Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Hatlestad Terrasse 60

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè

Bad

Bad

Bad

Carport

Carport

Altan

Område

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Nesttun/Valle - Stor enebolig med nydelig panoramautsikt utover Kalandsvannet. Carport med elbil lader.

Hatlestad Terrasse 60

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Nesttun/Valle - Stor enebolig med nydelig panoramautsikt utover Kalandsvannet. Carport med elbil lader.: Nesttun/Valle - Stor enebolig med nydelig panoramautsikt utover Kalandsvannet. Carport med elbil lader.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 184 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fra boligen er det nydelig utsikt over Kalandsvannet og områdene rundt.

Flotte turområder i området rundt Kalandsvannet og Smøråsen. To minutters spasertur fra boligen opp til sti på Smørårsfjellet med tilrettelagte turløyper og skulpturpark for barn. Gode bademuligheter i Kalandsvannet og kort kjøreavstand til Melkeviken og andre badeplasser i Fana.

Hatlestad Terrasse er en barnevennlig blindvei med lite trafikk. Lekeplass i kort gangavstand fra boligen (50 meter).

Dagligvarebutikk innen gangavstand på Vallaheiane.

For et bredere servicetilbud har du både Lagunen, og Nesttun med bybanestopp, ca 5-10 minutters kjøring unna. Gode bussforbindelser med hyppige avganger mot Nesttun.

Boligen ligger i et rolig område.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man E39 sørover mot Stavanger. Etter man har kjørt forbi Spar-butikken på Valle, tar man til høyre inn Hatlestad terrasse. Boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

4

Primærrom

162m2

Bruksareal

184m2

Tomt

628m2

KR-kode

721853

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hatlestad Terrasse 60, 5227 Nesttun

Gnr. 82, bnr. 138 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 628 kvm.

Parkering

Carport, ellers parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 205 kvm

Totalt bruksareal: 184 kvm

Totalt primærrom: 162 kvm

Primærrom:

1. etasje 140 kvm: Entrè/gang, 2 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og vaskerom.

2. etasje 22 kvm: Trapp/gang, 2 soverom og wc-rom.

Sekundærrom:

Kjeller: 22 kvm: Kjeller-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Boligen har varmepumpe, enheten er plassert i stue.

Varmekabler på begge bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.03.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 11330, tinglyst 27.05.1977, type heftelse: Fradeling av tomt gnr 82 bnr 90 på gården Hatlestad til parsellen gnr 82 bnr 138.

Dagboknr 10264, tinglyst 20.05.1975, type heftelse: Overdragelse av tomt gnr 82 bnr 139.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan 31880000 30 Fana. Gnr 82 deler av Bnr 3, 4 m.fl Hatlestad og Valle datert 11.05.1967.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr 82 bnr135 Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 10.08.2011

Gnr 82 bnr 26 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 17.11.2015

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.341,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 8.122,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 36.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.958,-.

Velavgift er kr 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på kr 199,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som internettleverandør og har avgift på kr 482,- (inkl linje og ruterleie). Avtalen er sagt opp.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster kr 6.355,- (inkl brann) pr. år. Abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Valle
Kirkesogn Birkeland

Steder i nærheten

Skjoldskiftet 3.8 km
Nesttun (sentrum) 4.2 km
Birkeland kirke 4.3 km
Søråskrysset 5.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 12.5 km
Sentralstasjon Bergen 13.4 km
Trikkeholdeplass Skjoldskiftet 4 km
Bussholdeplass Hatlestad Terrasse 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kalandseid idrettsanlegg 2.7 km
Idrettsanlegg Slåtthaug hallen 3.5 km
Treningssenter SATS Nesttun 4 km
Treningssenter EVO Nesttun 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kaland skole (1-7 kl.) 2.9 km
Midtun skole (1-7 kl.) 3.8 km
Ulsmåg skole (1-7 kl.) 5 km
Smørås skole (1-7 kl.) 5.3 km
Slåtthaug skole (8-10 kl.) 3.4 km
Hop skole (8-10 kl.) 6.5 km
Rå skole (8-10 kl.) 6.9 km
Slåtthaug videregående skole 3.6 km
Nordahl Grieg videregående skole 6.6 km

Barnehager

Vallalia barnehage (0-5 år) 1 km
Klem familiebarnehage 1.1 km
Valle familiebarnehage (1-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nesttun Senter 4.3 km
Kjøpesenter Kilden Senter 6.8 km
Postkontor Spar Valle 0.9 km
Postkontor Coop Extra Nesttun 4.3 km
Apotek Boots apotek Nesttun 4.3 km
Apotek Apotek 1 Nesttun 4.5 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Spar Valle 0.9 km
Dagligvare Kiwi Nesttun 3.7 km
Kiosk/video Mix Nefagården Kiosk 4.7 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 5.7 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 3.8 km
Bensin Shell Nesttun 4.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 44,3 %
Husholdninger uten barn 55,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 548
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Valle 1439 566

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Preben Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?