Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 600 000,- for kr 8 600 000,-

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Bad 2016/17 - Idyllisk beliggenhet

Velkommen til Jarenveien 14 A.

Romslig hall som er innredet med garderobeskap for oppheng av yttertøy. God plass til kommode, sofa m.m. i hallen. Det er lagt varmekabler og fliser i gangen.

Stuen er inndelt i to soner som gir muligheten for å møblere en egen peisestue, samt et eget tv-/sofahjørne. Det er også plass for oppbevaringsløsninger som bokhyller, kommoder eller tv-møbel.

Stuen er inndelt i to soner som gir muligheten for å møblere en egen peisestue, samt et eget tv-/sofahjørne. Det er også plass for oppbevaringsløsninger som bokhyller, kommoder eller tv-møbel.

Stuen er inndelt i to soner som gir muligheten for å møblere en egen peisestue, samt et eget tv-/sofahjørne. Det er også plass for oppbevaringsløsninger som bokhyller, kommoder eller tv-møbel.

Stuen er inndelt i to soner som gir muligheten for å møblere en egen peisestue, samt et eget tv-/sofahjørne. Det er også plass for oppbevaringsløsninger som bokhyller, kommoder eller tv-møbel.

utsikt

Stuen er fint inndelt i 2 soner. Her ser du tv-stuen.

Stuen er fint inndelt i 2 soner. Her ser du tv-stuen.

Flott utsikt fra stuen.

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet.

kjøkken

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet.

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet.

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet.

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet.

Badet i 1. etasje

2. etasje: Åpent rom som eier har innredet rommet med treningsapparater. Det er utgang til balkong fra gangen.

Etasjen har bl.a. 4 soverom, alle i god størrelse. Master bedroom er meget romslig og har godt med garderobeskap. Stort nyere bad ligger vegg-i-vegg.

Lekker og moderne bad som er ble pusset opp i 2016/17 med bl.a. nye vannrør (rør i rør), nye varmekabler, nytt designsluk og membran. Badet er svært romslig og er belagt med marmorfliser på gulv og vegger som utgjør en meget pen deltalje. Badet er innrede

Lekker og moderne bad som er ble pusset opp i 2016/17 med bl.a. nye vannrør (rør i rør), nye varmekabler, nytt designsluk og membran. Badet er svært romslig og er belagt med marmorfliser på gulv og vegger som utgjør en meget pen deltalje. Badet er innrede

Lekker og moderne bad som er ble pusset opp i 2016/17 med bl.a. nye vannrør (rør i rør), nye varmekabler, nytt designsluk og membran. Badet er svært romslig og er belagt med marmorfliser på gulv og vegger som utgjør en meget pen deltalje. Badet er innrede

Soverom 2

Soverom 3

Flott utsikt fra soverom 3

Utsikt fra 2.etasje

Soverom 4

Fra 2. etasje er det trapp opp til et romslig kaldtloft med god takhøyde.

Kjeller

1. etasje

2. etasje

Loft

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Tomt 1.964 kvm - Bad 2016/17 - Idyllisk.

Jarenveien 14 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 500 000,-

Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Tomt 1.964 kvm - Bad 2016/17 - Idyllisk.: Skui - Stor og sjarmerende bolig (BRA 316 + loft) m/dobbel garasje 2010 - Tomt 1.964 kvm - Bad 2016/17 - Idyllisk.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
209 / 316 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hyggelig beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Skui, bare en kort kjøretur fra Sandvika og Vøyenenga. Fra boligen er det kort gangavstand til butikk, buss, barnehage og Skui barneskole. Ved Skui skole er det et fint idrettsanlegg med bla. fotballbaner, hoppbakke og skiløyper/lysløype som bla. går forbi Jordbru og helt opp til Vestmarksetra hvor det er en sløyfe på ca. 5,5 km. Det er også kort vei til flotte turmuligheter oppe ved gårdene rundt Skui og videre inn i Vestmarka som kan tilby et rikt utvalg av turstier, skogsbilveier og turmål både for store og små.

For den idrettsinteresserte familie er IL Jutul det aktive idrettslaget for nærområdet, som tilbyr aktiviteter innenfor ishockey, ski/friidrett, fotball og Idrettsskolen. For den som ønsker en tur i slalåmbakken, er det ikke lange turen ned til Kirkerudbakken skisenter. Ungdomsskole og flere butikker finner du på Vøyenenga.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Skui barneskole. Iht. Bærum kommune sine hjemmesider sogner boligen til både Emma Hjorth og Skui barneskole. Ståvi barnehage finner du i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

209m2

Bruksareal

316m2

Tomt

1964m2

KR-kode

17186

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jarenveien 14 A, 1340 Skui

Gnr. 66, bnr. 318 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.964 kvm. Stor hage med bl.a. bringebærbusker, pæretrær, kirsebær og epletre.

