Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Kirkeveien 27 på Høvik

Velkommen til Kirkeveien 27 på Høvik

Gode parkeringsmuligheter garasje, carport samt gårdsplass

Åpen og fin entrè inn til peisstue

Koselig peisstue åpent mot hovedstuen

Stor og fin stue med romslig takhøyde og god gjennomlysning

Stor og fin stue med romslig takhøyde og god gjennomlysning. God plass til langbord og sofagrupper. Utgang til sydvestvendt balkong

Stor og fin stue med romslig takhøyde og god gjennomlysning. God plass til langbord og sofagrupper. Utgang til sydvestvendt balkong

Stor og solrik sydvestvendt balkong med god plass til utemøbler

Stor og solrik sydvestvendt balkong med god plass til utemøbler

Praktisk og velfungerede kjøkken med god benke- og skapplass. Nyere integrert ovn og koketopp

Praktisk og velfungerede kjøkken med god benke- og skapplass. Nyere integrert ovn og koketopp

Praktisk og velfungerede kjøkken med god benke- og skapplass. Nyere integrert ovn og koketopp

Åpen hall/gang med romslig takhøyde

Romslig og delvis flislagt baderom med gulvvarme i 1.etg

Soverom 1 - Romslig hovedsoverom i 1.etg. med god senge- og skapplass

Soverom 2 - Lyst og trivelig soverom i 1.etg.

Praktisk kontorrom som kan brukes som ett ekstra soverom

Soverom 3 - Lyst og romslig soverom i U.etg.

Soverom 4 - Lyst og romslig soverom i U.etg.

Flat og barnevennlig hage bestående av stor gressplen og buskvekster. Inngang til boligens underetasje

Romslig og delvis flislagt baderom med gulvvarme i U.etg.

Romslig stue i U.etg med egen inngang fra hagen. Passer utmerket som oppholdsrom for barn- og unge.

Alkove i stuen i underetasjen

Praktisk kjøkken i U.etg.

Romslig baderom med fliser på gulv i U.etg.

Flat og barnevennlig hage bestående av stor gressplen og buskvekster. Godt skjermet med lite innsyn

Flat og barnevennlig hage bestående av stor gressplen og buskvekster. Godt skjermet med lite innsyn

Flat og barnevennlig hage bestående av stor gressplen og buskvekster. Godt skjermet med lite innsyn

Plantegning 1.etg.

Plantegning U.etg

HØVIK

Kirkeveien 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

HØVIK: Stilig arkitekttegnet enebolig m/attraktiv beliggenhet*4 soverom*garasje/carport*gode oppvekstvilkår

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
196 / 218 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er et typisk villaområde, kjent for å ha et godt bomiljø med barn i alle aldre. Det finnes flere barnehager i nærområdet og det er kort gangavstand til både Høvik barneskole, Ramstad ungdomsskole og Nadderud videregående skole. Det er også nærhet til Montessori barnehage- og skole, samt internasjonal skole og NTG på Bekkestua.

Kun noen få minutters gange til bussholdeplass og ca. 12 minutter til Gjønnes T-banestasjon med retning Oslo og Kolsås.

I kort avstand fra eiendommen er Bekkestua sentrum med Bekkestua kjøpesenter, restauranter, kafeer, alle typer servicetilbud m.m. Også kort vei til Sandvika sentrum med Sandvika storsenter, kulturhus, kino m.m.

For en aktiv barnefamilie vil området oppleves som helt unikt med nærhet til det aller meste en kan tenke seg av fritidstilbud og aktiviteter. Det er flere fine gressletter i nærområdet som brukes til lek og ballspill. Forde golfinteresserte ligger Ballerud golfbane med et stort treningsanlegg i kort avstand fra eiendommen. Om du heller ønsker sol og sjø finner du flotte sandstrender, badevann og fine turmuligheter på Høvik eller Kalvøya.

