Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Holsbergstien 24

Oversiktsbilde

Pent opparbeidet inngangsparti

Inngangspartiet er ryddig og skaper et godt førsteinntrykk

Lys og flott entrè/hall med Yale kodelås på ytterdør

Lys og romslig gang

Stemning gang

Her kan du innrede akkurat slik du ønsker

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Vedovn i stue

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 55 kvm.

De store vindusflatene gir godt med naturlig lysinnslipp som øker den allerede gode romfølelsen

Sosial planløsning med god plass til å innrede i flere soner

Devilink Romføler

God plass til vitrineskap

Gjennomgående lyse farger og god standard

God plass til spisegruppe naturlig plassert på kjøkkenet

Stort og flott kjøkken fra kvalitetsleverandøren Norema

Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer.

Stemning

Lyst og stort bad med dusj og badekar

Helfliset bad fra 2013

Praktisk med både badekar og dusj

Tidløst og moderne bad

Helstøpt servant med skuffer under servant og speil med integrert lys over

Stemning

Gjestetoalett i lyse fine farger

Seperat vaskerom med utgang til uteområder

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap

God og lutftig atmosfære

Romslig soverom med garderobeskap

God plass til skrivepult hvor barna kan gjør lekser

Alle soverommene er lyse og av god størrelse

Soverom nummer tre har stor garderobeløsning

Solrik terrasse med gode solforhold

Terrasse med god plass til flere avdelinger med hagemøbler

Sørvestvendt terrasse med kveldssol til ca kl 22 sommerstid

Her er det god plass til å invitere både venner og familie på besøk

Her er det god plass til å invitere både venner og familie på besøk

Her er det god boltreplass for både store og små

Boligen ligger i et nyetablert boligområde

Boligen ligger i et nyetablert boligområde

Boligen er plassert i en blindvei uten gjennomgangstrafikk

Plantegning

Plantegning

Holmemarka

Holsbergstien 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Holmemarka: Nydelig enebolig med gode kvaliteter. Bygget i 2013. Alt på ett plan.Livsløpstandard.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 157 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott enebolig som ligger i et nyetablert boligområde. Boligen er plassert i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til både Blåklokka barnehage og Lita-God familiebarnehage samt barneskolen Vestbygd skole.

Badeplass ved Holmeknappen ligger like i nærheten, av turmuligheter har man blant annet Hoplandsfjellet eller Orrsåta. Idrettspark på Fossemyra, anlegget består av to kunstgressbaner, en halv grusbane og idrettshallen Meland Aktiv. Vi kan nevne Crossfit Frekhaug og Max Fitness Frekhaug som ligger i det gamle Rema 1000 bygget på Frekhaug senter.

Barnehager og skoler

Blåklokka barnehage (3-5 år)

Litagod familiebarnehage (0-5 år)

Drømmehagen barnehage (1-6 år)

1-7 kl. Vestbygd skule

8-10 kl. Meland ungdomsskule

Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane

Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Frekhaug: Følg veien utover i ca. 5 minutter. Ta av til venstre inn i Holmemarka og så til venstre igjen inn i Holsbergstien. Følg nummereringen til du kommer nr 24 i enden av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

157m2

Tomt

610m2

KR-kode

741784

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holsbergstien 24, 5918 Frekhaug

Gnr. 10, bnr. 261 i Meland kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 169 kvm

Totalt bruksareal: 157 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Bruksareal:

Enebolig 132 kvm

Garasje 25 kvm

Primærrom:

1. etasje 124 kvm: Entrè/gang, toalett, vaskerom, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

8 kvm: Sportsbod

Garasje:

1. etasje 25 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.17 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 610,8 kvm. Pent opparbeidet tomt med steinmur, asfalt, grus, platting og pen beplantning i bed.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i antatt faste masser av komprimert sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong / støpt såle. Grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner / støpt ringmur. Etasjeskille til loft av trebjelker. Ytterveggkonstruksjoner over grunn er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med liggende dobbelfalsett rekledning. Innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og panel. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er oppført i tresperrekonstruksjon, tekket med sutak, lekter og takstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Holsbergstien 24.

Boligen har en særdeles barnevennlig beliggenhet i enden av en trygg og rolig blindvei. Nyere etablert og hyggelig nabolag.

Stor og flott enebolig på ett plan med høy standard og en hel rekke gode kvaliteter som; stor terrasse på ca 55 kvm og solrike uteområder med gode solforhold. Balansert ventilasjon, sentral støvsuger, Norema kjøkken og varmekabler i alle gulv. Det er 1 års garanti igjen på boligen.

Lys og romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg ytterklær. På gulvet er det lagt ned flotte 15x30 steinfliser. På ytterdøren er det installert Yale kodelås.

