Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Fasade. Gode parkeringsmuligheter

Entre med tilhørende bod for klær, sko etc.

Entré/mellomgang

Stort bad, nytt fra mars 2017.

Gjestetoalett. Oppgradert med nytt vegghengt WC og håndvask

Vaskerom

Stue med flere møbleringsmuligheter

Direkte utgang til stor terrasse/utestue

Lunt og koselig med peis på ekstra kalde dager

Stue

Spisestue. Peis som naturlig skille mot stue

Koselig kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom med skyvdørsgarderobe

Soverom/gjesterom

Soverom

Soverom, brukes som kontor/arbeidsrom

Soverom/barnerom

Fasade

Fasade bak.Stor terrasse med nye markiser

Stor, skjermet tomt med sol fra tidlig morgen til sen ettermiddag/kveld

God plass til hyggelig "utestue"

Stort grøntareal til fri utnyttelse

Områdebilde

Plantegning 3D

Drøbak/Heer - Velholdt kjedet enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei - Solrikt

Jutulveien 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Drøbak/Heer - Velholdt kjedet enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei - Solrikt: Drøbak/Heer - Velholdt kjedet enebolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei - Solrikt

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Jutulveien 1!

Populær og flott beliggenhet på Heer i Frogn kommune. Eiendommen ligger usjenert til i en blindvei med friområder som nærmeste nabo. Et etablert og rolig nabolag som passer de fleste.

Barnehage, skole og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Bussholdeplass med hyppige avganger til bla. Oslo, Ås og Ski. Ekspressbuss til Oslo tar ca. 35 min. Boligen ligger kort vei fra Frogn-marka med flotte turområder sommer og vinter. 18-hulls golfbane i umiddelbar nærhet.

På vinterstid tråkkes det flotte skispor på golfbanen og innover i lysløypene. Om sommeren er det flere oppmerkede turveier/sykkelstier rundt idylliske tjern. Ca. 4 km til Drøbak hvor du finner cafeer, postkontor, vinmonopol og andre forretninger. Flotte badesteder som Badeparken, Thorkildstranden og Elleskjær. Amfi Drøbak City med forretninger og øvrige servicetilbud.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehager, barneskole og videregående skole. Ungdomsskole på Seiersten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Føg E6 sydover og ta av mot Drøbak og følg veien mot sentrum. Ta av første til høyre etter rundkjøringen (Heer) Kjør så rett frem forbi Kiwi og videre ned mot golfbanen. Etter ca. 200 meter går Jutulveien inn til høyre. Eiendommen ligger så innerst på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

4

Primærrom

105m2

Bruksareal

111m2

Tomt

711m2

KR-kode

461828

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jutulveien 1, 1445 Drøbak

Gnr. 63, bnr. 415 i Frogn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 711 kvm, skrånende mot syd. Tomten er godt opparbeidet med plenarealer, beplantninger, trær og asfaltert gårdsplass. Gode solforhold.

Parkering

Biloppstillingsplass i egen carport samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Primærrom:

1. etasje 105 kvm: Entré, gang, 4 soverom, bad, vaskerom, wc-rom, kjøkken, stue/spisestue

Sekundærrom:

1. etasje 6 kvm: 2 boder

I tillegg er det en bod på 4 kvm i ombygd carport og en redskapsbod på 7 kvm i hagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velholdt enebolig med alt på ett plan. Boligen er blitt oppgradert og oppusset i nyere tid med. bl.a overflatebehandling av ytterkledning før 2015, innvendig overflatebehandling av vegger i perioden 2015- 2018 og bad fra 2017. Boligen fremstår som lys og trivelig med standard av varierende alder.

Gulvene er av parkett, laminat, belegg, spon og flis.

Entré:

Lys entré med oppheng for yttertøy.

Kjøkken:

Hvit profilert kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, fliser over benk, utslagsvask med ett-greps blandebatteri, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Baderom fra 2017. Flislagt bad utstyrt med lys gylden baderomsinnredning med struktur, servant, speil, lys, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Varme i gulv.

Stue/spisestue:

Stuen er inndelt i to soner, en stuedel og en spisestue. Utgang til sydvendt platting på 52 kvm og hagedel som bader i sol. Nye markiser er montert.

Soverom:

Boligen har 4 soverom. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe.

Vaskerom:

Vaskerommet er utstyrt med rustfri skyllekum , gulvsluk og generelt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Gulvvarme på baderommet. Luft til luft varmepumpe i stue, samt peis for vedfyring. Elektriske varmelister under de fleste vinduer. Eller oppvarming via elektriske panelovner. Nedgravd oljetank på ca. 2m³ beliggende på eiendommen, under platting. Dagtank er demontert.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 8922, tinglyst 13.11.1974, type heftelse: Erklæring/avtale

Pliktig medlemskap i Nedre Heer Vel. Eier plikter til å følge Velets vedtekter. Rett til adkomst og vedlikehold av ledningsnett.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Heer Borettslag vel datert 25.06.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.600,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.314.

Velavgift er kr 4.262 pr. år og inkluderer brøyting/strøing, vedlikehold av lysmaster, styrehonorarer, TV og internett. Pliktig medlemskapi vellet.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 423 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Selger har egen avtale med GET ang TV.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Frogn
Grunnkrets Heer
Kirkesogn Drøbak og Frogn

Steder i nærheten

Ottarsrudkrysset 1 km
Follo museum 1.6 km
Månakrysset 1.6 km
Badeparken 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 78.6 km
Jernbanestasjon Ås 11.5 km
Bussholdeplass Heer 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Drøbak golfklubb 1 km
Idrettsanlegg Høyås grusbane 1.1 km
Treningssenter EVO Drøbak 1.5 km
Treningssenter Stamina HOT Drøbak 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Heer skole (1-7 kl.) 0.9 km
Seiersten ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Frogn videregående skole 1.3 km
Ås videregående skole 12.1 km

Barnehager

Heer barnehage (3-5 år) 0.9 km
Grendehusets barnehage (0-6 år) 1.1 km
Bilitt barnehage (1-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Drøbak City 1.7 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 12.2 km
Postkontor Meny Drøbak 1.7 km
Postkontor Matkroken Drøbak 4.8 km
Apotek Apotek 1 Drøbak City 1.7 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 4.9 km
Dagligvare Kiwi Heer 0.4 km
Dagligvare Meny Drøbak 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Frogn 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Drøbak City 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Frogn 1.6 km
Bensin Uno-X Drøbak City 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 40,5 år
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 940
Område Personer Husholdninger
Kommune: Frogn 15743 6873
Grunnkrets: Heer 1039 413

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Skalstad
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?