Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 375 000,- for kr 2 375 000,-

Velkommen til Jensejordet Syd 14!

Fasade

Flotte uteområder

Koselig veranda

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Stue 2

Stue

Kjøkken i underetasje

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Entrè

Plantegning, 1 etg.

Terrasse i hage

Usjenert hage

Usjenert hage

Kilebygda - Vesentlig oppgradert enebolig. 2 innganger, 2 kjøkken, 2 bad. Solrikt og barnevennelig!

Jensejordet Syd 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Kilebygda - Vesentlig oppgradert enebolig. 2 innganger, 2 kjøkken, 2 bad. Solrikt og barnevennelig!: Kilebygda - Vesentlig oppgradert enebolig. 2 innganger, 2 kjøkken, 2 bad. Solrikt og barnevennelig!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
138 / 156 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et solrikt, rolig og barnevennelig boligområde i Kilebygda. Flotte turområder i nærområdet. Kilevannet er ypperlig til kano og kajakekspedisjoner - sykkelturer, båtturer, bading og fiske. Sesongåpen kiosk.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kilebygda montessoriskole

8-10 kl. Kongerød ungdomsskole

8-10 kl. Gimsøy ungdomskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Porsgrunn følger du svanvikvegen, deretter kilebygdvegen, ta til venstre inn Jensejordet, deretter følger du veien til du ser huset på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

138m2

Bruksareal

156m2

Tomt

925m2

KR-kode

261875

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jensejordet Syd 14, 3739 Skien

Gnr. 238, bnr. 38 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på 925,2 kvm.

Pent opparbeidet tomt med plen, prydbusker, gruset gårdsplass, nyere støttemur og trapp.

Parkering

Parkering i garasje og egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Atkomst over annen eiendom.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 138 kvm

Primærrom:

Underetasje - Vindfang, stue, kjøkken, bad, soverom: 54 kvm

1. etg: Stue - kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom: 84 kvm

Sekundærrom:

Garasje: 18 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innbydende og pen enebolig som er betydelig oppusset med nyere overflater, gulv og bad i 2. etg.

Boligen er også vesentlig oppgradert utvendig med fine uteområder, ny kledning og nytt tak.

1. etg:

Stue:

Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe, downligts i tak. Vedovn som gir god varme i hele huset.

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Kjøkken:

Lyst og innbydende kjøkken med hvit innredning og kjøkkenøy med plass til barkrakker. Integrert komfyr, stekeovn og mikrobølgeovn. Flis over kjøkkenbenk.

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak. Downlights i tak.

Bad:

Nyere delikat bad, som fremstår svært innbydende med pene farger.

WC, dusj på vegg, badekar og pen innredning med dobbel vask med speilskaper over. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Flis på vegger og gulv, malt slett tak med downlights.

Soverom 1:

Romslig hovedsoverom med stort garderobeskap.

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Soverom 2:

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Underetasje:

Entrè:

Flis på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Stue:

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak. Vedovn som gir god varme.

Kjøkken:

Hvit takhøy kjøkkeninnredning, laminerte skrog, benkeplate og malte dører/skuffer. Plate over benk.

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak. Downlights i tak.

Bad:

Flis på vegger og flis/tynnplater med flisprofil på vegg. Malt panel i himling.

Dusjnisje, wc, servant. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom:

Laminat på gulv, malte slette flater på vegger og i tak.

Oppvarming

Vedovn i stue og kjellerstue, varmekabler på begge badene, kjellerstue og entre.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.03.1978.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Puss av 1 vegg på grunnmur. Endel planering og oppfyllingsarbeide.

2. Kontering av sanitærutstyr i bad/wc-rom i underetasje.

3. Dør mellom garasje og vaskerom skal være selvukkende, minst i klasse 15. Puss av vegger i hobbyrom.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Jensejordet datert 18.02.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11 709,21,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatt er ikke medtatt, ifølge Skien Kommune utgjør den kr 4 821,- per år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17 400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av internett og har avgift på

kr 482,- pr. mnd.

Selger opplyser at han betaler kr 500,- i året for brøyting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Gisholt
Kirkesogn Solum

Steder i nærheten

Herre 11 km
Knarrdalstranda 14.2 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 15.2 km
Bybrua 16.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 62.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 17.8 km
Bussholdeplass Kilebygda sk. 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vold stadion 6 km
Idrettsanlegg Herre stadion 12.8 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 15.3 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 16.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kilebygda montessoriskole (1-7 kl.) 0.3 km
Klyve skole (1-7 kl.) 16.6 km
Moflata skole (1-7 kl.) 18.6 km
Åfoss skole (1-7 kl.) 18.8 km
Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 17.1 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 19 km
Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 20.7 km
Skogmo videregående skole 18 km
Porsgrunn videregående skole 18.2 km

Barnehager

Uksodden barnehage (1-5 år) 9.4 km
Vest-Tun barnehage (3-5 år) 15.1 km
Vestsiden barnehage 15.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 16 km
Kjøpesenter Down Town 16.4 km
Postkontor Coop Prix Herre 10.7 km
Postkontor Meny PP Senteret 16 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 16 km
Apotek Apotek 1 GS 16.2 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 17.5 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 21.9 km
Dagligvare Coop Prix Herre 10.7 km
Dagligvare Kiwi Porselensfabrikken 15.2 km
Kiosk/video Rognsbru kiosk 6.3 km
Bensin Uno-X Rafnes 11.8 km
Bensin Brua Servicenter 14.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 46,4 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,7 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 1431
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Gisholt 169 67

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 3.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 17.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tone Cecilie Rindebakken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?