Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 700 000,- for kr 6 700 000,-

Velkommen til Kipo 7!

En meget flott beliggende bolig med garasje på stor, solrik tomt

Boligen har innredet underetg. med egen inngang

Romslig bolig over to plan, oppført i 1967

Tomten ligger vendt mot sør/vest med nydelig utsikt mot Byfjorden

Hage ved innkjørsel og inngangsparti

Utgang fra stue til terrassedekke på 46 kvm. Rikelig med plass for oppdekning sommerstid.

Kipo 7, 5114, Tertnes_ETG2_3D

Kipo 7, 5114, Tertnes_ETG1_3D

Velkommen inn! Romslig og pen gang/hall med flott original dør

Gang med lyst malte overflater

detalj

Stue med god størrelse der store vindusflater byr på optimale lysforhold

Stuen ligger frontet mot Byfjorden

Solnedgang over Askøy

Stuen har plass for møblering i flere avdelinger

Stue med peis

Kjøkken med god størrelse og plass for hyggelig hverdagsbord

Eldre men pent holdt innredning i heltrè

Karnapp med utsikt

Baderom i hovedetg. pusset opp i ca 2005

Eldre baderom i hovedetg. Dette rommet har i senere år vært brukt som vaskerom

Pent hovedesoverom i hovedetg. Direkte adkomst til garderoberom med stort vindu

Soverom nr 2 i hovedetg.

Soverom nr. 3 i hovedetg. Adkomst fra stue. Dette rommet var tidligere innredet som kjøkken og kan tilbakeføres

Rom innredet til soverom i underetg.

Rom innredet til kontor i underetg.

Baderom underetg.

Stue i underetg, pusset opp i 2015

God størrelse på stue i underetg. Åpen løsning mot kjøkken

Moderne kjøkkeninnredning fra 2015

Fra stue/spisestue er det utgang til terrassedekke med peis

Hyggelig og lun solkrok tilknyttet underetg.

Tertnes/Kipo

Kipo 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 850 000,-

Tertnes/Kipo: Eldre enebolig beliggende på stor og solrik tomt med sjøutsikt - Innredet underetg. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
184 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Frittliggende enebolig med fantastisk beliggenhet sentralt på Tertnes. Solrik og stor tomt med flott utsikt utover Byfjorden mot Eidsvåg, Askøy og sørover mot Bergen. Tomten er pent opparbeidet med terrassearealer, gangveier og stor hage. Her kan det inviteres til flotte sommerdager med god plass for trampoline og lek. God plass for utendørs oppdekning på terrassearealer med nydelig utsikt.

Like nedenfor boligen ligger også Grønskjeret friluftsområde og badeplass med fine svaberg og stupebrett. Dette er et hyggelig og populært sted å være om sommeren for både liten og stor.

Boligområdet er meget attraktivt og veletablert. Området er særdeles godt tilrettelagt for barnefamilier med kort gangavstand til barnehage på Grønskjeret i tillegg til at Tertnes barneskole ligger få minutters gange unna. Busstopp nede i krysset mellom Bekkjarvikvegen og Kipo. Videre har man korte avstander til butikk, Kiwi på Tertnes, Åstveit ungdomsskole, Tertnes videregående, Åstveit idrettspark med gode fasiliteter. Åsane storsenter med alle dets fasiliteter er også kun kort kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Grønskjeret barnehage (1-6 år)

Kidsa Tertitten (0-6 år)

Tertnesparken barnehage (3-6 år)

1-7 kl. Tertnes skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følges motorveien (E39) mot Åsane, ta av til høyre etter Glasskartunnelen og følg veien gjennom rundkjøring mot Tertnes. Følg Tertnesvegen til du tar til venstre inn Bekkjarvikvegen. Følg denne til Kipo kommer som andre vei til venstre. Kipo 7 ligger rett ved krysset mellom Kipeåsen og Kipo, parker i vei, eller alternativt ved Grønnskjeret barnehage ved fellesvisning.

Alternativt kan du følge bekkjarvikvegen og ta første til høyre. Følg veien forbi Grønskjæret barnehage og ta første til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

184m2

Bruksareal

202m2

Tomt

1383m2

KR-kode

74.18125

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kipo 7, 5114 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 398 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.383 kvm.

Parkering

Parkering i garasje, ellers parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 188 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 184 kvm

Bruksareal:

Bolig 202 kvm

Primærrom:

Bolig:

U.etg: 74 kvm: Entré/gang, soverom 1, bad, soverom 2 og stue/kjøkken

1. etasje 110 kvm: Entré/hall, bad, soverom 1 med omkledningsrom, soverom 2, bad(vaskerom), kjøkken, stue og soverom 3.

