Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 525 000,- for kr 8 525 000,-

Velkommen til "Villa Espeås" - påkostet enebolig med kort vei til Kolbotn sentrum - garasje

Pen stue med lyse gulv og vegger - eksklusivt og skjøteløst gulv fra Dinesen - lys og luftig stue med store vindusflater

Pen stue med lyse gulv og vegger - eksklusivt og skjøteløst gulv fra Dinesen - lys og luftig stue med store vindusflater

Pen stue med lyse gulv og vegger - eksklusivt og skjøteløst gulv fra Dinesen - lys og luftig stue med store vindusflater

Pen stue med lyse gulv og vegger - eksklusivt og skjøteløst gulv fra Dinesen - lys og luftig stue med store vindusflater

Søregen kakkelovn - ovnen er renovert og stammer fra tidlig på 1900-tallet - utgang til solrik uteplass

Fra stue er det utgang til uteplass - meget solrik med sol fra tidlig morgen til sen kveld - høyt, fritt og usjenert beliggende - jacuzzi

Neptune kjøkkeninnredning - godt med skap- og benkeplass - håndlaget "håndverks kjøkken" - vindu mot syd

Delvis åpen løsning mot spisestue - plass til spisebord på kjøkkenet

Integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, induskjon platetopp, komfyr og mikrobølgeovn

Bad i 1. etasje - pent bad med marmor på gulv og vegger - varmekabler - SONOS høyttalere (kobles opp mot wifi)

Bad i 1. etasje - pent bad med marmor på gulv og vegger - varmekabler - SONOS høyttalere (kobles opp mot wifi)

Bad i 1. etasje - baderomsinnredning fra Neptune

Omkledningsrom/walk-in-closet - inngang fra bad - godt med skapplass - rommet var opprinnelig soverom (dør mellom stue og rommet er fjernet - kan enkelt tilbakeføres)

Omkledningsrom/walk-in-closet - ekskluiv materialvalg og detaljer

Bad i underetasje - flislagt gulv og vegger - varmekabler

Bad i underetasje - flislagt gulv og vegger - varmekabler

Vaskerom - flislagt gulv med varmekabler - opplegg til vaskemaskin - skyllekum - arbeidsbenk

Soverom 1 - hovedsoverom med god plass til dobbeltseng - vindu mot nord med pent utsyn

Soverom 2 - god størrelse - vindu mot syd med pent utsyn

Soverom 3 - god størrelse - vindu mot syd med pent utsyn

Flislagt entre - skifer på gulv - varmekabler - god plass til garderobeskap

Flislagt entre - skifer på gulv - varmekabler - god plass til garderobeskap

Bibliotek i underetasje - inngang fra entre - særegen oig unik kakkelovn (type Von Wörring), ovnen er rehabelitert med opprinnelsesår fra slutten av 1800-tallet

Bibliotek i underetasje - rommet egner seg godt som kontor, etc.

TV-stue/kjellerstue - meget brukervennlig stue - godt adskilt fra resten av boligen - vegg-til-vegg naturteppe - varmekabler

Dørhåndtak - påkostede detaljer i boligen

Inngangsparti

Romslig uteplass - høyt, fritt og usjenert beliggende

Romslig uteplass - høyt, fritt og usjenert beliggende

Pent opparbeidete uteområder - med delvis uteplatting og flat gressplen

Uteplass ved inngangsparti

Jacuzzi (fra Viking Spa)

Romslig uteplass - høyt, fritt og usjenert beliggende

Jacuzzi (fra Viking Spa)

Inngangsparti

Romslig gressplen - tomten ble inngjerdet i 2016 mot syd, øst og vest

Høyt og fritt beliggende - garasje (garasjeporten er fjernet - kan enkelt tilbakeføres)

Uteplass ved inngangsparti

Plantegning - underetasje

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - 2. etasje

Kort gangavstand til Rosenholm togstasjon (med Oslo-takst) - 15 min. med tog til Oslo S med hyppige avganger (avganger til bl.a. Nationaltheateret og Skøyen)

Kolbotn sentrum med alt av butikker, servicetilbud og restauranter – blant annet ærverdige Gamle Tårnhuset restaurant

Kort kjøreavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer og restauranter

Kolben kulturhus med konsertscene, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Kolbotn togstasjon - god forbindelse mot nord og syd - direktetog til Oslo S tar ca. 11 minutter

Vassbonn barneskole

Ingieråsen ungdomsskole

Kort vei til spa- og velværesenteret The Well

Bademuligheter langs Bunnefjorden - blant annet populære Ingierstrand

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

SENTRALT KOLBOTN - Lekker enebolig med påkostede detaljer - romslige uteplasser med sol fra tidlig morgen til sen kveld

Kapellveien 22 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 600 000,-

SENTRALT KOLBOTN - Lekker enebolig med påkostede detaljer - romslige uteplasser med sol fra tidlig morgen til sen kveld: SENTRALT KOLBOTN - Lekker enebolig med påkostede detaljer - romslige uteplasser med sol fra tidlig morgen til sen kveld

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
201 / 204 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende enebolig i et populært boområde på Kolbotn.

