Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Hytteveien 7 formidles av Boa Eiendomsmegling Moss.

Hytteveien 7 ligger i luftige omgivelser i høyden mellom Krapfoss og Mosseskogen.

Solforholdene er meget gode dagen gjennom.

Plasseringen i høyden innebærer fint utsyn over landskapet i vest.

Terrasser er oppført på husets nord- og sydside.

Terrassen på sydsiden er på cirka 16 kvadratmeter.

Her titter solen ned store deler av dagen.

Hagen er pent opparbeidet og en fin boltreplass for barna året gjennom.

Terrassene ble oppført i 1969.

Veiledende planskisse - første etasje.

Flere av husets rom byr på fint utsyn i vestlig retning.

Vinduer i syd- og vestveggene gjør stuen lyse på dagtid.

Skyvedører gjør det mulig å dele av stuene.

Stuene utgjør til sammen halve arealet i første etasje.

Kjøkkenet er adskilt fra stuen og tilgjengelig via mellomgangen.

Kjøkkeninnredningen antas å være fra byggeåret og noe modernisert i nyere tid.

Kjøkkenet er stort nok til å romme et spisebord.

Soverommet i første etasje har adkomst rett fra stuen og vindu mot syd.

I første etasje inngår også badet. Toalettrom finner du både i andre etasje og i underetasjen.

Veiledende planskisse - andre etasje.

Det antas mulig å dele av et soverom fra vinkelstuen i andre etasje.

Standarden er gjennomgående enkel og utidsmessig sammenliknet med dagens.

Andre etasje inkluderer også et kjøkken, dette er imidlertid ikke komplett.

Utsikten er som best i andre etasje.

Soverommet i andre etasje er utstyrt med egen servant.

Andre etasje inkluderer også et separat toalettrom.

Veiledende planskisse - underetasje.

Disponibelt rom i underetasjen - ikke godkjent for opphold.

Disponibelt rom i underetasjen - ikke godkjent for opphold.

KRAPFOSS - Enebolig med moderniseringsbehov og stort potensial. Solrik, pent opparbeidet hage. Garasje fra 1994. Gangavstand til skole og sentrum, nær marka.

Hytteveien 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

KRAPFOSS - Enebolig med moderniseringsbehov og stort potensial. Solrik, pent opparbeidet hage. Garasje fra 1994. Gangavstand til skole og sentrum, nær marka.: KRAPFOSS - Enebolig med moderniseringsbehov og stort potensial. Solrik, pent opparbeidet hage. Garasje fra 1994. Gangavstand til skole og sentrum, nær marka.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 197 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytteveien 7 har en tilbaketrukket plassering i høyden mellom Mosseskogen og Krapfoss, og ligger i tillegg helt øverst i nabolaget med friareal som nærmeste nabo på baksiden. Her opplever du fint utsyn i sydvestlig retning og gode solforhold - spesielt andre del av dagen sommerstid.

Dagligvarer kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge er lett tilgjengelig ved Tigerplassen omlag 700 meters gange unna. Gangavstand er det også til attraktive Verket skole og barnehage.

Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til Mosseporten med ytterligere shoppingmuligheter. Til de urbane sentrumsgatene av Moss kjører du på cirka fem minutter om du ikke heller tar sykkelen via idylliske Nesparken eller bussen fra Tigerplassen som går direkte mot togstasjonen i byen.

Skal du til Oslo, har toget fra Moss til Oslo S i dag en reisetid fra 41 minutter. Om få år er reisetiden planlagt til kun 30 minutter. Alternativt kan du også benytte deg av TIMEkspressen som stopper ved Mosseporten og kjører til hovedstaden på 50 minutter. Med bil tar du deg enkelt ut på E6 og får en kjøretid til hovedstaden på omkring 40 minutter utenom rushtid.

Vakre turområder i Mossemarka er lett tilgjengelig via turstier som starter i nabolaget og leder deg i retning lysløypen samt det nye skianlegget like bak Mosseporten som har kunstsnø. Idylliske Nesparken har fine turstier, strender og mulighet for grilling, mens Mosseskogen har vakre Molbekktjern samt den gamle jernbanen langs vannet som i dag er en fin turvei med fiskemulighet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1947

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

162m2

Bruksareal

197m2

Tomt

907m2

KR-kode

301838

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytteveien 7, 1534 Moss.

Gnr.3, bnr.982 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt.

Parkering

Garasje samt parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 214 kvm.

Totalt bruksareal: 197 kvm.

Totalt primærrom: 162 kvm.

Innhold:

Underetasje: Trapperom, mellomgang, 5 boder, toalettrom og 2 disponible rom.

1. etasje: Vindfang, bad, mellomgang, trapperom, soverom med 2 kott, kjøkken og 2 stuer. Terrasser på ca. 16 og ca. 21 kvm.

2. etasje: Trapperom, toalettrom, soverom, kjøkken og stue.

Primærrom:

Underetasje: Toalettrom, mellomgang og 2 innredet rom.

1. etasje: 2 stuer, soverom, hall, kjøkken, entre, bad og trapperom.

