Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 830 000,- for kr 3 830 000,-

Innholdsrik enebolig med skjermet og meget pent opparbeidet stor tomt. Meget barnevennlig!

Innholdsrik enebolig med dobbel garasje og kontor/trimrom

Pent opparbeidet romslig tomt

Kløversvingen 7

Kløversvingen 7

Kjøkken har utgang til flott uteplass med markise og levegger. Lun og helt usjenert uteplass.

Stor terrasse med utepeis

Stor terrasse

Romslig gang med garderobeskap og skyvedørsgarderobe

Stue med utgang til stor terrasse

Lys og lekker stue med utgang til stor terrasse med utepeis

Pent oppusset lys stue med peisovn

Lys og luftig stue i to nivåer med mye vindusflater og utgang til stor terrasse

Meget koselig spiseplass på kjøkkenet med åpen peis og utgang til skjermet uteplass

Koselig åpen peis ved spiseplassen på kjøkkenet

Stort kjøkken med profilert eik innredning. God skap og benkeplass.

Stort kjøkken

Pent oppusset soverom i 1.etg.

Hovedsoverom i 2.etg. med skyvedørsgarderobe

Hvite profilerte dører i boligen

Soverom 1 i 2.etg. med skyvedørsgarderobe

Kontor/evt det 3.soverom i 2.etg.

Flislagt bad med ny innredning

Bad i 1.etg har opplegg for vaskemaskin. Ny servant, dusjkabinett og varmt vannsbereder.

Lun og koselig uteplass ved utgang fra kjøkkenet. Motorisert markise og levegger

Stor plen

Kløversvingen 7

Boligen ligger rett ved en stor flott barnehage

Områdebilde

Plantegning 1.etg.

Plantegning 2.etg.

Mjøndalen - Åsen - Lys og tiltalende enebolig med dobbel garasje og stor solrik tomt!

Kløversvingen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

Mjøndalen - Åsen - Lys og tiltalende enebolig med dobbel garasje og stor solrik tomt! : Mjøndalen - Åsen - Lys og tiltalende enebolig med dobbel garasje og stor solrik tomt!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et solrikt og barnevennlig boligområde. Kløversvingen er en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Fine turmuligheter like ved boligen. Meget kort gangavstand til nærmeste barnehage som er Bakkefaret barnehage og ca. 15 min å gå til Åsen barneskole.

Vikåsen Idrettsforening med godt tilbud og idrettsanlegg ved Åsen barneskole. Mjøndalen idrettsforenings idrettsanlegg med fotballbaner, kunstisbane, idrettshall, tennisbane og klubbhus. MIF har et bredt utvalg av aktiviteter som, allidrett, fotball, bandy, turn, ski og judo mm. For mer info se; MIF.no

Flere flotte turmuligheter til bl.a. Portåsen, MIF hytta og områdene rundt. Naturen her byr på milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. I tillegg er det lysløyperunde ved Åsen barneskole som tidvis blir kjørt med løypemaskin vinterstid når det er forhold for det. Få minutters kjøring til populære Hagatjern med flotte fiske og bademuligheter. Kort vei til Portåsens 9 hulls golfbane.

Fra Mjøndalen stasjon i sentrum er det et godt kollektivtilbud med både tog og buss. Toget bruker 9 minutter til Drammen, 32 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonen.

Bussforbindelse til Hokksund og Drammen via både Krokstadelva/Solbergelva og Ytterkollen. For offentlig kommunikasjon se; brakar.no og nsb.no

Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra holdeplass langs E134. Med bil er det ca. 15 minutters kjøring til Drammen, 25 minutter til Kongsberg og 45 minutter til Oslo utenfor rushtid.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Åsen barneskole (1. - 7. trinn). SFO. Se skolens internettsider: www.aasen.nek-skole.no.

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn).

Videregående skoler i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Universitetet i Sørøst-Norge, se www.usn.no.

