Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 375 000,- for kr 4 375 000,-

Fasade, carport og godt med parkering. Terrasse med levegg

Heimdal 32 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Fra stue mot kjøkken

Stue med gasspeis

Del av stue

Stue

Stue med utgang til terrasse

Stue med gasspeis og utgang til sydvestvendt terrasse

Lys stue og trapp til 2. etasje

Kjøkken med spiseplass

Flott kjøkken med spiseplass

Stue og trapp

Gang med speil skyvedørs garderobe

Bad/vaskerom med speil skyvedørsgarderobe til vaskeromsdel

Bad/vaskerom med dusj, vegghengt wc og innredning

Speil skyvedørsgarderobe i bad/vaskerom 1. etasje

Kjøkken med integrerte hvitevarer og side-by-side kjøleskap

Flsialgt bad med badekar, vegghengt wc og innredning - 2. etasje

Loftstue

Stue 2. etasje med utgang til terrasse over carport

Soverom med stor skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe i soverom mot øst

Soverom med garderobeskap og bod/walk-inn

Walk inn garderobe i soverom

Soverom

Hyggelig terrasse mot sydvest

Hyggelig terrasse fra stue

Terrasse

Uteplass og inngangsparti

Uteplass mot sydøst

Inngangsparti, her går du tørskodd fra carport til boligen

Terrasse med glassrekkverk og skyvedør til loftstue

Terrasse over carport

Fasade og terrasse over carport

Fasade og beliggenhet

Fasade og terrasser. Godt med parkering på tomten

Fasade sydvest

Fasade og terrasser

Fasade og plen, terrasser

Fasade og beliggenhet

Dronefoto

Fasade og terrasse ved inngangsparti, samt utebod mot syd

Beliggenhet i barnevennlig boligområde

Nærområdet med idrettsanlegg på Blindheim

Blindheim barneskole

Lekeplass

Fasade mot øst med terrasse og hage

Terrasse mot sydøst

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning begg etasjer

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning begge etasjer

BUD MOTTATT! Blindheim - Nyere flott enebolig i kjede|Carport|Terrasser|Hage|Utsikt|Barnevennlig

Heimdal 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

BUD MOTTATT! Blindheim - Nyere flott enebolig i kjede|Carport|Terrasser|Hage|Utsikt|Barnevennlig: BUD MOTTATT! Blindheim - Nyere flott enebolig i kjede|Carport|Terrasser|Hage|Utsikt|Barnevennlig

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i Heimdal på Blindheim. Nyere byggefelt med mange barnefamilier. Det er kort veg til idrettsanlegg, barnehager, Blindheim barneskole og flott turområde på Emblemsfjellet. Dagligvarebutikker i gangavstand fra eiendommen. Kort veg til buss-stopp. Nærmiljøet består i hovedsak av eneboliger og konsentrerte boliger som er utbygd i de senere år. Lekeplass ved siden av eiendommen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 2.9 km

1-7 kl. Blindheim barneskole 2.2 km

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 3.5 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 1.1 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 2.1 km

Borgund vidaregåande skole 4.3 km

Spjelkavik videregående skole 4.9 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 1.4 km

Heimdalen barnehage 1.5 km

Skåthaugen barnehage (1-6 år) 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ved Shell i Vegsundet følger du Blindheimsvegen østover og tar til høyre. Kør over broa over hovedveien og så rett til høyre. Du er da inne i Gamle Blindheimsveg. Følg denne og ved veiskille tar du til høyre og så til høyre igjen. Boligen ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

125m2

Tomt

726m2

KR-kode

761833

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heimdal 32, 6012 Ålesund

Gnr. 17, bnr. 1122 i Ålesund kommune.

Andel i realsameie: Ideell 1/58 i gnr: 17, bnr.1054

Tomten

Eiet tomt på 726 kvm. Tomten er pent og betydelig opparbeidet med asfalt, forstøtningsmur, store treterrasser, levegger og støpt platt. Terrasse mot sydvest på ca 40 m2 med Møre Royal dekke og stor terrasse mot sydøst ved inngangsparti. Utvendig redskapsbod mot syd, samt bod og carport ved inngangsparti.

