Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Velkommen til Innlaget 11 c

Stor terrrasse på hele 74 kvm med store solforhold

Romslig gårdsplass med dobbelgarasje

Terrasse oppført i 2011 iflg. boligsalgsrapporten

Flott utsyn over terreng

Sol til sent på kveld.

Terrasse

Terrasse

Ikea kjøkken fra 2008.

Kjøkkenet innehar mye skapplass.

Delvis åpen løsning mot spisetuen.

Spisestuen/stuen går i vinkel som lager koselige soner i tillegg til å føles åpen.

Spisestue/stue har peisovn og utgang til terrassen.

Spisestuen.

Lys og trivelig stue.

Stuen.

Stuen.

Bad 1.etg. - varmekabler.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom med utgang til terrasse.

Mye lagring og skapplass i en walk-in løsning.

Konto/disp. rom i tilknyttning til hovedsoverom.

Soverom nr. 2 1.etg

Soverom nr. 3 1.etg.

Tv-stue 2.etg.

Bad 2.etg - varmekabler.

Romselig soverom 2.etg.

Plantegning 3D - kjeller

Plantegning 3D - 1.etg.

Plantegning 3D- 2.etg.

Plantegning 2D - kjeller

Plantegning 2D - 1.etg.

Plantegning 2D - 2.etg.

Kart

Haukerød

Innlaget C 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Haukerød: Stor, flott og velholdt villa beliggende innerst i blindvei. Gode solforhold. Dobbel garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
217 / 324 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt innerst i blindvei med en meget populær beliggenhet på Haukerød. Her er det sol hele dagen og flotte, usjenerte utearealer for hele familien, godt tilbaketrukket og med minimal sjenanse fra trafikkbildet.

For barna er det kort og trygg vei (snarvei om Natvallveien) til barneskole, forretninger og idrettsplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Haukerød skole 0.9 km

1-10 kl. Moe skole 1.1 km

1-7 kl. Mosserød skole 1.4 km

1-10 kl. Mokollen skole 2.2 km

Vgs. Sandefjord videregående skole 3 km

Vgs. Skagerak International School 6.2 km

Bhg. Veslehaven barnehage as (0-5 år) 0.7 km

Bhg. Haukerød bhg. og opplæringssenter (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Veslehaven bhg. Hundremeterskogen (0-5 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre opp Sandefjordsveien til Raveien. Ta Raveien mot Haukerødkrysset og deretter første vei opp til høyre. Boligen ligger innerst i blindveien på

høyre side.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

217m2

Bruksareal

324m2

Tomt

939m2

KR-kode

2218274

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Innlaget C 11, 3220 Sandefjord

Gnr. 40, bnr. 95 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 939 kvm.

Flott opparbeidet hagetomt med romslig og flat gressplen, platting, prydbusker og trær. Belegningssten på stor gårdsplass.

Sol til ca. 21.00 på sommeren.

Parkering

Dobbeltgarasje med autmatisk portåpner. Forøvrig parkering på romslig gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Veien er eid av gnr. 40 og bnr. 11 - Knut Andre Mathisen.

Hemgata brøyting og lager stod tidligere for brøyting fra kommunal vei og opp gaten Innlaget C. Denne avtalen er oppsagt og det arbeids med å etablere ny avtale for vinteren 2018/2019.

Tidligere regninger har ligget på ca. kr. 1.600,- i året iflg. hjemmelshaver.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eiendommen har septiktank.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 348 kvm

Totalt bruksareal: 324 kvm

Totalt primærrom: 217 kvm

Bruksareal:

Enebolig 292 kvm

Garasje 32 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 7 kvm: Vaskerom

1. etasje 161 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og wc.

2. etasje 49 kvm: Bad, loftstue, gang og soverom (det er ikke tilfredstillende størrelse på vinduer på loftet med tanke på rømning, informasjon hentet ut fra boligssalgsrapporten).

