Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 290 000,- for kr 4 290 000,-

Velkommen til ditt nye hjem!

Ilevegen 6D

Heng av deg jakken og ta av deg skoene før du tar turen videre i ditt nye hjem

Rett frem for hall blir du møtt av et moderne kjøkken

Som har godt med skap- og benkeplass

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer

Til høyere for hall er spisestuen i delvis åpen løsning til stue

Spisestuen knytter rommene kjøkken og stue fint sammen

Den åpne romfølelsen gir en lett og god atmorfære

Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til boligen

Vedfyring i stue som varmer godt på kalde vinterkvelder

Bad/vaskerom i tilknytning til hall, noe som er veldig praktisk

Badet har lyse fliser og innfellbare dører

I 2. etasje er en loftsstue og tre soverom

Loftsstuen har TV-uttak og er det perfekte ungdomsrommet

Sovedsoverommet

Barnerommet har en stor og god skyvedørsgarderobe

Barnerom

Bad i 2.etasje er flislagt med varme i gulv

Stor og solrik terrasse med utgang fra stue/spisestue

God plass til å nyte sommerværet med venner og familie

 

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

KLØFTA - Enebolig med sentral beliggenhet - Tre soverom og to stuer - Dobbelgarasje

Ilevegen 6D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

KLØFTA - Enebolig med sentral beliggenhet - Tre soverom og to stuer - Dobbelgarasje: KLØFTA - Enebolig med sentral beliggenhet - Tre soverom og to stuer - Dobbelgarasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen ligger i et etablert boområde på Kløfta. Sentralt med kort vei til Kløfta sentrum med butikker, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass. Meget gode togforbindelser til bla. Oslo og Lillestrøm. Kløfta ligger kun 2,5 mil fra Oslo og 9 km fra Jessheim med et rikt tilbud av butikker, spisesteder, kino med mer. For de som er interessert i golf, så ligger Mikalgaard Golfbane og Vormsund Golfbane i området.

Kollektiv transport

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser meg gangavstand fra boligen. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 27. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Nærmeste bussholdeplass, Ekko, ligger langs hovedveien, kun 100 meter fra boligen.

Rekreasjonsmuligheter

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Kort kjøretur til Romeriksåsen som ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommunen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter sommerstid, og vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. I Nordåsen er flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.

Butikker og servicetilbud

Kiwi er nærmeste matbutikk. Videre er det kort vei til ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker, har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter.

Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

Idrett

Bakkedalsprosjektet skal stå ferdig om et år, med fotballbaner og skateanlegg, tennisbaner, løpestier, volleyballbanen og et multiidrettsanlegg. I tillegg planlegges det utvidelse av både Vesong ungdomsskole og Bakke skole, og det skal bygges en ny, stor barnehage. Det planlegges også en utvidelse av Kløftahallen, som er planlagt ferdig i løpet av 2020. Bakkedalen blir en enda viktigere møteplass enn den allerede er.

Miklagard Golf er en golfklubb i Ullensaker utenfor Oslo. Den åpnet 8. juni 2002. Klubben har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr., samt en sekshulls treningsbane. Miklagard kan by på ett av norges beste treningsområder, og golfakademi. Hullene er oppkalt etter sagakonger og norrøne guder.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 17 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 30 min.

Barnehager og skoler

Området sogner til Bakke barneskole (med skolefritidsordning) og Vesong ungdomsskole som ligger i gangavstand fra boligen. På Kløfta finnes det både private og kommunale barnehager. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo og E6 tar man av avkjøring mot Kløfta og følger Kongsvingerveien inn mot Kløfta sentrum. Rett frem i første rundkjøring ved Esso. Etter ca. 300m fra E6 går Ileveien inn til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2008

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

111m2

Tomt

1388m2

KR-kode

6317189

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ilevegen 6D, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 1041, snr. 3 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.388,9 kvm fordelt på seksjonene.