Ca. 10 min. gange til Kolbotn sentrum med alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca. 60 ulike forretninger, caféer og restauranter. I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Kort gangavstand til Rosenholm togstasjon med hyppige avganger til blant annet Oslo sentrum, Lysaker og Ski. Toget fra Rosenholm til Oslo S tar ca. 15 minutter. Rosenholm ligger forøvrig i sone 1 (Oslo-takst). Direktetog fra Kolbotn til Oslo S tar ca. 11 minutter.

Kort biltur til Svartskog og marka med turmuligheter både sommer og vinter. Tursti om sommeren og skiløype om vinteren. På vinteren legges det kunstsnø og det kjøres opp skiløyper fra Golfbanen på Greverud (lysløype), som også er koblet opp mot løypenettet i Sørmarka. Om sommeren er Greverudrunden et utmerket sted for lengre joggeturer eller å plukke bær. "Hyttene" Stallerud, Sterkerud og Skeidarkollen videre inn i Sørmarka er flotte turmål på ski eller sykkel.

I nærområdet finner en slalåmbakke og tennisbaner ved Ingierkollen, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall og Bunnefjorden/Oslofjorden med badeplasser på blant annet Hvervenbukta og Ingierstrand.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune:

- www.oppegard.kommune.no

- www.kolben.no

- www.kolbotntorg.no

- www.kolbotnil.no

Barnehager og skoler

Gangavstand til Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger sentralt plassert på Sofiemyr. Barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kapellveien har adkomst fra blant annet Kolbotnveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 600 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1947

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

201m2

Bruksareal

204m2

Tomt

599m2

KR-kode

491822

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kapellveien 22 b, 1410 Kolbotn.

Gnr. 39, bnr. 6 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 599 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med blant annet gressplen og beplantning. Asfaltert gårdsplass og gruset inngangsparti.

Parkering

Garasje med plass til én bil. Garasjen er idag lukket igjen og blitt omgjort til bod (garasjeport er fjernet - kan enkelt tilbakeføres).

Biloppstillingsplass (med el-bil lader) ved siden av garasje. Forøvrig parkering på egen gårdsplass og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 234 kvm

Totalt bruksareal: 204 kvm

Totalt primærrom: 201 kvm

Primærrom:

Underetasje, 67 kvm: Hall m/trapp, innredet rom, peisestue, bad og vaskerom

1. etasje, 83 kvm: Stue, kjøkken, bad og omkledningsrom

2. etasje, 51 kvm: 3 soverom og gang

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker enebolig over 3 plan med kort vei til Kolbotn sentrum. Boligen er påkostet de senere årene med høy standard og lekre detaljer.

Meget populært og barnevennlig boområde. Flott beliggenhet og skjermet for innsyn. Solrike uteplasser med sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Innholdsrik bolig over 3 plan; inneholder blant annet 2 stuer, 3 soverom (omkledningsrom i 1. etasje var opprinnelig et soverom, kan enkelt tilbakeføres).

Underetasje:

Entre: Romslig entre. Skifer på gulv med varmekabler. Lyse gulv og vegger.

Bibliotek/innredet rom: Inngang fra entre. Varmekabler. Særegen og unik kakkelovn (type Von Wörring). Ovnen er rehabilitert med opprinnelsesår fra slutten av 1800-tallet. Rommet egner seg også godt som kontor, etc.

Bod: Praktisk bod under trapp. Hylleinnredning følger.

TV-stue/kjellerstue: Meget brukervennlig stue som er godt adskilt fra resten av boligen. Vegg-til-vegg naturteppe. Varmekabler.

Vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler. Opplegg til vaskemaskin (vaskemaskinen følger ikke). Skyllekum. Arbeidsbenk. Nyere varmtvannsbereder (300 liter). Hylle-innredning.

Bad: Inngang fra vaskerom. Flislagt gulv og vegger, malt himling. Varmekabler. Dusj. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning (servant med speil og underskap).

1. etasje:

Stue: Pen stue med lyse gulv, vegger og tak. Eksklusivt og skjøteløst gulv fra Dinesen. Lyst og luftig rom med store vindusflater fra nord, vest og syd. God plass til spisebord og sofaløsning. Særegen kakkelovn - ovnen er renovert og stammer fra tidlig på 1900-tallet. Fra stue er det utgang til solrik uteplass med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Høyt, fritt og usjenert uteplass. Delvis platting og gressplen. Jacuzzi (fra Viking Spa).

Kjøkken: Neptune kjøkkeninnredning. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er håndlaget "håndverks kjøkken". Innredningen er håndmalt og kan males. Store vindusflater mot syd - høyt og fritt med flott utsyn mot Kolbotn sentrum. Skifer benkeplate. Fjæråskupan avtrekksvifte. Integrerte hvitevarer følger; oppvaskmaskin, induksjon platetopp, komfyr og mikrobølgeovn. Kombinert kjøl-/fryseskap med isbitmaskin følger. Plass til spisebord på kjøkken.

