Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 300 000,- for kr 6 300 000,-

Velkommen til Hellentunet 14

Koselig uteplass, med god belysning

Gulv med vedlikeholdsfritt gulv i Kebony

Takterrasse med rekkverk i glass

Terrasse med god belysning

fasade - carport er utstyrt med ny elbillader

Uteplassen er blant annet oppgradert med solskjerming og glassvegg

Terrasse

stue

Lys og stilren stue

Peisovn gir god atmosfære på kalde dager

stue

Klassisk kjøkken med de fleste hvitevarer integrert

Klassisk kjøkken

God spiseplass på kjøkken

Boligen har 3 gode bad. Hovedbad i 2. etg, sammen med 3 soverom

Hovedbadet har stor dusjsone, i tillegg til hjørnebadekar

Bad med opplegg for vaskemaskin

Bad med opplegg for vaskemaskin

Stort teknisk rom/bod. Totalt over 30 kvm med bodplass fordelt på 2 separate boder.

Stue i u.etg

Stue i u.etg. Legg merke til de store vinduene og egen inngang

Det er lagt mye i detaljene i dette huset, som oppgraderte brytere

Kontor 2. etg

Soverom 2. etg

Walk in tilhørende ett av soverommene i 2. etg

Soverom 2. etg

Soverom U.etg

PLantegning u. etg

Plantegning 1. etg

PLantegning 2. etg

fasade

Legg merke til rekkverk i glass

Takterrasse

Beliggende på enden, med tilhørende hage

Kløfta - Nyere, lekker og oppgradert enebolig i kjede på enden. Meget høy kvalitet i detaljer og materialvalg. Bør sees!

Hellentunet 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 300 000,-

Kløfta - Nyere, lekker og oppgradert enebolig i kjede på enden. Meget høy kvalitet i detaljer og materialvalg. Bør sees!: Kløfta - Nyere, lekker og oppgradert enebolig i kjede på enden. Meget høy kvalitet i detaljer og materialvalg. Bør sees!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 6 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
184 / 218 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligfelt. Boligen ligger i et stille og rolig område uten sjenerende biltrafikk og har til tross for dette en sentral og meget attraktiv beliggenhet.

Gangavstand til matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger, spisesteder og handlemuligheter.

Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter.

Eiendommen har gangavstand til Åreppen barneskole og Vesong ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur og på vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser, toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Det er ca 15 minutter med bil til Gardermoen, ca 10 minutter til Jessheim og 30 minutter til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

4

Primærrom

184m2

Bruksareal

218m2

Tomt

481m2

KR-kode

6318141

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellentunet 14, 2040 Kløfta

Gnr. 16, bnr. 10, snr. 7 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 481,9 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger.

Parkering

Boligen har carport, og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 240 kvm

Totalt bruksareal: 218 kvm

Totalt primærrom: 184 kvm

Primærrom:

Kjeller:

Stue, bad og soverom 46 kvm

1. etasje:

Sute, kjøkken, bad, entré 69 kvm.

2. etasje:

Gang, bad, walk-in-closet og tre soverom 69 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom og bod på 34 kvm i u.etg

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker og innholdsrik enebolig i kjede med høy kvalitet. Beliggende på enden, uten gjennomgangstrafikk. Gjennomgående lys, stilren og velholdt. God planløsning med store rom, 3 bad og 2 stuer. Eiendommen er påkostet med blant annet ny uteplass, belysning innvendig og utvendig, rekkverk i glass, oppgradert el-tavle, carport med elbillader levert av Schneider-Electric m.m.

Boligens 1. etg inneholder elegant kjøkken, med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, og mikrobølgeovn. I tillegg til integrerte hvitevarer følger dobbeltsidig kjøleskap med sodastream funksjon og isbiter. Stilig kjøkkenvifte, og ekstra lys åpner kjøkkenet. Det er godt med benkeplass. Kjøkkenet er levert av Svanekjøkken/Jessheim kjøkkensenter. Kjøkkenet er av god størrelse, og med plass til spisebord. Stuen er delikat og stilren, med utgang til terrasse. Terrassen er oppgradert med blant annet vedlikeholdsfritt Kebony gulv, ekstra solavskjerming og glassvegg. Her kan du kose deg, og skjermes for sol, regn eller vind. Boligen har godt med stemningsskapende utendørs belysning, både i markise og på huset. Videre finner du entrè og flislagt bad med varmekabler og dusj i denne etasjen.

Boligens 2. etg inneholder 3 soverom, hvorav ett soverom med eget omkledningsrom/garderobe. Utgang til stilig takterrasse, med nytt rekkverk i glass. Badet i 2. etg er av god størrelse, med hjørnebadekar og meget stor dusjsone. Badet er flislagt med varmekabler i gulv.

U.etg inneholder stor stue, på ca 30 kvm. Etasjen har egen inngang fra baksiden. I tillegg har etasjen et soverom, romslig bad med opplegg for vaskemaskin samt stort teknisk rom/bod. Etasjen har godt med lys, stort vinduer og full takhøyde.

- Stor utvendig og lukket bod med inngang fra hagen

- Oppgradert el-tavle

- Eelbillader

- Takterrasse med rekkverk i glass

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med tilluft og avtrekk.

- Komplett sentralstøvsuger er montert.

- Innvendig malt trapp med eiketrinn.

- Materialer og arbeidskraft er i all vesentlighet levert av lokale aktører som leverer høy kvalitet:

http://www.frivik-borgen.no/samarbeid.html.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på bad, entré og flislagt stue i underetasjen. I tillegg til elektrisk fyring, har boligen en peisovn i stuen som gir godt med varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 903547-1, tinglyst 03.12.1851, type heftelse: Skjønn

Dagboknr 906153-1, tinglyst 07.12.1981, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 404-1, tinglyst 17.01.1979, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om telefonledninger, stolper, kabler, grøfter m.v. Servitutten gir televerket rett til å holde linjen rydda for tre og greiner på hver side av midtlinjen og merke av hvor kablene ligger med merker på nærmere avtalte steder.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Boligområde Ospli, Kløfta" datert 21.08.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.09.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.463,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr22.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.900,-

Velavgift er kr 6000 pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.458.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Kløfta
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1.9 km
Kløftakrysset 1.9 km
Ullensaker kirke 3.3 km
Sveinsrud bru 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.6 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1 km
Bussholdeplass Gamleveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 1.2 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.3 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 6.6 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.6 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 8.8 km
Lillestrøm videregående skole 19.2 km

Barnehager

Mamma Mia barnehage (0-6 år) 0.3 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km
Alvheim barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 0.8 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.2 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 0.8 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 6.7 km
Apotek Boots apotek Kløfta 0.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Meny Romerikssenteret 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1 km
Bensin st1 Kløfta 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 838
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Kløfta 1100 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?