Meget romslig stue der gjennomgående store vinduer sørger for rikelig med dagslys og gir en spesielt god atmosfære. Stuen er påkostet flotte gulv med 1-stavs plank, røkt hvitoljet russisk eik som er hardvoks behandlet. Størrelsen gir flere innredningsmuligheter og her er god plass for både stor sofagruppe og andre stuemøbler man måtte ønske.

Fra stuen har man direkte utgang til solrik terrasse på ca 55kvm. Lite innsyn og gode solforhold med sol til kl 22.00 sommerstid. I stuen er det installert Devilink som man kan justere gulvvarmen opp og ned i boligen.

Åpen løsning mellom kjøkken og stue forsterker boligens gode romfølelse. Tidløs og pen kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Norema. Hvite, rene fronter mot laminerte benkeplater - rikt utstyrt med både skap og arbeidsbenk. Pene, hvite fliser over benkeplass. Kjøkkenet er topp utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl. Kjøkkenet har god plass for oppdekning til mange gjester rundt langbordet.

Det er tre store soverom i boligen. Alle med god plass til dobbeltseng. Soverommene er godt utstyrt med moderne garderobeløsninger. Store vinduer sørger også her for godt med dagslys.

Stort og flott, flislagt baderom. Baderommet er gjennomtenkt og stilrent innredet med grå fliser på gulv mot hvite veggfliser. Frittstående badekar med ekslusivt gulvarmatur. Separat dusjhjørne. Baderomsmøbel med heldekkende servant, underskap med god oppbevaring og flott armatur. Speilskap med ledbelysning. Takstmannen opplyser at det er liten bruksslitasje i henhold til alder. Det er også et gjestetoalett i boligen som er praktisk plassert i entré/hallen.

Separat vaskerom/teknisk rom. Her står det plassert en stor frys som følger boligen. I dette rommet er det også utgang til boligens flotte uteområder.

Det er også et stort koffertloft i boligen. Her er det veldig gode oppbevaringsmuligheter.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom, vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje og ellers mulighet for flere oppstillingsplasser på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 545046 , tinglyst 01.07.2013, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 545046, tinglyst 01.07.2013, type heftelse: Bestemmelse om veg, vann og kloakkledning. Gnr 10 og Bnr 261 har bruksrett til privat ledningsnett og kjørevei med motorvogn over Gnr 10 Bnr 187 fra egen eiendom frem til kommunal vei mot andel i felles drift og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustad i henhold til reguleringsplan Reguleringsplan for Holmemarka aust datert 20.06.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Fryseboks på vaskerommet medfølger i handelen.

Kodelås på ytterdør blir overført til ny eier. Alle taklamper følger med, også lysekroner.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.183,8,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.

Renovasjon blir fakturert av NGIR og har årsgebyr på kr 1.840,-

Eiendomsskatten er kr 5.638,50,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år.

Velavgift er kr 500 pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Boligen har også BergenFiber og koster 1.099,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,- .

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Meland
Grunnkrets Holme
Kirkesogn Meland

Steder i nærheten

Holmeknappen 1.1 km
Fløksand 3.5 km
Sakstad 3.3 km
Brakstad 4.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 47.3 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 29.1 km
Bussholdeplass Holmemarka 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Meland Golf & Naturpark 5 km
Idrettsanlegg Nordhordland aktivitetsanlegg 5.3 km
Treningssenter MaxFitness Frekhaug 5.4 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 10.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vestbygd skule (1-7 kl.) 0.3 km
Meland ungdomsskule (8-10 kl.) 5.7 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane 9.8 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen 10.3 km

Barnehager

Blåklokka barnehage (3-5 år) 1.7 km
Litagod familiebarnehage (0-5 år) 2 km
Drømmehagen barnehage (1-6 år) 4.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 10 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 20.1 km
Postkontor Kiwi Frekhaug 5.4 km
Postkontor Coop Marked Rosslandsvåg 7.7 km
Apotek Vitusapotek Frekhaug 5.6 km
Apotek Apotek 1 Knarvik 9.8 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 10.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 21.1 km
Dagligvare Rema 1000 Frekhaug 5.3 km
Dagligvare Kiwi Frekhaug 5.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 20.2 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 21.3 km
Bensin Esso Frekhaug Bilsenter 4.4 km
Bensin Shell Select Knarvik 10 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,1 %
Gj.snittalder kvinner 33,8 %
Husholdninger med barn 49,6 %
Husholdninger uten barn 50,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 908
Område Personer Husholdninger
Kommune: Meland 7741 3034
Grunnkrets: Holme 1196 432

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?