2. etasje: Stue, trapperom, toalettrom, allrom/kjøkken og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 14.08.2018 utført av Norsk Eiendomstakst Stian Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht tilstandsrapport:

Boligen har støpt ringmur på fjell av murblokker og gråsteinsmur som utvendig er pusset.

Boligen er oppført med vegger av tre.

Det er benyttet rupanel som undertak som videre er tekket med takstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg nøye inn i denne før bud inngis.

Standard

Huset inneholder to hovedetasjer som i dag langt på vei er tilrettelagt for individuell bruk.I første etasje utgjør to stuer halve arealet, hvorav den ene kan stenges av ved hjelp av skyvedører. Stuene har til sammen god plass til flere sittegrupper, og i hovedstuen er det koblet en eldre jernovn til pipeløpet. Vinduer på to kanter gjør stuene lyse på dagtid og byr samtidig på utsyn i vestlig retning.

Soverommet i første etasje har adkomst rett fra hovedstuen, mens kjøkkenet er tilgjengelig via mellomgangen og stort nok til å romme et spisebord. Kjøkkeninnredningen antas å være fra byggeåret og noe modernisert i nyere tid.

I første etasje finner du også badet, tilbaketrukket fra de sosiale rommene ved vindfanget og antatt modernisert i tidligere år. Dagens baderomsinnredning er oversiktlig og inkluderer dusjkabinett samt veggmontert servant.

Andre etasje inneholder en romslig vinkelstue samt et separat kjøkken som er stort nok til å romme et spisebord for tre eller fire. Dette kjøkkenet er imidlertid ikke komplett i sin nåværende form, men tatt i betraktning alder og standard uansett en naturlig gjenstand for oppgradering.

Soverommet i andre etasje har adkomst via kjøkkenet og er utstyrt med servant samt dobbelt garderobeskap, mens et separat toalettrom er tilgjengelig via trapperommet.

Underetasjen er innholdsrik og består i dag av en rekke rom av ulike størrelser som har vært benyttet til lagringsformål, i tillegg til et toalettrom og to innredede, disponible rom. Ingen av de sistnevnte tilfredsstiller krav til varig opphold. Som i huset for øvrig er det også her enkel standard og utidsmessige overflater, men det antas også å være stort potensial og flere muligheter forbundet ved en eventuell endring av romløsningen og bygningsmessige utbedringer.

Overflater og innredninger:

Gulv: Hovedsakelig belegg, trebord, tepper og betong.

Innervegger: Hovedsakelig tapeter og malte flater.

Himlinger: Hovedsakelig malte plater og malt panel.

Kjøkken 1. etasje: Plassbygget, hvitmalt skapinnredning med glatte lyse fronter. Stålbeslag med to kummer og ett-greps blandebatteri. Avtrekksventilator i overskap.

Kjøkken 2. etasje: Plassbygget, hvitmalt skapinnredning med glatte grå fronter. Stålbeslag med to kummer og ett-greps blandebatteri.

Bad 1. etasje: Veggmontert speil, overbelysning og porselensservant med ett-greps blandebatteri. Dusjkabinett.

Oppvarming

Det er koblet til parafinovn i 2. etasje og vedovn i stue, 1.etasje.

Boligen varmes forøvrig opp av elektrisitet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette.

For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Bygning opprinnelig godkjent oppført som midlertidig hytte for beboelse i 1947. Senere tilbygget og påbygd til bolighus.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende heftelser/servitutter er registrert på eiendommen:

Tinglyst erklæring 30.12.1947 med dagborksnr.3515 vedr. bestemmelse om bebyggelse og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

I henhold til brev mottatt fra Moss kommune datert 31.07.2018 ligger eiendommen i et uregulert område, men er i kommuneplanen KP0104 avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende vedtatt 20.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør. Hvitevarer medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.900,- for inneværende år.

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Vann og avløp er forbruksrelatert.

Det er 6 terminer pr. år.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 6.356,- pr år, og er inkludert i det ovennevnte beløp.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 358 722.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Gunhildåsen
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Nesparken 1.4 km
Konventionsgården 2 km
Statens hus 2.3 km
Rådhuset 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.2 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.2 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 2.7 km
Bussholdeplass Tigerplassen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mosseporten balløkke 0.7 km
Idrettsanlegg Mossehallen 1.4 km
Treningssenter EVO Moss 2.2 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Verket skole (1-10 kl.) 1.3 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 2.3 km
Malakoff videregående skole 2.7 km
Kirkeparken videregående skole 3 km

Barnehager

Grindvold barnehage (0-5 år) 1 km
Verket barnehage (0-6 år) 1.3 km
Sydskogen barnehage 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosseporten Senter 2 km
Kjøpesenter Kambo Senter 2.7 km
Postkontor Meny Mosseporten 2 km
Postkontor Coop Mega Moss 2.4 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 1 km
Apotek Apotek 1 Mosseporten 2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Mosseskogen 0.9 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1 km
Bensin st1 Moss 1.7 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 29,9 %
Husholdninger uten barn 70,1 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 1521
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Gunhildåsen 158 67

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr. 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visningshonorar: kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?