Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Fasaden

Fasaden

Utsikten mot Eggekollen og Storsteinsfjell

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Utsikt

Badet i 2.etasje - nytt i 2013

Badet i 2.etasje

Gang i 2.etasje

Delikat Epoq-kjøkken - nytt i 2017

Delikat Epoq-kjøkken - nytt i 2017

Badet i 1.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor/gjesterom

TV-stue i 2.etasje

Entré/gang med god garderobeplass

Utsikten fra stua

Verenda

Solrik terrasse

Usjenert og solrik terrasse

Utsikten mot Eggekollen og Storsteinsfjell

Solrik og usjenert terrasse

Hagen

Fasade sommerstid

Fasade sommerstid -Hellumveien

Plantegning underetasje

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Ved Lierbyen/Hellum - Delikat enebolig med ett mål usjenert tomt. Landlig, men sentralt, beliggende i Lier

Hellumveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Ved Lierbyen/Hellum - Delikat enebolig med ett mål usjenert tomt. Landlig, men sentralt, beliggende i Lier: Ved Lierbyen/Hellum - Delikat enebolig med ett mål usjenert tomt. Landlig, men sentralt, beliggende i Lier

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 245 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt, og har dermed fin utsikt over Lierdalen og mot Storsteinsfjell. Det er også meget gode solforhold. Eiendommen har en landlig, men sentral beliggenhet i Lier. Dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. God bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo rett utenfor døren. Lett adkomst til E-18 hvor man enkelt kommer seg til Oslo på ca. 30 min og Asker på ca. 15 min. Barnehager og skoler 5-10 min. unna. Nordal barneskole

Lier IL er et aktivt idrettslag i nærmiljøet og er aktive innen bl.a fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn og Røde Kors. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no, www.skisporet.no og/eller www.lieril.no. Det er kort vei til et fantastisk markaområde på begge sider av Lierdalen (Finnemarka, Vestmarka og Kjekstadmarka) med et flott turterreng hele året.

Barnehager og skoler

Det er kort vei til flere barnehager, hvor de nærmeste ligger ved Lierbyen, på Nordal og på Tranby. 2,7 km til Nordal barneskole med SFO. Tranby ungdomsskole. For barnehage- og skoledetlajer se www.lier.kommune.no. St.Hallvard og Lier videregående skoler ( www.st-hallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). Høyskoler i Drammen og Oslo.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

3

Primærrom

189m2

Bruksareal

245m2

Tomt

1043m2

KR-kode

2018155

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellumveien 6, 3403 Lier

Gnr. 124, bnr. 48 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.043 kvm. Gruset adkomst. Belegningsstein i gårdsplassen og ved inngangspartiet. Hagen på siden av huset er opparbeidet med gressplen. En usjenert og romslig tomt med fin beliggenhet i åskanten opp mot Tranby. Solrike terrassearealer.

Parkering

Frittliggende enkelgarasje. Det er gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. I følge tidligere eier ble det lagt nye bunnrør, septiktank og spredegrøfter i 2008.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 274 kvm

Totalt bruksareal: 245 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Sekundærareal: 56 kvm

Eneboligen går over tre etasjer + kryploft, og inneholder følgende primærareal:

Underetasje (P-areal: 25 kvm):

Entré/gang og kontor/gjesterom.

I tillegg er det i denne etasjen en kjelleravdeling med gang, vaskekjeller, to store kjellerrom og en mindre bod.

1.etasje (P-areal: 87 kvm):

Gang, stue, spisestue, kjøkken og bad.

2.etasje (P-areal: 77 kvm):

Gang, tre soverom, TV-stue og bad.

I tillegg er det en liten bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eneboligen er oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Eneboligen ble påbygget i 2008, og da ble det også ny ytterkledning, nytt tak og nye vinduer.

Frittliggende enkelgarasje i dårlig stand.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder……

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Underetasje:

Entré/gang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Malte vegger. Malt tak. God garderobeplass.

Kontor/gjesterom:

Laminat på gulvet. Mdf-plater og malte murvegger. Malt tak.

Kjelleravdeling:

Gang:

Betonggulv. Murvegger. Murpuss i taket.

Vaskekjeller:

Betonggulv. Murvegger. Murpuss i taket. Oso vvb. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

To store kjellerrom + en liten bod:

Praktisk lagringsplass. Det ene kjellerrommet har egen utgang til gårdsplassen.

1.etasje:

Trappegang:

Hvitlakkert enstavs eikeparkett på gulvet (nytt i 2017). Mdf-plater på vegger. Takessplater i taket.

