Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 160 000,- for kr 6 160 000,-

Velkommen til Ileveien 12 B!

Nydelig tyrolerhus med alt du kan ønske deg i en bolig

Flott inngangsparti med brostein

Stor tomt med hage rundt

En stille og grønn oase

Boligen oser av sjarm

Dobbel garasje

Entré

Lys og åpen stue

Pene overflater

Peisen varmer godt gjennom hele året

Parkettgulv

Spisestue med plass til stort spisebord

Detalj

Stor markterrasse med utgang fra stue. Her har du tidlig ettermiddag og kveldssol

Nyere kjøkken pusset opp i 2009

Et flott kjøkken med mye skap og benkplass

Plass til spisebord

Dette er et sosialt spisekjøkken med hyggelig utsyn og lys fra to sider

Boblebadekar

Stort flislagt bad i 1. etasje

Badet ble pusset opp i 2010

Soverom 1. etasje

Soverom 1. etasje

Trapp

Dusjhjørne

Flislagt bad 2. etasje

Hovedsoverom

Hall 2. etasje

Hovedsoverom med utgang til balkong

Balkongen er romslig og vender mot rolig hage. Her kan man nyte herlig kveldssol

God plass til utemøbler

Soverom 4

Soverom nr. 3

Detalj bad 1. etasje

Detalj

Følg solen rundt huset gjennom hele dagen! På fremsiden har du morgensol også avsluttes dagen med kveldssol på markterrassen

Hus og garasje

Hekk rundt markterrassen skjermer godt og gir le

Garasje innvendig

Vaskerom

Plantegning

Kart.

KLØFTA - Stor og flott enebolig/tyrolerhus med stor dobbel garasje, stor hage og flott beliggenhet innerst i blindgate. Gode solforhold.

Ilevegen 12 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

KLØFTA - Stor og flott enebolig/tyrolerhus med stor dobbel garasje, stor hage og flott beliggenhet innerst i blindgate. Gode solforhold.: KLØFTA - Stor og flott enebolig/tyrolerhus med stor dobbel garasje, stor hage og flott beliggenhet innerst i blindgate. Gode solforhold.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende innerst i blindevei sentralt på Kløfta i barnevennlige omgivelser. Gangavstand til barnehage, skoler i alle trinn, idrettsplass/hall og off. kommunikasjon. Huset ligger meget sentralt i forhold til tog og kjøpesenter ( ca. 800 m).

Kort vei til Kløfta sentrum med butikker, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass. Meget gode togforbindelser til bla. Oslo og Lillestrøm. Kløfta ligger kun 2,5 mil fra Oslo og ca. 9 km fra Jessheim med et rikt tilbud av butikker, spisesteder, kino med mer. For de som er interessert i golf, så ligger Mikalgaard Golfbane og Vormsund Golfbane i området.

Kollektiv transport:

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser meg gangavstand fra boligen. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 27. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Nærmeste bussholdeplass, Ekko, ligger langs hovedveien, kun 100 meter fra boligen.

Rekreasjonsmuligheter:

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Kort kjøretur til Romeriksåsen som ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommunen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter sommerstid, og vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. I Nordåsen er flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.

Butikker og servicetilbud:

Kiwi er nærmeste matbutikk. Videre er det kort vei til ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker, har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter.

Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

Idrett:

Bakkedalsprosjektet skal stå ferdig om et år, med fotballbaner og skateanlegg, tennisbaner, løpestier, volleyballbanen og et multiidrettsanlegg. I tillegg planlegges det utvidelse av både Vesong ungdomsskole og Bakke skole, og det skal bygges en ny, stor barnehage. Det planlegges også en utvidelse av Kløftahallen, som er planlagt ferdig i løpet av 2020. Bakkedalen blir en enda viktigere møteplass enn den allerede er.

Miklagard Golf er en golfklubb i Ullensaker utenfor Oslo. Den åpnet 8. juni 2002. Klubben har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr., samt en sekshulls treningsbane. Miklagard kan by på ett av norges beste treningsområder, og golfakademi. Hullene er oppkalt etter sagakonger og norrøne guder.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 17 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 30 min.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bakke skole 1.4 km

1-7 kl. Åreppen skole 2 km

8-10 kl. Vesong ungdomsskole 1.4 km

Vgs. Jessheim videregående skole 9.3 km

Vgs. Sørumsand videregående skole 16.2 km

Bhg. Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Kløfta barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Området sogner til Bakke barneskole (med skolefritidsordning) og Vesong ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1989

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

153m2

Bruksareal

155m2

Tomt

961m2

KR-kode

4018197

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ilevegen 12 B, 2040 Kløfta.

