Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 150 000,- for kr 5 150 000,-

Velkommen til Jupiterveien 19!

Fasade

Fasade

Fasade

Solrik sør-vestvendt terrasse på 57 kvm

Terrasse

Flott utsikt fra terrassen

Utsikt fra boligen

Terrasse

Nedfelt jacuzzi fra 2015 medfølger

Nedfelt jacuzzi fra 2015 medfølger

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Romslig stue med åpen kjøkkenløsning

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue med peis og varmepumpe

Stue

Romslig stue med flere avdelinger

Stue med åpen kjøkkenløsning

Kjøkkeninnedning fra 2014 med praktisk kjøkkenøy

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Stue med utgang til terrasse

Stue med utgang til terrasse

Oppusset bad fra 2014

Toalettrom i 1. etasje praktisk beliggende mellom 2 soverom

Hovedsoverom i underetasje

Hovedsoverom i underetasje med skyvedørsgarderobe

Soverom 2 i underetasje

Soverom 3 i underetasje

Soverom 4 i 1. etasje

Soverom 5/ kontor i 1. etasje

Peisstue i underetasjen

Peisstue i underetasjen

Separat vaskerom i underetasje

Entré med skyvedørsgarderobe

Stemningsbilde av terrasse

Stemningsbilde av fasade

Hellelagt platting i underetasje

Høydefoto med pilmarkering av boligen

Høydefoto med pilmarkering av boligen

Høydefoto med pilmarkering av boligen

Plantegning 1 etg.

Plantegning under etg

Konnerud - Oppgradert og tiltalende enebolig med 5 soverom og 2 stuer - Fantastisk utsikt og solforhold - Garasje

Jupiterveien 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Konnerud - Oppgradert og tiltalende enebolig med 5 soverom og 2 stuer - Fantastisk utsikt og solforhold - Garasje: Konnerud - Oppgradert og tiltalende enebolig med 5 soverom og 2 stuer - Fantastisk utsikt og solforhold - Garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt med flott utsikt på Konnerud. Meget gode solforhold med kveldssol frem til 22:15 midtsommers.

Gangavstand til skolene, flere barnehager, butikker i nærhet og gode servicetilbud. Konnerud har marka som nærmeste nabo, hvor merkede stier, turveier og usjenerte fiskevann gir gode rekreasjonsmuligheter, både sommer og vinter.

I nærområdet ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud IL er blant de største i landet og har en meget god idrettskultur. Konnerud idrettslag representerer en rekke idretter. Det er et meget aktivt ski, fotball og håndballmiljø. De har også utendørs volleyballbane. Konnerud stadion og Konnerudhallen ligger nær Svensedammen ungdomskole, og de benytter området i undervisningen.

Området byr på et bredt spekter av treningsfasiliteter, inkludert Norges beste rulleskiløype, hvor også skilandslaget holder samlinger. I tillegg er det lysløype, skøyteis og to treningssentre i nærheten. Det er kort vei til både Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter.

Servicetilbud:

Konnerud Senter har gratis parkering med flg butikker:

Meny, Nille, Notabene, Europris, Evo Fitnes, Pizzabakeren, Garden Café, Boots Apotek, Sparebanken Øst, Buskerud Begravelsesbyrå. I nærheten finner du også Konnerud Hårsenter, Coop med post-i-butikk, Halvorsen trafikkskole, Jarlsberg Senter med Kiwi og Din Kiropraktor og Konnerud Legesenter.

Det er også kort vei til Drammen sentrum med alle bymessige fasiliteter. Alpine utfordringer finner du i både Haukåsbakken og Drammen Skisenter. Det er ca. 10 min med bil til Drammensbadet, som er Norges største badeanlegg, eller til byens populære elvepromenade, uteserveringer og grønne lunger. Elvebyen Drammen kan blant annet by på flg: Drammens teater, Union Scene, Papirbredden Drammen Kunnskapspark, Drammenshallen, Drammens barne- og ungdomsteater, Drammen aktivitetspark, utendørs klatrevegger, Drammen hundepark og tennisbaner.

Gå inn på www.drammen.no og sjekk aktivitetskalenderen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass ligger ca. 1 min å gå fra boligen. Det går buss fra Konnerud hvert 10. minutt til Drammen, og tog fra Drammen til Oslo ca. 4 ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Drammen sentrum, 13 min til Gulskogen, 22 min til Liertoppen, 38 min til Kongsberg, samt 43 min til Oslo S.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Mange barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i gangavstand.

Gangavstand til Konnerud barneskole.

Svensedammen ungdomsskole innen kort gangavstand.

