Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Villa Lunder

Villa Lunder

nydelig utsikt

terrasse

utsikt

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

glassveranda

trappegang

bad

kontor

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

Villa Lunder

Villa Lunder

Villa Lunder

Villa Lunder

Villa Lunder

terrasse

terrasse

Høsbjør

Høsbjør

Høsbjør

Høsbjør

Villa Lunder

Gjestehus

Uthus

kart

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

Furnes - Villa Lunder - Praktfull eiendom med god beliggenhet i Furnesåsen - Fantastisk mjøsutsikt! 9 mål tomt

Høsbjørvegen 391

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

Furnes - Villa Lunder - Praktfull eiendom med god beliggenhet i Furnesåsen - Fantastisk mjøsutsikt! 9 mål tomt: Furnes - Villa Lunder - Praktfull eiendom med god beliggenhet i Furnesåsen - Fantastisk mjøsutsikt! 9 mål tomt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
181 / 238 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i Høsbjøråsen like nedenfor Hotel Norge Høsbjør.

Det er relativt kort avstand til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Fine turmuligheter i

nærmiljøet. Det er ca. 5 km til Brumunddal sentrum og ca. 14 km til Hamar sentrum.

Boligen har meget gode lys-og solforhold. Området må betraktes som meget barnevennlig.

Det er storslått utsikt mot omkringliggende områder og mot Mjøsa fra boligen og eiendommen.

Barnehager og skoler

Kylstad barneskole og Furnes ungdomsskole. Furnes barnehage og Kylstad barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Furnesvegen (gamleveien mellom Hamar og Brumunddal) Ta opp Høsbjørvegen ved Lifo Consult (gamle Furnes gartneri). Følg veien til den munner i Bjørgedalsvegen. Ta til høyre, så første til venstre videre oppover Høsbjørvegen. Eiendommen ligger på høyre side av veien etter noen kilometer.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

181m2

Bruksareal

238m2

Tomt

9067m2

KR-kode

6517128

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høsbjørvegen 391, 2388 Brumunddal

Gnr. 730, bnr. 9 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.067,5 kvm.

Koselig hage som er pent opparbeidet med plen, pryd- og nyttevekster.

En liten skogsteig utgjør omtrent halvparten av eiendommen, se vedlagt kart.

Parkering

Dobbelgarasje, samt gårdsplass for biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har vanntilførsel fra brønn plassert på naboeiendom.

Eiendommen har privat septiktank og spredegrøfter. Kommunal tømmeordning. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 266 kvm

Totalt bruksareal: 238 kvm

Totalt primærrom: 181 kvm

Primærrom:

Første etasje:

Entré, gang, trapperom, peisestue, stue, spisestue, kjøkken og WC: 96 kvm

Andre etasje:

Trapperom/gang, kontor, bad og 4 soverom: 85 kvm

Gjestehus med p-rom på 16 kvm og s-rom på 2 kvm.

Sekundærrom:

Kjeller:

2 kjellerrom: 40 kvm

Første etasje:

Glassveranda: 12 kvm

Andre etasje:

Garderoberom: 5 kvm

Uthusbygning med bruksareal på 81 kvm og dobbelgarasje med bruksareal på 40 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Rune Kirkerud.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fundamentert med støpt dekke, og støpt sparesteinsmur grunnmur-kjellervegger. Inngangsparti med støpt dekke. Trebindingsverksvegger med stående utvendig panel.

Innervegger i treverk og mur. Etasjeskillere med trebjelkelag. Kaldtloft over 2. etasje med adkomst via loftsluke med stige. Valmet tak med trekonstruksjoner, tekket med takstein.

Glassveranda har pulttak tekket med pappshingel.

Takstrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært koselig og idyllisk eiendom godt egnet for barnefamilier. Boligen er oppført i 1939 og er godt vedlikeholdt. Boligen ble bl.a. malt utvendig i 2016, taket ble tekket om i 2003/2004 og vinduer ble byttet på 90-tallet.

Boligen har store luftige rom, et romslig og godt kjøkken og en svært koselig glassveranda. 4 store soverom på andre etasje, samt praktisk garderoberom og et romslig kontor som fint kan nyttes som feks ekstrastue. Badet ble oppgradert i 2012. Koselig gjestehus på tunet oppført i 2003. Gjestehuset er innredet med kjøkken (ikke tilkoblet vann), stue og sovehems. Bygget er isolert og det er innlagt strøm.

Dette er en av de koseligste eiendommene Hedemarken har å by på, denne bør sees!

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektriske panelovner, varmekabler, varmepumpe og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet grensejustering, jordskifte, bestemmelse om vannledning og avtale vedr oppføring av garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt i kommuneplan til: LNFR (landbruksområde).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Noe løsøre kan bli stående igjen, og må følgelig overtas av ny eier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.668,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9.948,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.500,- pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.070,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av TV-signaler via parabolanlegg og har avgift på

ca. kr 7.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Mobilt bredbånd fra Telia kr 296,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.820,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.818.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Skjellungberg
Kirkesogn Furnes

Steder i nærheten

Nydal 7.3 km
Nybygda 10.1 km
Byflaten 11 km
Ridabu 12.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.8 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 6.2 km
Bussholdeplass Bjørnerud 1.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furnes (u.skole) aktivitetsanlegg 5.5 km
Idrettsanlegg Kirkenær aktivitetssal 6.1 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 5.2 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Kylstad skole (1-7 kl.) 3.6 km
Kirkenær skole (SFO) (1-7 kl.) 5.6 km
Mørkved skole (1-7 kl.) 6.8 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 7.1 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 6.6 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 6.8 km
Ringsaker videregående skole 7.1 km
Hamar katedralskole 11.2 km

Barnehager

Furnes barnehage (3-6 år) 3.6 km
Kylstad barnehage (1-5 år) 4.1 km
Buttekvern barnehage (1-5 år) 5.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 6.1 km
Kjøpesenter Olrud City 8.3 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 5.3 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 6.1 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 6.1 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 6.2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Coop Extra Brumunddal 5.3 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 6 km
Kiosk/video Eat Kaffespesialisten 6.2 km
Kiosk/video Mix Billighuset 6.2 km
Bensin Smart Brumunddal 5.4 km
Bensin Shell Brumunddal 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 41 år
Husholdninger med barn 32,1 %
Husholdninger uten barn 67,9 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 8954
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Skjellungberg 132 56

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?