Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 313 000,- for kr 5 313 000,-

Velkommen til Ikenberget 13, nyere oppført enebolig beliggende i barnevennlig og hyggelig nabolag

Boligen er oppført i 2013, og siden påkostet opparbeidelse av tomt med bl.a varmekabler i innkjørsel, natursteinsmur med belysning, terrasser og sommerstue

Sørvest vendt beliggenhet med sol fra tidlig morgen til sene kvelden

Meget lettstelt og plan tomt med asfaltert gårdsplass og uteområde med grus

Flott terrasse med utgang fra stue

Her er god plass til bl.a jacuzzi

Terrasse mot sommerstue

Flott, overbygget sommerstue med skifer på gulv. Her kan man dekke opp til mange!

Sommerstue

Sommerstue

Også inngangspartiet fremstår ryddig og pent holdt

1. etasje

2. etasje

Velkommen inn!

En travel hverdag er enklere med en stor hall! Flotte kvaliteter som fliser på gulv mot lyst malte flater og spotter i tak

Romslig stue med plass for innredning i flere avdelinger

Pene kvaliteter med klassisk eikeparkett mot lyst malte, slette flater og spotter i tak. Moderne og effektiv vedovn.

Stue mot kjøkken - Pen detalj med doble dører i glass mot hall

Spisebord naturlig plassert like ved kjøkkendel

Trivelig utsikt mot uteområde med hagestue

Stue og kjøkken har et rikt antall vinduer som gir godt med lys og skaper en luftig atmosfære

Påkostet kjøkken fra Designa! Kjøkkenet er komplett utstyrt med hvitevarer - legg merke til både side by side kjø/frysl og dampovn

Kjøkkenøy med sitteplasser og sort granitt benkeplate. Innfelt ventilator i benk!

Rene, hvite overflater. Godt utnyttet med skap/arbeidsbenk. Belysning i skap og over benkeplate

1. etasje hovedsoverom

Stor skyvedørsgarderobe

1. Etasje. Pent baderom med innfellbare dusjvegger og god oppbevaringsplass i uttrekksskuffer

Praktisk og separat vaskerom i 1 etg.

2. etg/lofteetg. Stor loftstue, perfekt som en ekstra Tv-stue eller et lekeareale

Loftstue har utgang til altan med kveldssol

Sovesofa i Tv-stue medfølger

Altan med kveldssol og utsikt mot sjø

Loftsetg. har totalt tre soverom. God lagring i kott i knevegg

Soverom nr. 1 av 3

Soverom nr. 2 av 3

Soverom nr. 3 av 3

Lofteteg. rommer også et stort baderom holdt i lyse toner

Baderommet er utstyrt med både hjørnekar og separat dusjløsning

Alversund - Nyere enebolig på lettstelt og solrik tomt. Meget god standard. Garasje. Kun 5 min. kjøring Knarvik

Ikenberget 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

Alversund - Nyere enebolig på lettstelt og solrik tomt. Meget god standard. Garasje. Kun 5 min. kjøring Knarvik: Alversund - Nyere enebolig på lettstelt og solrik tomt. Meget god standard. Garasje. Kun 5 min. kjøring Knarvik

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 221 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Ikenberget 13! Her bor man sentralt i et nyere og meget barnevennlig nabolag i Alversund.

Fra boligen er det kort avstand til alle servicetilbud. For hverdagshandelen er Kiwi Ikenberget innen kort gangavstand fra boligen. Dersom man ønsker litt større utvalg av butikker og cafeer, er Knarvik Senter en kort kjøretur på ca. 5 minutter unna. Det er busstopp bare noen hundre meter unna boligen med gode forbindelser til Knarvik Skysstasjon, som videre har svært god bussforbindelser videre til Bergen Sentrum. I tillegg kan man ta "Snøggbåten" fra Knarvik kai til både Frekhaug og Bergen Sentrum.

