Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Delvis overbygget terrasse på 43 kvm

Delvis overbygget terrasse på 43 kvm ut fra stuen i 1. etasje

Terrasseplatting på 43 kvm med jaccuzzi - underetasje

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Spisestue

Peis i stuen i 1. etasje

Stue i underetasje med utgang til terrasse på 43 kvm med jaccuzzi

Stue med peis - Underetasje

Stue - Underetasje

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad i 1. etasje

Flislagt bad - 1. etasje

Flislagt bad i underetasje

Bad2 - Underetasje

Bad2 - Underetasje

Separat vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Hall

Terrasse

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Underetasje

Konnerud - Innholdsrik enebolig med bl.a. 2 stuer, 3/4 soverom og 3 bad - Dobbeltgarasje - Flott utsikt - Solrikt

Jupiterfaret 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Konnerud - Innholdsrik enebolig med bl.a. 2 stuer, 3/4 soverom og 3 bad - Dobbeltgarasje - Flott utsikt - Solrikt: Konnerud - Innholdsrik enebolig med bl.a. 2 stuer, 3/4 soverom og 3 bad - Dobbeltgarasje - Flott utsikt - Solrikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
222 / 266 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt på Konnerud, med gangavstand til skolene, flere barnehager, butikker i nærhet og gode servicetilbud. Konnerud har marka som nærmeste nabo, hvor merkede stier, turveier og usjenerte fiskevann gir gode rekreasjonsmuligheter, både sommer og vinter.

I nærområdet ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud IL er blant de største i landet og har en meget god idrettskultur. Konnerud idrettslag representerer en rekke idretter. Det er et meget aktivt ski, fotball og håndballmiljø. De har også utendørs volleyballbane. Konnerud stadion og Konnerudhallen ligger nær Svensedammen ungdomskole, og de benytter området i undervisningen.

Området byr på et bredt spekter av treningsfasiliteter, inkludert Norges beste rulleskiløype, hvor også skilandslaget holder samlinger. I tillegg er det lysløype, skøyteis og to treningssentre i nærheten. Det er kort vei til både Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter.

Servicetilbud:

Konnerud Senter har gratis parkering med flg butikker:

Meny, Nille, Notabene, Europris, Evo Fitnes, Pizzabakeren, Garden Café, Boots Apotek, Sparebanken Øst, Buskerud Begravelsesbyrå. I nærheten finner du også Konnerud Hårsenter, Coop med post-i-butikk, Halvorsen trafikkskole, Jarlsberg Senter med Kiwi og Din Kiropraktor og Konnerud Legesenter. Det er også kort vei til Drammen sentrum med alle bymessige fasiliteter. Alpine utfordringer finner du i både Haukåsbakken og Drammen Skisenter. Det er ca. 10 min med bil til Drammensbadet, som er Norges største badeanlegg, eller til byens populære elvepromenade, uteserveringer og grønne lunger. Elvebyen Drammen kan blant annet by på flg: Drammens teater, Union Scene, Papirbredden Drammen Kunnskapspark, Drammenshallen, Drammens barne- og ungdomsteater, Drammen aktivitetspark, utendørs klatrevegger, Drammen hundepark og tennisbaner.

Gå inn på www.drammen.no og sjekk aktivitetskalenderen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger ca. 1 min å gå fra boligen. Det går buss fra Konnerud hvert 10. minutt til Drammen, og tog fra Drammen til Oslo ca. 4 ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Drammen sentrum, 13 min til Gulskogen, 22 min til Liertoppen, 38 min til Kongsberg, samt 43 min til Oslo S.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i gangavstand.

Gangavstand til Konnerud barneskole.

Svendsedammen ungdomsskole innen kort gangavstand.

Se for øvrig www.drammen.kommune.no for ytterligere opplysninger om barnehager og skoler.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, nå status som Universitet.

Adkomst

Fra Drammen sentrum:

Kjør Konnerudgata oppover til toppen. Følg Konnerudgata videre forbi Statoil og ned bakken. Ta så inn til venstre inn Djupdalsveien og følg veien opp til svingen. Ta der Jupiterveien inn og opp til høyre. Jupiterfaret ligger rett fram og opp en liten bakke. Eiendommen ligger da på høyre side. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1983

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

222m2

Bruksareal

266m2

Tomt

531m2

KR-kode

2018245

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jupiterfaret 4, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 1043 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 531,9 kvm. som er pent opparbeidet med plen, hekk og prydbusker. Belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Dobbelgarasje. 37 kvm. 1 leddport. Elektrisk portåpner med fjernkontroll. Lagringsplass i garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 293 kvm

Totalt bruksareal: 268 kvm

Totalt primærrom: 227 kvm

Primærrom:

1. etasje:

124 kvm: Entre, wc, hall, kjøkken, bad, vaskerom og stue.

Underetasje:

98 kvm: Hall, tv-stue, 2 bad, badstue, 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje:

37 kvm: Bod.