Parkering

Nyere dobbel garasje fra 2010 med automatisk portåpner. Det er plass til to biler med skiboks i garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private og felles private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private og felles private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 316 kvm

Totalt primærrom: 209 kvm

Bruksareal:

Hel 2-mannsbolig 316 kvm

Primærrom:

Hel 2-mannsbolig:

-1. etasje 0 kvm.

1. etasje 103 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue.

2. etasje 106 kvm: Bad, gang/hall, 4 soverom.

Sekundærrom:

Hel 2-mannsbolig:

-1. etasje 100 kvm: Gang, vaskekjeller, boder.

1. etasje 6 kvm: Trapperom, garderobe.

2. etasje 1 kvm: Trapperom.

Takhøyde i kjeller er ca 192-198 cm. iht. takstmann.

Fra 2. etasje er det trapp opp til et romslig kaldtloft med god takhøyde.

Garasje: bruksareal: 42 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende og sjarmerende ombygget hel tomannsbolig i et populært boområde på Skui i Jarenveien. Boligen er fordelt over 3 plan samt med et romslig loft. Boligen fremstår som generelt godt vedlikeholdt og er betydelig fornyet i perioden 2001 - 2017. De fleste vinduer og ytterdører er i en perioden skiftet og yttertak ble fornyet 2001. Kjøkken ble skiftet 2013 og bad i 2. etasje ble pusset opp i 2016/2017 med mer. Pent spisekjøkken med utgang til veranda som byr på gode utsikt- og solforhold. Stuen er inndelt i 2 soner og har også peis som gir hygge og kos på mørke kvelder. Stor nyere dobbeltgarasje med plass til to biler med skiboks. En meget innbydende familiebolig som bør ses - velkommen!

* Populært boområde

* Nyere dobbel garasje 2010

* Tomt på 1.964 kvm

* Fin utsikt over Skuidalen

* Gode solforhold

* Egen inngang i kjeller

* Stort spisekjøkken

* 2 stuer

* Peis

* 4 gode soverom

* Loft med god takhøyde

* Gode lagringsmuligheter i kjeller

* Vaskerom i kjelleren

* 2 bad - derav ett bad pusset opp i 2016/17

* 11 nye (10 stk. 3-lags/1stk 2-lags) vinduer med sprosser byttet i senere tid

* Gangavstand til skole, barnehage, buss, m.m.

* Nærhet til Vestmarka, Ståvivannet, Sollihøgda og Tyrifjorden

Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Boligens 1.etasje:

Hall/entrè:

Romslig hall som er innredet med garderobeskap for oppheng av yttertøy. God plass til kommode, sofa m.m. i hallen. Det er lagt varmekabler og fliser i gangen.

Kjøkken/spisekjøkken & veranda:

Nydelig klassisk kjøkken som ble pusset opp i 2013 med nye overflater på vegg-, gulv- og tak. Rommet er praktisk inndelt som gir god plass til også et spisebord i rommet. Kjøkkenet er innredet med fronter og laminerte skapstammer. Stilrene benkeplater i naturstein med underlimt kum i stål. Integrerte kvalitetshvitevarer fra Siemens - stekeovn med pyrolyse, micro, oppvaskmaskin, induksjonstopp, kjøleskap og fryseskap. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen. Ventilator med utblåsning via yttervegg.

Fra spisekjøkkenet og stuen er det utgang til stor veranda som går langs hele boligens nordside. Fra verandaen har man fritt utsyn utover Skuidalen, og er et yndet ekstra rom på varme sommerdager.

Stue - inndelt i 2 soner:

Stuen er inndelt i to soner som gir muligheten for å møblere en egen peisestue, samt et eget tv-/sofahjørne. Det er også plass for oppbevaringsløsninger som bokhyller, kommoder eller tv-møbel.

Bad:

Badet i 1. etasje er innredet med benkeskap med servant, dusjhjørne og dusjarmatur på vegg, toalett og elektrisk håndkletørker. Rommet ble overflateoppusset en gang rundt 1990. Rommer et flislagt både på vegger og gulv. Ventil i vegg med elektrisk vifte.

Bod er også å finne i den første etasjen.

