Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

Velkommen til Herrejordet 14!

Garasje og gruset gårdsplass

Liten enebolig med alt på en flate

Velkommen inn!

Hyggelig entrè med plass til jakker og sko

Lys og koselig stue med plass til sittegruppe

God plass til spisebord i stuen

Spisestue

Spisestue

Kjøkken er lyst og pent med god skap- og benkplass

Kjøkken

Hyggelig sitteplass rundt kjøkkenøya

Kjøkken

Flislagt bad med romslig dusj

Bad har god plass til vaskemaskin og tørketrommel

Boligen har ett romslig soverom med plass til dobbeltseng

Vedovn i forstue med tilknytning til kjøkken

Kontor med hems

Hyggelig forstue med vedovn

Terrasse

Terrasse

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Bamble - Herre

Herrejordet 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 890 000,-

Bamble - Herre: Koselig liten enebolig med alt på en flate og dobbel garasje. Renoveringsbehov.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt til med nærhet til dagligvarebutikk, idrettsplass skole og småbåthavn. Bussforbindelse i gangavstand fra boligen. Flotte rekrasjonsmuligheter i nærområdet med bla. turløyper i skog og mark samt Kongens dam med fine bademuligheter om sommeren og skøytemuligheter om vinteren. Fra Herre er det ca. 10 -15 min til både E18 og Stathelle med kjøpesentret Brotorvet og ca 15 min til Porsgrunn sentrum.

Fritidstilbud

Gå inn på nettsiden:

http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Herre skole 0.9 km

Vgs. Croftholmen 14.7 km

Vgs. Bamble 15.6 km

Bhg. Uksodden (1-5 år) 1.8 km

Bhg. Marthas hage (0-6 år) 10.8 km

Bhg. Stokkevannet (0-5 år) 12.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Boligen er merket med Til salgs plakat fra Krogsveen.

Det vil bli skiltet med visningskilt til fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1880

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

596m2

KR-kode

27.18150

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Herrejordet 14, 3965 Herre

Gnr. 3, bnr. 235 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 596,6 kvm. Skrående dels opparbeidet naturtomt med beleggingstein v/adkomst, støttemur og prydbusker, gruset adkomst og gårdsplass.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass, samt i dobbeltgarasje. Den ene delen av garasjen er innredet og kan ikke benyttes som garasje pr. dd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Enebolig:

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Krypkjeller: Ikke målbart areal

1.etasje: Vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, 2 stuer, bad/wc, 2 sovealkover, soverom.

Loftsetasje: Ikke målbart areal pga. for lav takhøyde.

Garasje oppført i 2003:

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Garasjerom, bod/lager, verksted.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

1. etg. enebolig beliggende sørvendt på Herre i Bamble kommune.

Boligen opplyses opprinnelig å være fra 1880, og antatt tilbygget flere ganger, sist mot syd i 2005.

Boligen er bygget på fjell og steinfylling med tørrstablede naturstein i gammel del og lecamur i tilbygget del. Yttervegger dels av tømrede vegger og isolert bindingsverk i tilbygget del. Veggene er kledd ed kledning av ulik alder og type. Mønpstak som er tekker med dels lakkerte stålplater og Decra takplater.

Boligen er gammel og fremstår generelt som et renoveringsobjekt. Det er foretatt ombygging og vesentlig påkostning i 2005 da boligen ble tilbygget mot syd. Øvrig bygningskropp og bygingsdeler er av eldre årgang og bærer stedvis preg av elde, egeninnsats og ufagmessige løsninger. Det må påregnet en del kostnader for å sette boligen i stand etter dagens krav. Omfang av oppgraderinger er avhengig av kjøpers ønsker og behov.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Boligen må sees på som et renoveringsobjekt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig liten enebolig med alt på en flate og dobbelgarasje.

Boligen inneholder vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, bad/wc, stue, forstue, ett soverom og to disponible rom.

- Vindfang:

Belegg på gulv, malt panel på vegger og panel i himling.

- Gang:

Belegg på gulv, malt panel på vegger og panel i himling. Varmekabel i gulv (defekt).

- Vaskerom:

Fliser på gulv, malte flater på vegger og i himling.

- Kjøkken:

Tregulv, malt panel på vegger og panel i himling. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over benk. Kjøkkenøy. Ventilatorvifte. Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

- Bad/wc:

Fliser på gulv og vegger, panel i himling. Servant med underslaå. wc, dusjnisje med glassbyggersteinvegg. Opplegg for vaskemaskin/tørk. Varmekabel i gulv.

- Forstue:

Tregulv, malt panel på vegger og i himling. Vedovn med glassfelt.

- Disponibelt rom 1:

Belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling.

- Disponibelt rom 2:

Malt tregulv, malt panel på vegger og i himling.

- Soverom:

Laminat på gulv, malt pnale på vegger og i himling. Garderobeskap.

- Stue:

Parkett på gulv, malt panel på vegger og panel i himling. Utgang til uteplass.

Taklampe, samt to lampetter i stuen medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varmepumpe og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommuneplanens arealdel for 2014-2025 har som formål: boligbebyggelse - nåværende. Bygget er registrert som annet Sefrak bygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at hovedkranen i huset også styrer Herrejordet 12.

Det gjøres oppmerksom på at en liten del av inngangspartiet/verandaen står på naboens tomt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.461,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten er kr 1.435,- pr år. og inngår i de kommunale avgiftene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.200,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 6.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på ca. kr 1.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 913.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Herre
Kirkesogn Herre

Steder i nærheten

Surtebogen 8.7 km
Rugtvedtmyra 11.8 km
Knarrdalstranda 12.7 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 13.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 60.7 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 16.3 km
Bussholdeplass Herretorvet 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Herre stadion 2 km
Idrettsanlegg Vold stadion 4.6 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 14.8 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 15.2 km

Steder av interesse

Skoler

Herre skole (1-10 kl.) 0.9 km
Croftholmen videregående skole 14.7 km
Bamble videregående skole 15.6 km

Barnehager

Uksodden barnehage (1-5 år) 1.8 km
Barnehagen Marthas hage (0-6 år) 10.8 km
Stokkevannet barnehage (0-5 år) 12.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 13.7 km
Kjøpesenter Pp-Senteret 14.5 km
Postkontor Coop Prix Herre 0.6 km
Apotek Vitusapotek Stathelle 13.5 km
Apotek Apotek 1 Brotorvet 13.7 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 13.7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 15.5 km
Dagligvare Coop Prix Herre 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 13.7 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 14.5 km
Bensin Uno-X Rafnes 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,7 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 3115
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bamble 14138 6000
Grunnkrets: Herre 1350 597

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 45.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Markedspakke: kr. 22.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Jeanette Berg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?