Bad: Pent bad med marmor på gulv og vegger, malt himling. Varmekabler. Dusj. Vegghengt toalett. Baderomsinnredning fra Neptune (dobbel servant med underskap, speil og speilskap). SONOS høyttalere følger (kobles opp via wifi).

Omkledningsrom/walk in closet: Inngang fra bad. Godt med skapplass med innredning. Rommet var opprinnelig soverom (med inngang fra stue - kan enkelt tilbakeføres til dette hvis ønskelig).

2. etasje:

Hall: Inngang til 3 soverom, 2 boder i knevegg og inngang til loft.

Soverom 1: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Vindu mot nord med pent utsyn.

Soverom 2: God størrelse. Vindu mot syd med pent utsyn.

Soverom 3: God størrelse. Vindu mot syd med pent utsyn.

Loft: Inngang fra hall. Godt med lagringsplass.

Diverse oppgraderinger:

- 2006: Utbedret drenering på 3 vegger og opparbeidet hagen

- 2008: Utvendig etterisolert, byttet de fleste vinduer og byttet kledning på hele huset

- 2012: Stor oppgradering av boligen hvor det meste innvendig ble byttet. Herav kan blant annet følgende nevnes: Etasjeskillere og yttervegger etterisolert, pusst opp begge badene, kjøkken, innvendige rørsystemer ble byttet til rør-i-rør og all elektrisk anlegg ble byttet i 2 etasjer (elektrisk anlegg i 2. etasje ble byttet i 2006)

- 2016: Oppgradert uteområdet: Terrasse ble utbedret, satt opp gjerde på tomtens syd, øst og vestliggende side

- 2017: Etablerte biloppstillingsplass (ved siden av garasjen), oppgraderte garasjen med ny kledning utvendig og innvendig, etablerte strøm til garasjen og lagt opp egen strøm til å kunne etablere utebelysning i trappen opp mot huset. Installert uttak til el-billader.

Oppvarming

Varmekabler i underetajen og bad i 1. etasje. Kakkelovn i bibliotek og stue.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1947. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger tegninger av boligen i boligens arkiver.

Vi gjør oppmerksom på at følgende er endret i forhold til tegninger av boligen:

- Åpnet opp mellom vindfang, garderobe, kott og hall. Omgjort dette til en stor hall

- Fjernet veranda i 1. etasje, og utvidet stuen.

- Åpnet opp mellom kjøkken og soverom, og omgjort rommet til et større kjøkken.

- Ett soverom i 1. etasje er omgjort til omkledningsrom. Omkledningsrommet er blitt gjort mindre, og har utvidet badet.

- Omgjort loftsrom til soverom i 2. etasje.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen, og disse er tinglyst i tidsrommet fra 1944 til 1957. Disse omhandler bl.a. forbud om å drive næringsvirksomhet, parsell må kun bebysses på villamessig måte, holdes forsvarlig og pent inngjerdet, bestemmelser ang. kloakk, forbud mot å benytte kjeller i våningshus til varig opphold, m.m.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Utvendig trapp for adkomst til boligen ligger delvis på naboens eiendom (Kapellveien 22 a, gnr. 39, bnr. 800). Det er tinglyst rett til denne adkomsten (heftelsen ligger på naboeiendommen).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for del av Kapellveien med tilliggende områder datert 20.12.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.04.2018.

Eiendommen ligger i rød og gul støysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.950,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et stipulert strømforbruk som tilsvarer ca. 38.000 kWh pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.670,-.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på omkring kr. 400 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett via fiber (GET) har en kostnad på omkring kr. 700,- pr. mnd (avhenger av hastighet).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.816.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets LI Gård
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Solgården Legesenter 0.7 km
Rådhuset 0.7 km
Kolbotn Kirke 1.4 km
Mastemyr industriområde 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.4 km
Sentralstasjon Oslo S 13.2 km
Jernbanestasjon Kolbotn 0.8 km
Bussholdeplass Oppegård rådhus 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 3.2 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.1 km
Treningssenter På treninga Sport&Helseakademiet 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.2 km
Vassbonn skole (1-7 kl.) 1.6 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 1 km
Roald Amundsen videregående skole 4 km
Bjørnholt videregående skole 8.2 km

Barnehager

Kapellveien barnehage - Kapellveien 7 (0-6 år) 0.4 km
Kolbotn barnehage - Liaveien (0-5 år) 0.7 km
Kolbotn barnehage - Skolebakken 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolbotn Torg 0.7 km
Kjøpesenter Tårnåsen Senter 2.3 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 0.8 km
Postkontor Spar Holmlia 1.6 km
Apotek Boots apotek Kolbotn 0.7 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 0.9 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Kolbotn 0.8 km
Dagligvare Coop Prix Kolbotn 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Shell Mastemyr 1 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 3323
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: LI Gård 387 142

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?