Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 150 000,- for kr 5 150 000,-

Flott opparbeidet gårdsrom

Fasade

Enebolig i kjede som er plassert i enden

Fasade

Stue 1.etg

Stue 1.etg

Stue 1.etg

Køkken 1.etg

Kjøkken 1.etg

Kjøkken 1.etg

Bad 1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 1.etg

Gang 1.etg

Gang 1.etg

Plantegning 1.etg

Soverom/loftstue 2.etg

Soverom/loftstue 2.etg

Bad 2.etg

Bad 2.etg

Soverom 2.etg

Soverom 2.etg

Soverom 2.etg

Trappegang

Plantegning 2.etg

Stue u.etg

Stue u.etg

Stue u.etg

Stue u.etg

Bad u.etg

Praktisk kontor under kjellertrappen

Sørvest vedt terrasse og hage

Plantegning u.etg

Det er lagt opp lader til el-bil i carport

SKADBERG SØR - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom, 3 bad og 2 stuer! Attraktiv beliggenhet.

Kastanjevegen 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 250 000,-

SKADBERG SØR - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom, 3 bad og 2 stuer! Attraktiv beliggenhet.: SKADBERG SØR - Innholdsrik enebolig i kjede med 4(5) soverom, 3 bad og 2 stuer! Attraktiv beliggenhet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
173 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en særdeles barnevennlig og attraktiv beliggenhet på det veletablerte rolige feltet Skadberg Sør.

Området rundt tilbyr sine beboere alt fra butikk, barnehage, flere lekeplasser, fotballbane, felles stor grillplass, friareal og flotte turområder bare for å nevne noe.

Det er også lekeplass få meter fra egen bolig, slik at her kan barna leke trygt nesten rett utenfor egen inngangsdør.

Området ble utviklet med familieverdier i tankene, slik at her er alt lagt til rette for høy bokvalitet og ikke minst trivsel. Sola sentrum er også bare få minutter unna med alle de gode servicetilbud dette medbringer.

Skadberg Sør er lokalisert midt mellom Forus og Sola-krossen og gir således enkel og rask adkomst dit i tillegg til Sandnes og Stavanger.

For den naturglade og aktive sjel, kan man også innen kort avstand finne golfbaner, idrettsanlegg og ikke minst en av Norges vakreste sandstrender, Solastranden.

Skoler er innen gangavstand (blant annet flott ny barneskole) og har dermed enkel adkomst fra boligen.

Velkommen til Kastanjevegen 29, en bolig i trygge og rolige omgivelser.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skadberg skole

8-10 kl. Sola ungdomsskole

Vgs. Sola videregående skole

Vgs. Sandnes videregående skole

Bhg. Skadberg barnehage (0-6 år)

Bhg. Øygarden barnehage

Bhg. Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

4

Primærrom

173m2

Bruksareal

180m2

Tomt

216m2

KR-kode

361871

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kastanjevegen 29, 4051 Sola

Gnr. 32, bnr. 973 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 216 kvm.

Parkering

Parkering i carport og ellers på tomt.

Mulighet for el-bil lading.

Godt med gjesteparkering i gaten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 173 kvm

BRA pr. etg:

1.etg: 66 kvm

2.etg: 51 kvm

U.etg: 63 kvm

P-rom beskrivelse:

1.etg: Gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

2.etg: Gang, bad og 3 soverom.

U.etg: Stue og bad.

S-rom:

U.etg: Bod og teknisk rom på til sammen 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.18 utført av Rogaland Byggkontroll.

Standard

Kastanjevegen 29 er en innholdsrik enebolig i med en attraktiv beliggenhet på Skadberg. Boligen ble oppført i 2009 med følgende standard og innhold:

1.etg:

Romslig gang med skyvedørsgarderobe.

Kjøkken med god skap- og benkeplass. Takhøye skap og plate mellom over- og underksap for lettere rengjøring. Et praktisk kjøkken med mye naturlig lys.

Stor spisestue med flere vindusflater som gir rommet en lys og luftig atmosfære.

Flislagt bad med vegghengt toalett, servant, dusj og opplegg til vaskemaskin. Dusjen er ikke i bruk i dag, da armatur og dusjvegger ikke er montert

Boligen har et soverom i 1.etg og de resterende er i 2.etg.

2.etg:

Her finner vi 3 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med stor skyvedørsgarderobe. Rommet kan fint benyttes som loftstue ved behov.

Romslig bad med badekar, dusj, servant og vegghengt toalett.

U.etg:

Stor kjellerstue med flere muligheter. Grunnet størrelse har man mulighet å få etablert et ekstra soverom, samtidig som man sitter igjen med en praktisk kjellerstue.

Her har man utgang til en sørvest vendt terrasse og hage med gode solforhold.

Også her finner man et flislagt bad med toalett, dusj og servant.

Alt i alt er dette en perfekt familiebolig for dem som trenger god plass eller flere soverom.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Varmepumpe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme på alle bad, samt gulv i u.etg. 2 stk radiatorer i 1.etg.

Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.07.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr: 569698, tinglyst 05.08.2009, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

De øvrige servituttene omhandler: Bestemmelse om vann/kloakk, anlegg og vedlikehold av ledninger.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 0360 (Skadberg Sør, Delfelt C) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.06.05, med siste revidering 06.04.2006.

Mot sør, marken som ligger til siden av boligrekken foran, er det nylig vedtatt ny reguleringsplan (0554 - Varaberg) der det i fremtiden skal bebygges. Hvordan dette vil påvirke utsikt, innsyn etc er usikkert.

Eiendommen ligger i det kommunen kaller Gul flystøysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke handelen:

2 stk lamper soverom 2. etg type IKEA PS 2014.

2 stk bokhyller/skap i stue u. etg, kan vurderes om kjøper ønsker å overta.

Våpenskap bod u. etg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er ikke tegnet inn et ekstra soverom i u.etg på de byggegodkjente tegningene, og kjøper tar ansvar på at dette blir godkjent av kommunen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.958,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Avgift til velforening: kr. 1200,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.247,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett med en avgift på

kr 1.099 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster ca kr 3.500 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.382.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Sande/skadberg
Kirkesogn Sola

Steder i nærheten

Rogaland krigshistoriske museum 2.6 km
Brannstasjon 4.1 km
IKEA Forus 4.5 km
Forus Travbane 5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 6.3 km
Sentralstasjon Stavanger 14.4 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 6.2 km
Bussholdeplass Varabergvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stangeland skole aktivitetsanlegg 1.6 km
Idrettsanlegg Åsenhallen 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Forus 4.1 km
Treningssenter EVO Forus 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skadberg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Sola videregående skole 2.5 km
Sandnes videregående skole 5.4 km

Barnehager

Skadberg barnehage (0-6 år) 0.2 km
Øygarden barnehage 0.6 km
Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 4.3 km
Kjøpesenter Kvadrat 6 km
Postkontor Coop Mega Sola 2.2 km
Postkontor Plantasjen Forus (pib) 4.7 km
Apotek Sola apotek 1.7 km
Apotek Boots apotek Sola 2.7 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Bunnpris Skadberg 0.5 km
Dagligvare Helgø Meny Sola 1.7 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 2.7 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 4.1 km
Bensin Shell Select Solakrossen 1.8 km
Bensin YX Sande Gård 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 47,4 %
Husholdninger uten barn 52,6 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 473
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Sande/skadberg 6140 2383

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 50.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?