Dersom man er glad i fysisk aktivitet har man flere muligheter. For de turglade er det flere flotte turløyper i området som for eks. Indregardsfjellet, Gladihaug, Brekkeløypa og turløypen ved Kvassnesstemma, "Andedammen". Dersom man ønsker å trene på treningssenter er Sprek & Blid og Knarvik treningssenter kun noen kilometer unna.

I Alversund er det godt med tilbud for barna, med Hilland familiebarnehage, Lykkeliten barnehage og Alversund Monterssoribarnehage i nærheten. Alversund skole med ballbinge er også innen gangavstand. Idrettslaget Alvidra har gode fritidstilbud. Det er også kort avstand til både Knarvik barneskole, ungdomsskole og videregående. Her er det flott idrettsannlegg, med sprekt nærmiljø.

Selve boligen har flott beliggenhet i et trygt og hyggelig boligstrøk i Alversund med mange barnefamilier!

Barnehager og skoler

1-10 kl. Nordhordland Kristne Grunnskole 0.7 km

1-7 kl. Alversund skule 1.8 km

8-10 kl. Knarvik ungdomsskule 3.1 km

Knarvik vgs. - Avd. Juvikstølen 2.9 km

Knarvik vgs. - Avd. Kvernhusmyrane 3.9 km

Alversund Montessoribarnehage 0.3 km

Trollskogen barnehage (1-6 år) 0.6 km

Hilland familiebarnehage 2.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Knarvik kjører man mot Alversund. På Alverflaten tar man av til venstre mot Ikenberget ved matvarebutikken Kiwi. Ta så andre avkjørsel til venstre inn Ikenberget. Boligen ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt på fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

171m2

Bruksareal

221m2

Tomt

921m2

KR-kode

741828

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ikenberget 13, 5911 Alversund

Gnr. 137, bnr. 727 i Lindås kommune.

Tomten

Eiet tomt på 921,5 kvm.

Parkering

Frittliggende garasje på 45 kvm med plass til 2 biler. I tillegg er det oppstillingsplass for flere biler på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 246 kvm

Totalt bruksareal: 221 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Bruksareal:

Bolig 176 kvm

Garasje 45 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 100 kvm: Entré/gang, soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom

2. etasje 71 kvm: Loftstue, tre soverom og bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.18 utført av Takstmann Bjerk Hansen .

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en nyere familiebolig oppført i 2013. Flott beliggenhet på en plan og lettstelt tomt. Tomten er påkostet og opparbeidet med varmekabler i innkjørsel, asfaltert gårdsplass, div. steinmurer og grusete gangveier. Her kan hverdagen nytes på solrike terrassedekker, luftig altan eller i en flott, overbygget sommerstue. Her er rikelig med plass for utendørs lek og moro!

På tomten er der også oppført en dobbel garasje med loft for ekstra lagringsplass.

Selve boligen har god arealfordeling over to plan. Gjennomgående god standard fra byggeår.

Boligen inneholder følgende rom:

1.Etasje:

Hall:

Stor hall gjør en travel hverdag enklere! Her er god plass for på/avkledning og hele familiens garderobe. Flotte kvaliteter med store fliser på gulv mot lyst malte slette flater og spotter i tak. Flott detalj med doble glassdører inn mot stue. Trappehus med hvite vanger og trinn i eik.

Stue:

Romslig stue med plass for møblering i flere soner. Her er et rikt antall vinduer som skaper en lys og luftig atmosfære. Klassisk eikeparkett på gulv mot lyst malte overflater. Moderne vedovn. Åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til sørvest vendt terrassdekke samt sommerstue som rommer selv de større festlige lag.

Kjøkken:

Meget pent og påkostet kjøkken fra Designa. Åpen løsning, men likevel tilbaketrukket fra stuedel. Hvite, slette fronter og kompositt benkeplater. Stor kjøkkenøy med sort granitt plate og el. uttak i benkeplate. Her er det tilrettelagt for hyggelig og sosial matlaging med sitteplasser rundt kjøkkenøy. Kjøkkenet er topp utstyrt med integrerte hvitevarer bl.a. fra Gaggenau. Her følger med stekeovn, dampovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys med vann/is dispenser. Påkostet detalj med nedfelt ventilator i benkeplate.