Boligens 2.etasje - det ble lagt nytt parkettgulv i hele 2. etasje 2016:

Gang/hall:

Åpent rom som eier har innredet rommet med treningsapparater. Det er utgang til balkong fra gangen.

Soverom:

Etasjen har bl.a. 4 soverom, alle i god størrelse. Master bedroom er meget romslig og har godt med garderobeskap. Stort nyere bad ligger vegg-i-vegg.

Bad - pusset opp i 2016/17:

Lekker og moderne bad som er ble pusset opp i 2016/17 med bl.a. nye vannrør (rør i rør), nye varmekabler, nytt designsluk og membran. Badet er svært romslig og er belagt med marmorfliser på gulv og vegger som utgjør en meget pen deltalje. Badet er innredet med tre benkeskap med 2 servanter og 2 armaturer. Stor dusjsone med pene glassvegger og dusjarmatur, vegghengt toalett og bidé fra Villeroy & Boch. Ventil i vegg med elektrisk vifte. Takstmann skriver at høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er innenfor kravet på 2.5 cm.

Fra 2. etasje er det trapp opp til et romslig kaldtloft med god takhøyde. Se bilde i annonse/prospekt.

Boligens kjelleretasje:

Består av gang, vaskekjeller og bodareal. Tilsammen 100 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. I følge eier er det gulvvarme i bad i 2.etasje og hele 1. etasje med unntak av garderoberom. En peis med innsats tilsluttet teglsteinspipe. I tillegg en pipe som ikke er i bruk. Denne er dels innbygget og er ikke egnet for bruk slik den fremstår.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har ihvertfall vært brukt til boligformål siden rundt 1954 iht. matrikkelen og byggetegninger fra kommunen. Selger opplyser til megler at den har vært brukt til bolig før den tid, ca. rundt slutten av 1930 tallet. Megler har vært i kontakt med kommunen for å oppklare når boligen ble oppført, samt om det opprinnelig har vært et våningshus, 3-mannsbolig eller 2-mannsbolig - uten å få svar på dette. Kommunen skriver i mail til megler den 3.mars 2018 at "bygget ble omgjort fra en tremanns-bolig til en tomannsbolig i 1974 i fm oppføring av ny enebolig (på nåværende 66/70) - dette pga vann- og avløpsforholdene."

I matrikkelen er boligen registrert som tomannsbolig, horisontaldelt og ble tatt i bruk i 1954. Boligen er ikke seksjonert.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Megler har vært i kommunen å hentet byggetegninger, men har ikke funnet eldre tegninger enn de som gjelder tilbygg i 1953/54. Eiendommen er bygget om og det er i dag en hel tomannsbolig, der kjøkken i 2.etasje er fjernet og erstatte med bad, soverommet som ligger innenfor har tidligere vært stue, 2 av de andre soverommene i etasjen har tidligere vært kjøkken og stue. I 1. etasje er kjøkkenet utvidet og spisekjøkkenet har tidligere vært ett soverom, og dør mellom kjøkken og entrè er nå blendet igjen, deler av stuen har tidligere vært soverom og stuen er åpnet opp, vegg mellom wc og bad er fjernet og er i dag ett bad, og wc som var i entrè er fjernet. Endringene som er gjort er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Boligen ble iht.byggetegninger fra kommunen tilbygget i 1953/54. Det er i disse byggetegningene at det bl.a. står at det er tilbygg til 3.mannsbolig. Tegningene er av eldre dato og noe utydelig, men etter at selger har snakket med Arne Bye som har bygget på boligen sammen med faren sin i 1953/54, så ser det ut til at det er boligens vestre del som ble bygget på den gang. Megler besitter tegninger fra kommunen fra den tid. Ta kontakt med megler dersom en ønsker å se disse.

Det ble gitt ferdigattest for innsetting av 2 vinduer 24. januar 1980.

Boligen ble i 1991 tilbygget med en terrasse og balkong på sørsiden av boligen, samt innsetting av vinduer. Dette er byggemeldt til kommunen.

Veranda og nye vinduer ut fra kjøkkenet ble byggemeldt til kommunen i 2004.

Garasjen er byggemeldt i 2009, og det ble sendt inn ferdigmelding til kommunen i 2011. Plasseringen på garasjen avviker i forhold til hva kommunen godkjente som plassering. Det kan se ut til at garasjen er forskjøvet for mye mot vest. Det ble gitt godkjennelse for 2 garasjedører, og ikke en hel garasjedør som det er i dag. Kjøper overtar ansvaret for disse avvikene.

