Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 800 000,- for kr 9 800 000,-

Velkommen til Hoslebakken 14 og til en sjelden anledning i Hoslebakken.

Eiendommen.

Solrik vestvendt terrasse utenfor stuen.

Meget solrik og usjenert.

Plass til sittegruppe og grill..

Uteplass utenfor kjøkkenet.

Inngangsparti.

Påbygget inngangsparti / entre med garderobeløsning.

Inngangsparti.

Lys stue.

Spisestue i deler av stuen med utgang solrik veranda.

Stilig murt peis med innsats mellom stue og kjøkken.

Rommelig kjøkken.

Hyggelig kjøkkenøy

Kjøkken.

Sep wc rom / trapperom til 2. etg. og u. etg.

Baderom 2. etg.

Baderom 2. etg.

Baderom 2. etg.

Baderom 2. etg.

Soverom 2. etg.

Soverom 2. etg.

Soverom 2. etg.

Kjellerstuen har store vinduer.

Lys stor kjellerstue.

Murt peis med innsats i kjellerstue.

Planskisse 1. etg.

Planskisse 1. etg.

Planskisse 2. etg.

Planskisse 2. etg.

Planskisse kjelleretg.

Planskisse kjelleretg.

Hosle - Delikat og innholdsrik kjedet enebolig i barnevennlig og attraktivt boområde. Solrikt og stille bel. i blindvei. Garasje.

Hoslebakken 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 250 000,-

Hosle - Delikat og innholdsrik kjedet enebolig i barnevennlig og attraktivt boområde. Solrikt og stille bel. i blindvei. Garasje.: Hosle - Delikat og innholdsrik kjedet enebolig i barnevennlig og attraktivt boområde. Solrikt og stille bel. i blindvei. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
181 / 190 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til en sjelden anledning på Hosle. Meget barnevennlig beliggende i attraktivt og rolig boligområde. Eiendommen ligger i en blindvei og har meget gode solforhold. Kort vei til Hosle barneskole samt flere barnehager i område. Lekeplasser, fotballbaner, skøytebaner og golfbaner i nærheten. Sauejordet og "Fredaskogen" ligger i nærområdet og er et herlig turområde for store og små. Flotte turområder i Bærumsmarka sommer som vinter. Offentlig kommunikasjon som ekspressbuss til Oslo, samt ordinær buss i gangavstand fra boligen. Kiwi matvarebutikk i gangavstand. En kort kjøretur til Bekkestua og Østerås som nærmeste handelssentrum med forretninger, vinmonopol, kafèer, spisesteder, treningsstudio og bibliotek, samt god offentlig kommunikasjon, med bla. annet T-bane, bussknutepunkt og flybussen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hosle skole 0.3 km

1-7 kl. Haslum skole 1.3 km

1-7 kl. Bekkestua barneskole 1.4 km

1-7 kl. Eikeli skole 1.6 km

8-10 kl. Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole 1.4 km

8-10 kl. Hosletoppen skole 1.4 km

8-10 kl. Bekkestua skole 1.4 km

Vgs. Eikeli videregående skole 1.2 km

Vgs. Oslo International School 1.8 km

Bhg. Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Trygg start familiebhg - Grav/Hosle (1-3 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1988

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

181m2

Bruksareal

190m2

Tomt

334m2

KR-kode

171829

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hoslebakken 14, 1362 Hosle.

Gnr. 21, bnr. 1281 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 334 kvm.

Pent opparbeidet og velstelt hage med plen og beplantning. Thujahekk rundt eiendommen. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Parkering i egen garasje eller foran huset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

En romslig og innholdsrik familiebolig med god planløsning.

Totalt bruksareal: 190 kvm

Totalt primærrom: 181 kvm

Sekundærrom: 9 kvm (Bod).

Romfordeling;

U.etg. / kjeller bra: 58/ prom: 49 / s-rom: 9 m2.; Gang, vaskerom, bad, stor lys kjellerstue med store vinduer som gir godt med lys inn. Bod.

1.etg.:bra/ p-rom 73 m2; entrè med garderobeskap, wc-rom, stor og lys stue/spisestue med utgang til solrik og usjenert veranda med markise, hyggelig åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy og godt med skap- og benkplass.

2.etg: bra/p-rom: 59 m2; Gang/trapperom, 3 romslige soverom med garderobe, delikat flislagt baderom.

