Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 600 000,- for kr 6 600 000,-

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Entre/hall

Entre/hall

Entre/hall

Stor og romslig stue med utgang til stor terrasse med gode solforhold

Stor og romslig stue med utgang til stor terrasse med gode solforhold

Stor og romslig stue med utgang til stor terrasse med gode solforhold

Stor og romslig stue med utgang til stor terrasse med gode solforhold

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue i tilknyttning til kjøkkenet

Deilig markterrasse med gode solforhold

Deilig markterrasse med gode solforhold

Baderom

WC

Vaskerom

Vaskerom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Velkommen til Kirkeveien 102 C

Plantegning

Haslum/ Bekkestua

Kirkeveien 102 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 400 000,-

Haslum/ Bekkestua: Koselig midre enebolig med alt på ett plan! *Oppussingsobjekt *Flott hage *Sentralt *Kort vei til T-bane og skoler.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 6 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et barnevennlig og meget attraktivt boligområde på Haslum. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport. Her er det rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Du finner både lekeplasser, fotballbane, skøytebane og akebakker i nærområdet. Boligen ligger ikke langt fra Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg, samt svømmehall.Golfbaner som Nordhaug, Haga og Grini ligger innenfor kort avstand fra boligen. Bærum idrettspark har anlegg for de fleste ballidretter. I tillegg byr Bærumsmarka på flotte tur- og friluftsområder. Øverland ligger i nærområdet og er et godt utgangspunkt for turer innover i marka, både til fots, sykkel og ski.

Du har flere nærbutikker i området, med blant annet Coop Extra som nærmeste, bare 190 meter unna. Bekkestua ligger innenfor kort avstand, og har et bredt tilbud og vil nok dekke de fleste behov. Sandvika sentrum, med Sandvika Storsenter i spissen, ligger også godt innen rekkevidde via offentlig transport, eller bil.

Området gir mulighet for offentlig transport via buss og T-bane. Haslum T-banestasjon ligger ca. 6 minutters gange fra boligen. Nærmeste buss-holdeplass er Haslum Terrasse, og ligger ca. 2 minutters gange fra boligen.

Barnehager og skoler

Barneskole:

Haslum barneskole

Ungdomsskole:

Bekkestua ungdomskole, NTG-u

Videregåendeskole:

Nadderud, NTG, Eikeli, Stabekk.

Internasjonalskole:

Oslo Internasjonale skole på Bekkestua

Barnehager:

Myrsnipa, Ekrekroken, Haslum idrettsbarnhage v/Haslumbane

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Primærrom

94m2

Bruksareal

116m2

Tomt

780m2

KR-kode

10.18159

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 102 C, 1344 Haslum

Gnr. 1, bnr. 631, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 780,6 kvm.

Planert tomt med gressplen og beplantning, hagegjerde i murkonstruksjon mot asfaltert gårdsplass.

Gode solforhold.

Parkering

Asfaltert gårdsplass med god parkeringsmuligheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 127 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Bruksareal:

Enebolig 102 kvm

Utvendig bod 14 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 94 kvm: Entré, bad, 3 soverom, gang, kjøkken, stue, vaskerom, wc.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 8 kvm: 3 Boder.

Utvendig bod:

1. etasje 14 kvm: En utvendig bod på siden på 5 m² og en bak boligen på 9 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Enebolig, oppført i 1971 på et plan med yttervegger av betongelementer.

Krypkjeller under 1. etasje med luke utvendig og kryploft med lukeadkomst innvendig.

Grunn og fundamenter:

- Betong på antatt faste masser.

- Krypkjeller under 1. etasje - adkomst via luke i ringmur fra gårdsplass

- Ringmur i betong.

Yttervegger:

Yttervegger i betongelementer med stein i overflaten.

Øvre del av gavlvegg med bindingsverk og utvendig panelkledning.

Felt med murstein ifm. med inngangsparti.

Tak:

Saltak i trekonstruksjon.

- Taket er tekket med shingel.

- Takrenner av plastbelagt stål.

* Taket ble tekket om i 2000.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligen har i hovedsak standard fra byggeåret eller er eldre/utidsmessig og det er behov for generell oppussing.

*Taket er tekket om i 2000.

* Badet ble pusset opp i 2004.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Kirkeveien 102 C er en koselig enebolig over et plan med sentral og barnevennlig beliggenhet på Haslum. Herfra er veien ikke lang til skoler for alle alderstrinn, T-banestasjon samt en rekke servicetilbud og andre gode fasiliteter. Boligen er et ypperlig alternativ til både rekkehus, tomannsboliger og leiligheter i området. Boligen har en velstelt og solrik tomt hvor det er stor hage, uteboder samt en stor koselig markterrasse. Innvendig har boligen en svært god planløsning med bla 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue med ildsted, eget vaskerom, bad, wc og entre. Det er behov for oppussing, men en ypperlig mulighet til å etablere seg i området og få det slik man selv ønsker!

Kjøkken:

Koslig kjøkkenløsning i tilknyttning til spisestue. Kjøkkenet har profilerte furufronter og det er opplegg for oppvaskmaskin.

Laminat benkeplate med nedfelt kum.

Baderom:

Pent bad, nytt bad i 2004 innredet med dusjhjørne og servant i innredning.

Vaskerom:

Romslig vakserom, innredet med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Wc:

WC-rom innredet med servant i innredning og toalett.

Nytt toalett og servant i innredning i 2004.

Vegg-overflater

Finerpanel, brystpanel, malt glassfiberstrie, strie. Fliser på bad, fliser og tapet på wc.

* Fliser på badet fra 2004.

Gulv-overfalter:

Parkett. Fliser i entré, wc, gang, vaskerom og bad. Marmor-fliser på kjøkken. Teppe på et soverom, laminat på de to øvrige.

* Nyere laminat. Fliser på badet fra 2004.

Utstyr:

Kabel-tv.

Markise over terrasse.

Hagemur mot gårdsplass med vinduer.

Ny varmepumpe i 2010

Oppvarming

Ildsteder:

Åpen peis og parafinbrenner i stue.

Nedgravet oljetank bak huset, oljeløfter i utvendig bod.

* Det antas at oljetanken er i glassfiber. Parafinbrenner har ikke vært benyttet siden ca. 2005.

Elektrisk:

Panelovner.

Luft til luft varmepumpe - plassert i stue.

* Ny i 2010.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Enova tilbyr støtteordninger på inntil kr 50.000,- som synker suksessivt frem til 2020. For utfyllende informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1972.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

1970/327571-1 14.04.1970 ERKLÆRING/AVTALE

BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1970/306506-1 28.08.1970 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1970/306928-1 14.09.1970 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1979/12005-1 25.06.1979 SKJØNN

ANG GANG/SYKKELVEG LANGS KIRKEVEGEN

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/23959-1 15.08.2002 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

Bestemmelse om vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: Nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.815,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.529.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?