Adkomst

Se kart i nettannonsen eller i nabolagsprofilen i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

144m2

Tomt

884m2

KR-kode

191836

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløversvingen 7, 3050 Mjøndalen

Gnr. 12, bnr. 146 i Nedre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 884,2 kvm. Meget pent opparbeidet tomt med gruset gårdsplass, stor plen, bark i skråninger, hellelagt uteplass ved kjøkkenet, diverse beplantning, hekk mot en nabo, stor terrasse med dør fra stuen og fine uteplasser.

Parkering

Dobbel garasje med automastisk port. Forøvrig god plass for parkering i egen gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 154 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

1.etg.: Entré, bad, kjøkken m/spiseplass, stue, soverom: 86 kvm

2.etg.: Gang/loftstue, bad, 2 soverom: 44 kvm

Sekundærrom:

1.etg.: Bod: 3 kvm

Utvendig bod: 11 kvm

I tillegg er det en dobbel garasje med god lagringsplass. Isolert rom bak garasjen med egen inngang. Rommet har vært brukt som kontor/trimrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og tiltalende bolig som er pent oppusset de siste årene. Innvendig er de fleste overflater malt de siste årene i lyse farger eller tidsriktige farger. Hele huset samt terrasse er malt utvending 2013.

Overflater:

Gulv har fliser, parkett/malt eller laminat.

Vegger har panel/malt, malt tapet eller malte overflater

Himlinger har panel/malt eller takess. Downlights på bad i 1.etg.

Innhold:

1.etasje:

Gang med praktisk skyvedørsgarderobe. Skyvedører og skinnesystem til skyvedørsgarderobe 1.etg. er nye i 2018.

Bad med fliser på gulv og malt panel på vegger. Klosett, servant, dusjkabinett, varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin. Ny 198 liter varmtvannsbereder. Det ble også montert ny vaskeservant, dusjkabinett og ny hovedstoppekran.

Stort kjøkken med god skap og benkplass. Fliser og varmekabler i gulv. God plass for spisestue ved åpen peis. Utgang til steinlagt uteplass med elektrisk markise. Profilert eik innredning med laminat benkeplate og stålkum. Integrert komfyr/topp. Avtrekksvifte over komfyr. Fliser over kjøkkenbenk. Opplegg til oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer som medfølger.

Stue i to nivåer. Koselig peis og meget praktisk med ny terrassedør 2016 ut til stor terrasse og hage. Utepeis på terrassen.

Pent oppusset soverom.

2.etg.:

Romslig loftstue med store vinduer. Brukes i dag som kontorplass.

Flislagt bad med klosett, servant, servantskap og badekar. I 2018 ble det skiftet baderomsinnredning, malt tak og satt inn nytt deksel for ventil.

To romslige soverom med skyvedørsgarderobe.

Eier opplyser at det er montert flere stikkontakter utenfor boligen, samt at boligen er svært godt utrustet hva angår ute-belysning. Det er totalt 16 utvendige lyspunkt og 3 utvendige doble stikkontakter.

Det er montert frostsikker kran for vannslange i garasjen.

Romslig garasje med god plass for 2 biler og lagringsplass. Bak garasjen er detn en bod med egen inngangsdør. Boden er isolert, med fliselagt gulv med hyllesystem for lagring. Boden har innlagt strøm. Boden har periodevis blitt brukt som kontor og treningsrom.

Hageboden utenfor stuen er uisolert, men har innlagt lys/strøm.

Lampe på hovedsoverom og lampe over spisestue på kjøkkenet følger ikke.

