Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Høgåsen 24, en meget flott beliggende enebolig med sørvendt beliggenhet

Boligen ligger barnevennlig til i ende av blindvei

Flott plassert på et høydedrag med utsikt mot Byfjorden og Herdlefjorden

Enkel adkomst med parkering like foran inngangsdør i tillegg til garasje

Lettstelt tomt med stort terrassedekke, perfekt for både trampoline og oppdekning

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra stue og altan - Høy, fri og uten innsyn!

Flott solnedgang over askøy

Plantegning

Gang med lyst malte flater og fliser på gulv

Stue hvor utsikten kan nytes til det fulle!

Store vindusflater fyller stuen med dagslys! Utgang fra stue til altan.

Gjestfritt langbord, pent plassert ved utsikten og like ved kjøkken

Stuen er holdt i lyse farger med unntak av moderne kontrastvegg

Flott peis sentralt plassert i stuen

Stuen har god plass til innredning i flere soner

Kontrastvegg

Pent kjøkken med innredning fra 2015

Slette fronter mot benkeplate i sort granitt, godt utnyttet med skap/arbeidsplass

Kjøkkenbenk med plass for et raskt måltid

Hovedetg. baderom

Flislagt gulv og vegger, moderne møbel og dusjvegg i glass. WC

Hovedetg. Pent soverom med kvaliteter fra 2015

Soverom nr. 2 innredet p.t til garderoberom

Trappehus og gang i underetg.

Romslig kjellerstue

Kjellerstue har adkomst til eget soverom ( soverom nr. 4), en perfekt ungdomsavdeling!

Kjellerstue har også adkomst til et pent oppusset disponibelt rom.

Disp. rom.

Soverom nr. 3

Soverom nr. 4 med adkomst fra kjellerstue

U.etg. gang med utgang til terassedekke.

U. etg. baderom, god størrelse og med innfliset dusjnisje

U. etg. baderom, direkte inngang til disponibelt rom

U. etg. baderom

Eget vaskerom med adkomst til bod med mulighet f.eks tørkestativ

Vaskerom med god lagringsplass

Gjestetoalett

Mjølkeråen -Visn: Mand. 14/5 kl. 18:30-19:30 Velholdt enebolig med høy, fri utsikt og meget gode solforhold

Høgåsen 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Mjølkeråen -Visn: Mand. 14/5 kl. 18:30-19:30 Velholdt enebolig med høy, fri utsikt og meget gode solforhold : Mjølkeråen -Visn: Mand. 14/5 kl. 18:30-19:30 Velholdt enebolig med høy, fri utsikt og meget gode solforhold

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
169 / 172 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et flott og etablert boligområde i Mjølkeråen, Åsane. Kort gangavstand til dagligvarebutikk

Rema 1000 og Kiwi (med søndagsåpen butikk) og bussholdeplass med hyppige avganger (buss nr.3)

Meget familievennlig område, godt tilrettelagt for den travle barnefamilie. Her er kun få minutters gange til flere barnehager, Heimly og Nordre Toppe. Få min gange til Mjølkeråen skole 1-10 klasse. Ved Mjølkeråen skole holder også fotballklubben Bergen Nord hjemmebane. Her er også sandvolleybane, ballbinge, trampoliner og spennende skogsområder.

Ca. 5 min kjøring til Ikea, Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. For de spreke og turglade er det fine turmuligheter like ved som Toppenipa, Geitanuken, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet og Salhusfjellet.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Mjølkeråen skole 0.8 km

1-7 kl. Salhus skole 3.2 km

Vgs. Åsane videregående skole 4.9 km

Vgs. U. Pihl videregående skole 4.7 km

Bhg. Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Heimly barnehage (0-6 år) 0.7 km

Bhg. Salhus barnehage (2-6 år) 3.2 km

Adkomst

Fra Bergen kjører du E39 mot Åsane og tar av mot Salhus. Like etter industriområdet tar du av til venstre inn Slettestølsveien. Følg denne gjennom tunnelen og ta første til høyre etter denne inn til Høgåsen. Følg Krogsveen skilt ved annonsert visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

169m2

Bruksareal

172m2

Tomt

423m2

KR-kode

741833

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høgåsen 24, 5136 Mjølkeråen

Gnr. 183, bnr. 212, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 423 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert plass og terrassedekke.

