Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 720 000,- for kr 3 720 000,-

Fasaden

Fasaden og hagen

Innkjøringen til eiendommen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Gang i 1.etasje

Gang i 1.etasje

Usjenert og koselig terrasse

Usjenert og koselig terrasse

Fasaden og hage

Hagen

Hagen

Fasaden

Hagen

Gårdsplassen

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning kjelleretasjen

Gullaug - Velholdt frittliggende enebolig med tre soverom og en usjenert hage. Kort vei togstasjon

Haragarn 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Gullaug - Velholdt frittliggende enebolig med tre soverom og en usjenert hage. Kort vei togstasjon: Gullaug - Velholdt frittliggende enebolig med tre soverom og en usjenert hage. Kort vei togstasjon

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 163 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en fin beliggenhet på Gullaug. Området rundt består av veletablert eneboligbebyggelse, og er meget barnevennlig. Det er kort gangavstand til barneskole og barnehager. Det er også kort vei bort til til togstasjonen, noe som gjør eiendommen ypperlig for pendlervirksomhet. Egen dagligvarebutikk (Kiwi) på Gullaug i umiddelbar nærhet. Fin sykkelsti langs den gamle Lierbanen, som ligger rett bak eiendommen. Derfra er det kort vei opp i Kjekstadmarka med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Skapertjern med gode bademuligheter innen gangavstand. Det er også kort vei til fjorden med fine bade- og fiskemuligheter. Diverse idrettsanlegg, crossbane, rideskole, golfbane, skytterlag, svømmehall etc. i kommunen. For detaljer se www.lier.kommune.no.

Kort vei bort til Lier stasjon med god togforbindelse til Oslo. Ca 30 minutter med tog til Oslo S. Bussforbindelse til Drammen fra . Lett adkomst til E-18. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. Ca 15 minutters kjøring til Asker og 40 minutter til Oslo. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.nsb.no

Barnehager og skoler

Det er god barnehagedekning i Lier kommune med tilsammen 31 barnehager, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Sprellopp barnehage ved Linneslia og Linnesstranda barnehage. Gullaug Barneskole og Høvik ungdomsskole. For fullstendig info om barnehager og skoler se: www.lier.kommune.no.

St.Hallvard og Lier videregående skoler. Høyskolen i Sørøst Norge ligger i Drammen sentrum.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1948

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

163m2

Tomt

684m2

KR-kode

2018293

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haragarn 17, 3427 Gullaug

Gnr. 113, bnr. 71 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 684 kvm. En flat, lettstelt og barnevennlig tomt. Usjenert hage og uteplass. Gårdsplassen er gruset. Hagen rundt huset er opparbeidet med plen, prydbusker, tuijabusker og trær.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 178 kvm

Totalt bruksareal: 163 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Sekundærareal: 45 kvm

Eneboligen går over to etasjer + kjeller og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (P-areal: 59 kvm):

Entré/vindfang, gang, kjøkken, soverom og stue.

2.etasje (P-areal: 42 kvm):

Gang, to soverom og et bad.

I tillegg i denne etasjen er det tilgang til bod og kneloft.

Kjeller (P-areal: 17 kvm):

Gang og vaskerom.

I tillegg i denne etasjen er det to boder og to kjellerrom som gir gode lagringsmulighter.

Utvendig bod ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

1.etasje:

Entré/gang:

Laminat på gulvet (nytt i 2016): Malt panel på vegger, som var nymalt i 2016. Malt tak, nymalt i 2016.

Kjøkken (nytt i 2016):

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Mdf-panel i taket med LED-lights. Pen IKEA-innredning med over- og underskap. Følgende hvitevarer er integrert og medfølger: komfyr m/keramisk koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Soverom 1:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater og malt panel på vegger. Malt tak.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Malt brystpanel og strie på vegger. Takessplater i taket. Elementspeis med Jøtul-innsats. Utgang til usjenert og koselig terrasse. Et nytt vindu + terrassedør i 2016.

2.etasje:

Gang:

Laminat på gulvet (nytt i 2016). Malt panel på vegger. Malt tak. Trappa ble malt i 2016 og fikk samtidig nye trinn. Nytt vindu i 2012. Tilgang til bod og kneloft med praktisk lagringsplass.

Soverom 2:

Laminat på gulvet (nytt i 2018). Malt strie på vegger, som ble nymalt våren 2018. Takessplater i taket. Innebygde skaper.

Soverom 3:

Laminat på gulvet (nytt i 2016). Malt strie på vegger, som ble nymalt i 2016. Takessplater i taket. Nytt vindu i 2016. Innebygde skaper.

Bad (totalrenovert i 2016):

Belegg på gulvet. Våtromsplater på vegger. Mdf-panel i taket med LED-lights. Dusjkabinett. Servant. WC.

Kjeller

Gang, to boder og to kjellerrom:

Praktisk lagringsplass.

Vaskerom:

Fliser på gulvet, som var nytt i 2016. Malte murvegger. Malt tak. Vaskekum. Opplegg for vaskemaskin. Ny Oso vvb i 2016. Nyere vanninntak og ut til koblingspunkt i gårdsplassen.

Generelt om standarden

Eneboligen holder en normalt god standard, og er godt vedlikeholdt.

Det ble i 2016 påkostet en god del i boligen med bl.a: nytt tak, ny utvendig kledning på yttervegg mot gårdsplassen, nytt kjøkken, nytt bad, nye laminatgulv i noen rom, to nye vinduer + terrassedør, rør i rør system og nye avløpsrør innvendig i boligen, ny terrassemarkise, ny Oso varmtvannsbereder. Nytt sikringsskap med automatsikringer og inntaksledning i 2013. Fibernett er installert.

En koselig og påkostet enebolig.

Oppvarming

Peis i stua. Vedovn i entré/gang. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.07.1950.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 19727, tinglyst 22.12.1993, type heftelse: erklæring/avtale vedr. forpliktelse til å tillate nødvendig graving og arbeider vedr. legging/vedlikehold av vann-, avløp-, telefon-, og kraftledninger.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området Gullauglia (ikraft: 15.04.1986).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr. 6.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften varierer etter forbruket.

Renovasjon kr. 3.336,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.900 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 12.000,- pr. år.

Velavgift er kr 750,- pr. år + snøbrøyting (ca. 1.500 kr).

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av tv og internett, og har avgift på ca. kr 1.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Gullaug
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Spikkestad 5.1 km
Kjellstad 4.1 km
Heggtoppen 5.5 km
Lierbyen 6.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 89.7 km
Jernbanestasjon Lier 1.9 km
Bussholdeplass Gullaug 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gullaugbanen 0.8 km
Idrettsanlegg Lierhallen 4.3 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 3.1 km
Treningssenter SATS Drammen 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Gullaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
Høvik skole (1-10 kl.) 4.1 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 6 km
St. Hallvard videregående skole 3.9 km
Lier videregående skole 3.9 km

Barnehager

Sprellopp Linnesbakken barnehage (0-6 år) 0.9 km
Linnesstranda barnehage (0-5 år) 1.3 km
Plutten familiebarnehage 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 4.8 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 5.7 km
Postkontor Kiwi Gullaug 0.2 km
Postkontor Kiwi Vitbank 2.4 km
Apotek Apotek 1 Brakerøya 4.8 km
Apotek Boots apotek Bien Drammen 4.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Kiwi Gullaug 0.2 km
Dagligvare Kiwi Vitbank 2.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Gullaug 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 36,7 år
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 827
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Gullaug 496 190

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?