Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 950 000,- for kr 6 950 000,-

Velkommen til Hjortefaret 22 - Nyoppført og stor enebolig med utleiedel. Høy standard | Utsikt | Solrikt | Garasje

Terrasse med flott utsikt og gode solforhold

Fasade og uteområde

Utsikt fra stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Vaskerom 1. etasje

Soverom 1. etasje

Soverom 1. etasje

Entré/gang 1. etasje

Entré/gang 1. etasje

Loftstue

Loftstue

Utsikt fra loftstue

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Utleiedel - Stue

Utleiedel - Kjøkken

Utleiedel - Kjøkken

Utleiedel - Bad

Utleiedel - Bad

Utleiedel - Soverom

U. etasje

1. etasje

2. etasje

Terrasse

Fasade

Fasade

Nyetablert boligfelt

Nærområde

 
Video

Horsøy/Kleppestø - Nyoppført og stor enebolig med utleiedel. Høy standard | Utsikt | Solrikt | Garasje

Hjortefaret 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

Horsøy/Kleppestø - Nyoppført og stor enebolig med utleiedel. Høy standard | Utsikt | Solrikt | Garasje: Horsøy/Kleppestø - Nyoppført og stor enebolig med utleiedel. Høy standard | Utsikt | Solrikt | Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
6
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
234 / 263 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en solrik og fin beliggenhet i et nyetablert boligområde. Fra boligen er det flott utsikt til sjøen.

De fleste servicetilbud ligger kun noen minutter unna, som blant annet dagligvarebutikker, Askøy Senteret og Kleppestø Senter. En kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 15-20 minutter. Ca. 5 minutter å gå til busstopp.

En meget attraktiv beliggenhet i forhold til OneSubsea sine arbeidsplasser på Horsøy, som er et steinkast unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Juvikflaten ta av mot Horsøy like etter Kiwi og Expert (når man kommer fra Kleppestø). Følg Horsøyvegen et lite stykke og avkjørsel ligger på høyre side (man kan se et nytt byggefelt). Ta første til høyre og følg veien innover. Boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

6

Garasje

Ja

Primærrom

234m2

Bruksareal

263m2

Tomt

673m2

KR-kode

751834

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hjortefaret 22, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 482 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 673,3 kvm. Opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass foran garasje. Resterende del av uteområdet er planert og gruset.

Parkering

Garasje samt flere biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 263 kvm

Totalt primærrom: 234,3 kvm

Bruksareal:

Garasje 21 kvm

Hoveddel 169 kvm

Utleiedel 71 kvm

Primærrom:

Hoveddel:

U. etasje, 13.6 kvm: Gang/trapperom, vaskerom.

1. etasje, 94.2 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad.

2. etasje, 56.4 kvm: Loftstue, 3 soverom, bad.

Utleiedel:

U. etasje, 70.1 kvm: Vindfang, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/vaskerom.

Sekundærrom:

Hoveddel:

1. etasje, 5.2 kvm: Teknisk rom.

Utleiedel:

U. etasje, 1.8 kvm: Bod.

Garasje:

Garasje, 21.7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra arbeidstegninger datert 25.09.2017 som følger som vedlegg i salgsoppgaven. Mindre avvik kan forekomme uten at dette gir grunnlag for reklamasjon/mangelskrav.

Bebyggelse

Boligen er oppført etter TEK10.

Grunnmur og gulv mot grunn i betong. 3 av veggene i boligens underetasje er i betongkonstruksjoner. Reisverk over grunnmur og etasjeskillere i trekonstruksjoner. Saltak med ark, tekket med betongtakstein.

Detaljert leveransebeskrivelse fra utbygger følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyoppført og stor enebolig med utleiedel. Boligen har en flott arkitektonsik utforming med blant annet store vindusflater og meget familievennlig planløsning. Meget god beliggenhet med flott sjøutsikt og meget gode solforhold.

Boligen har gjennomgående høy standard på interiør og materialvalg, og er oppført etter TEK10. Det blant annet trekkes frem 2 delikate helflisede bad samt separat vaskerom, stilren kjøkkeninnredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer, Alloc Grand Aveny laminat på gulv i alle oppholdsrom m.m..

Utleiedelen er en 3-roms leilighet på 71 kvm. Er oppført med samme kvaliteter som hoveddelen.

Tilsvarende leiligheter leies i området leies ut for ca. kr. 10.000,-/mnd. i området. Dette betjener renter og avdrag på ca. kr. 2.200.000,- (forutsatt rente på 2,5% og netbetalingstid på 25 år).

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue 1. etasje.

Varme i gulv på følgende rom:

Utleiedel; vindfang, gang/stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Hoveddel; gang 1. etasje samt bad i 1. og andre etasje.

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning i begge boenheter.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Boligen er nylig ferdigstilt og midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje etasje som er innredet som en leilighet er lovlig for beboelse og godkjent av komunen, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Da dette er et nybygg er det radonsikring i grunn.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "PLAN 271 - Gnr. 14 bnr. 2 mfl – Horsøy Industriområde" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.06.2008.

Det gjores omppmersom på at det fremdeles foregår utbygging i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøp plikter felles vedlikehold av teknisk anlegg, dette organiseres i pliktig medlemskap av velforening.

Eksisterende boliger på 14-232 og 14-96, samt eventuell nye boliger på 14-190 og 14-15, deltar ikke i vedlikehold av veien fra riksveien og til boligfeltet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Boligen er nylig ferdigstilt og kommunen opplyser at det ikke er beregnet kommunale avgifter og eiendomsskatt. Konf. megler for ytterligere informasjon.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi (kr. 1.500.000,-), samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.988.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 0.5 km
Hordaland kystkultursenter 4.6 km
Hauglandshella 4.7 km
Haugland 4.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.5 km
Sentralstasjon Bergen 18 km
Bussholdeplass Juvikflaten 1.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 4 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 4.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4.3 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 2.6 km
Strusshamn skole (1-7 kl.) 4.3 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 4.6 km
Haugland skole (1-7 kl.) 5.1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km
Askøy videregående skole 4.5 km
Hop videregående skole 8.6 km

Barnehager

Sokrates barnehage (0-6 år) 1.6 km
Lillebror barnehage 1.8 km
Kleppe barnehage 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 2.6 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 4.3 km
Postkontor Coop Extra Askøy 2.6 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 4.3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Kiwi Juvik 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.4 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.7 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 31,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1942 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 48.775.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?