Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Solrik hage og terrasse

Velkommen til Høymyrmarka 151 !

Hyggelig terrasse som er delvis overbygget

Nærhet til sjøen, 2 min. å kjøre til stranden

Hyggelig inngangsparti

Lys og pen stue

Peisovn i stuen kan være godt på kalde vinterdager

Plass til sofagruppe og spisebord i stuen

Her er det utgang til terrasse og hage

Fin plass til spisestue

Stemning fra stuen

Stuen

Lyst og trivelig kjøkken som har godt med skapplass

Hyggelig kjøkken med vindu mot inngangsparti

Plass til spisebord på kjøkkenet

Romslig bad i 1. etg. med plass til vaskemaskin og tørketrommel

Soverom 1 i 1. etg.

Soverom 2 i 1. etg.

Romslig gang med plass til garderobeskap

Trapp opp til 2. etg.

Stue i 2. etg.

Stue i 2.etg.

Stue i 2. etg., trapp ned til 1. etg.

Stue i 2. etg.

Stort bad i 2. etg. med badekar

Soverom 2

Soverom 2 i 2. etg.

Soverom 3

Soverom 3 i 2. etg.

Trapp ned til 1. etg.

Utsikt fra 2. etg.

Hyggelig boligområde

Fra hagen

Hagen ved inngangsparti

Stille og rolig område med nærhet til sjøen

Planskisse 1. etg.

Planskisse 2. etg.

3Dplan 1. etg.

3Dplan 2. etg.

TILTALENDE OG KOSELIG ENEBOLIG I VOLLEN - 4 soverom - 2 bad - Solrik hage - Kort vei til sjøen - Barnevennlig

Høymyrmarka 151

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 700 000,-

TILTALENDE OG KOSELIG ENEBOLIG I VOLLEN - 4 soverom - 2 bad - Solrik hage - Kort vei til sjøen - Barnevennlig: TILTALENDE OG KOSELIG ENEBOLIG I VOLLEN - 4 soverom - 2 bad - Solrik hage - Kort vei til sjøen - Barnevennlig

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger idyllisk til i et etablert og barnevennlig boligområde på Bjerkås/Vollen. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Stille og rolig område, godt egnet for barnefamilier.

Gangavstand ned til Vollen marina der det er et yrende liv i sommerhalvåret, her er det muligheter for å kose seg med litt mat og drikke. Her legger

MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Vollen med Oslofjorden som nabo byr på en rekke fine badestrender, bl.a. Vollen stranden og Sjøstrand som er en kjent strand i området. Sjøstrand har sandstrender, gresslette, stupetårn og badebrygge. Kiosk på sommeren. I nyere tid har Asker kommune lagt ut vanntrampoline som blir aktivt brukt av de mindre.

Det er også mulighet for å gå Kystkulturstien som går gjennom store deler av strandområdet forbi Vollen. Dette er en nydelig tur der man har mulighet til å følge stier langs med vannet hele veien til Slemmestad.

Kort vei til populære Kjekstadmarka med merkede stier og løyper sommer og vinter.

Gangavstand til Arnestad barneskole og Vollen Ungdomsskole. Her finner man også et godt miljø for dem som driver med idrett. Med ballbinge,

en stor gressmatte, to store kunstgressbaner som holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner, mange lekestativer i tilknytning til barneskolen. Sommeren 2015 ble det satt opp utetreningspark til benyttelse for små og store.

God offentlig kommunikasjon. Mat bussen kjører til hurtigbåten som går fra Vollen. Denne bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo på. Eventuelt er både buss/ekspressbuss som går hvert 15 min og toget lett tilgjengelig. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog.

Fra Bjerkås er det kun 15 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Oslofjordmuseet ligger i Vollen hvor man kan ta seg gjennom friluftslivet på fjorden de siste 100 år. Sekkefabrikken Kulturhus anbefales også.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Arnestad skole 2.3 km

1-7 kl. Stiftelsen Vollen montessoriskole 3.3 km

8-10 kl. Vollen ungdomsskole 2.1 km

9-10 kl. Stordammen skole 2.5 km

9-10 kl. Sjøskolen 2.7 km

Vgs. Bleiker videregående skole 8.2 km

Vgs. Asker videregående skole 8.6 km

Bhg. Høymyrmarka familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km

Bhg. Torp Høymyr andelsbarnehage 1 km

Bhg. Bjerkås barnehage (1-5 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Slemmestadveien frem til Bjerkås. Ta avkjøring opp mot Høymyrmarka (ved Coop-butikken).

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1993

Soverom

4

Primærrom

126m2

Bruksareal

126m2

Tomt

295m2

KR-kode

171839

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høymyrmarka 151, 1391 Vollen.

Gnr. 67, bnr. 389 i Asker kommune.