Gnr. 29, bnr. 81 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 961,4 kvm. Stor og flott hage er opparbeidet med grøntarealer, beplantning og trær, epletrær samt en flislagt uteplass på baksiden. Stor asfaltert gårdsplass med singlet gangvei til huset, samt brostein v/inngangsparti og v/uteplass. Tomten grenser i dag mot et stort åpent areal.

Parkering

Stor dobbel garasje med aluminiumsport m/aut. portåpner, stor hems m/trapp opp i garasjen. Det er lagt ny takstein på garasjen i 2012. Ellers parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 183 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 153 kvm

Primærrom: Enebolig:

1. etasje 106 kvm: Vindfang, bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue m/trapperom, spisestue og ett soverom.

2. etasje 47 kvm: Trapperom/hall, bad/wc og 3 soverom.

Sekundærrom:

1.etasje 2 kvm: Bod.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Sekundærrom: 48 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG 2 og TG 3:

TG 2:

Bygning: Det er ingen synlige feil eller mangler med de utvendige bygningsdeler kun normal bruksslitasje på en bolig bygget i 1989. Det er lagt ny takstein på garasjen i 2012.

Grunn og fundamenter: Det er brukt laser til å måle helningsavvik på såle. Noe fall fra bolig og ut. Ikke videre vurdert av takstmannen siden dette er en skjult konstruksjon.

Yttervegger: Normalt vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Sist malt i 2014 av nåværende eier.

Vinduer og dører: Normal bruksslitasje med tanke på alder.

Ytterdører og porter: Defekt vrider på utsiden av døren i andre etasje. Normal brukslitasje på inngangsdør på karmer og på balkongdør.

Terrassen: Normal bruksslitasje på overflater som nylig er noe overflatebehandlet på vegg og stein. Er forøvrig i normal god stand.

Innvendige gulv: Normal bruksslitasje på gulvoverflatene. Parketten er slipt og lakkert.

Bad i 2.etg: Badet ble oppgradert med fliser og innredning i 2006. Normal bruksslitasje på overflater og innredning. Det ble brukt laser måler for å måle fall på gulv. Det er ca. 0,5-1,0 cm høydeforskjell mellom topp terskel til topp sluk rist. Sluket er i plast, kun 1 sluk og er plassert ved dusjsone. Det ble søkt etter fukt med Protimeter men ingen unaturlig fukt ble registrert.

Utvendig solavskjerming: Fungerte under befaring, TG satt deretter.

Innredning og garnityr for våtrom: Det er noe bruksslitasje på overflater og disse er fra byggeår.

TG 3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og innholdsrik enebolig med attraktiv og rolig beliggenhet i blindvei. Boligen har en svært god planløsning med mye lys, fine uteplasser, stor hage og gode solforhold. Boligen passer utmerket både for par, barnefamilier og godt voksne.

Nyere oppgraderinger i huset:

2009: Ny kjøkkeninnredning.

2010: Fått satt inn større vinduer.

2010: Bad nede ble pusset opp.

2012: Nytt tak og glassert takstein på både hus og garasje.

2015: Bytte av alle innerdører.

1. ETASJE:

Kjøkken:

Stort og praktisk, separat kjøkken som er godt utstyrt med mye skap og benkplass. Her er det også plass til et hyggelig spisebord ved vinduet. kjøkkeninnredning fra Kvalsvik med lys profilerte fronter, laminert benkeplate og nedfelt dobbel oppvaskkum. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt induksjon platetopp, integrert mikrobølgeovn, side by side kjøleskap og det er også tilkoblet en ventilator over kokeplass som går ut over tak. Innredningen ble montert i 2009 og fremstår med liten bruksslitasje.

Stue:

Lys og innbydende stue med store vindusflater, peis og utgang til terrasse/hage. Stuen har god plass til flere ulike møbleringsløsninger og har en egen delvis adskilt spisestue.