Sekundærrom:

Bolig:

U.etg. etasje 16 kvm: Råkjeller med luke fra syd-øst

1. etasje 2 kvm: bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.10.2018 utført av Takstmann Øystein Lunde AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapporten fundamentert på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur i betongkonstruksjoner og såle av betong. Yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner, utvendig trepanel og teglstein, utvendig pusset og malt.

Etasjeskiller av bjelkelag.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad(Tg) 2:

Bygning generelt: Eldre konstruksjoner/deler har sitt utgangspunkt i eldre forskrifter og vil normalt ikke tilfredsstille dagens krav.

Grunn og fundamentering: Tg gitt på bakgrunn av alder. Ingen synlige svekkelser eller setninger observert/registrert på befaringsdagen.

Drenering: Utvendig drenering fra byggeår gis Tg2 pga. alder. Tg3 i råkjeller pga vanninntrenging mot nord-vest (støpt platting i inngangsparti) samt fukt/saltutslag i himling.

Yttervegger/utvendige overflater: Alminnelig slitasje på fasader, Tg1 til 2 pga. alder.

Vinduer: Bad i 1.etg har eldre vindu med koblet glass. Tg2/3 pga. alder samt fastfelt ramme i stue grunnet råte. Tg1 på nyere isolergrass/energiglass.

Ytter-/innvendigedører: Normal bruksslitasje. Ingen svekkelse registrert. Tg2 pga alder.

Takkonstruksjon: Ingen synlige svekkelser registrert på befaringsdag. Sutaksbord gis Tg2 grunnet alder.

Taktekking: Betongtakstein grunnet alder. Har en antatt levetid på 30-70 år.

Piper og ildsteder: Skorstein gitt Tg2 på pga. alder.

Innvendige gulv og overflater: Tg1 til 2 pga. alminnelig bruksslitasje.

VVS: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Det er ikke opplyst om problemer relatert til badene. Tg 2 er generelt:

Bad 1.etg har ikke rør-i-rør eller fall i hht. dagens norm for våtrom m.m.

Bad(vaskerom) 1.etg må renoveres for å tilfredsstille dagens norm og utførelse for våtrom.

Bad i u.etg opplyst fra 90-tallet. Badet er i daglig bruk og har fungert med dagens tilstand. Badet må renoveres for å tilfredsstille dagnes norm og utførelse for våtrom. Noen sprukne gulvfliser ved klosett, tg. 3.

Boder under veranda: Alminnelig bruksslitasje Tg 1 til 2. Merk; lekkasje fra verandadekke i den ene boden, Tg3.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en sjelden mulighet på Kipo.

Romslig enebolig beliggende på stor sør/vest vendt tomt (1338 kvm) med flott utsikt mot friluftsområde, Byfjorden med Eidsvågneset, Askøy og Sotra. Selve boligen med garasje er plassert i bakkant av tomten. Tomten er relativt plan, opparbeidet med hage og plen, gruset gårdsplass samt hellebelagt inngangsparti. Her bor man godt i et attraktivt og trygt nabolag med skole og barnehage like ved. Beliggenheten byr på de beste solforhold og flott friluftsområde samt badeplass like ved.

Boligen holder eldre standard og det må påregnes oppgradering både utvendig og til dels innvendig.

Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Gang/hall:

Romslig gang/hall med god plass for garderobe og travel hverdagslogistikk. Gode kvaliteter som parkett og lyst malt panel/strie på vegger. Plass for garderobeskap.

Stue:

Vinkelstue med god størrelse og store vindusflater rettet mot Byfjorden. Utgang fra stue til hage. I tillegg er det utgang fra stue til stort terrassedekke på 46 kvm.

Stuen har kvaliteter som eikeparkett på gulv mot malt panel på vegger. Varmepumpe fra 2010. God plass for møblering med både sofagruppe og gjestfritt langbord. Murt peis med innsats sentralt plassert i stuen.

Kjøkken:

Kjøkken (13,5 kvm) med eldre innredning (1996) i heltrè eik. Innredning er godt holdt og i god stand m.t.p alder. Godt utstyrt med skap/benkeplass. Flott utsikt over egen hage samt Byfjorden.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom 1:

Pent soverom med lyst malte, slette overflater og eikeparkett på gulv. Soverommet er tilknyttet et omkledningsrom med stort vindu og full garderobe.

Soverom 2:

Pent rom med fin størrelse som barnerom. Lyst malte overflater og parkett på gulv.

