Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Husebygrenda 26 b!

Terrasse og hage med utgang fra stuen

Stor og solrik veranda uten særlig innsyn fra gjenboere

Asfaltert inngangsparti som er overbygget og i tilknytning til carport

Her er god plass til både spisestuen og salongen.

Nydelig stue med god atmosfære og godt med plass

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og med lite bruksslitasje

Fra stuen er det utgang til deilig terrasse med morgen- og formiddagssol

Delikate farge- og materialvalg på gulver og overflater gjennom hele boligen!

Koselig stue med store vindusflater som gir et godt lys til rommet!

Her er god plass til gjester i hyggelig lag!

Detalj

Listefritt mellom tak og vegg. Stramt og moderne

Vedovn i stuen for kjøligere årstider

Kjøkkenet her plassbygd benk og plass til spisebord

Kjøkkenet er innbydende og trivelig innredet

Kjøkkenet er smakfullt og flott innredet med meget god skapplass

Hvite slette fronter med integrerte hvitevarer - Tidløst og tidsriktig design

Kjøkkenet er koselig innredet med fin plass til kjøkkenbordet

Detalj

Stor hall med tilliggende garderobe

Gjestetoalett i hovedetasjen

Bred fin trapp til 2. etasje

Store vindusflater er gjennomgående for boligen

Smakfullt innredet - Flytt rett inn!

Loftsstue/Tv-stue i 2. etasje med utgang til veranda

Stuen har fin plass til salong og man har lett adkomst til takterrassen

Ett av totalt fire soverom

Det er gode og romslige rom gjennom hele boligen

Parkett på gulv og malte flater i alle rom

Lyst og svalt soverom

Tidløst valg av fliser på badet

Flislagt bad med badekar, wc, servant i skuffeseksjon og varmekabler i gulv

Romslig flislagt bad med varmekabler. Praktisk med tilliggende vaskeromsavdeling.

Hovedsoverom med utgang til balkong og med stor skyvedørsgarderobe

Praktisk med luftebalkong fra hovedsoverommet

Når detaljene teller!

On-suite bad til hovedsoverommet

Her kan man sitte i le og nyte morgen- og formiddagssolen

Hagen er opparbeidet med plen og hekk mot naboer

Carport med veranda over. Deilig uteplass med kveldssol!

1. etasje

2. etasje

Vesterøya/Kariåsen - Moderne og smakfullt innredet funkisbolig med bla 4 soverom, 2 bad, 2 stuer - Solrikt

Husebygrenda 26 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Vesterøya/Kariåsen - Moderne og smakfullt innredet funkisbolig med bla 4 soverom, 2 bad, 2 stuer - Solrikt : Vesterøya/Kariåsen - Moderne og smakfullt innredet funkisbolig med bla 4 soverom, 2 bad, 2 stuer - Solrikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
142 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kariåsen er et meget barnevennlig og attraktivt område. Her er det kort vei til sjøen, turområder og sentrum.

Et eldorado for de som er aktive i fritiden, hvor det på Kariåsen bys på ulike fritidsaktiviteter. Den nye fotballhallen er blitt meget populær.

Det er kort vei til skole og barnehager, også til Skagerak School.

Området er bygget ut med i hovedsak eneboliger og her bor mange barnefamilier. Det er et trivelig miljø uten gjennomgangstrafikk. Flotte lekeområder for de minste i familien. Her er det trygt og godt å vokse opp!

Barnehager og skoler

Man kan iflg selger velge om man vil til Framnes og Vesterøya barneskole.

Varden ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man Kilgata utover og holder til høyre i rundkjøringen, inn på Vesterøyveien. Følg Vesterøyveien opp bakken og ta til høyre inn mot Vindal, Industriveien. Følg så Industriveien noen hundre meter og ta til venstre inn til Husebygrenda. Det står skiltet til Kariåsen. Ta første vei opp til venstre og deretter til høyre. Boligen er skiltet med Krogsveens Til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

142m2

Bruksareal

145m2

Tomt

322m2

KR-kode

2218144

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Husebygrenda 26 b, 3219 Sandefjord

Gnr. 110, bnr. 116. i Sandefjord kommune.