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 70 kvm: 6 boder, verksted og kjølerom.

2. etasje 5 kvm: Bod.

Garasje:

1. etasje 32 kvm:

Kjeller har ca 48 kvm gulvareal mer enn hva som er oppgitt i rapporten. Takhøyde i dette området er under 1,9m og således ikke målverdig. Ikke målverdige arealer er egnet som lagerplass.

Megler har ikke mottatt tegninger ifbm. søknad til kommunen om takløft og innrede av rommene i 2.etasje. Kommunen har likevel kjennskap til takløftet da dette er tegnet inn ved søknad og godkjenning av innbygging av terrassen i 2008.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2018 utført av BNT Bolig og nærings taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor enebolig med normal god standard og lyse moderne farger.

Hovedetasjen består av gang, stor hall med garderobe, gjestetoalett, kjøkken og spisestuedel, stor og solrik stue med peis, stort bad, tre/fire soverom (det ene på loftet mangler tilferdstillenede størrelse med krav til rømmning) og stort vaskerom med direkte utgang til bakhage og garasje. Her mangler det trapp ned til terreng. Fra stue og spisestue er det utgang til flott og stor terrasse og pent opparbeidet hage med sol hele dagen.

Loftetasjen har bad og loftstue (her mangler det også tilfredstillende vindu ifht krav til rømning).

Fra vaskerommet er det trapp opp til andre etasje. Her finner man lekerom/gjesterom, gang, bad og TV-stue.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming. Tidligere oljefyrkjele er fjernet og parafintank er sanert. Peisovn i stue.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2760, tinglyst 13.09.1960: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servitutten gir nye utskilte parseller fra gnr. 40, bnr. 11 rett til å legge vann og kloakkledninger over denne eiendommen gnr. 40, bnr. 95.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til:Boligområde.

Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Sandefjordsveien. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er

markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8877,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.472,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Haukerød
Kirkesogn Bugården

Steder i nærheten

Nygård 1.6 km
Lasken 1.9 km
Breidablikk 3.4 km
Rådhuset (Hjertnes) 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 7 km
Jernbanestasjon Sandefjord stasjon 3 km
Bussholdeplass Haukerød Raveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Runarhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Haukerød Idrettsplass 0.9 km
Treningssenter EVO Sandefjord Vest 2.4 km
Treningssenter Pro Gym Sandefjord 3 km

Steder av interesse

Skoler

Haukerød skole (1-7 kl.) 0.9 km
Moe skole (1-10 kl.) 1.1 km
Mosserød skole (1-7 kl.) 1.4 km
Mokollen skole (1-10 kl.) 2.2 km
Sandefjord videregående skole 3 km
Skagerak International School 6.2 km

Barnehager

Veslehaven barnehage as (0-5 år) 0.7 km
Haukerød bhg. og opplæringssenter (0-5 år) 0.8 km
Veslehaven bhg. Hundremeterskogen (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hvaltorvet Kjøpesenter 3.9 km
Kjøpesenter Nordbyen 13.6 km
Postkontor Plantasjen Sandefjord (pib) 0.3 km
Postkontor Joker Haukerød 0.4 km
Apotek Pindsle apotek 2 km
Apotek Apotek 1 Sandefjord Helsepark 2.4 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Joker Haukerød 0.4 km
Dagligvare Kiwi Laskentunet 1 km
Kiosk/video Pyramiden Mat 0.4 km
Kiosk/video Mix Bjørnars Snarkjøp 0.4 km
Bensin Circle K Haukerød 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 36,3 år
Gj.snittalder kvinner 42,2 år
Husholdninger med barn 31,6 %
Husholdninger uten barn 68,4 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 753
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandefjord 45266 20843
Grunnkrets: Haukerød 479 237

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Boligkjøperforsikring

Det er ikk emulig å tagne boligkjøpeforsikring da dette er et tvangssalg.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Beate Høgset
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?