Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 900 000,- for kr 6 900 000,-

Hovedbilde

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade/inngangsparti

Gang

Gang/hall

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spisesplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad og badstue

Vaskerom

Vaskerom

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Kontor

Kontor

Soverom

Soverom

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Garasje, gårdsplass og fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Nøtterøy/Teie

Kolbergveien 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Nøtterøy/Teie: Innbydende og romslig enebolig med garasjer og lysthus på velstelt tomt i flott boområde nær skoler, skogen og Teie torv

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
201 / 204 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Den velstelte eiendommen har gode solforhold og ligger i et pent villastrøk. Populær beliggenhet på øvre del av Teie, hvor eiendommen ligger i et hyggelig og barnevennlig boområde.

I Kolbergveien har skolebarna trygg skolevei på gang- og sykkelstien som etter noen minutters gange ender opp på Teigar ungdomsskole og Teie barneskole. Her er det også flotte idrettsanlegg med fotballbaner mm. Ved skolene og idrettsanleggene ligger nydelige skogsområder med turstier og lysløype i Teieskogen.

Kun få minutters gange ned til hyggelige Teie torv med pol, cafeer, bakeriutsalg, kles- og interiørforretninger, matbutikker mm. Fin gang- og sykkel avstand til Tønsberg sentrum. Her har man alt i nærheten!

Barnehager og skoler

Kort gangvei til Teie barneskole og Teigar ungdomskole. Nøtterøy videregående skole på Borgeheim. Barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører du Rv308 mot Tjøme. Hold Kirkeveien mot Tjøme i Teie veidele. Ta deretter Kolbergveien til høyre, følg veien oppover. Eiendommen ligger på høyre side. (4. eiendom på høyre side etter krysset inn til Fjellveien og Frognerveien.)

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

201m2

Bruksareal

204m2

Tomt

954m2

KR-kode

21.18125

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kolbergveien 29, 3121 Nøtterøy

Gnr. 3, bnr. 410 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på 954 kvm hvor huset og garasjer er arrondert med et pent og velstelt hageanlegg, med gressplen, stenlagt gårdsplass og terrasse samt et hyggelig lysthus og trekke inn i på sommerkveldene. Den velstelte eiendommen har gode solforhold og ligger i et pent villastrøk.

Parkering

Parkering i 2 garasjer og på egen stenlagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har felles private stikkledninger sammen med andre eiendommer, se vedlagte kart, som er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Nabo mot vest, gnr. 3, bnr 409 har stikkledningen liggende på eiendommen, parallelt med veien.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 220 kvm + garasje og lysthus

Totalt bruksareal: 204 kvm

Totalt primærrom: 201 kvm

Bruksareal:

Enebolig 204 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 111 kvm: Hall, bad/wc, badstue, hall m/trapp, stue, kjøkken og vaskerom

2. etasje 90 kvm: Stue, 3 soverom, kontor og bad/wc

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 3 kvm: Bod

2. etasje: Bod (ikke medregnet i areal pga. lav takhøyde)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.11.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Enebolig med garasje. Oppført i tre på støpt betongplate i 2007. Boligen er oppført i halvannen etasje. Frittliggende garasje

oppført i tre på støpt betongplate i 2008. "Lysthus" oppført i tre ca 2015. Ihht. tilstandsrapport.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på er at gulv har ikke tilfredsstillende fall til sluk på bad/wc i 1. etasje.

Selger opplyser om at bad i 2. etasje er renovert i 2016 grunnet lekkasje i gulv. Det var lekkasje fra lufteventil høsten 2018 i forbindelse med slagregn (noen dråper ned gjennom elektrisk punkt i kjøkkenhimling). Tørket naturlige veier. Det har bom i diverse gulvfliser i 1. etasje og at diverse gulvfliser har blitt limt/utbedret. Kjølerom i tilknytning til vaskerom har blitt fjernet.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

En representativ, velholdt og moderne enebolig over 2 plan med både en integrert garasje i tillegg til en frittstående med en gårdsplass imellom. Huset har flotte oppholdsrom på 1. plan, i tillegg til et pent flislagt badeværelse og badstue. Praktisk vaskerom med egen utgang. Stor vinkelstue. På øvre plan er det 3 (4) soverom, kontor, badeværelse og loftstue. Huset er arrondert med et pent og velstelt hageanlegg, med gressplen, stenlagt gårdsplass og terrasse samt et hyggelig lysthus og trekke inn i på sommerkveldene.

Oppvarming

Varmekabler i 1. etasje (unntatt i badstue samt i del av vaskerom). Varmekabler i bad i 2. etasje. Peis i stue og på kjøkken. Panelovner for øvrig.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.07.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke frittliggende garasje.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i område som er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen ligger i et område regulert til Gang-/sykkelvei m.m. Kolbergveien med reguleringsformål Boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan med plan nr. 292, datert 26.9.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.01.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Erklæring fra nabo i Kolbergveien 27 om samtykke til å bygge garasje nærmere enn en meter fra felles nabogrense. Avtalen er ikke tinglyst.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.201,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 29.400,- pr. år. / 28.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.128,-.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 1.035,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.900,- pr. år.

Det må påberegnes felleskostnader for brøyting og vedlikehold på adkomstveien.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.073.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Teie
Kirkesogn Teie

Steder i nærheten

Munkerekka 1 km
Vestskogen 1.3 km
Tønsberg Kystkultursenter 1.9 km
Teie Hovedgård 2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.5 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.6 km
Bussholdeplass Øvre Fjellvei Øvreveien 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Teigarbanen 0.6 km
Idrettsanlegg Teie Idrettspark 0.6 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 3.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Teie skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vestskogen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Herstad skole (1-7 kl.) 1.7 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (1-10 kl.) 1.7 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 1.7 km
Færder videregående skole 1.8 km

Barnehager

Tiriltoppen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Teiehøyden barnehage (1-5 år) 1.1 km
Hundremeterskogen familiebarnehage (1-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 1.1 km
Kjøpesenter Farmandstredet 3.1 km
Postkontor Meny Teie Torg 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 3 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 1.1 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 1.2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Meny Teie Torg 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Teie 1.2 km
Kiosk/video Nøtterøy Pizza og Grill 0.9 km
Kiosk/video Movietime - Teie 1.2 km
Bensin Shell Teiehøyden 1 km
Bensin Circle K Vestskogen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Teie 2017 871

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning hvor 1. visning er inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?