Parkering

Parkering i egen garasje, ellers parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Bruksareal:

Enebolig 111 kvm

Garasje 33 kvm

Primærrom:

1. etasje 57 kvm: Hall m/trapp, bad/WC, vaskerom, stue med spisestue, kjøkken

2. etasje 53 kvm: Trapperom, bad/WC, tre soverom

Sekundærrom:

Enebolig:

2. etasje 1 kvm: Bod

Garasje:

1. etasje 33 kvm: Garasjerom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.05.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Ilevegen 6D

Hyggelig familiebolig over på to etasjer med gjennomgående grei standard og fornuftig planløsning. I inngangspartiet finner man en romslig entré med fliser og varmekabler i gulvet. Til venstre i entreèn er det et vaskerom i direkte tilknytning til gangen - noe som er veldig praktisk.

Videre er det inngang rett frem til kjøkkenet og stuen til høyere. Kjøkken og stuen har delvis åpen stue med direkte utgang til terrasse.

Mørk glatt Schuller kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, vegg komfyr med nedfelt induksjon platetopp samt en ventilator tilkoblet til yttervegg. Kjøkkeninnredningen fremstår som moderne med normal kvalitet. Det er i ettertid montert en kjøkken øy. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/vaskerom har flislagte vegger og det er lagt fliser på gulvet. Hvit glatt innredning med underskap, overskap, servant og lys. Det er tilkoblet en 200 liters varmtvannsbereder fra bygge år og det er tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. Innfellbare dusjvegger med dusjing direkte på gulv og på vegg.

Bad i 2.etasje er flislagt på gulv og på vegger. Innredningen består av et vannklosett, badekar, servant i en hvit glatt innredning med underskap og et overskap og et lys. Det er varmekabler i gulv og avtrekk i tak.

Gulv: Parkett og laminat på alle gulv i oppholdsrom og soverom, fliser på begge bad og i hall.

Vegg: Malte, tapetserte flater på bindingsverk og murkonstruksjon, fliser på begge bad.

Himling: Malte sparklede takflater på gipsplater i 1. Etasje samt tak ess plater i 2. Etasje.

Verdt å merke seg:

- Svært innholdsrik familiebolig med tre (mulighet for fire) soverom

- Gangavstand til tog, noe som gjør pendlerhverdagen til Oslo enkel

- Kort vei til sentrum med alle fasiliteter og få minutters gange til skole, barnehage, samt dagligvareforretning

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og varmekabler på begge bad og i hall i 1. Etasje. Peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.03.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje.

Det gjøres oppmerksom på at et soverom/kontor i 2.etasje som er blitt gjort om fra bod til soverom etter at ferdigattest er gitt.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 183255, tinglyst 29.11.2005, type heftelse: Erklæring/Avtale. Vedlikehold av telefonkabel, vann og avløpsledninger. Eier av eiendommen kan ikke nekte graving dersom overnevnte ledninger trenger vedlikehold.

De øvrige servituttene omhandler: Det er også tinglyst en servitutt som gir denne eiendommen veirett fra Ilevegen og inn til egen tomt.

Alle servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og eiendommen er tilknyttet et sameie bestående av denne eneboligen, samt en tomannsbolig, med sameiebrøk 111/355.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Del av Ihlevegen og Kongsvingervegen m/tilhørende eiendommer" datert 29.06.1992.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Rullegardin på det ene soverommet, lekehytte, lampe over spisebord, og på gutterom, side by side kjøleskap og vinskap, stålhylle i garasje og skoskap og skotørker i hall medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.087,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 17.946 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 592,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet viken fiber som leverandør av fiber og har avgift på kr 350,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ullersmo
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.1 km
Ullensaker næringspark 1.3 km
Ullensaker kirke 1.9 km
Sveinsrud bru 5.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.9 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Slettasvingen 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.3 km
Idrettsanlegg Miklagard Golf 1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.2 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Jessheim videregående skole 9.2 km
Lillestrøm videregående skole 17.7 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.2 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.3 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.5 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 7.5 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.3 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.3 km
Bensin Shell Kløfta 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ullersmo 1002 476

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?