Lagringsloft med adkomst via luke/stige i inngangspartiet. Det er lagringsloft også over 2.etg.(over soverom, gang og bad) samt i garasjen.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2018 utført av takstmann Steinar Brovoll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen er meget godt vedlikeholdt og oppgradert med blant annet lekkert flislagt bad i 2. etasje fra 2009 og pent kjøkken fra 2006. Tilbygget inngangsparti i 2006 med entrè med skyvedørsgarderobe. Boligen inneholder 2 baderom og 3 toaletter. Velkommen til en delikat og innbydende bolig.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra 2006. Malte fronter med profil, stenbenkeplate med dobbelt vask. Fliser over benk. Noe heltre plate. Integrerte hvitevarer som oppvaskemaskin, kaffemaskin, stekeovn og induksjonstopp. Ventilator med utblåsing. Frittstående stort kombiskap m/ kjøl og frys.

Baderom u.etg.

Flislagt baderom med servantskap, helstøpt servant med innfelt speil og overlys. Dusj. Gulvmontert toalett. Varme i gulvet.

Baderom i 2. etg.:

Pent flislagt baderom fra 2009 med servantskap, helstøpt servant, speil og 1 høyskap. Dusj med glassdører, innmurt badekar og vegghengt toalett. Baderommet har avtrekk fra sentralavtrekk.

Vaskerom i u.etg:

Vinybelegg på gulvet og baderomstapet på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Diverse:

- 3-fas inntak med 40 amp hovedsikring.12 kurser. Automatsikringer.

- Det er utvendige persienner utenfor alle soverommene.

- Sentralstøvsuger

- Alle innvendige tak malt i 2016/2017.

- Følgende følger ikke med; Suround anlegg, veggmonterte tv, lysskinne spisestue, lyskupler soverom.

Tilstandsrapporten har gitt følgende punkter tilstandsgrad 2 ( tg2);

- Yttervegger: Det er noe råte i enkelte panelbord ned mot garasjetak og noe råte i enkelte bord rundt vinduer.

- Vinduer. Tilstandsgrad er satt pga alder. Noen vinduer suber.

- Vaskerom / kjeller. TG2. er satt pga alder på vinylbelegg og våtromstapet.

- Varmtvannsbeholderpå 198L plassert i vaskerom pga alder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er varmekabler i del av entre, kjøkken og begge badene.

Boligen har moderne peisovn i stuen i 1. etg. Peisinnsats i kjellerstue.

Det er også varmekabel i utvendig trapp ved hovedinngangen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen Hoslebakken 14 datert 15.12.1989.

Hoslebakken 14 - tilbygg av inngangsparti. Det er gitt godkjennelse på tilbygg av inngangsparti med plassering og utforming datert 21.04.2006.

Videre er det gitt godkjent melding med dispensasjon vedr. utvidelse av balkong / terrasse 08.10.2009.

Tinglyste heftelser og rettigheter

- 1988/21865-2/100 07.07.1988 ERKLÆRING/AVTALE

PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

- 1990/21833-1/100 10.07.1990 ERKLÆRING/AVTALE

Areal 334 m2.

GRUNNDATA

1987/33804-1/100 29.10.1987 REGISTRERING AV GRUNN

Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0219 GNR: 21

BNR: 1064

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Kommuneplaner

Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)

Navn KOMMUNEPLAN 2017-2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.04.2018

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/RegBest/pdf/201601.pdf

Delarealer Delareal 334 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Id 201602 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=201602)

Navn KOMMUNEPLAN 2017-2030

Status Planforslag

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Id 1984008 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=1984008)

Navn HOSLE SKOLE, syd for

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.12.1986

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1984008.pdf

Delarealer Delareal 334 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn Felt 2

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.164,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr.25.000,- pr. år. / 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr.9.313,- / Gjensidige.

Velavgift kr. 900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av internett. Tv: Viken Fiber / Canal Digital/ Viasat. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen kr. 248.750,-, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.10.199.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Sauejordet 1 km
Haga golfpark 1.6 km
Haslum kirke 1.7 km
Grini Næringspark 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.9 km
Sentralstasjon Oslo S 12.9 km
Jernbanestasjon Stabekk 4.5 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 2.8 km
Bussholdeplass Hosle skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Bekkestuabanen 1.2 km
Treningssenter Galla Trening 1.8 km
Treningssenter ICON Bekkestua 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Haslum skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bekkestua barneskole (1-7 kl.) 1.4 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.6 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.4 km
Eikeli videregående skole 1.2 km
Oslo International School 1.8 km

Barnehager

Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.5 km
Trygg start familiebhg - Grav/Hosle (1-3 år) 0.9 km
Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.9 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 3.2 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2.8 km
Postkontor Joker Eiksmarka 3.1 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.9 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 0.6 km
Dagligvare Kiwi Hosle 0.7 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 1.2 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.8 km
Bensin Circle K Nadderud 1.1 km
Bensin Best Eikeli 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 40,4 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 32,4 %
Husholdninger uten barn 67,6 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 927
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 481 173

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,6 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ketil Endresen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?