Det er for øvrig også kort avstand til flere idrettshaller, blant annet Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. I tillegg til Nadderud idrettsanlegg som tilbyr fotball- og tennisbaner, svømmehall og skatepark. For de som liker skøyter er Høvik kunstisbane og Haslumbanen også rett i nærheten. En liten kjøretur unna er Bærumsmarka med flotte skiløyper om vinteren og utallige tur- og sykkelmuligheter om sommeren.

Barnehager og skoler

Området byr på mange gode skole- og barnehagetilbud med kort og trygg gangavstand.

Barnehager:

Ramstad barnehage (1-5 år) 0.4 km

Trygg start familiebhg. Høvik (1-3 år) 0.4 km

Skoler:

Høvik skole (1-7 kl) 0.5 km

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl) 1.1 km

Blommenholm skole (1-7 kl) 1.2 km

Høvik Verk skole (1-7 kl) 1.6 km

Bekkestua skole (1-7 kl) 2,9 km

Ramstad skole (8-10 kl) 0.4 km

Sandviksbukta skole (8-10 kl) 2.1 km

Gjettum skole (8-10 kl) 2.8 km

Bekkestua skole (8-10 kl) 2,9 km

Nadderud videregående skole 1.7 km

Oslo International School 2.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

196m2

Bruksareal

218m2

Tomt

925m2

KR-kode

101890

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 27, 1363 Høvik

Gnr. 10, bnr. 38 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 925,9 kvm. Solrik og barnevennlig tomt med svært lite innsyn. Pent opparbeidet og beplantet med stor gressplen, prydbusker og blomsterbedd. Asfaltert adkomst med kantstein. Skifertrapp ved inngangsparti samt terrengtrapp på kortvegg.

Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Høvik med kort gangvei til det meste.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i både garasje og carport samt biloppstillingsplasser på gårdsplassen.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, deretter videre inn til privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 241 kvm

Totalt bruksareal: 218 kvm

Totalt primærrom: 196 kvm

Primærrom:

1.etg: Vindfang, hall, stue/spisestue, kjøkken, gang, bad, kontor, 2 soverom: 115 kvm

U.etg: Vindfang, gang, bad 1, stue, innredet rom, bad 2, kjøkken, 2 soverom: 81 kvm

Sekundærrom:

U.etg: Bod 1, bod 2, 2 kott: 22 kvm

Bruksareal:

Garasje 17 kvm

Sekundærrom:

Garasjerom: 17 kvm

I tillegg er det parkering i carport tilknyttet garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.08.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Arkitekttegnet enebolig på hele 218 kvm BRA fordelt på 2 plan. Oppført i 1973 i et meget attraktivt, sentralt og barnevennlig villaområde på Høvik. Boligen har en fin og arealeffektiv planløsning bestående av åpne rom, romslig takhøyde og god gjennomlysning. Konstruksjonen fremstår solid dog har behov for utbedring av kledning og våtrom. Innvendige overflater er eldre og har behov for fornying i enkelte rom.

1. etg:

Består av en romslig og flislagt entrè i vindfang åpent mot koselig peisstue. Videre går man opp til en stor og åpen stue med romslig takhøyde og stilig vindusflater som slipper inn mye lys. Her har man god plass til langbord og sofagrupper. Deretter et praktisk og velfungerende kjøkkenrom med skyvedør til stuen. Videre inn kommer man til en åpen hall/gang med romslig takhøyde ned mot trappepartiet. I etasjen finner man 2 gode soverom, ett romslig baderom samt et kontorrom som kan brukes som et gjesterom.

U.etg:

Består av gang/hall med trappeparti. Her finner man 2 gode soverom og ett romslig baderom samt innredet rom. God lagringsplass i bodene. Videre kommer man inn til kjellerstuen med alkove. Etasjen har entrè fra hagen. Fra kjellerstuen og videre inn har man ett praktisk kjøkkenrom samt romslig baderom. Nåværende eier har tidligere leid ut denne delen av boligen.

