Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Fasade

Holsmyrvegen 15A

Koselig hage foran huset

Bilde tatt av hagen fra 2 etg.

Lagt hvit singel ved enden av huset

Inngansparti

Solrik terrasse mot syd

Balkong ut fra 2 etg.

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Lys og luftig stue med vedovn og utgang til solrik terrasse

Stue med utgang til solrik terrasse

Stor og luftig stue

Stue med vedovn

Stue

Entre/gang

Bad/wc

Bad 2 etg.

Vaskerom

Stort soverom i 2 etg.

Soverom

Soverom

Soverom med raftekott

Stort soverom med utgang til balkong

Kjeller med mange muligheter

Kjellerstue

Kjellerstue

Solrik terrasse

Solrik terrasse

Inngangsparti

Adkomst

Fasade med carport

BUD MOTTATT! Fremmerholen - Enebolig i rekke med 3 soverom|2 bad| garasje| - populær og barnevennlig beliggenhet nær Moa

Holsmyrvegen 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

BUD MOTTATT! Fremmerholen - Enebolig i rekke med 3 soverom|2 bad| garasje| - populær og barnevennlig beliggenhet nær Moa: BUD MOTTATT! Fremmerholen - Enebolig i rekke med 3 soverom|2 bad| garasje| - populær og barnevennlig beliggenhet nær Moa

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 178 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i Holsmyrvegen i Fremmerholen i Ålesund kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentrerte boliger. Det er kort avstand til barnehage, alle typer skoler og butikker. Moa-sentrene i gangavstand med alle butikker etc. Flotte turområder som lillevannet, trimløypa, Emblemsfjellet og Holsfjellet i nærheten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Spjelkavik barneskole 1.3 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 1.1 km

Vgs. Borgund vidaregåande skole 0.3 km

Vgs. Spjelkavik videregående skole 0.7 km

Bhg. Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.2 km

Bhg. Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.7 km

Herd kunstgress 0.8 km

Moa gras 1 km

Spjelkavik Treningss... 0.5 km

Stamina HOT Moa 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Moa følg Brusdalsvegen innover, ta av til høyre når du kommer til Borgund vidergående, du er nå i Yrkesskolevegen, følg denne vegen nedover mot vannet til du kommer til Holsmyrvegen som krysser Yrkesskolevegen, ta av til høyre i Holsmyrvegen, ta av første til høyre og du vil nå finne huset på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Primærrom

132m2

Bruksareal

178m2

Tomt

340m2

KR-kode

761792

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holsmyrvegen 15a, 6011 Ålesund

Gnr. 32, bnr. 322 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 340,6 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, singel, hekk, beplantning, platt/trapp, asfalt etc.

Parkering

Parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 178 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Bruksareal:

Enebolig 178 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 19 kvm: Hall m/trapp og vaskerom

1. etasje 69 kvm: Vindfang, hall, bad, soverom, kjøkken og stue

2. etasje 44 kvm: Hall m/trapp, bad og to soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 46 kvm: Bod og hobbyrom

Det er også en bod i bakkant av carport på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.05.2017 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Kjeller har vinylbelegg på gulv, synlig lettklikerblokker på vegger - delvis malt. Plater og panel på innvendige delevegger, panelte himlinger. Panel i himling i hall er ny i 2016 på grunn av fuktskade fra kjøkken.

Vaskekjeller har ikke dagens krav til våtrom, men mer karakter av vaskekjeller med åpen murkonstruksjoner. Den har malt betonggulv, ubehandlede lettklinkerblokker på vegger. Panelte himlinger. Plast skyllekar. Opplegg for vaskemaksin. Dør ut. Veggventil. Plastsluk fra byggeår.

Treterrasse på ca 19 kvm mot syd med utgang fra stue, tretrapp ned til hage.

Hovedetasje har parkett/vinyl på gulv, malte tapetserte vegger og himlingsplater i himling.

Bad er fra byggeår med enkle overflateoppgraderinger (maling) samt nyere innredning og wc. Badet har malte vegger og malt gulv, vegg ovn. Nyere wc og innredning med servant. Åpen dusj. Plastsluk fra byggeår. Naturlig ventilering. Kjøkkeninnredning er plassbygget ved byggeår. Beisa/lakka fronter. Laminat benkeplate.

Loftsetasje har parkett og malte sponplater på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger.

Bad på loft er fra byggeår og over 35 år. Badet har epoxybelegg på gulv, tapetserte vegger. Badet har wc og innredning med servant. Badet har opplegg for badekar, men badekar er fjernet. Nytt overlysvindu. takventil over tak.

Trebalkong i gavl mot syd på loft på ca 5 kvm.

Tekniske installasjoner:

Avløpsrør av plast fra byggeår - Vannrør av kobber fra byggeår.

Ca 200 liter varmtvannstank fra byggeår.

El anlegg fra byggeår - krussikringer.

Varmepumpe luft til luft.

Oppvarming

Vedovn i stue i hovedetasje og eldre vedovn i kjeller.

Varmepumpe luft til luft.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.05.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1.Montering av gelender på hovedtrapp og trapphals til kjeller.

2.Innredning av kjeller samt bordkledning av tilbygg over trapp.

3.Opparbeiding av terrasse mot syd

NB. Takstige og adkomstige til tak anskaffes når ildsted monteres.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Andel i realsameie:

902802-1 Opprettelse av realsameie

Denne matrikkelenheten har andel i:

KNR: 1504 GNR: 32 BNR: 334 IDEELL: 1/20

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1980/1955-2, tinglyst 31.03.1980, type heftelse: Bestemmelse vedk. tekniske anlegg

Rettighetshavere: Kommunen, Everket og Televerket

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Yttergolen - Fremmerholen datert 02.09.1970. med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.03.1970.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Selger opplyser om i sitt opplysningsskjema:

- det er tre vinduer i stue som er punktert.

- Luft til luft varmepumpe. Vedovn i kjeller og stue.

- Nytt Decra tak, nye takrenner og stuprør. Pipehatter, takstige og pipestillas. Nytt takvindu på bad, nytt gulv på kjøkken, gang og soverom i første etg. Nytt tak i deler av kjeller. Nye vinduer i verandadører.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.149,68 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brøyting kr 670,- Vinteren 2016/2017.

Eiendomsskatten er kr 5.286 pr år.

Selger (fullmaktshaver) har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.963.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Holen
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 2.8 km
Åse 3.8 km
Vegsundet 4.7 km
Indre Hatlane 5.1 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 26.9 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.3 km
Bussholdeplass Løndalskiftet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Herd kunstgress 0.8 km
Idrettsanlegg Moa gras 1 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 0.5 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 1.3 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Borgund vidaregåande skole 0.3 km
Spjelkavik videregående skole 0.7 km

Barnehager

Fremmerholen barnehage (3-5 år) 0.2 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.6 km
Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1.2 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 12.2 km
Postkontor Rema 1000 Moa 0.8 km
Postkontor Spar Åse 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 0.8 km
Apotek Vitusapotek Bien Ålesund 1.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 12.2 km
Dagligvare Kiwi Spjelkavik 0.7 km
Dagligvare Kiwi Breivika 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1.2 km
Bensin Esso Hans Lervåg 0.5 km
Bensin Circle K Moa 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 41,9 år
Gj.snittalder kvinner 47,6 år
Husholdninger med barn 24,7 %
Husholdninger uten barn 75,3 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1203
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Holen 2264 1148

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- / 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anita Giske
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?