Tomten

Solrik, hyggelig hage som er et velstelt og innbydende uterom med fjordgløtt. Godt skjermet terrasse med tak over halvparten. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Liten hage ved inngangsparti som også er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og singel. Egen utebod.

Eiet tomt på 295 kvm.

Parkering

Parkering på gårdsplass. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veien er en velvei med pliktig medlemskap i velet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

1. etg. BTA: 85 kvm / BRA: 78 kvm / P-ROM: 78 kvm (Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc. Utvendig bod, ca. 5 kvm).

2. etg. BTA: 50 kvm / BRA: 48 kvm / P-ROM: 48 kvm (Stue, 2 soverom, bad/wc).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstsenteret. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette en en innholdsrik og familievennlig bolig med 4 soverom og 2 bad. Boligen er pent oppusset og godt vedlikeholdt.

Boligen har en fin beliggenhet med gode solforhold, utsikt og flotte uteområder på begge sider.

Et hyggelig området med lite biltrafikk.

Entré:

Via et overbygget inngangsparti kommer vi inn i boligens romslige entré. Fliser på gulvet med varmekabel, garderobeplass, trapp opp til 2. etasje.

Kjøkken:

Lyst og innbydende kjøkken med plass til spisebord. Pen kjøkkeninnredning med fliser over benken, plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Godt med skap- og benkeplass. Parkett på gulvet som er lagt i nyere tid. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. TG1.

Bad 1. etg.:

Stort bad med flislagte vegger og gulv. Innredet med wc, servantinnredning, dusjvegger og plass for vaskemaskin og tørketrommel, gulvvarme. Ca. 200 liter varmtvannsbereder fra 1993. Badet er lyst og pent, men i hovedsak fra byggeår, overflatemessig oppusset. TG2.

Bad 2. etg.:

Romslig bad med flislagte vegger og gulv. Innfelt belysning i taket, elektrisk gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og badekar. Badet er lyst og pent, men i hovedsak fra byggeår. TG2.

Stue 1. etg:

Lys og hyggelig stue som har plass til sofagruppe og spisebord. Parkett på gulvet med gulvvarme. Peisovn i stuen er fint å ha på kalde dager. Fra stuen er det utgang til terrassen og hagen. Hagen er en liten oase som er godt skjermet. Deler av terrassen har overbygg. Fjordgløtt fra terrassen.

Stue 2. etg.:

Loftstuen ligger i tilknytning til 2 av soverommene og det ene badet. Et hyggelig ekstra rom som er spesielt godt egnet for en barnefamilie.

Soverom:

Det er fire soverom i boligen. To i 1. etasje og to i andre etasje. Muligheter for å åpne det ene soverommet ved stuen hvis man ønsker større stue, og ikke har bruk for det fjerde soverommet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i entré, stue og bad. Peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.1993. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Tinglyst: 17.09.1993, dagboknr: 21143, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE - Pliktig medlemskap i velforening.

Tinglyst: 17.09.1993, dagboknr: 21143, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE - Best. om tekniske innstallasjoner og anlegg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 160F med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.03.1990.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er på ca. kr. 9.000,- pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing. Nåværende eier har hatt betydelig lavere avgifter, da hun ikke har bebodd eiendommen hele året.

Velavgift til Bjerkås Vel ca. kr. 500,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 16.000,- pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet kabel-tv. Nåværende eier har Riks-tv. Det er opplegg for Altibox i veien.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.843.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Bjerkås
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Rustad 1.6 km
Vollen brygge 2.8 km
Hurtigbåtforbindelse Vollen - Akerbrygge 3 km
Hurtigbåtforbindelse Slemmestad-Aker Brygge 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.5 km
Sentralstasjon Oslo S 29.5 km
Jernbanestasjon Heggedal 6.9 km
Bussholdeplass Høymyrsmarka 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerkås idrettsplass 1 km
Idrettsanlegg Vollen idrettshall 2.3 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 2.2 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Arnestad skole (1-7 kl.) 2.3 km
Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 3.3 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.1 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 2.5 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 2.7 km
Bleiker videregående skole 8.2 km
Asker videregående skole 8.6 km

Barnehager

Høymyrmarka familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Torp Høymyr andelsbarnehage 1 km
Bjerkås barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 2.7 km
Kjøpesenter Holmensenteret 10 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 1.3 km
Postkontor Meny Slemmestad 2.7 km
Apotek Vitusapotek Slemmestad Handelspark 2 km
Apotek Vollen Apotek 2.6 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Coop Prix Bjerkås 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Slemmestad 2 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 2.7 km
Bensin Uno-X Slemmestad 2 km
Bensin Circle K Slemmestad 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 37,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 44,8 %
Husholdninger uten barn 55,2 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1409
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Bjerkås 1422 518

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trine Nor
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?