Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Velkommen til Hestehagen 38!

Boligen har integrert dobbelgarasje samt biloppstillingsplasser på egen gårdsplass

Paviljongen er satt opp i 2015 og er ypperlig i alle værforhold

Fantastisk atriumshus med markterrasse på 120 kvm og nyere paviljong som gir ly fra sterk sol og ruskevær

Enebolig med gjennomgående meget god standard. Påkostet og delikat bolig for den kresne.

Velkommen inn til en lys og luftig entré med varmekabler i gulv

Entreen fører inn til kjøkkenet og stuen med gjennomgang til resten av boligen

Lekkert kjøkken med innredning i glatte fronter, vitrineskap, porselen oppvaskkum, Miele stekeovn og nedfelt induksjonstopp.

Kjøkkenet har integrert kjøl/frys samt opplegg til oppvaskmaskin. Barløsningen gir mulighet for å nyte frokosten og morgenkaffen på kjøkkenet.

Takvinduet gir godt med lys inn og gjør romfølelsen enda bedre

Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen, men samtidig skjermet. Planløsningen er både innbydende og praktisk

Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har godt med plass for sofagruppe og spisebord

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys samt utgang til markterrasse

Romslig stue i tidløse og nøytrale farger som gir ro i en ellers hektisk hverdag

Fra stuen er det inngang til en hyggelig TV-stue

Peisovnen byr på varme og ekstra hygge på kalde vinterdager

TV-stuen kan by på hyggelige og stemningsfulle filmkvelder

Fra TV-stuen er det utgang til baksiden av boligen med terrasseplatting, hage og lekestue for de små

Fra stuen er det en romslig mellomgang med dør inn til 2 soverom og bad.

Gangen har gode vindusflater som gir en luftig romfølelse samt dør ut til markterrasse

Boligen har 2 nyere og påkostede bad, hvorav det første badet er plassert ved entreen. Dette badet er innredet med toalett og dusjnisje med glassbyggerstein.

Boligens 2. bad er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjgrupe med innfeltbare dusjvegger i herdet glass og heldekkende dobbelservant

Det er flislagt tørkebenk med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel samt underskap. Begge bad er flislagt i fine farger og med varmekabler i gulv.

Hovedsoverommet er av god størrelse og har store vindusflater som gir mye dagslys

Hovedsoverommet har eget walk-in-closet med god plass til klar og sko.

Soverom 2

Soverom 3

Skjermet markterrasse som kan by på gode grilldager og ellers hyggelige sammenkomster

Markterrasse på 120 kvm med plass til flere sittegrupper

Uteområde for den kresne

Terrassen har solforhold og paviliong som gjør det mulig å nyte uteområdet hele året

Her er det rom for å nyte flotte sommerdager og godt selskap!

Baksiden av boligen har en flott terrasseplatting og et hyggelig hageområde

På baksiden av huset finner man hyggelig terrasseplatting med hage

Baksiden av boligen har plass til sittegruppe og med fine solforhold

Plantegning 2D Hestehagen 38

Plantegning 3D Hestehagen 38

Jessheim

Hestehagen 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 750 000,-

Jessheim: Meget tiltalende og påkostet atriumshus på ett plan - Integrert dobbelgarasje - Stor terrasseplatting på 120 kvm

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
137 / 171 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordbymoen er et populært, rolig og veletablert boligfelt i barnevennlig omgivelser. Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til sentrum og alt av fasiliteter. Her bor du rolig med kort vei til mye!

Det er kort vei inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kaféer, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 40 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

137m2

Bruksareal

171m2

Tomt

446m2

KR-kode

63.18240

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hestehagen 38, 2069 Jessheim

Gnr. 142, bnr. 255 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 446,9 kvm. Meget gode solforhold.

Parkering

Parkering i integrert dobbelgarasje samt biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 188 kvm

Totalt bruksareal: 171 kvm

Totalt primærrom: 137 kvm

Bruksareal:

Enebolig 171 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, TV-stue, 2 bad, 3 soverom og omkledningsrom.: 137 kvm

Sekundærrom:

2 stk garasjeplasser: 34 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2019 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Bygget er fundamentert med ringmur til antatt faste masser. Ringmur i Leca, pusset utvendig. Yttervegger i bindingsverk av tre. Etasjeskillere i trebjelkelag. Takstoler i tre. taktekking med takstein. Renner, nedløp og beslag av metall fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligen er bygget i 2005 og har gjennomgående TG1(tilstandsgrad 1).

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hestehagen 38!

