Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 600 000,- for kr 8 600 000,-

Drøbak "by night"

Spektakulær utsikt!

Sjelden perle

Flott plassert i terrenget

Boligen med de forskjellige nivåene

Oppgang til boligen

Fantastiske uteområder/hage

Hall/entrè med skyvedørsgarderobe og nydelig utsikt. Glassdør for maksimalt innelys

Peisestue i 1.etasje med skyvedører, seng i bakkant og utgang til sitteplass ute

Peisestue I vendt ut mot hall (platting kan skimtes til venstre)

 

(Soverom) eller kontorløsning/stor bod

Gjestetoalett med lagringsplass

Flotte utearealer

Fasade med deler av hagen

Fantastisk utsikt fra stuen i 2.etasje og utgang til lufte balkong

 

Utsikt fra luftebalkong i stuen i 2.etasje

Solnedgang

Spisestue ved kjøkken

Spisestuen ved kjøkken og utgangen til morgen terrasse til høyre

Kjøkken med spisestuen i bakgrunn

Innbydende kjøkken med "inngang" fra begge sider

Kjøkken med detaljer

Utsikt til sundet med inngang i nivåer

Romslig baderom

Baderommet har god plass med dobbeltvask

Terrasse til høyre forran huset

Huset til høyre med hagen og uteplassene

Hovedsoverom med fantastisk utsikt og ny skyvedørsgarderobe

 

Lun og god sitteplass utenfor peisestuen/soverom i 1.etasje

Vedfyrt bakerovn gir perfekt pizza og nystekte brød

Flott, behagelig og nydelig sittegruppe ved den vedfyrte pizzaovnen

Ovnen er spesialimportert fra Italia

 

Boligen har en nydelig beliggenhet

Dronebilde mot Drøbak sentrum

Morgen terrassen med persienne

Morgen terrasse

Sommer/froskost terrasse ved siden av spisestuen i 2.etasje

Nydelig hage over flere nivåer

Sprostranda som er ca 6 minutters gåtur unna (ta på deg badekåpen og ta deg en dukkert)

Sprostranda med sundet i bakgrunn

Plantegning 3D/ 1.etasje

Plantegning 2D/1.etasje

 

Plantegning 2D

DRØBAK-Svært sjelden og innbydende bolig m/ sentrumsnær beliggenhet-Flott fjordutsikt-Stor hage-Sol hele dagen-3 (4) sov

Jørnsebakken 28A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 200 000,-

DRØBAK-Svært sjelden og innbydende bolig m/ sentrumsnær beliggenhet-Flott fjordutsikt-Stor hage-Sol hele dagen-3 (4) sov : DRØBAK-Svært sjelden og innbydende bolig m/ sentrumsnær beliggenhet-Flott fjordutsikt-Stor hage-Sol hele dagen-3 (4) sov

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 9 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger vestvendt i et etablert boområde syd i Drøbak sentrum, like innenfor grensen til «Gamle Drøbak». Svært gode lysforhold, og panoramautsikt mot Drøbaksundet og Oslofjorden.

Eneboligen ligger i et attraktivt boligområde i Frogn kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Handlegatene i Drøbak har bl.a. flotte motebutikker, gallerier, vinmonopol, bank, post og flere restauranter.

Huset ligger tre minutter fra bussholdeplassen for Ekspress til Oslo og lokalbuss.

Fra eiendommen er det 5 minutter å gå til idylliske Sprostranda. Det er en nydelig liten sandstrand som brukes av beboerne i området. Ca. 15 minutters spasertur unna ligger Torkildstranda, som bl a er et eldorado for windsurfere.

Det er kort vei til båthavn og hesteridning m.m. Badeparken i Drøbak er en perle. Her er det stor sandstrand, stupebrett, svaberg og en flott gresslette. Fine gangveier på kryss og tvers gjør det lett å komme seg rundt. Området har også et fint lekeanlegg for barn med husker, sklier og springvann.

Av severdigheter og kulturtilbud kan Follo museum, Julehuset og Julenissens postkontor anbefales. Drøbak har et spennende lite akvarium, flere båthavner, og interessante gallerier som Avistegnernes hus og Galleri Vera. Det går også rutebåt til ærverdige Oscarsborg festning, et paradis for voksne og barn om sommeren.