Hovedsoverom:

Stort og innbydende hovedsoverom i 1. etg. Dette rommet er også utstyrt med stor skyvedørsgarderobe.

Bad:

Pent ,flislagt baderom med innfellbare dusjvegger, møblement med servant og oppbevaringsplass. WC.

Vaskerom:

Meget praktisk plassert vaskerom med adkomst fra hall. Rommet er utstyrt med utslagsvask, oppbevaringsplass i skap og uttak for vaskemaskin.

2. Etasje:

Loftstue:

Romslig loftstue med utgang til altan med kveldssol og flott sjøutsikt.

Dette rommet har god plass innredet som TV-stue samt ekstra lekeareal for de minste. Parkett på gulv og lyst malte overflater.

3 stk. soverom:

Loftsetasjen inneholder også totalt tre soverom Alle har god størrelse og flere bruksmuligheter, enten man vil innrede ett av dem til foreldrerom eller alle som barnerom. Alle soverommene har parkett på gulv mot malt strie på vegger.

Baderom:

Romslig og innbyende baderom holdt i hvit og beige farger. Dette baderommet er innredet med både hjørnekar og separat dusjløsning med innfellbare glassvegger.

Loftetasjen inneholder også en bod på 2,3 kvm med verdifull lagringsplass.

Oppvarming

Aduro perisovn med glassfront i stue. Varmeklabler på begge bad, entré, gang, vaskerom, stue/kjøkken og sov. i 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for bolig og garasje på eiendommen datert 15.11.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan Kommunedelplan Knarvik - Alversund datert 27.09.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sovesofa i 2. etg. medfølger.

Følgende medfølger ikke handelen:

Lysekrone i stue medfølger ikke.

Lysekrone på hovedsoverom.

Liftgardiner 4. stk i stue.

Jacuzzi. kan ev. kjøpes etter avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.147,61,- for inneværende år. Disse er fordelt på følgende måte:

Gebyr for vann kr 3.718,68,-

Gebyr for avløp kr 4.528,39,-

Renovasjon kr 4.360,-

Brannsyn/feiing kr 540,54,-

Per 09.03.2018 er det ikke eiendomsskatt i Lindås kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 38.000,- pr. år. / 33.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.425,-.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap.

Avgift velforening kr 350,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.741.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lindås
Grunnkrets Alvermarka
Kirkesogn Alversund

Steder i nærheten

Isdalstø 1.7 km
Alverstraumen 3.2 km
Knarvik 3.6 km
Gjerdviki, ytre 5.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 47.7 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 27.8 km
Bussholdeplass Alverflaten 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Alversund (skule) idrettsanlegg 1.8 km
Idrettsanlegg Nordhordlandshallen 3.1 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 4.2 km
Treningssenter Sprek & Blid - Studio Nor 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nordhordland Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 0.7 km
Alversund skule (1-7 kl.) 1.8 km
Knarvik ungdomsskule (8-10 kl.) 3.1 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen 2.9 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane 3.9 km

Barnehager

Alversund Montessoribarnehage 0.3 km
Trollskogen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Hilland familiebarnehage 2.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 4.1 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 18.6 km
Postkontor Kiwi Ikenberget 0.2 km
Postkontor EuroSPAR Isdalstø 1.9 km
Apotek Apotek 1 Knarvik 3.9 km
Apotek Apotek 1 Promenaden 4.1 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 19.8 km
Dagligvare Kiwi Ikenberget 0.2 km
Dagligvare EuroSPAR Isdalstø 1.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 15.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 20 km
Bensin 1-2-3 Isdalstø 1.3 km
Bensin Best Alversund 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 1490
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lindås 15731 6413
Grunnkrets: Alvermarka 1550 603

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Kommunale opplysninger: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Foto inkl. rådgiving stylist: kr 6.400,-

Helside Hus og Hjem Kr. 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?