Parkering

Carport på ca 21 kvm. Bod i bakkant på 6 kvm. For øvrig godt med parkering på asfaltert tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til felles private veier i feltet med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 139 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:

1.etasje: Gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue med trapp.

2.etasje: Stue med trapp, 3 soverom og bad

Sekundærrom:

2.etasje: Garderobe/bod på 3 kvm.

I tilleg utebod og bod i carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av takstmann Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende enebolig i kjede som er over to etasjer.

1. etasje:

Gang har laminatflis på gulv, malte vegger og malt tak. Speil skyvedørsgarderobe.

Bad/vaskerom har fliser på gulv og vegger og malt tak. Praktisk skyvedørsgarderobe med speil foran vaskeromsnisje. Innadslående dusjdører i glass, vegghengt wc og hvit innredning. Speil med spoter over. Gulvvarme. Vv-bereder på 200 liter. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Kjøkken har parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Hvit malt glatt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Integrert Siemens komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og metallplate over komfyr. Utrekkebar ventilator. Samsung hvitt side-by-side kjøl- og fryseskap som medfølger. Komfyrvakt.

Stue har parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Gasspeis i stue. Persienne i et vindu. Utgang fra stuen til terrasse på ca 40 kvm. med dekke fra Møre Royal mot syd og vest. Sol fra ca kl 8:30 om morgenen. Port til parkeringsareal.

2.etasje:

Parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger.

Lofstue med skyvedør til terrasse mot øst, nord og vest. Fin utsikt og kveldssol til ca kl 22:00.

Bad har fliser på gulv og vegger, samt malt tak. Gulvvarme. Hvit baderomsnnredning med speil og lys, vegghengt wc og badekar. Det var tidligere dusj der badekaret er og dusjdører medfølger. Spot i tak.

3 soverom hvorav et med walk-inn garderobe/bod.

Ventilasjonsanlegg er montert her.

Garderobeskap i et soverom og skyvedørsgarderobe i et.

Øvrige tekniske installasjoner:

Balansert ventilasjon

Rør i rør system, water guard system

El anlegg etter NEK400

Alarm

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt gasspeis i stue. Gulvvarme i begge bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til bebyggelsesplan for gnr. 17, bnr. 1054, del av Blindheim del 4 datert 21.01.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Statens vegvesen har i samarbeid med Ålesund kommune startet arbeidet med å utarbeide en kommunedelplan for E39 på strekningen Vegsund – Breivika.

Formål med planarbeidet er å løse de viktigste behovene for fremkommelighet, trafikksikkerhet, kollektivtrafikk samt gang- og

sykkeltrafikk på strekningen.

Varsel om oppstart av planarbeid og forslag til planprogram er lagt ut til offentlig ettersyn, og kan lastes ned på

kommunens hjemmeside og Statens vegvesens nettside:

http://www.vegvesen.no/Europaveg/e39vegsundbreivika

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.032,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.300 wh. pr. år.

Gass ca kr 6.000,- pr. år. 2 avlesninger pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.598,-.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv har avgfit på kr 327,- pr. mnd. og Tafjord som leverandør av internett med avgift på kr 549,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet alarmselskapet Verisure som koster kr 465 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Myrland
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 1.7 km
Vegsundet 2.3 km
Emleim 4.3 km
Leirvågen 5.8 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 29.3 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 50.8 km
Bussholdeplass Blindheim bedehus 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim stadion 1 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 1.1 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 0.4 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 2.9 km
Blindheim barneskole (1-7 kl.) 2.2 km
Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 3.5 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 2.1 km
Borgund vidaregåande skole 4.3 km
Spjelkavik videregående skole 4.9 km

Barnehager

Blindheim barnehage (0-6 år) 1.4 km
Heimdalen barnehage 1.5 km
Skåthaugen barnehage (1-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 3.8 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 14.6 km
Postkontor Spar Blindheim 0.4 km
Postkontor Kiwi Flisnes 2.8 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 3.8 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 3.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 14.6 km
Dagligvare Spar Blindheim 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 3.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.9 km
Bensin Shell Vegsund 0.9 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 46,3 %
Husholdninger uten barn 53,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1274
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Myrland 1902 704

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen, minimumsprovisjon kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?