Stue + spisestue:

Hvitlakkert enstavs eikeparkett på gulvet (nytt i 2017). Nymalte mdf-plater på vegger. Takessplater i taket. Utgang til usjenert og solrik terrasse med fin utsikt over Lierdalen. Det er god plass i stuen, både til en koselig sofakrok og spisestue i tilknytning til kjøkkenet.

Kjøkken (nyoppusset i 2017):

Hvitlakkert enstavs eikeparkett på gulvet. Malte vegger. Takessplater i taket med downlights. Delikat innredning fra Epoq-kjøkken med god skapplass. Følgende hvitevarer er integrert og medfølger: koketopp m/inductionstopp, stekeovn, mikro, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Panel i taket. WC. Dusjkabinett. Servant.

2.etasje:

Gang:

Nymalt tregulv. Mdf-plater på vegger. Panel i taket. Trapp, malt i 2018.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Nymalte mdf-plater på vegger. Malt tak.

Bod/garderobe:

Praktisk lagringsplass.

Bad (nytt i 2013):

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt panel i taket med downlights. Dusjkabinett. Hjørnebadekar (her er det en liten utetthet fra armaturet). Vegghengt WC. To servanter, som er innfelt i baderomsinnredningen.

Tv-stue:

Nymalt tregulv. Mdf-plater på vegger. Panel i taket. Vedovn. Utgang til veranda.

Soverom 2:

Laminat på gulvet. Nymalte mdf-plater i 2017. Malt tak.

Soverom 3:

Nymalt tregulv i 2017. Nymalt panel på vegger og i taket i 2017. Garderobeskap.

Generelt om standarden:

Eneboligen holder en god standard, og har gjennom de siste årene blitt oppgradert.

Ny utvendig kledning, tak og vinduer i 2008. Nytt bad i 2013. Nytt kjøkken i 2017. Nytt enstavs eikeparkettgulv i 2017. Sikringsskapet består av automatsikringer og var i hovdsak nytt i 2008. Det ble da også lagt inn ny jordkabel i huset. Nåværende eier har påkostet noen nye kurser i forbindelse med renovering av kjøkkenet og etablering av el-bil lader. Alle overflater er i lyse og tidsriktige farger, og er med på å gi huset et godt inntrykk. De fleste overflater er nymalt siste året.

En oppgradert og pen enebolig hvor du kan flytte rett inn!

Oppvarming

Det er varmekabler i entré/gang og på begge badene. Elementspeis i stua. Vedovn i 2.etasje. Det er også installert varmepumpe. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.08.1957, og på tilbygget datert 06.02.2009.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1956/401898-3/90 - 24.07.1956:

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om generende virksomhet

Med flere bestemmelser

EIENDOMMENS RETTIGHETER

1956/401898-2/90 - 24.07.1956:

Rettighet hefter i: KNR: 0626 GNR: 124 BNR: 1

Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om veg

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, og ligger i kommuneplanen for Lier i et LNFR-område (landbruk, natur og fritid). Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr. 5.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften varierer etter forbruket.

Renovasjon kr. 2.669,- pr. år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp, og brantilsyn ca kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kw pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.403,-

Snøbrøyting: ca kr. 2.000,- pr. sesong.

Tømming av septiktank ca. kr. 4.200,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv.

Boligen er tilknyttet Sector alarm med skallsikring og røykvarsling, og koster kr 451 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Tranby
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Lierbyen 3.1 km
Eikenga 3.8 km
Heggtoppen 4.5 km
Liertoppen 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.8 km
Jernbanestasjon Lier 6.9 km
Bussholdeplass Hellum 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 3.4 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 3.6 km
Treningssenter Bare Trening Lier 3.4 km
Treningssenter ats Liertoppen 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nordal skole (1-7 kl.) 2.7 km
Hallingstad skole (1-7 kl.) 3.6 km
Egge skole (1-7 kl.) 3.7 km
Hegg skole (1-7 kl.) 4.9 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 2.7 km
Tranby skole (8-10 kl.) 3 km
Briskeby skole og kompetansesenter 5.7 km
Lier videregående skole 8.1 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 2.6 km
Borgestad barnehage (0-6 år) 3 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 5.6 km
Kjøpesenter CC Drammen 9.5 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 3.3 km
Postkontor Coop Mega Tranby 3.6 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 3.3 km
Apotek Apotek 1 Lier 3.3 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 10.2 km
Dagligvare Kiwi Tranby 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 3.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.1 km
Kiosk/video Ramix 8.1 km
Bensin Smart Lierbyen 4 km
Bensin Circle K Tranby 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 41,8 %
Husholdninger uten barn 58,2 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 923
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Tranby 678 263

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?