Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Fasade adomst

Sydvendt terrasse med fin utsikt

Flott fjordutsikt

Sydvendt og usjenert terrasse med fjordutsikt

Utsikt fra terrasse

Lys og romslig entré

Spisestue/stue

Lyst og moderne kjøkken

Kjøkken med utgang til overbygget terrasse

Kjøkken detalj

Vestvendt terrasse

Koselig stue med peisovn

Stor stue

Stuekrok med utsikt

Romslig og moderne bad i u.etg.

Bad u.etg.

Bad med badekar i 1. etg.

Soverom 1

Soverom 2

soverom 2

Soverom 3

Kontor/soverom 4

Trappegang og entré

Praktisk vaskerom

Koselig uteplass

Detalj terrasse

Velkommen!

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Hellvik

Haukåsen 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 320 000,-

Hellvik: NY PRIS! Lys og pen enebolig med store terrasser og fjordutsikt. Solrik beliggenhet i enden av blindvei

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 320 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
134 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende innerst i blindvei i meget attraktivt, veletablert og barnevennlig boområde på Hellvik. Gangavstand til Hellvikstrand og Hellviktangen, begge meget populære og barnevennlige badestrender. På Hellviktangen finnes også en Gårds- og kunstkafé hvor det jevnlig arrangeres kunstutstillinger og konserter. Den nærmeste dagligvareforretningen ligger på Skoklefall, og ca. 4 km unna ligger Tangen sentrum med butikker, frisør, kafé, lege og tannlege. Kommunehus med bibliotek, helsestasjon og kommune-administrasjon. Grei reisevei til Oslo. Ca. 4 minutters gange til bussholdeplass med buss til Nesoddtangen. Herfra går det båt både til Aker brygge og hurtigbåt til Lysaker. Kort vei til kyststi, idrettsanlegg med fotballbane (gress/kunstgress), ballbinge, skøytebane, tennisbaner og idrettshall. Nesoddmarka byr på fine turstier og lysløype. Treningssenter på Varden og Skoklefald.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i området Hellvik, Fjordvangen, Berger og Skoklefall. Gangavstand til barne- og videregående skole på Berger og Steinerskole på Skoklefall. Det er skolebussordning til ungdomsskole på Alværn.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ved Berger veiskille og følg Hellvikveien nedover. Ta til høyre inn Rugdefaret, deretter første vei til venstre som er Rådyrfaret. Ta inn Haukåsen på høyre hånd og følg denne til enden. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 320 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

4

Primærrom

134m2

Bruksareal

146m2

Tomt

936m2

KR-kode

5118139

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haukåsen 21, 1459 Nesodden

Gnr. 1, bnr. 668 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 936,1 m². Eiendommen ligger høyt og skrånende mot vest. Sydvendt terrasse med utsikt til Bunnefjorden. Koselig hage med plenarealer, beplantninger, samt naturtomt. Pen, natursteinlagt gårdsplass.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 146 kvm

Totalt primærrom: 134 kvm

Bruksareal:

bod 3 kvm

bolig 143 kvm

Primærrom:

bolig:

U.etg: 56 kvm: Trapperom, 3 soverom. bad og vaskerom.

1. etasje 78 kvm: Entré, bad, spisestue, stue, kjøkken og soverom.

Sekundærrom:

bod:

Kjeller: 3 kvm: Bod

bolig:

Kjeller: 9 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Enebolig fra 1986. Boligen er oppført med grunnmur i Leca, yttervegger i tradisjonell bindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskille i tre. Takkonstruksjon er av type valmtak tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags isolerglass hovedsakelig fra byggeåret, samt 2-lags isolerglass fra 1994 og 2008 i entré. Vindu på ett av soverommene er defekt og kan ikke åpnes.

Standard

Trivelig familiebolig over 2 plan med 4 soverom og 2 bad. Utgang fra kjøkken til solrik og usjenert terrasse mot syd og overbygget terrasse mot vest.