Soverom 3:

Også dette rommet har fin størrelse som f.eks. barnerom/gjesterom. Parkett på gulv, lyst malte flater og stor innebygget garderobe. Dette rommet ligger vegg i vegg med stue og deler var opprinnelig innredet til kjøkken. Det er mulig å tilbakeføre rommet til opprinnelig løsning.

Baderom 1:

Baderom 1 ligger vegg i vegg med hovedsoverom. Dette badet fremstår som godt holdt med kvaliteter fra ca.2005. Flislagt gulv og vegger. Innredet med hjørnekar med dyser, dusjhjørne med bunn, baderomsmøbel med servant og skap. Varmekabler.

Baderom 2:

Baderom med eldre kvaliteter som baderomsplater på vegger og mosaikk fliser på gulv. Stråleovn på vegg. Blandebatteri på vegg, wc og møbel med servant. Stort vindu. Baderommet er i dag benyttet til vaskerom.

Underetg:

Innredet underetasje med egen inngang fra boligens gavlside mot sør. Denne etasjen hadde tidligere adkomst via innvendig trapp. Denne løsningen kan tilbakeføres. Underetasjen er p.t innredet med gang, stue med åpen løsning mot kjøkken. 2 stk. soverom og baderom. Utgang fra stue til skiferbelagt uteplass med utepeis.

Underetasjens overflater er opplyst oppusset i 2015. Baderom er pusset opp på 90-tallet. Normalt god standard på innredning og overflater. Varmekabler i alle gulv bortsett fra bod.

Baderom med fliser på gulv, baderomsplater og malte vegger. Baderommet er innredet med stort dusjkabinett med bunn, WC og baderomsmøbel med servant.

Etasjen har ellers kvaliteter som pen enstavs laminat på gulv mot lyst malte overflater. Moderne kjøkkeninnredning fra IKEA med sorte fronter. Integrerte hvitevarer medfølger.

Etasjen har innredet to stk. soverom.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse gitt 11.juli.1968.

Det gjøres oppmerksom på at underetasje er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Midlertidig brukstillatelse omfatter ikke underetasjens areal innredet til utleiedel. Originale bygningstegninger viser areal avsatt til boder og disp. rom. Dette arealet er ikke søkt bruksendring og godkjenning hos kommunen til beboelsesareal

Det foreligger godkjente bygningstegninger for garasje gitt 10.juli 1979.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet veirett med vedlikeholdsplikt, gjerdeplikt, samt vedlikeholdsplikt for felles stikkledning til off. kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til bruk av vei fra Bekkjarvikveien samt rett til stolper for elektrisk kraft frem til parsellen. Rettigheten er tinglyst på knr.1201 gnr.186 bnr.3 dagboknr. 500731-1 tinglyst 21.02.1958.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens under etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Selger opplyser at det er gjennomført radonmåling for denne boligen. Selger opplyser videre at ingen tiltak er nødvendig.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg samt grønnstruktur i henhold til reguleringsplan "Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 ikrafttrådt 24.04.2013" med tilhørende reguleringsbestemmelser 3570000 "Åsane gnr.186 bnr.27-29, Tertnes, Grønskjeret, del av Nesveien og Skogvegen" ikrafttrådt 19.06.1972 og 3570001 "Åsane gnr.186 bnr.27-29, Tertnes, Nesveien" ikrafttrådt 20.05.1983.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

186/437. Garasjeuthus anneks til bolig. Igangsettingstillatelse 28.02.2018

186/437. Tilbygg Enebolig. Igangsettingstillatelse 28.02.2018

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre og tilbehør som ikke ikke vil medfølge i handel er komfyr i hovedetasje.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.347,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 8.476,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 295,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.997.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Danmarksneset
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1.2 km
Åsane Stadion 1.8 km
Tertneskrysset 2.4 km
Morvikasanden badeplass 2.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.1 km
Sentralstasjon Bergen 12.9 km
Bussholdeplass Kipo 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.5 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 0.8 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 0.3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 2 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3.6 km
Tertnes videregående skole 2.3 km
U. Pihl videregående skole 4.3 km

Barnehager

Grønskjeret barnehage (1-6 år) 0.2 km
Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.5 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.9 km
Kjøpesenter Horisont 4.4 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 3.2 km
Postkontor Joker Ervik 3.9 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.9 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 1.8 km
Bensin Circle K Ulset 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 40,3 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1094
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Danmarksneset 1266 489

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Fotopakke: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Joakim Ellingsen Bøkenes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?