Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til visning i denne flotte eneboligen i kjede

Fasadebilde

Fasadebilde av boligen

Inngangsparti

Entrè

Hall med god lagringsplass under trapp

Åpen stue og kjøkkenløsning med god takhøyde

Pent kjøkken fra Sigdal med lyse fronter og godt med benkeplass

Detalj på kjøkkenet

Åpen og lys stue med utgang til stor og solrik terrasse

Spiseplass

Pen stue med moderne gulv og god plass til sofagruppe

Stue

Koselig vedovn som gir godt med varme på kalde dager

Stor og solrik terrasse

Stor terrasse med gode solforhold

Stemningsbilde fra terrasse

Soverom i 1. etasje med egen dør til uteplass

Detalj soverom

Soverom i 2. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Romslig soveorm med god plass til dobbeltseng og klesskap

Pent flislagt bad med dusjvegger, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Detalj bad

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 3D 1. etasje

Plantegning 3D 2. etasje

Nordkisa - Enebolig i kjede fra 2017 med garasje og stor terrasse i barnevennlig område

Havrehagen 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Nordkisa - Enebolig i kjede fra 2017 med garasje og stor terrasse i barnevennlig område: Nordkisa - Enebolig i kjede fra 2017 med garasje og stor terrasse i barnevennlig område

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordkisa er et koselig tettsted, beliggende ca. 10 km fra Jessheim i fine og barnevennlige omgivelser.

Tettstedet har barneskole, barnehager, dagligvare, samt et godt idrettstilbud.

Her finner du Hauerseter sportsklubb med stor flerbrukshall, ballbinge, kunstgressbane og fotballhall.

På vinteren kan du følge lysløyper i området som gir muligheter for skiturer, og om sommeren er det merkede sykkelruter som tar deg til blant annet Jessheim, Algarheim, Dal og Vormsund. Om sommeren er Langtjernet et flott badested og fiskevann,

usjenert beliggende mellom Hovinfjellet og Stensbyfjellet. Til Hovinfjellet kan du gå eller sykle året rundt. Fra Hovinfjellet er

det fin utsikt mot både Mistberget, Gardermoen og Romeriksåsen.

Nordkisa har ellers en meget sentral beliggenhet der du enkelt kan komme deg til større tettsteder, samt Oslo lufthavn via

buss, bil og tog. Nærmeste togbanestasjon ligger på Hauerseter, ca. 8 min kjøring fra Nordkisa. Ved å benytte bil tar

det ca. 10 min til Jessheim, 15 min til Råholt, ca 15 min til Oslo

lufthavn og 40 min til Oslo.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nordkisa skole 0.4 km

8-10 kl. Gystadmarka ungdomsskole 10.5 km

8-10 kl. Hoppensprett ung.skole Jessheim 10.7 km

8-10 kl. Nordby ungdomsskole 10 km

Vgs. Jessheim videregående skole 10.5 km

Vgs. Hvam videregående skole 16.3 km

Bhg. Hoppensprett aktivitetsbhg. Nordkisa (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Hauerseter barnehage (0-6 år) 3.6 km

Bhg. Hoppensprett Brårud (0-6 år) 7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

84m2

Tomt

388m2

KR-kode

6018224

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Havrehagen 1, 2055 Nordkisa

Gnr. 102, bnr. 136, snr. 1, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 388 kvm.

Parkering

Garasjeplass med leddport og portåpner samt parkeringsmulighet på tomt.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra salgsoppgave dater 20.03.17 da denne boligen var solgt som nybygg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Arealene kan avvike noe.

Standard

Nyoppført enebolig i kjede med en gjennført og pen standard, smarte løsninger og god takhøyde.

Boligen ligger i et barnevennlig og tilbaketrukket område.

Entrè:

Romslig entrè med flislagt gulv med varmekabler. God plass til garderobeskap.

Stue og kjøkken:

Åpen stue og kjøkkenløsning gjør boligens 2. etasje meget arealeffektiv og luftig. Stuen har god plass til stor sofagruppe og stuebord. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse på ca 30 kvm. Her kan man virkelig sitte tilbaketrukket i et rolig område.

Kjøkken fra Sigdal med hvite moderne fronter, integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Plass til spisebord på kjøkkenet.

Soverom:

Boligen har 3 lyse og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og klesskap. Det ene soverommet har balkongdør og utgang til uteplassen.

Bad:

Pent flislagt bad med lyse veggfliser, dusjvegger, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er av god størrelse og fremstår meget innbydene.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med vedovn i stue, elektriske panelovner og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.07.18. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 762540, tinglyst 2016, type heftelse: Kommunens rettigheter for å ha ledninger, kloakk og avløpsledninger samt å kunne sette opp veg/gatenavnskilt og kumanvisere på tomt. Kjøper plikter til å være medlem av velforening/huseierforening. Kjøper må dekke sin andel av drift, vedlikehold og andre kostnader som kan påløpe for fellesanlegg og arealer. Alle boliger skal ha farger som er i jordfarger, herunder hvit. Tak skal ha grå farge.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for B1 og B2 Nordkisa m bestemmelser vedtatt 03.11.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garderobeskap på soverom medfølger ikke.

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er i familie med en ansatt ved Krogsveens avdeling Lillestrøm, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.872,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Kisamoen huseierforening har en avgift på 800,- pr halvår.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dette har avgift på

kr 699 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordkisa
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Haugseter leir 3.6 km
Svendbyparken 4.1 km
Liekrysset 5.1 km
Gardermoen næringspark 7.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.1 km
Jernbanestasjon Hauerseter 4 km
Bussholdeplass Nordkisa syd 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordkisa idrettspark 1.2 km
Idrettsanlegg Vestsiden stadion 6.2 km
Treningssenter Elixia Jessheim 10.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 10.2 km

Steder av interesse

Skoler

Nordkisa skole (1-7 kl.) 0.4 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 10.5 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 10.7 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 10 km
Jessheim videregående skole 10.5 km
Hvam videregående skole 16.3 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Nordkisa (1-6 år) 0.7 km
Hauerseter barnehage (0-6 år) 3.6 km
Hoppensprett Brårud (0-6 år) 7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 10.5 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 11.2 km
Postkontor Kiwi Nordkisa 0.3 km
Apotek Vitusapotek Gardermoen Campus 7.6 km
Apotek Ringen apotek 10.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 10.5 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 15.3 km
Dagligvare Kiwi Nordkisa 0.3 km
Kiosk/video Hersjøen Camping 9.4 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 9.4 km
Bensin Circle K Liekrysset 5.2 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1121
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordkisa 1299 529

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?