Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Områdebilde

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til hage og vedovn

Spisestue, bibliotek

Vedovn

Detaljer

Detaljer

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Trapp

Bad 1.etg

Soverom

Soverom

Soverom

Loftstue

Bad 2.etg

Bad 2.etg

Fasade

Fasade

Solplatting og hage

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Nærområde Fjøløy

Nærmiljø

Floorplan letterhead - kolneshagen 4 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - kolneshagen 4 - Level 1 - 3D Floor Plan

Project letterhead - kolneshagen 4 - 2D Floor Plan

Project letterhead - kolneshagen 4 - 3D Floor Plan

Mosterøy

Kolneshagen 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Mosterøy: Praktisk og lettstelt enebolig i naturskjønne omgivelser.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i naturskjønne omgivelser nær sjø, Fjøløy fort, kulturlandskap m/Utstein kloster, turmuligheter og barnevennlig område.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør mot Utstein kloster forbi hotellet og ta Kolnesveien inn til venstre etter et par hundre meter. Kolneshagen blir så første vei igjen til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

127m2

Bruksareal

127m2

Tomt

334m2

KR-kode

351829

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kolneshagen 4, 4156 Mosterøy

Gnr. 54, bnr. 48,135 og ideell 1/16 av gnr.54 bnr.48 i Rennesøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 334 kvm. Pent opparbeidet og beplantet.

Parkering

Parkering i garasje og gårdsrom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 127 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, vaskerom og gang: 71 kvm

Stue, 3 soverom og bad: 56 kvm

Sekundærrom:

27 kvm garasje og bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.2018 utført av takstmann Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En koselig bolig over to plan med lyst pent kjøkken og flotte bad. Parkett på gulv i stue og på kjøkken. God planløsning og effektiv utnyttelse av arealene. Vannbåren varme. Lettstelt eiendom med pent opparbeidet hage.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Følgende følger ikke handelen: 2 stk "ripstrær" i hagen. Diverse runde steiner i bed. Bokhyller i stue 1. etg kan medfølge handelen dersom kjøper ønsker det.

Oppvarming

Vannbåren varme (varmepumpe luft til vann/elektrisk) og vedovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.12.2003 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2003/1207-2/45 07.03.2003 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

RETTIGHETSHAVER: TOMTEUTVIKLING AS

Med flere bestemmelser

2003/1207-3/45 07.03.2003 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Rett for kommunen til å utføre diverse anlegg m.m

2003/1207-4/45 07.03.2003 URÅDIGHET

BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Forbud mot salg uten 1/16 av gnr. 54 bnr. 48

Jmf. tinglyst skjøte 07.03.2003

(Byggeklausel til fordel for Tomteutvikling A/S.

Pliktig medlemskap i velforening med solidarisk vedlikehold av fellesareal på bnr.48.

Vederlagsfri rett for Rennesøy Kommune å utføre diverse anlegg av allmenn interesse på/under og over eiendommen f.eks. oppsett av polygonpunkt, gatenavnskilt og kumtilvisere etc.

Eiendommen kan ikke selges uten at 1/16 av bnr. 48 selges samtidig).

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan L 12.006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.01.2002

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Til eiendommen hører ideel 1/16 av gnr. 54, bnr.48 (felles areal med gjesteparkering, lekeplass, ballbinge og plen) Hver bolig pålegges å klippe plenen 1-2 ganger pr.år på fellesarealet. Utgifter til solidarisk vedlikehold av fellesarealet kan tenkes påløpe ( men har ikke forekommet i nåværende eiers eierstid).

Selger opplyser om at komfyr ikke varmer ved varmluftsfunksjon, og en liten del av pakningen falt av i nedre kant av døråpningen. Plast såpeholder i dusj på bad i 2. etg, er brukket av.

Det er skiftet bl.a ekspansjonstank og diverse ventiler til varmepumpeanlegget/vannbåren varme i 2013 og 2017. Kledd inn utedel av varmepumpe på vegg i 2013. Montert dør mellom garasje og bod 2016. Montert stoppekran for vaskemaskin og tappekran på vaskerom i 2013. Skiftet lysamatur over vask på bad i 2.etg i 2017, samt porselensservant samme år.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for 2017 var kr. 8.426,- I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler og avgiftene blir i forhold til forbruk.

Eiendomsskatten er kr 0,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.142,- pr. år. / 9.136 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4503,-

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør tv kanaler og har avgift på kr 502,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internett fra Telenor kr. 488,- pr.mnd

Boligen er tilknyttet Verisure AS alarmselskap som koster kr 6996 pr. år. Ingen binding.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.885.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rennesøy
Grunnkrets Utstein Kloster
Kirkesogn Mosterøy

Steder i nærheten

Bru 10.6 km
Vikevåg 13.6 km
Åmøy, austre 15.1 km
Østhusvik 18.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 34 km
Sentralstasjon Stavanger 23.8 km
Bussholdeplass Utstein Kloster Hotell 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mastra Idrettsanlegg 4.7 km
Idrettsanlegg Mosterøy idrettsanlegg 4.7 km
Treningssenter Raft treningsstudio 18.1 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 17.3 km

Steder av interesse

Skoler

Mosterøy skole (1-7 kl.) 4.8 km
Rennesøy skule (5-10 kl.) 12.7 km
Vikevåg skule (1-4 kl.) 12.9 km
Randaberg videregående skole 17.7 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 22.3 km

Barnehager

Skorpefjell barnehage (1-5 år) 7.5 km
Bru barnehage (1-5 år) 10.3 km
Vestre Åmøy barnehage (1-5 år) 11.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 17.6 km
Kjøpesenter Tasta Senter 21.2 km
Postkontor Extra Vikevåg 13.6 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 17.6 km
Apotek Ryfylke apotek 13.6 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 17.5 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 17.6 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 23.3 km
Dagligvare Kiwi Mosterøy 7 km
Dagligvare Extra Vikevåg 13.6 km
Kiosk/video Hanasand Gård & Kjøkken 18.7 km
Kiosk/video Mortavika Kiosk og Kafeteria 20.7 km
Bensin Smart Rennesøy 7 km
Bensin Circle K Randaberg 17.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 44,3 %
Husholdninger uten barn 55,7 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 652
Område Personer Husholdninger
Kommune: Rennesøy 4892 1881
Grunnkrets: Utstein Kloster 179 70

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Visningshonorar: kr.1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?