På Seiersten er det idrettsanlegg, og området er et fint utgangspunkt for turer innover i Seierstenmarka, hvor lysløypa prepareres for langrenn om vinteren. Drøbak golfbane med sine 18-hull. Banen åpner normalt i mai og stenges en gang i september.

Amfi Drøbak City, 3 km unna, har et variert utvalg av butikker og servicetilbud.

Vinterbro senter, Ski Storsenter og Oslo sentrum ligger innenfor 35 minutter med bil.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Drøbak Montessori skole 1.2 km

1-7 kl. Sogsti skole 1.3 km

1-7 kl. Drøbak skole 2.3 km

8-10 kl. Seiersten ungdomsskole 1.7 km

8-10 kl. Drøbak Montessori Ungdomsskole 2.7 km

Vgs. Frogn videregående skole 6 km

Bhg. Drøbak Montessori barnehage (3-5 år) 1.1 km

Bhg. Sogstieika barnehage (1-5 år) 1.2 km

Bhg. Bjerkeveien barnehage (1-6 år) 1.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Tinglyst adkomstrett over naboeiendom i nedenforliggende terreng. Adkomsten går via trapp opp fra Jørnsebakken. Det har aldri vært bilvei frem til boligen. Det er pr dags dato ingen planer om opparbeidelse av vei.

Se under tinglyst rettighet i salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

3

Primærrom

125m2

Bruksareal

130m2

Tomt

753m2

KR-kode

461858

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jørnsebakken 28A, 1444 Drøbak

Gnr. 86, bnr. 607 i Frogn kommune.

Tomten

Boligen har en nydelig beliggenhet, høyt, fritt og usjenert, med fantastisk sjøutsikt. Solforholdene er optimale med sol gjennom hele dagen. Tomten er eiet og har et areal på 753,7 kvm, noe som gir rikelig tumleplass.

Hagen har fine plenarealer, blomsterbed, plattinger med skifer i mønster, skifermurer, blomsterkasser, rullestein og noe naturtomt. Boligen har flere terrasser med dekke av tre og skifer. Herfra er utsikten maksimal og det er god plass for både loungemøbler og spisegrupper. Elektriske markiser på begge hovedterrassene og solseil på plassen ved bakerovnen.

* Iflg Frogn kommune er eksakt areal på tomten noe usikkert.

Parkering

Med boligen følger det en parkeringsavtale om p-plass på en stikkvei mellom Jørnsebakken og huset.

* Planer om å etablere et parkeringshus for beboere i Jørnsebakken er under utvikling. Om ønskelig kan ny eier/e overta nåværende eiers interesse og således være med i videre planlegging.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og over nabo eiendom.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Tilførselsrørene fra nabo og opp til huset er Elvestadsrør som ble byttet rundt 2006/2007.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Bruksareal:

Enebolig 130 kvm

Primærrom: Enebolig:

1. etasje 45 kvm: Entré/hall m/trapp, vaskerom/wc, soverom/hobbyrom og peisestue/soverom. Peisestue/soverom har utgang til terrasse på bakkeplan foran huset.

2. etasje 80 kvm: Trapp/gang, 2 soverom, bad og kjøkken/spisestue/ stue. Spisestue har utgang til terrasse på ca 22 kvm og stue til balkong på ca 2,5 m2.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 3 kvm: Lagerrom og kott.

2. etasje 2 kvm: Kott.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong. Plate på mark. Støpt på faste masser/fjell. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Grunnmur i leca og betong. Saltak i trekonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på:

Herunder at enkelte vinduer har høy alder og vurderes å nærme seg forventet levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en av Drøbak's virkelige perler! Meget gjennomført enebolig over 2 plan med 3 (4) soverom og en usedvanlig god beliggenhet i ærverdige Gamle Drøbak. Fantastisk og fredfull oase med uhindret panoramautsikt til Drøbaksundet og sol fra morgen til kveld. Boligen ligger høyt og tilbaketrukket i terrenget noe som gir en ekstra dybde og opplevelse av romslighet rundt sitteplasser ute. Akitekturen og plasseringen av eneboligen på tomten var i sin tid et bevisst valg og sørger den dag i dag for at eiendommen har en helhet mellom ute- og inneareal, samt en god hage for både stor og liten.

