Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 355 000,- for kr 5 355 000,-

Velkommen til Jollearmen 8 - en flott enebolig med god standard på Tananger.

Boligen har en stor og velholdt hage med gode solforhold og godt skjermet i ly for vind.

Hagen er pent opparbeidet med vintergrønne bed, like fin hele året.

Flott opparbeidet gårdsrom med god plass til bilen med både garasje og carport.

Her er det god plass til spisebord og flere sittegrupper.

Stuens utforming gjør det enkelt å møblere. Det er også utgang til terrassen og hagen.

Veggene er malt i en nydelig farge som hever interiøret og skaper elegante kontraster.

Rommet er instalert med både vedovn og varmepumpe.

Boligen har en romslig stue med store vindusflater vendt mot hagen.

Flott kjøkken med god benk- og skapplass.

Kjøkken

Flotte nøytrale fliser mellom benk og overskap. Spotter i tak og integrerte hvitevarer.

Det er også god plass til spisebord på kjøkkenet.

Delikat bad i underetasjen, oppgradert i 2012. Badet er helfliset med stedbygget dusjhjørne og fliser i rullestein for naturlig lett fotmasasje.

Bad

Badet i 1. etasje. Helfliset bad med vegghengt toalett og dusjkar.

Hovedsoverom har enen adkomst til badet.

Hovedsoverommet er romslig med god plass til garderobeskap og oppbevaring. Soverommet kan enkelt gjøres om til 2 soverom.

Soverom i underetasjen.

Soverom 2 i underetasjen.

Kjellerstue

Kjellerstue

Vaskerommet er lyst og velutsyrt med god benk- og skapplass.

Gang

Gang

Romslig og praktisk entrè med fliser på gulv og varmekabler.

Koselig og flott inngangsparti med blegningsstein.

Fantastisk hagestue med flotte fliser på gulvet.

Er det grått vær eller sent på kvelden er det lunt under taket med fyr i peisen.

Terrassen er skjermet mot vind og åpen mot solen.

Lun og skjermet hage.

Høydefoto

Område

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

Tananger - Flott og attraktiv enebolig med stor, lun og flott hage.

Jollearmen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Tananger - Flott og attraktiv enebolig med stor, lun og flott hage.: Tananger - Flott og attraktiv enebolig med stor, lun og flott hage.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
219 / 223 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Jollearmen 8 ligger fint plassert i enden av en blindvei i et attraktivt og populært område i Tananger sentrum. Et etablert, barnevennlig og rolig boligstrøk med lekeplasser og grøntområder i umiddelbar nærhet som passer således perfekt for barnefamilier. Nærhet til skole og flere barnehager. Flotte turstier og rekreasjonsområder finner man ved friområdet Nunstein med belyste turstier, og langs svabergene ved Tananger Indre havn. Her er man i umiddelbar nærhet til sjø, badestrand og båtliv. Store deler langs sjøen er urørt med vill natur og lange svaberg. Her kan man utforske på egenhånd eller følge opptråkkede stier. Flott plass på sommeren og utmerket plass for fiske eller bare nyte livet på et pledd i solen. For den aktivitetslystne er tilbudet stort med nærhet til idrettsanlegg hvor det er både fotballbaner og håndballbaner.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

219m2

Bruksareal

223m2

Tomt

884m2

KR-kode

351695

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jollearmen 8, 4056 Tananger

Gnr. 4, bnr. 129 og 405 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 884 kvm. Tomten er stor, lun og godt skjermet. En svært innbydende og velholdt hage med blomster og prydbusker. I tillegg til den solrike hagen får man en deilig hagestue med peis og overbygget spiseplass. Hele eiendommen inviterer til masse sommerglede og her kan man på flotte dager nyte solen til det fulle.

Gårdsplassen er romslig og opparbeidet med belegningsstein. Plass for parkering og opphold med stor garasje og carport.

Parkering

Garasje og carport, samt oppstillingsplass for flere biler i gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og felles privat vei. Tinglyst veirett på gnr. 4/132. Offentlig vann og avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 247 kvm

Totalt bruksareal: 223 kvm

Totalt primærrom: 219 kvm

Primærrom:

Kjeller (98 kvm): Gang m/utg, kjellerstue, 2 soverom, bad, vaskerom.

