Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 870 000,- for kr 4 870 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Hestehagen 7!

 

 

Velkommen inn!

 

 

Kjøkken

Kjøkken

Mye naturlig lys på kjøkkenet og god utnyttelse av plassen!

Fra kjøkkenet er det direkte inngang til vaskerom. Egen inngang til vaskerom utenfra.

Fra kjøkken mot spisestue/stue

God plass til stort spisebord mellom stue og kjøkken

Stue i vinkel med koselig sofahjørne

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

2. etasje

 

Bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Toalettrom ved inngangsparti

Vaskerom i 1. etasje ved kjøkken

Soverom I

Soverom I med "walk-in"

Soverom II

Soverom III

Terrasse

Hage

Hage

Parkering i dobbel garasje og pent opparbeidet hage

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Jessheim/Nordbymoen - Tiltalende enebolig i attraktivt område - Dobbelgarasje - Rolig og barnevennlig

Hestehagen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 050 000,-

Jessheim/Nordbymoen - Tiltalende enebolig i attraktivt område - Dobbelgarasje - Rolig og barnevennlig : Jessheim/Nordbymoen - Tiltalende enebolig i attraktivt område - Dobbelgarasje - Rolig og barnevennlig

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 050 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordbymoen er et populært, rolig og veletablert boligfelt i barnevennlig omgivelser. Boligen har en sentral beliggenhet med nærhet til sentrum og alt av fasiliteter. Her bor du rolig med kort vei til mye!

Det er kort vei inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det storgata med flere flere koselige spisesteder, kaféer, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 050 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

127m2

Tomt

416m2

KR-kode

631841

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hestehagen 7, 2069 Jessheim

Gnr. 142, bnr. 259 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 416 kvm.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 139 kvm

Totalt bruksareal: 127 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:

Enebolig 127 kvm

Primærrom - Enebolig:

1. etasje 70 kvm: Entre/ trapp, toalett-rom, stue, kjøkken og vaskerom.

2. etasje 55 kvm: Gang/ trapp, 3 soverom, bad.

- Dobbelgarasje på 33 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende enebolig med gjennogående god standard. Boligen har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, som bidrar til god romfølelse. Boligen bærer preg av å være godt ivaretatt og har mange gode løsninger. Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på god måte, med god plass til spisebord mellom rommene. Fra spisestuen er det direkte utgang til solrik terrasse!

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvitmalte slette fronter og kjøkken-øy. Heltre benkeplate med nedfelt stålvask med 2 kummer. Integrert platetopp og stekeovn. Frittstående

kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp med utkast gjennom yttervegg. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/WC/Vaskerom

- Bad i 2. et.: Keramiske fliser på gulv og vegger. Badekar med hengslet dusjvegg. Gulvstående wc. Baderomsmøbel med servant og underskap. Mekanisk ventilasjon.

- Vaskerom: God plassering i boligen med egen inngang utenfra. Keramiske fliser på vegger og gulv. Mekanisk avtrekk gjennom yttervegg. Plastsluk med klemring. Skyllekar i rustfritt stål. Hovedkran. VV bereder 300 l. Opplegg for vaskemaskin.

- WC: Keramiske fliser på gulv og vegger. Håndvask på vegg. Gulvstående wc. Mekanisk avtrekk gjennom yttervegg.

Gulv: Parkett og keramiske fliser

Vegger: Malte plater

Himlinger: Malte plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Vedfyring i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.08.2005.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Ikke opplyst. Ansvarlig søker, Make Arktekteker og kommunen besitter ikke informasjon om hva som er gjenstående arbeid. Ta kontakt megler ved spørsmål vedr. dette. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 118019, tinglyst 11.08.2005, type heftelse: Bestemmelse ifgl. skjøte.

Pliktig medlemskap i velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Boliger på Ullensaker Travbane" datert 19.03.99 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.03.99.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.299,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.15.000-20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.768,-.

Velavgift er kr 3.881 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 628 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.177.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordby Østre
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 3.3 km
Gystad næringspark 2.6 km
Kulturhuset 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.7 km
Jernbanestasjon Nordby stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Nordbyvegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.6 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.6 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Gystadmarka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 2 km
Skogmo skole (1-7 kl.) 3.5 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.2 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 2.1 km
Jessheim videregående skole 2.6 km
Nannestad videregående skole 16.5 km

Barnehager

Vifo Nordbyhagen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Læringsverkstedet bhg. Nordbymoen (0-6 år) 0.6 km
Tiurkroken barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.8 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.7 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 2.3 km
Apotek Jessheim apotek 3.5 km
Apotek Ringen apotek 3.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 14.8 km
Dagligvare Joker Jessheim 1.1 km
Dagligvare MENY Gystadmarka 2.4 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 3.2 km
Bensin Uno-X Gystadparken 2.5 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,8 år
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordby Østre 2265 934

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?