Hagen er lekker, ryddig og meget pent opparbeidet med mye omtanke og det ligger en gjennomarbeidet struktur på samtlige nivåer. Flotte og innbydende uteplasser som ligger usjenert til med tilhørende utsikt og optimale solforhold! Her har man egen vedfyrt brød-/ pizzaovn av beste kvalitet med tilhørende sittegrupper og direkte og enkel tilgang til stuen og kjøkkenet i 2. etasje.

Eiendommen har videre en stille og fredfull atmosfære og boligen har mange svært lekre detaljer på begge plan.

Beliggenheten med vidstrakt utsikt, en unik og gjennomført hage, smart planløsning og en enebolig hvorav det meste av det kostnadskrevende vedlikeholdet allerede er gjort er et godt utgangspunkt for samtlige interessenter. Dette er en bolig som eiere har tatt godt vare på i hele sin eietid.

* Totalrenovert for 16-12 år siden.

* Ny innvendig trapp.

* Kjellerstuen/peisestuen er pusset opp.

* Uteplass er fornyet med skifer.

* Ny isolert utebod med innlagt strøm.

* Strømuttak på terrasse.

* 5 markiser hvorav 3 manuelle og 2 elektrisk drevet.

Innhold 1. etasje;

Entré/hall m/trapp, vaskerom/wc, soverom/hobbyrom, soverom/ peisestue, lagerrom og kott. Peisestuen har utgang til terrasse på bakkeplan.

Innhold 2. etasje;

Trapp/gang, 2 soverom, bad, kjøkken/ spisestue/stue og kott. Spisestue har utgang til terrasse 22m2 og stue til balkong på ca 2,5 m2.

1. etasje;

Entrè/hall med trapp;

Meget romslig og nyere entré/hall med gulvvarme og god plass til yttertøy, skotøy m.m. Døren er av glass og gir en naturlig belysning og oppleves som meget lyst og innbydende. Inngangen har tidligere vært noe mindre og har i etterkant blitt uvidet av nåværende eiere.

Skyvedørsgarderobe i entrè/hall fra 2009.

Bred og nyere tretrapp for ekstra gå komfort i heltre trinn, malt rekkverk og håndløper. Rekkverkspiler i tre. Under trappen er det en mindre bod hvor varmtvannsbereder på 200 liter er plassert.

Vaskerom/wc;

Praktisk og god plassering av opparbeidet wc/vaskerom ved entrèen med lagringsplass på vegger samt belegg på gulv. Klosett, skyllekum med glassbyggerstein i innredning. Det er ikke sluk på vaskerommet. Opplegg for vaskemaskin og avtrekk i rommet.

Soverom/hobbyrom;

Godt opparbeidet rom, egentlig soverom, som i dag brukes som hobbyrom med Drøbaks mest inpirerende utsikt.

Soverom/peisestue;

Svært innbydende og nyoppusset peisestue med skyvedør direkte ut til platting, samt plass til både dobbeltseng, sittegrupper og tv. Rommet har rikelig med naturlig lys fra store vinduer ut mot Drøbaksundet. Her er det også god plass til en sosial tilkomst med venner og familie og passer aldeles utmerket til et eksklusivt og behagelig gjesterom. Stor spesialbygget bokhylle følger med rommet.

* Inngang via ny dør til krypkjeller som kan benyttes som lagerrom for hageustyr el. Vinstativ montert i enden. Praktisk oppbygget med god plass. Krypkjelleren er ikke godkjent som lagerrom.

2.etasje;

Trapp/gang;

Tretrapp med liten mellomgang inn til baderom, 2 soverom, kjøkken og stuen.

2 soverom;

2 solide og flotte soverom med utsikt mot Drøbaksundet. Begge rom har en relativt god størrelse og det er god plass til garderobe begge steder. I hovedsoverommet er det ny skyvedørsgarderobe fra 2018. Det minste rommet nærmest stuen kan integreres i stuen da gulvet er gjennomgående.