Våtrom:

Bad 1.etg:

Romslig og delvis flislagt bad med gulvvarme. Innredet med dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin og servant i innredning.

*Nyere dusjkabinett

Bad 1 u.etg:

Romslig og delvis flislagt bad med gulvvarme. Innredet dusjkabinett, wc og servant i innredning.

*Nyere dusjkabinett

Bad 2 u.etg:

Lyst og romslig bad med flislagt gulv. Innredet med wc, servant i innredning, dusj på vegg og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken 1.etg:

Praktisk og velfungerende kjøkken rikelig med benke- og skapplass. Kjøkkenet er innredet med over- og underskap med lys under overskap. Laminat benkeplate med koketopp samt mekanisk avtrekk. Integrert ovn. Benkebeslag og fliser på vegg.

*Nyere ovn og koketopp

Kjøkken u.etg:

Lyst og praktisk kjøkken innredet med over- og underskap med lys under overskap. Mekanisk avtrekk over komfyr.

Stue:

Boligen har en stor og åpen stue med romslig takhøyde og mye gjennomlysning. God plass til langt spisebord og sofagrupper. Nedgang til peisstue samt utgang til sydvestvendt balkong.

Kjellerstue:

Lys og romslig stue med peisovn i hjertet av rommet samt egen inngang fra hagen.

Soverom:

Boligen har tilsammen 4 soverom. Ett hovedsoverom og 3 litt mindre soverom av god størrelse.

Gulv:

Overflater med: Parkett. Vinyl. Fliser.

*Noen nyere gulv

Vegger:

Overflater med: Panel. Malte flater. Tapet. Fliser.

Tak:

Overflater med: Himlingsplater. Panel. Malte flater.

Utstyr:

*Benkebereder fra 2017

*Utvendig tappekran

*Montert brannslange

*Sikringsskap med automatsikringer

*Utebelysning

*Innvendige persienner

*Lameller

*Markiser

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk:

Gulvvarme i hall og på badene. Ellers generell oppvarming via panelovner i boligen.

Ildsteder:

Oppvarming via peisovn både i under- og første etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.10.1973. Tillatelsen følger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler har innhentet originale plantegninger fra kommunen som stemmer med dagens faktiske bruk.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 300429, tinglyst 21.01.1966, Skjønn: Megler kan ikke tolke servitutten da den ikke finnes i kartverkets arkiver.

Dagboknr 307531, tinglyst 01.10.1970, Best. om vann/kloakkledn.: Bestemmelsen gjelder en erklæring som tilsier at eier av eiendommen gnr. 10, bnr. 38 i Bærum kommune vedtar kommunens regler for vannforsynings- og kloakk som gjeldene for eiendommen. Videre forplikter eier for seg selv og senere eier å overholde reglene til enhver tid ihht gjeldende bestemmelser. Dersom noe arbeid er utført utenfor gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjon hvor Bærum ingeniørvesen kan når som helst kreve det utført etter forskriftsmessig måte dersom de finner det nødvendig eller om det oppstår ulempe.

Dagboknr 308554, tinglyst 07.11.1970, Best. om vann/kloakkledn.: Bestemmelsen tilsier at eier av eiendommen gnr. 10, bnr. 38 avgir undertegnede erklæring som blir å tinglyse på denne eiendommen, og som ikke kan avleses uten Bærum vannverks samtykke. Undertegnede forplikter seg til i fellesskap med de andre eiere å reparere og vedlikeholde de felles spillvann-, overvann- og vannledninger. Undertegnede har videre gitt fellesskapets eiendommer rett til å ha liggende såvel de felles spillvann- og overvannsledninger som de enkelte eiendommers ledninger på sin eiendom samt tillatelse for all nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene.