Terrasse/hage:

Stor markterrasse med utgang fra stuen/spisestuen samt stor hage rundt huset. Terrassen kan by på gode solforhold tidlig ettermiddag/kveld. Her er det montert utvendig solavskjerming på baksiden i form av en markise. Morgensolen får du på fremsiden av huset, perfekt sted å ha et lite cafesett hvor morgenkaffen/frokosten kan nytes solen.

Hall:

Lys og innbydende hall/vindfang.

Bad 1 etasje:

Stort flislagt bad med varmekabler som ligger praktisk til i forbindelse med hallen og soverommet. Hvit profilert innredning med underskap, høyskap, servant og lys. Innfellbar dusjvegg med dusjing direkte på gulv og på vegg samt et boblekar. Det er sluk i gulv og avtrekksvifte på vegg er montert. Badet ble pusset opp i 2010.

Soverom:

Ett av fire soverom ligger i 1. etasje. Rommet er romslig med god plass til seng og garderobe. Alle soverom vender mot rolige, bilfrie omgivelser.

Vaskerom:

Vaskerommet har belegg på gulv og tapet på vegger. Det er tilkoblet en 200 liters varmtvannsbereder fra bygge år og det er tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel samt en utslagsvask er montert. Avtrekk i tak.

2. ETASJE:

Soverom:

- Stort masterbedroom/soverom nr. 2 med god plass til dobbeltseng og garderobe. Utgang til balkong med kveldssol.

- Romslig soverom nr. 3 også med god plass til dobbeltseng og garderobe. Dette rommet kan også deles av og brukes som en ekstra stue. Stort lagringsloft innenfor rommet.

- Soverom nr. 4. men også med god plass til seng og garderobe. Stort lagringsloft også innenfor dette rommet.

Bad 2 etasje: Flislagt bad med varmekabler. Innredningen består av et vannklosett, dusjsone med dusjing direkte på gulv og på vegg, servant i en hvit glatt innredning med underskap og et overskap og et lys. Det er varmekabler i gulv og avtrekk i vegg.

Oppbevaring:

Det er en skyvedørsgarderobe montert i det store soverommet i 2. etasje og i vindfang. Muligheter for lagring i boder og garasje.

Overflater:

Liten bruksslitasje på veggoverflatene. Alle overflater er behandlet i de senere år.

Gulv: Parkett, belegg og laminat på alle gulv i oppholdsrom og soverom, fliser på begge bad og i vindfang.

Vegger: Malte, tapetserte og panelerte flater på bindingsverk og mur-konstruksjon, fliser på begge bad og mellom over og -underskap på kjøkken.

Elektrisk:

Sikringsskapet er plassert i hall med automatsikringer på alle kurser og et overbelastningsvern på 63 ampere. Downlights er montert i flere rom med dimmer funksjon. Det er montert utelys på vegg fasade og til garasje.

Ventilasjon:

Mekanisk avtrekk over tak eller til yttervegg. Tilluft gjennom lufteventiler.

Vannforsyning:

Det er trukket en vannkran på utvendig vegg. Ca. 200 liters varmtvannsbereder i vaskerom.

Garasje:

Stor dobbel garasje med praktisk hems over til lagring. Garasjen er iht. takst og oppført på støpt dekke med vegger i mur, sal tak tekket med glasert takstein. Det er montert en automatisk port i front. Adkomst til hems via trapp i bakkant. Det er lagt ny takstein på garasjen i 2012.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og det er varmekabler på begge bad og i hele 1. etasje bortsett fra i soverom, bod og deler av stue. Det er også lagt varmekabler i uteplassen samt tilrette lagt for dette i garasje iht eier. Peis med innsats montert i stuen med stein plate på gulv.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.08.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Iht. opprinnelige godkjente byggetegninger er soverom i 1 etg opprinnelig godkjent som kjøkken, bad opprinnelig som stue, kjøkken som bad og soverom. Byggetegningene viser også til kjeller men boligen har ikke kjeller. Det oppfattes som at byggetegningen er speilvendte i forhold til faktisk planløsning. Det ble bygget et lite karnapp i forbindelse med oppussing av badet i 2010. Dette er ikke søkt om hos kommunen.