Oppvarming

Åpen peis på kjøkkenet. Peis med innsats i stue. Gulvvarme i entre, bad, kjøkken og stue i 1.etg. samt bad i 2.etg. I tillegg har boligen varmepumpe i 1.etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.01.1988. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

I tillegg opplyser Nedre Eiker kommune at ferdigmelding av tilbygg/garasje er sendt inn av byggherre 13.11.1995.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst to stk servitutter på eiendommen. Dagboknr 9112, tinglyst 1987, type heftelse: Bestemmelser i skjøtet den gang tomten ble kjøpt av Nedre Eiker kommune. Bla. rett til å ha liggende/rett til vedlikehold av vann, kloakkledninger, telefon og el-ledninger over eiendommen, forpliktet til ikke å bebygge eller beplante ledningstraseen, fritak for gjerdeplikt for selger av tomten og kommunen, plikt til å renholde, opprensking og slått av evt veggrøft utenfor eiendommen, anordning av armert sementrør gjennomløp for vannet i veggrøften, pliktig medlemskap av velforening, info om at de ikke kan ha innsigelser eller kreve erstatning for fremtidig støyskjerm mot Blomsterlia m.v.

Dagboknr. 977592, tinglyst 2008, type heftelse: Erklæring/avtale med nedre Eiker kommune vedr adkomstrett og tillatelse til å føre opp og ha stående en støyskjerm på eiendommen. Kommunen skal også ha rett til adkomst over eiendommen fram til innsiden av støyskjermen. Beplantningen på innsiden av støyskjermen må tilpasses slik at vedlikehold ikke vanskeliggjøres.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst ingen tinglyste rettigheter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og det er reguleringsplan: MJ 11.12 Åsen; Felt E2 (Kløversvn, Tiriltunga), datert 30.4.1986 som gjelder.

Reguleringsplan kart og kart over pågående regulering i området ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eier opplyser om reguleringsplan for Øvre Bakkefeltet - Dvs. utbygging av boligområde på nedsiden av Bakkefaret barnehage. Virkningen for Kløversvingen blir positiv fordi gang og sykkelsti til Mjøndalen endelig kan ferdigstilles. Nåværende sti er svært enkel, og ikke brøytet om vinteren.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 9.150,- for inneværende år fordelt på 3 terminer. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Boligen har installert vannmåler og avgiften varierer med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr. 3.336,- fordelt på 2 terminer.

Feieavgift ca. kr 590,-. Det må i tillegg påberegnes avgift på ca kr. 1.500,- for tilsyn pipe ca. hvert 4. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 Kwh pr. år.

Nåværende eier har TV signaler og internett via Viken fiber - altibox. Månedlige avgifter vil variere etter kundens valg av bredbåndshastighet og TV pakke. Se nettside for mer informasjon -www.https://www.altibox.no/

Det er for tiden ingen fastet utgifter til velforeningen. Dugnad i velforeningen ble sist gjennomført våren 2017.

I tillegg må det tegnes boligforsikring. Pris etter avtale med forsikringsselskapet som velges av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.783.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Åsenområdet Felt A B
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 3.1 km
Solberg Legesenter 4.3 km
Krokstadelva 4.2 km
Pukerud 7.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.7 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Kløversvingen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsen stadion 1.3 km
Idrettsanlegg Eiker Golfklubb 1.7 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 1.9 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 8 km

Steder av interesse

Skoler

Åsen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Rosendal skole (1-10 kl.) 2 km
Mjøndalen skole (1-7 kl.) 2.8 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Åssiden videregående skole 7.9 km
Eiker videregående skole 10.9 km

Barnehager

Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 0.1 km
Åsen barnehage (0-5 år) 1.1 km
Vassenga barnehage (0-5 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 4.7 km
Kjøpesenter Solberg Senter 6.9 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 2.5 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 4.7 km
Apotek Mjøndalen apotek 2.8 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 2.9 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 1.7 km
Dagligvare Coop Prix Mjøndalen 2.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 2.3 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 2.8 km
Bensin Shell Mjøndalen 2.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Mjøndalen 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 34,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 56
Husholdninger uten barn 44
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 498
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24718 10510
Grunnkrets: Åsenområdet Felt A B 393 125

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 41.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?