Meget tiltalende og attraktivt atriumshus med stor markterrasse på ca. 120 kvm. Det er oppført paviljong som gir skjerming på soldager og ly for ruskedager. Boligen går over ett plan som gir ekstra god romfølelse og med en spennende og praktisk planløsning. 3 soverom, 2 bad og 2 stuer gjør den svært godt egnet for en barnefamilie. Gjennomgående meget god standard, og det er gjort betydelige oppgraderinger siden 2013.

Entré

Boligen har et innbydende og overbygget inngangsparti, i tilknytning til markterrassen. Videre er det en lys og luftig entré med gode muligheter for garderobeløsninger. Entreen er i tidløse og nøytrale farger med varmekabler i gulv og byr således på en varm velkomst.

Stue

Romslig stue med flotte vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys samt utgang til markterrassen. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og gir en god romfølelse. Med god planløsning er det godt med rom for både sofagruppe og spisebord. Peisovnen byr på varme og ekstra hygge på kalde vinterdager.

Stuen har videre dør inn til en hyggelig og sjarmerende TV-stue. Her kan man koble av hvis man f.eks ønsker koselige og stemningsfulle filmkvelder. Fra TV-stuen er det utgang til baksiden av huset hvor man finner flott terrasseplatting med hage og lekestue for de små.

Kjøkken

Lekkert kjøkken i delvis åpen planløsning med stuen. Den åpne planløsningen er både praktisk og innbydende, og gir en luftig romfølelse.

Kjøkkenet har flott innredning med glatte fronter, vitrineskap, porselen oppvaskkum, integrert kjøl/frys, integrert micro, Miele stekeovn og nedfellet induksjonstopp samt opplegg til oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitvarer medfølger boligen ved salg.

Med praktisk barløsning er det gode muligheter for å nyte frokosten og en god kopp kaffe på morgenen. I tillegg til god arbeidsplass ved benk har kjøkkenet godt med lagringsplass i skuffer og skap.

Bad

Boligen har 2 pene og flislagte bad, hvorav begge er renovert i 2017. Begge bad er i tiltalende og behagelige farger med varmekabler i gulv.

Det første badet er innredet med toalett, dusjnisje med glassbyggerstein og servant.

Bad 2 er innredet med vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjgrube med innfeltbare dusjvegger i herdet glass og heldekkende dobbelservant. Det er etablert flislagt tørkebenk med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, samt underskap.

Soverom

Boligen har 3 lyse og pene soverom, hvorav hovedrommet har dør inn til et praktisk omkledningsrom.

Det er etablert utvendige persienner i hele huset, hvorav 4 er motoriserte.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med vedfyring og elektrisk fyring. Det er etablert varmepumpe i stuen samt varmekabler i gulv i entré og på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.09.2005.

Garasje og tilbygg er byggemeldt, men det foreligger ikke ferdigattest på disse.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 150488-2/200, tinglyst 20.10.2005, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte. Det er pliktig medlemskap i Nordbyhagen Velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Ullensaker travbane" datert 19.03.1999(revidert 17.11.2000) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.03.1999(revidert 17.11.2000). Bestemmelsene ble vedtatt 04.12.2000.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, - nåværende vedtatt 07.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke boligen ved salg:

- Barstoler til kjøkken (har noen ikea barstoler som passer til kjøkken og som kan settes igjen).

- Smijerns kandelabre i paviljong

- Flyttbar utepeis i smijern

- Gass grill

- Infrarød terrassevarmer i paviljong.

- Deler av baderomsinnredning på de renoverte badene er utenfor garantitid.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.306,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.800,-.

Velavgift er kr3.859,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET - Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 369,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet GET – fiber (350/20) som leverandør for Internett og har avgift på 599,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet alarmselskapet Sector Alarm. Alarmen medfølger ikke boligen ved salg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 5.894.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordby Østre
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.6 km
Gystad næringspark 2.6 km
Gardermoen næringspark 3.3 km
Kulturhuset 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.7 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 0.8 km
Buss Nordbyvegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.6 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.6 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Hoppensprett vgs Jessheim 1.1 km
Jessheim videregående skole 2.6 km

Barnehager

Vifo Nordbyhagen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Læringsverkstedet bhg. Nordbymoen (0-6 år) 0.5 km
Tiurkroken barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 2.6 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 14.8 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Jessheim 2.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Obs! Jessheim 2.9 km
Apotek Vitusapotek Gardermoen Campus 1.9 km
Apotek Vitusapotek Jessheim Storsenter 2.6 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Joker Jessheim 1 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 2.3 km
Kiosk Mix Kremmerkiosken 1.4 km
Kiosk Gyda Jessheim Storsenter 2.6 km
Bensinstasjon Uno-X Gystadparken 2.4 km
Bensinstasjon Esso Ringveien Jessheim 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordby Østre 2265 934

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 0,875 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 5.088,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Vegard Fjell Gjeisklid
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?