Det foreligger ikke ferdigattest men byggemelding fra 1995 på garasjen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 2630 , tinglyst 30.04.1993, type heftelse: Bestemmelse om vei. Hjemmelshaver av gnr 29, bnr 81 i Ullensaker har en hevdvunnen rett til adkomstvei over gnr. 29, bnr. 46. Dersom avkjørselen fra Ihlevegen stenges av offentlige myndigheter og ny adkomstvei opparbeides annet sted bortfaller bruksretten til det areal som ikke omfattes av den nye adkomstveien.

Dagboknr. 2333, tinglyst 03.03.2003, type heftelse: Bestemmelse om vei. Eiere og hjemmelshavere til gnr. 29, bnr. 46, 127, 81 og 1031 har gitt eiendommene gnr. 29, bnr 81 og 1031(med senere fradelte parseller) veirett på eksisterende vei over sine eiendommer frem til offentlig vei. Hjemmelshavere til gnr. 29, bnr. 81 og 1031 (med senere fradelte parseller) kan ikke belastes vedlikeholdskostnader før veien eventuelt tas i bruk.

Dagboknr. 11820 , tinglyst 03.10.2001, type heftelse: Bestemmelse om vei. Gnr. 29, bnr 933 i Ullensaker gir herved eiendommene gnr. 29, bnr 81 og 890 rett til inntil 4 meter bred vei (inkl veiskulder) over sin eiendom. Veien skal ligge etter reguleringsplan datert 25.06.1990, men kun med 4 meter, ikke 5 meter som reguleringsplanen viser. Dvs veien minsker likt med 1/2 meter på hver av eiendommene i forhold til reguleringsplanen. Veiretten gjelder også senere fradelte parseller.

Gnr. 29, bnr 81 i Ullensaker gir herved eiendommen gnr. 29, bnr 933 i Ullensaker rett til inntil 4 meter bred vei (inkl. veiskulder) frem til 30 meter. Veien skal ligge etter reguleringsplan datert 25.06.1990, men kun med 4 meter, ikke 5 meter som reguleringsplanen viser. Dvs veien minsker likt med 1/2 meter på hver av eiendommene i forhold til reguleringsplanen.

Dagboknr. 5790 , tinglyst 27.06.1990, type heftelse: Bestemmelse om vei. Eiere og hjemmelshavere til eiendommene gnr. 29, bnr. 46, 81 og 127 har gitt eiendommene gnr. 29, bnr. 129 og 890 midlertidig rett til 4 meter bred vei over sin eiendom fram til Ilevegen. Utgifter til vedlikehold av veien deles mellom brukere av veien.

Dagboknr. 6708, tinglyst 07.09.1992, type heftelse: Bestemmelse om vei. Eier og hjemmeshaver til eiendom gnr. 29, bnr. 81 har gitt eiendom gnr. gnr. 29, bnr. 132, rett til 5 meter bred vei over sin eiendom fram til Ilevegen. Når den nye veien er opparbeidet, opphører/slettes retten for eier av gnr. 29, bnr. 132 til å bruke eksisterende vei beliggende i vestre del av eiendom gnr. 29, bnr. 46.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst registrering av grunn den 17.04.1920, med dagboknr 123280-1/200. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eneboligen kan leies ut såfremt den har forsvarlige radonverdier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Del av Ihlevegen & Kongsvingervegen med tilliggende eiendommer" m/bestemmelse vedtatt 29.06.1992.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er gått ut varsel om igangsettelse av utbygging på Willersrudjordet gnr 29 bnr 75, 89 og 610. Det planlegges småhusbebyggelse for inntil 45 nye boenheter. Se vedlegg i prospekt for mer info.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.991,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12087,61,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 5353,- pr år.

Velavgift på kr. 3000,- pr år + snøbrøyting ved mye snø.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 498 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm som koster Kr 436,05 pr mnd/ 5232,60 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.331.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ullersmo
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.2 km
Ullensaker næringspark 1.4 km
Ullensaker kirke 2 km
Sveinsrud bru 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 16.1 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Slettasvingen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Miklagard Golf 1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.1 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.4 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 2 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Jessheim videregående skole 9.3 km
Sørumsand videregående skole 16.2 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.4 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.7 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.1 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 7.7 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.5 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.4 km
Bensin Shell Kløfta 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ullersmo 1002 476

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?