Dagboknr 304015, tinglyst 10.06.1971, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at eier av eiendommen gnr. 10, bnr 38 erklærer bindende for seg selv og senere eier(e) at kloakken må tilknyttes midlertidig eller permanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i nærheten av tomten i rimelig avstand. Videre forplikter eier for seg selv og senere eier(e) å betale årlig avgift til enhver tid som gjelder for drift og vedlikehold av det kloakkrenseanlegget eiendommen blir tilknyttet. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Bærums bygningsråd.

Dagboknr 304016, tinglyst 10.06.1971, Best. om bebyggelse: Bestemmelsen sier at huset på eiendommen gnr. 10, bnr. 38 skal rives dersom boligen ikke bebos. Bestemmelsen har ingen betydning for eiendommen da byggeåret for nåværende hus er 1973.

Dagboknr 410007, tinglyst 09.08.1972, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at eier av gnr. 10, bnr 38 erklærer bindende for seg selv og senere eier(e) at kloakken må tilknyttes midlertidig eller permanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i nærheten av tomten i rimelig avstand. Videre forplikter eier for seg selv og senere eier(e) å betale årlig avgift til enhver tid som gjelder for drift og vedlikehold av det kloakkrenseanlegget eiendommen blir tilknyttet. Videre tilsier bestemmelsen at eier av gnr. 10, bnr. 38 i Bærum kommune erklærer at vedkommende vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldene for eiendommen. Videre forplikter eier for seg selv og senere eier(e) å overholde reglene til enhver tid ihht gjeldende bestemmelser. Dersom noe arbeid er utført utenfor gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjon hvor Bærum ingeniørvesen kan når som helst kreve det utført etter forskriftsmessig måte dersom de finner det nødvendig eller om det oppstår ulempe. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Bærums bygningsråd.

Dagboknr 367757, tinglyst 07.06.2013, Diverse påtegning: Gjelder for eiendommer som ligger nærme en transformatorkiosk. Det må påregnes vedlikehold/arbeid for transformatorkiosken.

I tillegg er det tinglyst eldre servitutter på eiendommen som megler ikke kan tolke da de ikke finnes i gammel grunnbok.

De følgende servituttene er:

Dagboknr 900343, tinglyst 20.01.1911, Best. om bebyggelse.

Dagboknr 900304, tinglyst 04.09.1930, Elektriske kraftlinjer.

Dagboknr 5416, tinglyst 02.10.1947, Skjønn: best. om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje med egen inngang fra boligen østre del, og som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Nåværende har benyttet denne delen til utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201601, kp 2015-2035 avsatt til boligbegyggelse, nåværende. Det arbeides med kommuneplan 201702 kp 2017-2030.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan 1984015 datert 24.01.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser, avsatt til boliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.805,02 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 35.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.300,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 300,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 3.500 pr. år. Abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.738.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Stabekk
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Høvik kirke 1.3 km
Blommenholmskrysset 1.5 km
Blommenholm Båtforening 1.9 km
Solvik båthavn 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.5 km
Sentralstasjon Oslo S 12.4 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 2.8 km
Bussholdeplass Dragveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høvik idrettsplass 0.9 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 1.7 km
Treningssenter Gnist trening og helse 2.3 km
Treningssenter SATS Bekkestua 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Høvik skole (1-7 kl.) 0.5 km
Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 1.1 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 1.2 km
Høvik Verk skole (1-7 kl.) 1.6 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 0.4 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 2.1 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 2.8 km
Nadderud videregående skole 1.7 km
Oslo International School 2.9 km

Barnehager

Ramstad barnehage (1-5 år) 0.4 km
Trygg start familiebhg. Høvik (1-3 år) 0.4 km
Høvik barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.1 km
Kjøpesenter Helgerudgården 3.2 km
Postkontor Meny Høvik 1.5 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2 km
Apotek Boots apotek Høvik 1.6 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.1 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Kiwi Dragveien 0.1 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 0.6 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 0.6 km
Bensin Smart Haslum 0.7 km
Bensin Esso Ramstadsletta 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 41,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 41,5 %
Husholdninger uten barn 58,5 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 947
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Stabekk 332 135

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,65 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?