Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Ilevegen 39!

Boligen bærer preg av å være godt ivaretatt og har en velstelt hage med stor gressplen!

Dobbelgarasje med god plass

Velkommen!

Garderobe i tilknytning til entré - muligheter for større gang/entré ved å fjerne badstue.

Kjøkken

Kjøkken

God plass til spise frokost på kjøkkenet!

Spisestue og stue i åpen løsning gjennomført på en god måte

Spisestue

God plass til stort spisebord i spisestuen - her er det plass til hele familien!

Stuen preges av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en god romfølelse

Stue

Fra stuen er det direkte utgang til solrik terrasse, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid

Bad. Inngang til badstue på høyre siden.

Toalettrom

 

Soverom I

Soverom I med tilknytning til egen bod

Soverom II

Soverom III

Skjermet terrasse med gode solforhold!

 

 

Terrasse

Plantegning

Plantegning

Kløfta - Koselig enebolig med alt på en flate - Sentral beliggenhet - Solrikt - Garasje

Ilevegen 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Kløfta - Koselig enebolig med alt på en flate - Sentral beliggenhet - Solrikt - Garasje: Kløfta - Koselig enebolig med alt på en flate - Sentral beliggenhet - Solrikt - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 149 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt med gangavstand til alt av fasiliteter. Videre er det kort vei togstasjonen, matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og Romerikssenteret - senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

149m2

Tomt

930m2

KR-kode

631882

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ilevegen 39, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 588 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 930 kvm. Flat og pent opparbeidet tomt bestående av gressplen, diverse beplantninger og gruset innkjørsel.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 149 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Bruksareal:

Enebolig 149 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 109 kvm: Vindfang, garderobe, gang, toalettrom, bad, badstu, 3 soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velholdt enebolig enebolig over ett plan som bærer preg av å være meget godt ivaretatt. Boligen har en arealeffektiv planløsning og mange gode løsninger! Boligen preges av store og gode rom med mye naturlig lys. Stor stue malt i lyse og tidsriktige farger; god plass og mange møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse med gode solforhold, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med profilerte eike-fronter. Laminat benkeplate og nedfelt stålvask med 2 kummer og etgreps blandebatteri. Frittstående hvitevarer.

Ventilator over komfyr med avtrekk gjennom yttervegg. Malte plater i himling, parkett på gulv.

Bad:

Keramiske fliser på vegger og gulv. Naturlig avtrekk. Dusjhjørne med skyvedører og sokkelkant. Plastsluk med klemring. Baderomsmøbel med helstøpt vask og underskap.Fra badet er det inngang til badstu.

Toalettrom:

Toalett-rom med opplegg fra vaskemaskin og utslagsvask. Malte vegger, vinylbelegg på gulv. Gulvstående wc. Skapinnredning med håndvask. Naturlig avtrekk.

Gulv: Parkett, teppefliser, laminat, heldekkende teppe.

Vegger: Malte plater, tapet, malt strie.

Himlinger: Malte plater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. Vedfyring i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.08.1979. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende er bemerket i ferdigattest datert 14.08.1979.

Det bør tettes bedre rundt rørgjennomføringer i badegulv med 3 cm. sveiset hylse. Vannbrettbeslag under vindu i sørgavl må føres bedre inn i spor under vinduet og festes.

Garasjen er påbygd i etterkant av ferdigattest.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Del av Ilevegen m/ tilliggende eiendommer" datert 01.09.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Brun hylle på kjøkkenvegg medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.087,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.410,-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 598 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.224 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.101.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ile
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.7 km
Ullensaker næringspark 1.9 km
Ullensaker kirke 2.5 km
Lindeberg industriområde 5.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 16.5 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Husmannsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.9 km
Idrettsanlegg Miklagard Golf 0.9 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.2 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.4 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Jessheim videregående skole 9.8 km
Sørumsand videregående skole 15.7 km

Barnehager

Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km
Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.8 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.2 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 9.1 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.2 km
Postkontor Kiwi Frogner 8 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.2 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.8 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.9 km
Bensin Shell Kløfta 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 35,5 år
Husholdninger med barn 45 %
Husholdninger uten barn 55 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1815
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ile 914 342

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning / 2. stk inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?