Underetasje:

7 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av takstmann Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført over to etasjer og inneholder:

1. etasje:

Entre, wc, hall, kjøkken med Sigdal innredning med Gaggenau og Miele hvitevarer og god spiseplass, separat vaskerom med utgang til platting, bod og stor stue med peisovn og utgang til delvis overbygget terrasse på 43 kvm.

Underetasje:

Hall, tv-stue med utgang til terrasseplatting på 43 kvm med jaccuzzi, 3 flislagte bad, badstue, 3 soverom og bod.

Dobbelgarasje.

Standard

1. etasje:

Entre: Fliser på gulv, malte vegger, malt strie i tak. Downlights i tak. Varmekabler i gulv. Oppusset i 2016.

WC: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt tak. Nytt toalett i 2015. Downlights i tak. Varmekabler i gulv.

Hall: Fliser på gulv, malt panel på vegger, malt tak. Doiwnlights i tak. Varmekabler i gulv. Trapp til underetasje.

Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Sigdal eik kjøkkeninnredning. Kjølehjørne. Kjøleskap. Fryseskap. Miele oppvaskmaskin. Gaggenau microbølgeovn. Miele stekeovn med Miele induksjon platetopp. God spiseplass.

Bad1: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Downlights i tak. Dusjhjørne. Wc. Servant i hvit innredning med speil og skapplass.

Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malte vegger, malt tak. Innredning med skapplass. 287 liters varmtvannsbereder. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Opplegg for fryser.

Bod: Vinylbelegg på gulv, malte vegger, malt tak. Hyller og benk medfølger. Dør inn til garasje.

Stue: Eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger, malt tak. Downlights i tak. Spisestueplass. Murt peis med Jøtul peisinnsats. Utgang til stor terrasse på 43 kvm, som er delvis overbygget med flott utsikt og mye sol. Terrassemarkise. Trapp fra terrasse ned til terrasseplatting i boligens underetasje.

Underetasje:

Hall: Eikeparkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Downlights i tak.

TV-stue: Eikeparkett på gulv, tapet på vegger, malt panel i tak. Downlights i tak. Varmekabler i gulv. Murt peis med Jøtul peisinnsats. Utgang til terrasseplatting på 43 kvm. med Jaccuzzi.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Servant. Dusjnisje.

Badstue: Trelemmer, panel på vegger, panel i tak. Tylø badstueovn.

Bad3: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Innfliset badekar. Dobbelservant i innredning med speil og skapplass. Wc. Bidè. Skapplass.

Soverom1: Eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger, malt panel i tak. Varme i gulv. Downlights i tak. Skyvedørsgarderobe med heng og kurver. Skyvedør ut til terrasse.

Soverom2: Eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger, malt panel i tak. Varme i gulv. Garderobe.

Bod: Eikeparkett på gulv, malte vegger, panel i tak. Varmekabler i gulv. God skapplass.

Soverom3: Eikeparkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Skap. Downlights i tak.

Generelt:

Automatsikringer, nytt sikringsskap i 2016. Ny Jaccuzzi i 2015 på terrasseplatting i boligens underetasje.

Ny utgangsdør i 2016. Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

Ny shingel på tak i 2016. Huset ble beiset utvendig høsten 2016.

Installert alarm tilknyttet Sector alarmsentral. Kan evt. overtas av ny eier. Viken Altibox fiber for tv- og nettsignaler.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En meget innholdsrik enebolig med bl.a. 2 stuer, 3 sovcerom og 3 bad.

Oppvarming

Murt peis med Jøtul peisinnsats i stuen i 1. etasje og i tv-stuen i underetasjen.

Varmekabler i gulv i entre og wc i 1. etasje og tv-stue, 2 soverom, bod og alle 3 bad i boligens underetasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra Drammen kommune, datert 03.05.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål,i henhold til reguleringsplan for Djupdalen Nedre, vedtatt 06.11.1981 med tilhørende regulerings-bestemmelser og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 11.817,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjonskostnader er kr 3.336,- for 2018. Feiing/tilsyn med fyringsanlegg koster ca kr 900,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 30.000 kWh for 2017.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 9.000,-.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for TV-signaler og koster ca kr 399,- pr mnd avhengig av kanalvalg.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for nettsignaler og koster ca 499,- pr mnd. avhengig av hastighet på nettet.

Velforeningskontingent ca kr 1.500,- pr halvår for vedlikehold privat vei, gatebelysning og snøbrøyting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Det gjøres oppmerksom på at beløpeneer ca tall, da selger ikke kjenner disse i detalj.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 42
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 1.3 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.6 km
Marienlyst stadion 5.7 km
Drammens museum 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.5 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 7 km
Bussholdeplass Venusfaret 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1.1 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.5 km
Treningssenter EVO Konnerud 1.3 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 2.5 km
Vestbygda skole (1-7 kl.) 3.8 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.1 km
Heltberg vgs. Drammen 6.2 km

Barnehager

Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.5 km
Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Amicus barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 1.3 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 7.1 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 1.2 km
Postkontor Strømsø Postkontor 6.8 km
Apotek Boots apotek Konnerud 1.3 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 1.2 km
Dagligvare Meny Konnerud 1.3 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.9 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6.1 km
Bensin Circle K Konnerud 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 484
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 42 406 150

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?