Se forøvrig www.drammen.kommune.no for ytterligere opplysninger om barnehager og skoler.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, nå status som Universitet.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

164m2

Bruksareal

182m2

Tomt

547m2

KR-kode

2018347

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jupiterveien 19, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 1033 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 547 kvm. Tomten er opparbeidet med helle-og terrasselagt uteområde, trappeadkomst til boligen og støttemur.

Parkering

Garasje for en bil samt parkering i gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 196 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Boligen går over to plan og inneholder:

Primærrom:

Underetasje - 76 kvm:

Entré, gang, vaskerom, bad, kjellerstue, 3 soverom.

1. etasje - 88 kvm:

Stue, kjøkken, 2 soverom, wc.

Sekundærrom:

Underetasje: 18 kvm:

3 boder.

Terrasse:

Terrasse på ca. 57 kvm med adkomst fra stue. Nedfelt Jacuzzi på terrassen som medfølger i handelen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.18 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Gulv:

Parkett, laminat, fliser, og belegg.

Vegger:

Malte plater, våtromsplater, panelplater, tapet. malt strietapet, fliser.

Kjøkken:

Delikat kjøkkeninnredning fra 2014 med integrert stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Nedfelt komposittvask i benkeplate av høytrykkslaminat. Kjøkkenventilator over platetopp.

Praktisk barløsning mot stue.

Bad:

Badet ble pusset opp i 2014 hvor det ble lagt flis på gulv (flis på flis), våtromsplater på vegg, baderomsinnredning med dobbel servant, underskap og høyskap. Forøvrig innehar badet gulvmontert klosett og dusjkabinett (nytt i 2017). Varmekabler i gulv.

Toalettrom:

Toalettrom i 1. etasje praktisk plassert mellom 2 soverom. Rommet er flislagt med gulvvarme og innehar gulvmontert klosett og servant med underskap.

Vaskerom:

Separat vaskerom i underetasje med nedfelt vaskekum i laminert benkeplate med underskap, veggskap, opplegg for vaskemaskin og varmtvansbereder (ny 2005).

Generelt:

* Utendørs Jacuzzi fra 2015 på veranda.

* Varmepumpe i stue.

* Nytt tak i 2007/2008.

* Skyvedørsgarderobe i entré og på hovedsoverom.

* Boligen har blitt betydelig oppgradert fra 2014 og frem til i dag og fremstår som meget tiltalende. Her kan du flytte rett inn!

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe og peis i stue, vedovn i kjellerstue.

Forøvrig elektrisk med gulvvarme i flere rom samt panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.08.84. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det minste soverommet i underetasjen er på opprinnelige tegninger betegnet som bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål,i henhold til reguleringsplan for Djupdalen Nedre, vedtatt 06.11.1981 med tilhørende regulerings-bestemmelser og kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap og fryser i innebod i underetasje og utendørs boblebad medfølger i handelen.

Kjøleskap i 1 etasje og prosjektor/lerret kan følge med etter egen avtale.

Det er ingen garanti for levetid på medfølgende inventar.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 7.482,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjonskostnader er kr 3.336,- for 2018. Feiing/tilsyn med fyringsanlegg koster ca kr 900,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 37.400 kWh for 2017 (dette inkluderer lading av elbil og hybridbil)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 8.870,-.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for TV-signaler og koster kr 449,- pr mnd avhengig av kanalvalg.

Boligen er tilknyttet Viken fiber Altibox for nettsignaler og koster kr 519,- pr mnd. avhengig av hastighet på nettet.

Velforeningskontingent kr. 2.300,- pr halvår for vedlikehold privat vei, gatebelysning og snøbrøyting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.638.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 42
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 1.2 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.5 km
Marienlyst stadion 5.6 km
Drammens museum 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.4 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 6.9 km
Bussholdeplass Venusfaret 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.4 km
Treningssenter EVO Konnerud 1.3 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.4 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 2.1 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 2.5 km
Vestbygda skole (1-7 kl.) 3.8 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Akademiet videregående skole Drammen 6 km
Heltberg vgs. Drammen 6.1 km

Barnehager

Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.4 km
Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Amicus barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 1.2 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 7.1 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 1.1 km
Postkontor Strømsø Postkontor 6.7 km
Apotek Boots apotek Konnerud 1.3 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 1.1 km
Dagligvare Meny Konnerud 1.3 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.8 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6 km
Bensin Circle K Konnerud 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 484
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Konnerud 42 406 150

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,15% av salgssummen (min. provisjon kr. 45.000,-)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning (inkludert 2 visninger)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?