Flere vinduer er byttet til vinduer med sprosser. Megler kan ikke se at dette er meldt/godkjent hos kommunen. Det ble i forbindelse med søknaden til kommunen i 1991 ang. terrasse, balkong og innsetting av vinduer på boligens sørside tegnet opp sprosser i tegningen som da ble søkt om til kommunen. I forbindelse med søknaden i 2004 vedr. nye vinduer ut fra kjøkkenet ble det også tegnet opp vinduer med sprosser i søknaden fra selger til kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 14646, tinglyst 22.06.1999, type heftelse: erklæring vedr. privat felles vann - og spillvannsledninger. Det står at "undertegnede eier av gnr.66, bnr. 318 (Jarenveien 14 A) i Bærum kommune avgir herved nedenstående erklæring som blir å tinglyse på min eiendom, og som ikke kan avleses uten Bærum vannverks samtykke. Bærum vannverk har rett til når som helst å stenge og forsegle fellesstoppekranen hvis det av tekniske grunner skulle vise seg påkrevet. Bærum vannverk har likeledes rett til når som helst å stenge og forsegle den for hver enkelt eiendom anbrakte utvendige hovedstoppekran hvis det blir nødvendig enten av tekniske grunner eller for å få bestemmelsene respektert. Videre forplikter jeg meg til i fellesskap med de andre eiere å reparere og vedlikeholde de felles vann- og spillvannsledninger. Undertegnede har videre gitt fellesskapets eiendommer rett til å ha liggende såvel de felles vann- og spillvannsledninger som de enkelte eiendommers ledninger på min eiendom, og jeg har gitt tillatelse til all nødvendig reperasjon og ettersyn av ledningene."

Følgende servitutt kan ha betydning for eiendommen, og er tinglyst på eiendommen gnr/bnr 66/70 som denne eiendommen er skilt ut fra.

- servitutt tinglyst 09.08.1948 med dagboknr.4441 som bl.a. tar for seg at det kun kan føres opp våningshus på parsellen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert/ikrafttredelse 17.06.2015 er avsatt til Boligbebyggelse ,Nåværende.

Deler av eiendommen er regulert (163 kvm som ligger på den sør-vestre delen av eiendommen ved garasjen - se vedlagt kart i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse, eller hør med megler) til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan NORDRE SKUI datert 18.08.1944 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner under arbeid: KOMMUNEPLAN 2017-2030 som har status - planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

*Hvilke utbedringer av boligen bør tas tak i nevnes fra selger:

- Skifte 3 takpanner

- Lekkasje fra balkongen over inngangspartiet

* Husqvarna Robot gressklipper medfølger ikke.

* Safe som står i bod i kjeller medfølger kjøpet

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.242,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.000,- pr. år. / 21.000 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.700,-. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 444,-/ og 599,- pr. mnd. Avtalen er løpende og selger sier opp avtalen, dersom kjøper ikke ønsker å overta denne. Det samme gjelder alarmen. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Sektor alarmselskap som koster kr 5.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.713.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Kirkerud-sollihøgda
Kirkesogn Bryn

Steder i nærheten

Smestad 0.9 km
Bryn kirke 2.8 km
Kirkerudbakken skisenter 3 km
Solstad 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 70.9 km
Sentralstasjon Oslo S 21 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 7.2 km
T-bane stasjon Kolsås T-banestasjon 4 km
Bussholdeplass Skui samvirkelag 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skui idrettspark 0.7 km
Idrettsanlegg Jutul idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter Nonstop Fitness 2.6 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Skui skole (1-7 kl.) 0.6 km
Rykkinn skole avdeling Berger (1-5 kl.) 2.6 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 2.7 km
Rykkinn skole avdeling Gommerud (6-10 kl.) 3.7 km
Skarva skole (8-10 kl.) 4.8 km
Rosenvilde videregående skole 4.6 km
Dønski videregående skole 4.8 km

Barnehager

Ståvi barnehage - Skui (1-5 år) 0.4 km
Hornienga barnehage 1.4 km
Berghoff barnehage (3-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 2.7 km
Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 2.8 km
Postkontor Coop Extra Rykkinn 2.3 km
Postkontor Meny Vøyenenga 2.7 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 2.6 km
Apotek Vitusapotek Rykkinn 2.8 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 5.5 km
Dagligvare Coop Marked Skui 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Rykkinn 2.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 2.3 km
Kiosk/video Centra Mat Kiosken 2.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Rykkinn 2.3 km
Bensin Esso Vøyenenga 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 40,7 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 39,4 %
Husholdninger uten barn 60,6 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 1066
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Kirkerud-sollihøgda 427 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 65.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?