1. etg. (121 kvm): Entre, gang, stue m/utg terrasse, kjøkken, bad, 2 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller (4 kvm): bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 28.04.2016 utført av Norsk Byggkontroll AS. Tilstandsrapprten er gyldig i 6 måneder. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Attraktiv familiebolig i Jollearmen 8. Eiendommen er fra 1974 og boligen er underveis godt vedlikeholdt. De fine fargevalgene på veggene og det naturlige lyset som slippes inn fra de store vindusflatene gir en god atmosfære i hele boligen. Eiendommen har en god standard. Det er god kvalitet over materialvalg og utførelse. God planløsning med store og lyse rom.

Stuen er romslig og lys. Parketten er slipt og hvitkalket, vegger er gipset og malt i harmonisk farge. Store vindusflater som gir god og lys atmosfære inne. Stuen rommer både spiseplass, sittegruppe og sofagruppe. Det er en koselig peis som skaper stemning på kalde dager. Fra stuen har man utgang til en god sør-vestvendt terrasse med meget gode solforhold. En skikkelig solkrok!

Det ene badet ble oppgradert i 2012. Et lekkert bad i kjelleretasjen. Helfliset i store grå fliser, mye speil og downlights i tak. Veggmontert wc, dusjnisje med glassdør og servant i innredning. Badet i hovedplan er fra 1998, også helfliset med vegghengt toalett, dusjkar og servant i innredning.

Kjøkken med romslig innredning og god skap og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl/frys. Med kjøkkenet formet som en hestesko, lages det en sosial, åpen løsning samtidig som det bevares verdifull benkeplass. God plass til spisebord og sosialt samvær.

Kjellerstuen er romslig og tiltalende. Parkett på gulv, malte og sparklede vegger. I underetasjen har man også 2 av boligens soverom og vaskerom. Hovedsoverommet samt et til soverom er i boligens hovedetasje. Hovedsoverommet er svært romslig med mulighet til å dele av til to soverom. Egen tilkomst til badet.

Garasjen er stor med god plass for oppbevaring av sykler, bildekk, hagemøbler, ved og lignende. Carporten har også en bod med gjennomgang til hagestuen og oppbevaringsplass.

Oppvarming

Peis og varmepumpe i stuen, samt varmepumpe i kjellerstue. Vannbåren varme i begge badene. Elektriske varmekabler i soverom og gang i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det er peis i hagestuen.

Ferdigattest

Det foreligger innflyttings-/ brukstillatelse på eiendommen datert 06.03.1974. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kjellers innrening ikke er overens med kjellerens tegninger. Dette er ikke søkt om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Tinglyst: 26.07.1973 Dagboknr.4691 Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Tomt fraskilt GNR. 4, BNR. 5

Tinglyst: 26.07.1973 Dagboknr. 4692 Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Tomt fraskilt GNR. 4, BNR. 5

Tinglyst: 04.06.1975 Dagboknr. 4022 Best. om vann/kloakkledn.

Tinglyst: 29.09.1975 Dagboknr. 6927 Skjønn

Bestemmelse om vannledning

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Tananger sentrun, Plan nr. O R-168 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Prosjektor i kjellerstue følger ikke med i handelen.

Vegghengt TV i soverom kjeller følger ikke med i handelen.

Fakler i hagestuen følger ikke med i handelen.

Hagestuen er ikke byggemeldt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.548,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 25.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.300,-.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har avgift på kr. 450,- per måned og Canal digital som levrandør av TV (med mange fotball kanaler) og har avgift på kr. 749,- per måned. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.749,00,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,00,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Storevarden
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 1.3 km
Malthaug 4.2 km
Hammaren 4.3 km
Århaug 4.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 8.8 km
Sentralstasjon Stavanger 11.8 km
Bussholdeplass Skibmannsvegen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 4.6 km
Treningssenter Elixia Madla 8.3 km
Treningssenter Raft treningsstudio 9 km

Steder av interesse

Skoler

Storevarden skole (1-7 kl.) 1.9 km
Haga skole (1-7 kl.) 1.1 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
The International School of Stavanger 6.7 km
St. Svithun videregående skole 9.1 km

Barnehager

Tananger barnehage (3-5 år) 0.2 km
Rodamyr barnehage (0-5 år) 0.8 km
Havnealléen barnehage (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 0.3 km
Kjøpesenter AMFI Madla 8.3 km
Postkontor Kiwi Tananger 0.3 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 5.5 km
Apotek Boots apotek Tananger 0.3 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 8.3 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 8.3 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Kiwi Tananger 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 0.6 km
Kiosk/video Mix Peders 3.8 km
Kiosk/video Filmspesialisten Madla 6.9 km
Bensin Shell Tananger 0.4 km
Bensin Shell Select Hagakrossen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Storevarden 3366 1245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag, etter siste annonserte visning. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke kr. 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Agnethe Goa
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?