Kjøkken:

Lyst og tiltalende kjøkken med hvit kjøkkeninnredning av type Poggenpohl fra 2003. Larvikitt benkeplate med oppvaskkum, 2 overskap med frostet glass, samt frostet glass over benk. Integrerte hvitevarer som komfyr og 80 cm induksjon platetopp fra Gaggenau, oppvaskmaskin, kjøl og frys.

Bad:

Moderne og flislagt bad i underetasjen. Hvit baderoms-innredning med skap, servant, speil og lys. Dusjhjørne med innadslående glassdører, vegghengt toalett.

Nytt bad i regi av tidligere eier utført av Paulsen bygg og anlegg i 2006/07.

Lyst og romslig bad i 1. etasje med badekar og toalett. Baderomsinnredning med glassfronter, servant, speil og lys.

Badet er fra byggeåret og ble modernisert med malt vegg og himling, samt ny innredning i 2007. Flislagt gulv og malt strie på vegger.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom i underetasjen med hvit glatt innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet ble oppusset i 2008 i regi av tidligere eier med ny utslagsvask, nytt armatur og våtromsbelegg. Oso varmtvannsbereder på 200 liter fra 2008.

Vifte på bad underetasjen. Naturlig avtrekk på bad 1. etasje og vaskerom.

Vegger:

Hovedsakelig malt panel, malt strie og malt tapet.

Fliser på bad u.etg.

Overflater hovedsakelig fra byggeåret. Sist overflatebehandlet på soverom i 1. etg. i 2012, stue i

2013, kontrastvegg på soverom i 1. etg. i 2014 og kontrastvegg i stue i 2016.

Gulv:

Hovedsakelig parkett, laminat, og fliser. Fliser på bad.

Gulvbelegg på vaskerom.

Overflater hovedsakelig fra byggeåret. Fliser i entrè fra 2008.

Himling:

Hovedsakelig foilerte plater og malt panel.

Overflater hovedsaklig fra byggeåret.

Annet fast inventar:

- Garderobeskap på soverom.

- Røykvarsler.

- Brannslukningsapparat.

- Kabel-TV.

- Utestikk.

- Utekran.

- Utelys.

- Div. innvendige spesial tilpassede persienner.

- Diverse belysning og panelovner

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming av boligen. Gulvvarme i entrè, begge badene og vaskerom.

Luft til luft varmepumpe fra 2011.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.07.1986, se vedlagt.

Selger opplyser at gjenstående arbeider er utført av tidligere hjemmelshavere med unntak av rekkverk utv.trapp (hovedinngang) da denne har blitt fjernet ved utbygging av nytt inngangsparti.

Gangen ble påbygd av tidligere eier. Det foreligger ikke ferdigattest på denne.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter registrert pr. dd.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Regulert område for boliger i henhold til reguleringsplan Hellvik Syd pr. 03.03.2011. Feltbetegnelse: B3.

Kommuneplan vedtatt 18.06.2015 og 22.10.2015 er under revidering.

Det anbefales å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser og plan for nærmere opplysninger

om reguleringsbegrensningene m.v.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr.7.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.

kr. 25.000,-/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 6.889,-

Velavgift er kr. 400 pr. år.

Kabel-tv og har avgift på kr. 489 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Brann- og tyverialarm (krever abonoment) ca. kr. 4.188,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 5.454.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Hellvikstrand badeplass 1 km
Hellvik brygge 1 km
Berger brygge 1.2 km
Hellviktangen badeplass 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.9 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 26.2 km
Bussholdeplass Solåsen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berger (skole) aktivitetsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Berger idrettspark 1.4 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 4.7 km
Treningssenter SportSenter1 Vinterbro Senter 21 km

Steder av interesse

Skoler

Berger skole (1-7 kl.) 1.4 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2.2 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Nesodden videregående skole 1.5 km

Barnehager

Hellvik barnehage (1-6 år) 0.5 km
Hestehoven familiebarnehage (1-3 år) 0.7 km
Balderblom familiebarnehage (1-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 3.7 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 21 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.9 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 15.5 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 2.9 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 3.7 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1.9 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 2.9 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 4.9 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Hellvik 2278 818

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr. 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?