Parkering

Plass til flere biler på eiendommen, derav en plass i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 189 kvm

Totalt bruksareal: 172 kvm

Totalt primærrom: 169 kvm

Primærrom:

1. ETASJE: Entrè, to soverom, stue, kjøkken og baderom.: 89 kvm

U.ETASJE: Gang, entrè, tre soverom, kjellerstue, bad, vaskerom og toalett: 80 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.04.2018 utført av takstmann Bjerk Hansen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen har i hht bygningstegninger datert 3/5 1976 totalt tre godkjente soverom. Boligens kjellerstue, soverom nr. 4 og soverom nr. 5 avviker fra godkjente bygningstegninger. Opprinnelig var disse rommene inntegnet som ett rom, og betegnet som hobbyrom. U.etg. baderom avviker også fra bygningstegninger. Dette rommet er i hht. godkjente tegninger datert 3/5 1976 inntegnet som bod og klær(garderoberom)

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Grunnmur i lecablokker, pusset og malt.

Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning.

Vinduer: Isolerglass i trekarmer og pvc karmer.

Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Taksperrer tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Renner og nedløp i plast. Beslag/takhetter i aluminium/stål.

Skorstein i murkonstruksjoner.

Etasjeskiller i trebjelkelag.

Det gjøres oppmerksom på at følgende bygningsdeler/inventar er vurdert til tilstandsgrad 2. Disse beskrives nærmere i salgsoppgavens vedlagte boligsalgsrapport datert: 15.04.18. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Grunnmur, drenering, taktekking, renner, nedløp og beslag. Rom under terreng, bad, U.etg, bad, 1. etg, vaskerom og innvendige trapper.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en meget flott beliggende enebolig i ende av blindvei i Mjølkeråen. Boligen er plassert på et platå med storslått utsikt over nærområdet, Byfjorden og Herdlefjorden. Lettstelt tomt med sørvendt terrassedekke på hele 54,9 kvm, rikelig med plass for oppdekning sommertid. I tillegg har boligen en sørvendt altan på 15,6 kvm, med utgang fra stue. Her kan sol og nydelig utsikt nytes fra formiddag til sene kvelden.

Enkel adkomst med biloppstillingsplass for flere biler like utenfor døren, i tillegg til egen garasje.

Boligen er romslig og har en arealfordeling over to plan.

1.etasje

Gang med plass for oppheng av yttertøy. Lyst malte overflater og gråmalt keramiske fliser på gulv.

Stor stue med storslått utsikt! Her nytes den høye og frie beliggenheten til det fulle. Stuen er enkel å møblere og har plass til flere avdelinger som romslig sofakrok og gjestfritt langbord. Vedovn sentralt plassert i stuen. Stuen har ellers kvaliteter som parkett og malt strie/panel på vegger.

Moderne og pent kjøkken med innredning fra IKEA, nytt gulv,vegger og tak, alt fra 2015. Kjøkkenet er påkostet benkeplate i stein med underlimt vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, ekstra bred platetopp, mikrobølgeovn og kaffemaskin. I tillegg medfølger side by side kjøleskap med is/vanndispenser. Kjøkkenet har ellers overflater som laminat og hvite mdf-plater på vegg.

1. etasje soverom: Denne etasjen har to soverom. Boligens hovedsoverom er plassert like bak kjøkken. Dette rommet ble utvidet og pusset opp i 2015, nytt vindu 2016. Stor garderobe med speildører.

Soverom nr. 2 er p.t innredet til et stort garderoberom. Dersom man ønsker å benytte det som soverom kan skap demonteres. Nytt gulv og vindu i 2016.

Baderom i hovedetg. Keramiske fliser på gulv og vegger. Moderne dusjløsning med glassvegg. Møbel med heldekkende servant, underskap og speil. WC.

Underetg.

Trappehus til underetg og lys, pen gang med malte keramiske fliser på gulv. Gangen gir adkomst til stort terrassedekke med gode solforhold og flott utsikt!

