Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Velkommen til Hunsteinstien 8, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Inngangsparti/entrè.

Stue med direkte utgang til solrik veranda/hage.

Stue.

Stue.

Stue.

Kjøkken/spisestue.

Stue/spisestue.

Stue/spisestue.

Flott dobbel dør inn til stuen.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Bad i 1 etg.

Bad i 1 etg.

Loftstue.

Hovedsoverom.

Soverom.

Soverom.

Walk in closet.

Bad i 2 etg.

Utsikt i fra 2 etg.

Terasse.

Terasse.

Fasade/hage.

Plantegning 2-D 1 etg.

Plantegning 3-D 1 etg.

Plantegning 2-D 2 etg.

Plantegning 3-D 2 etg.

Plantegning 2-D kjeller.

Plantegning 3-D kjeller.

Hundvåg - Flott klassisk enebolig i et rolig og veletablert boligområde. Herlige uteområder på stor og solrik tomt.

Hunsteinstien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 400 000,-

Hundvåg - Flott klassisk enebolig i et rolig og veletablert boligområde. Herlige uteområder på stor og solrik tomt.: Hundvåg - Flott klassisk enebolig i et rolig og veletablert boligområde. Herlige uteområder på stor og solrik tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
200 / 200 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hunsteinstien 8 ligger i et stille, tilbaketrukket og barnevennlig område med bare få meters gange ned til Lundsvågens flotte omgivelser.

Flotte turområder like i område.

Kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, samt Hundvågkrossen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

4

Primærrom

200m2

Bruksareal

200m2

Tomt

651m2

KR-kode

341857

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hunsteinstien 8, 4083 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 311, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 651 kvm.

Parkering

Parkering på eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat (7/26 Ivar Østbø)

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 215 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 200 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Gang, treningsrom: 10 kvm

1 etg: Entrè, hall m/trapp, bad/vaskerom, trapperom, stue 1, stue 2, kjøkken: 111 kvm

2 etg: Gang, omkledningsrom, bad, loftstue, 4 soverom: 79 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Hunsteinstien 8, en klassisk enebolig i et rolig og veletablert boligområde. Boligen fremstår som godt utnyttet med gjennomgående god standard.

1 etg: Innbydende og romslig entrè/hall med stor skyvedørsgarderobe til yttertøy og sko. Spisestue/stue1 med god plass til spisebord og sofakrok. Kjøkken i tidsriktige hvite fronter. Dobbel dør ut til terasse og solrik hage.

Stue 2 er stor og luftig, store vindusflater gir rikelig med lys, dobbel dør ut til veranda hvor en har sol store deler av dagen.

Helfliset bad med tilknytning til praktisk vaskerom.

2 etg: 4 soverom og walk in closet med mye lagringsplass. Loftstue med store takvinduer gir en god romfølelse, direkte utgang til luftebalkong.

Helfliset bad med dusjkabinett og stedbygget badekar.

Kjeller med god lagringsplass.

En fantastisk bolig en kan flytte rett inn i!

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn, varmekabler på bad/gang.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.84. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 967 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.04.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Drenering under terrasse er påbegynt, dette bør ferdigstilles.

Integrerte hvitevarer medfølger i tillegg til Expedit stor og liten hylle i kjellergang, Ikea hyllesystemer i kjellerrom, garderobeskap m/ skyvedører gang 1.etg, veggspeil gang 1.etg, veggklokke på kjøkken, taklampe x 2 stk i stuen og hageslange m/ veggmontert trommel.

Inventar som ikke følger med i handelen er taklampe hovedsoverom, bildelister fra soverom og stue, veggknagg jenterom, «veskeknagg» x 2 stk. i gang 1.etg, taklampe over kjøkkenbord, taklampe jenterom, rosa vegglampe i stuen, vegghyller i stuen, skohyller vaskerom, trådkorgsystem på vaskerom/kjeller, utendørs plantekrukker, kajakkoppheng, ovner som ikkje er fastmontert og skoskap i kjellernedgang.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.526,84 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. / 31.750 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 419 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.536.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Skeie 2
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Rundkjøring v/Lunde skole 0.3 km
Skadesundveien rundkjøring 0.6 km
Alaska 1.2 km
Hundvåg kirke 1.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 21.1 km
Sentralstasjon Stavanger 7.7 km
Bussholdeplass Lundshagen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg svømmehall 1 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 1.2 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 1.2 km
Treningssenter Bjørns Gym 5.9 km

Steder av interesse

Skoler

Skeie skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Roaldsøy skole (1-7 kl.) 1.9 km
Lunde skole (8-10 kl.) 0.4 km
Austbø skole (8-10 kl.) 1.2 km
Bergeland videregående skole 7.2 km
Stavanger katedralskole 7.8 km

Barnehager

Scalabarnehagen - Krosshaugloen (0-6 år) 0.3 km
Børesvingen barnehage 0.8 km
Austbøgeilen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 1.6 km
Kjøpesenter Mediegården 6.6 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 1.2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 6.1 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 1.4 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 8 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Extra Hundvåg 1.2 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 1.6 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 1.2 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 35,2 år
Husholdninger med barn 50,2 %
Husholdninger uten barn 49,8 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 365
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Skeie 2 585 205

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 55.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?