Baderom;

Romslig baderom etablert av nåværende eiere, utført av fagfolk i 2002. Rommet fremstår som lyst, pent og romslig. Baderommet er flislagt med heldekkende dobbelservant, underskap, toalettskap og høyskap med glatte folierte fronter. Speil med veggarmatur. Vegghengt klosett og dusjkabinett med kontrollert avrenning direkte til sluk. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken;

Pen og åpen kjøkkenløsning som er ombygget av nåværende eier. Folierte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate og glassfliser over benker og kokeenhet. Effektiv bruk av rommet. Ny ventilator fra 2016 med avtrekk ut av bygg. Opplegg for oppvaskmaskin.

Innredningen har integrerte hvitevarer; stekeovn, gasstopp. (Gassbeholder i liten innkassing utenfor yttervegg). Mørk granittplate rundt kokeenheten for å kunne sette varme ting rett på platen.

Stue/spisestue;

"Hjertet" i boligen med en fantastisk plassering og utsikt mot Drøbaksundet. En rolig og stille atmosfære preger rommet med store vinduer og masse naturlig lys. Peisovn for kalde kvelder. Fine og lyse overflater med gjennomgående og samme originale gulvbord i stue, kjøkken, spisestue. Åpen løsning mellom kjøkken, stue og spisestue og med direkte utgang til avskjermet uteplass. Plass til 6-8 gjester i spisestuen hvor man i tillegg har god kontakt med verten som innbyder til et festmåltid.

* Dersom det er spesielt inventar som interessent ønsker, må dette avtales særskilt med eier.

Oppvarming

Elektrisk gulvarme i entrè/hall og bad. Elektrisk oppvarming via panelovner ellers. Varmelist ved skyvedør i peisstue. To ildsteder.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen heftelser på eiendommen.

* Det er tinglyst en rettighet på naboens eiendom (Jørnsebakken 28) med matrikkel; gnr 86 og bnr; 397. Adkomstrett over naboens tomt til denne boligen med matrikkel; gnr 86 og bnr; 607 (Jørnsebakken 28 a). Se vedlegg i salgsoppgaven.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser for Drøbak sentrum.

Eiendommen ligger i et område syd for Drøbak sentrum og er underlagt egne kommunale bestemmelser med blant annet boplikt.

Se kart i salgsoppgaven.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn.

Det er ikke eiendomsskatt i Frogn kommune.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6 935,-

Leieavtale om p-plass i Jørnsebakken er 3.793,- pr. år. Indeks justeres hvert femte år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tvtuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.431.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Frogn
Grunnkrets Drøbak Syd
Kirkesogn Drøbak og Frogn

Steder i nærheten

Drøbak Akvarium 0.6 km
Badeparken 1.2 km
Torkilstranda badeplass 1.3 km
Parrstranda 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.2 km
Jernbanestasjon Vestby 11.4 km
Bussholdeplass Drøbak brygge 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognhallen 1.8 km
Idrettsanlegg Seiersten stadion 1.8 km
Treningssenter Friskis & Svettis Drøbak 1.8 km
Treningssenter EVO Drøbak 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Drøbak Montessori skole (1-10 kl.) 1.2 km
Sogsti skole (1-7 kl.) 1.3 km
Drøbak skole (1-7 kl.) 2.3 km
Seiersten ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Drøbak Montessori Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Frogn videregående skole 6 km
Vestby videregående skole 12.2 km

Barnehager

Drøbak Montessori barnehage (3-5 år) 1.1 km
Sogstieika barnehage (1-5 år) 1.2 km
Bjerkeveien barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Drøbak City 3.9 km
Kjøpesenter Norwegian Outlet 9 km
Postkontor Matkroken Drøbak 0.9 km
Postkontor Meny Drøbak 3.9 km
Apotek Apotek 1 Drøbak Sentrum 0.6 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Matkroken Drøbak 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Drøbak 2.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Kiosk/video Guri Malla 0.8 km
Bensin Uno-X Drøbak 1.9 km
Bensin Uno-X Drøbak 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 44,7 år
Gj.snittalder kvinner 45,6 år
Husholdninger med barn 23,1 %
Husholdninger uten barn 76,9 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Frogn 15743 6873
Grunnkrets: Drøbak Syd 240 121

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 39.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: Inkludert i prisen

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?