabolag, lite innsyn, høyt under taket i stuen, listefrie tak, store vinduer, mye lys, stille nabolag, landlig, fin natur, lekeplasser, nær skole, nær barnehage, nær dagligvare, turterreng utenfor døren, barnevennlig, lite trafikk, kort vei til Asker, Sandvika og Drammen. Pendlerparkering i nærheten (Lyngås), lekestue for barn følger med, fin planløsning, eget vaskerom, lyse rom, flytt rett inn, pent brukt."

Det gjøres oppmerksom på at det er en ripe i gulvet på hovedsoverom.

Oppvarming

Ildsted: 1-løps stålpipe med 1 peisovn i stuen.

Elektrisk: Elektrisk gulvvarme i badene og vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Varmepumpe: 1 luft/luft varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.08.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

11.06.2014 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Otium Bolig AS

Org.nr: 898 899 802

Erklæring om samtykke til videre utviklingsplan/utbygging

Overført fra: Knr:0626 Gnr:133 Bnr:35

Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2015 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 1

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning og grunn

Sameiebrøk: 1/4

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet Sameiet Nordal Felt B 3, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 boligseksjoner på eiendommen gnr. 133, bnr. 35 i Lier kommune i henhold til tinglyst seksjoneringssøknad.

Forretningsfører er USBL, tlf. sr@usbl.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nordal, plannr: 504-906-12 datert 17.04.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen grenser til felles grøntareal - F5 i reguleringsplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

2 stk lamper i stuen (over spisebord og i hjørne v/sofa) samt hvit hylle ved spisebord medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2017 er kr 16.296,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det må i tillegg påregnes kostnader til feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 954,- pr. mnd. og inkluderer: Eiendomsforsikring, kostnader til ytre vedlikehold av fellesarealer, samt terrasser. Forretningsførsel og styrehonorarer samt sameiets andel av kostnader til drift av fellesområder og friområder gjennom etablerte realsameier og huseierforening.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.000,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Fiber 1 som leverandør av kabel-tv og internett. Internett har avgift på kr 629,- pr. mnd. Selger har brukt Apple-TV og har derfor ikke brukt kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.978.122,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Hennum
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Lierbyen 5.8 km
Eikenga 6.6 km
Liertoppen 6.6 km
Heggtoppen 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 86.9 km
Jernbanestasjon Brakerøya 12.2 km
Bussholdeplass Røed 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 4.4 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 4.6 km
Treningssenter Bare Trening Lier 6.2 km
Treningssenter ats Liertoppen 7.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nordal skole (1-7 kl.) 0.7 km
Tranby skole (8-10 kl.) 4 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 5.5 km
Briskeby skole og kompetansesenter 8.5 km
St. Hallvard videregående skole 10.8 km

Barnehager

Borgestad barnehage (0-6 år) 0.5 km
Hennum familiebarnehage 3.9 km
Tranby barnehage (0-5 år) 4.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 6.6 km
Kjøpesenter CC Drammen 12.2 km
Postkontor Coop Mega Tranby 4.6 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 6 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 6 km
Apotek Apotek 1 Lier 6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Kiwi Tranby 2.3 km
Dagligvare Coop Mega Tranby 4.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 7.1 km
Bensin Circle K Tranby 4.6 km
Bensin Smart Lierbyen 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,8 %
Andel kvinner 45,2 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 31 %
Husholdninger uten barn 69 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1438
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Hennum 270 113

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9279% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?