Andel av realsameie med 1/24 i Gnr. 110 bnr. 137

Tomten

Eiet tomt på 322 kvm.

Tomten er pent og lettstelt opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plensatt hage. Hekk mot naboer og vei.

Det er fine uteområder hvor man sitter lunt og skjermet mot særlig innsyn. Gode solforhold med morgen- og formiddagssol på terrassen i hagen samt gode solforhold på verandaen i 2. etasjen.

I tillegg har man andel i realsameie med 1/24 del av gnr 110 bnr. 137. Felles lekeplass for området.

Her har man et felles vedlikeholdsansvar med tilhørende bruksrett.

Parkering

Parkering i carport og på asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 142 kvm

Primærrom 1. etg: Gang, toalettrom, trappegang, kjøkken og stue: 70 kvm

Sekundærrom 1. etg: Bod: 3 kvm

Primærrom 2. etg: Stue, 4 soverom, dusjbad, vaskerom/dusjbad: 72 kvm

Utebod på ca 8 kvm er ikke medregnet i arealberegningen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.04.2018 utført av Schau Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en meget innbydende og moderne funkisbolig hvor man kan flytte rett inn!

Det er gjennomgående god standard med enstavs eikeparkett på gulv, flislagt hall og baderom samt malte helsparklede gipsplater på vegger. Det er malt i i tidsriktige og smakfulle fargevalg som går ton i ton gjennom hele boligen.

Det er romslige og gode værelser og en praktisk og fin planløsning.

Man entrer boligen via overbygget inngangsparti, carport med utebod i bakkant.

I hallen har man god plass med fliser og varmekabler. Det er åpen garderobeløsning som gir god plass til å henge av seg yttertøy. I tillegg til tilliggende praktisk bod. Gjestetoalett fra hallen.

Videre inn i boligen entrer man en gang med trapperom til 2. etasje. Stuen ligger til høyre og er fremstår som meget lys og trivelig. Det er godt med vindusflater som gir et naturlig, lys til rommet. I stuen er det etablert vedovn for kjøligere årstider. Det er også utgang til terrasse og hage fra stuen. I stuen er det svært gode møbleringsmuligheter, med rom til både spisetue og salong. Kjøkkenet er smakfullt og moderne innredet med hvite slette fronter og integrerte hvitevarer. Flis over benk. Det er meget godt med skap- og benkeplass samt fin plass til kjøkkenbordet til den plassbygde kjøkkenbenken med oppbevaringsplass under.

I andre etasjen kommer man opp i loftsstuen/tv- stuen med utgang til stor solrik veranda. Det er 4 soverom i boligen. Hovedsoverommet er innredet med stor skyvedørsgarderobe, on-suite bad og utgang til overbygget balkong. Badet er flislagt og innredet med dusjhjørne, wc og servant i innredning. Her har man sin egen voksenavdeling.

I tillegg har man ett flislagt bad som er innredet med wc, servant i skuffeseksjon og badekar. Tillliggende, i åpen løsning, har man et praktisk vaskerom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Velkommen til hyggelig visning i Husebygrenda 26 B!

Oppvarming

Varmekabler i hall, garderoberom, toalettrom og på begge bad.

Vedovn med stålrør i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.03.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 710 20060008 - Huseby - del av datert 29/10-2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser samt i kommuneplanen, datert 22/05-2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunen opplyser at de ikke er kjent med regulering under arbeid eller planforslag som vil berøre eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Interessenter oppfordres til å legge inn ønsket overtakelse ved inngivelse av skriftelig bud på eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.877,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.041,-

Velavgift er ca kr 750,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv/internett og har avgift på kr 1.229,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.203.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 6.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?