Underetasjen har totalt 2 stk. soverom. I tillegg er denne etasjen innredet med kjellerstue, et perfekt ungdomsrom samt et stort og pent oppussset disponibelt rom med flere bruksmuligheter.

Underetasjens baderom er et romslig, eldre baderom med fliser på gulv og vegger. Flislagt dusjnisje. Baderommet er ellers utstyrt med stort møblement og WC.

Praktisk og separat vaskerom med fliser på gulv og malt mur/panel på vegger. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask samt skap og benk for bretting av tøy.

Direkte adkomst fra vaskerom til innvendig bodrom.

Oppvarming

Dovre peisinnsats med glassfront i stue.

Varmekabler på toalett, bad, gang, ett soverom og baderom i U.etg.

Varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.09.1977.

Frist for gjenstående arbeider 01.04.1978

Det gjøres oppmerksom på at hobbyrommet er innredet til 2. stk soverom og en kjellerstue etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Deler av bod og garderoberom i underetg. er omgjort til baderom.

Boligen har i hht bygningstegninger datert 3/5 1976 totalt tre godkjente soverom. Boligens kjellerstue, soverom nr. 4 og soverom nr. 5 avviker fra godkjente bygningstegninger. Opprinnelig var disse rommene inntegnet som ett rom, og betegnet som hobbyrom. U.etg. baderom aviker også fra bygningstegninger. Dette rommet er i hht. godkjente tegninger datert 3/5 1976 inntegnet som bod og klær(garderoberom)

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser i eiendomsrett:

Dagbok nr: 11404-1/106 Tinglyst: 29.05.1978 Vilkår i kjøpekontrakt

Samme som dbnr 11405 29/5-78

Dagbok nr: 11405-2/106 Tinglyst 29.05.1978 Best. om vann/kloakkledning..

Bestemmelse om gjerde, Bestemmelse om veg. Solidarisk ansvar for felles stikkledninger. Privat vei med felles ansvar for vedlikehold.

Dagbok nr: 10011-2/106 Tinglyst 04.05.1982 Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: KNR: 1201 GNR: 183 BNR: 213 Denne gir rett til adkomst over bnr. 212 og bnr. 211 ved nødvendig vedlikeholdsarbeid på bnr. 213.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan:

Plan id: 3630000 datert 27.03.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Plannavn:Åsane, del av gnr.182, Mjølkeråen, Toppe, Toppemyr-Høgåsen. Reguleringsformål: Boligområde.

Plan id: 3630100 datert 23.03.1988 Åsane. Gnr 182 Bnr 431, Toppemyr - Høgåsen,

Sørgård Terrasse

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen: 60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 51,1 %

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.536,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon

Eiendomsskatten er kr 8.034,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4 568, ekls. innboforsikring.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 881 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Abonnement avsluttes av selger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6 532 pr. år. Abonnement avsluttes av selger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.4 408 749

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Slettestølen
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Hitland 1.1 km
Toppesanden badeplass 1.4 km
Bogetveit 2 km
Salhus kirke 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.1 km
Sentralstasjon Bergen 17.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 16.6 km
Bussholdeplass Toppe 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Toppe ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Marikollen idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Max Fitness Åsane (åpner 2018) 1.6 km
Treningssenter SATS Horisont 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Salhus skole (1-7 kl.) 3.2 km
Åsane videregående skole 4.9 km
U. Pihl videregående skole 4.7 km

Barnehager

Kidsa Toppemyr (1-6 år) 0.4 km
Heimly barnehage (0-6 år) 0.7 km
Salhus barnehage (2-6 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Horisont 4.2 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 4.9 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.3 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.7 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.2 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 4.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Kiwi Toppe 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Marikollen 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.6 km
Bensin Shell Express Marikollen 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 43 år
Gj.snittalder kvinner 47,7 år
Husholdninger med barn 24,2 %
Husholdninger uten barn 75,8 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1230
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Slettestølen 1004 483

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1, 4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14 500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

+ utlegg takst, foto, kom. informasjon.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Lene Ytredal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?